1、裝飾工程合同書甲方（發(fā)包方）：地址：乙方（承包方）：地址：身份證（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信任的原則協(xié)商 一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。第一條工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)： 市 區(qū) 花園 樓 號(hào)1. 3工程項(xiàng)目及承包范圍：具體見工程預(yù)算表。1. 4工程內(nèi)容：具體詳見工程預(yù)算表。1. 5承包方式：具體詳見工程預(yù)算表。1.6承包日期：自 年 月 日始，至 年 月日止，工期共 天。1. 7工程預(yù)算總額：人民幣 元整（小寫： 元）第二條工程款付款方式

2、的約定2. 1甲方是以下第 款約定的付款方式向乙方支付：2. 1. 1預(yù)算造價(jià)在人民幣30, 000.00元以下工程：于簽署本合同當(dāng)日，甲方向乙方一次性支付雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單上確定的工程款總 額的50%比例的備料款。乙方在甲方協(xié)助下辦理完畢進(jìn)場施工手續(xù)并進(jìn)場施工；工程施工 過程中，泥水、電工完成前期工程，木工進(jìn)場時(shí)，甲方向乙方按工程總造價(jià)45%比例支付工程款；另5%比例裝修工程余款，自雙方驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)時(shí)，由甲方一次性向乙 方支付完畢。2. 1 . 2預(yù)算造價(jià)在30, 001.00元至200, 000.00元之間工程：于簽署本合同當(dāng)日，甲方向乙方一次性支付工程總造價(jià) 35%比例的備料款，乙

3、方于 收妥該備料款之次日起7個(gè)自然日內(nèi)，備齊裝修所需的基本物料（工程特殊用料和/ 或變更部分物料除外），并在甲方協(xié)助下辦理完畢進(jìn)場施工手續(xù)；簽署本合同第7個(gè)自然日內(nèi)，甲方向乙方按工程總造價(jià) 30%支付工程款；簽署本合同第 21個(gè)自 然日內(nèi)，甲方向乙方按工程總造價(jià) 30%比例支付工程款；另5%比例裝修工程余 款，自雙方驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)之日起 7個(gè)自然日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付完畢2. 1 . 3算造價(jià)在人民幣200, 000.01元以上或有特殊要求的家裝工程（別墅、開發(fā)商套餐式裝修等）或大型公裝工程:工程進(jìn)度比例（%）金額（元）第一次付款第二次付款第三次付款第四次付款第五次付款合計(jì) |2.

4、 2隱蔽工程驗(yàn)收表中水、電改造、防水工程款項(xiàng)，甲方按以上約定的付款方式支付 乙方2. 3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意； 乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費(fèi)用（費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情 況由甲乙雙方另行協(xié)商）2. 4施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向 甲方按工程總造價(jià)0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止；付款時(shí)間延誤7個(gè)自 然日以上的，乙方有權(quán)單方面終止履行該合同，甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)；已收工 程款項(xiàng)，無論工程是否完結(jié)，乙方不予退還；乙方已施工工程，甲方未支付工程款的， 須按實(shí)際工程量支付乙

5、方工程款。2. 5工程竣工后自乙方發(fā)出辦理移交手續(xù)， 通知之日起3個(gè)自然日內(nèi)向乙方一次性付清工 程尾款，乙方有權(quán)向甲方按50元/自然日的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。2. 6甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人，否則，由 此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第三條工期約定3. 1簽署該合同后，邊設(shè)計(jì)邊施工的設(shè)計(jì)時(shí)間約定：311該合同簽署當(dāng)日，乙方須出具平面改造方案圖，甲方親自認(rèn)可后，作為開工資料，交乙方項(xiàng)目經(jīng)理辦理開工手續(xù)。312預(yù)算造價(jià)10 萬元以下工程，乙方須在簽署該合同 5 個(gè)自然日內(nèi)出齊所有施工方案圖，供甲方審核；甲方須在接到審圖通知 3 個(gè)自然日內(nèi)，對(duì)施工

6、圖紙進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見；修改方案，乙方須在甲方提出修改意見 3 個(gè)自然日內(nèi)完成，并交甲方重新審核確認(rèn)。3 1 3 預(yù)算造價(jià) 20 萬元以下工程，乙方須在簽署該合同 10 個(gè)自然日內(nèi)出齊所有施工方案圖，供甲方審核；甲方須在接到審圖通知 3 個(gè)自然日內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見；修改方案，乙方須在甲方提出修改意見 5 個(gè)自然日內(nèi)完成，并交甲方重新審核確認(rèn)。3 1 4 預(yù)算造價(jià) 20 萬元以上工程， 乙方須按甲、 乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)， 出齊施工方案圖，供甲方審核。3 2 簽署該合同前，已做設(shè)計(jì)方案的施工工程，不按上述方式對(duì)設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)行約定。3 3 因乙方設(shè)計(jì)方案出圖和/或改圖不及時(shí)，造成

7、工期延誤，工期不順延；因甲方審圖和/或確認(rèn)方案不及時(shí)延誤工期，工期順延。3 4 施工過程中，甲方要求修改個(gè)別設(shè)計(jì)方案的，須在該工程項(xiàng)目未正式施工前通知乙方施工管理人員/或設(shè)計(jì)師，乙方設(shè)計(jì)師須在接到通知 3 天內(nèi)進(jìn)行修改， 并通知甲方確認(rèn)，因此而造成的工期延誤， 工期順延； 如因設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案失誤和 / 或客戶提出方案修改意見，設(shè)計(jì)者修改出圖不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，工期不順延。3 5 施工項(xiàng)目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前填列甲方準(zhǔn)備材料通知單交付甲方，以便甲方及時(shí)備料；甲方接到該通知單后，須按通知單要求準(zhǔn)備材料；如因甲方準(zhǔn)備材料不及時(shí)或不準(zhǔn)確，延誤工期，工期順延；如因乙方不及時(shí)通知甲方準(zhǔn)備材

8、料或通知內(nèi)容錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)和/ 或準(zhǔn)備材料不準(zhǔn)確而延誤工期，工期不順延。3 6 施工過程 中， 因甲方示按該合同約定之付款方式付款且延誤至3 個(gè)自然日以上的，乙方有權(quán)停止施工，直至甲方付清款項(xiàng)，乙方繼續(xù)施工，由此造成的工期延誤，工期順延。3 7 施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到工程驗(yàn)收通知單后，因故未能及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。38 因甲方原因，增加工程量和/或工程項(xiàng)目更改時(shí)，工期順延。39 因乙方設(shè)計(jì)方案有誤、乙方提供材料不符合該合同之乙方提供主要材料明細(xì)表附表約定及施工質(zhì)量不合格，引起工程返工而導(dǎo)致的工期延誤，工期不順延。310因乙方安

9、排組織施工不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤，工期不順延。311工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期不順延。312因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。313因停水、停電、臺(tái)風(fēng)等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。314因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。315 無論何原因引起的工期變更，須由甲乙雙方對(duì)變更原因、變更時(shí)間予以協(xié)商確認(rèn)，并簽署施工工期變更確認(rèn)單 。316 以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費(fèi)；工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按50 元/ 自然日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。第四條 工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更的約定4 1 簽

10、署本施工合同后，如甲方要求刪減工程預(yù)算表中部分工程項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單 ；已下料的施工工程項(xiàng)目，甲方須按該刪減項(xiàng)目的具體損失額度向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。4 2 開工后乙方未采購材料，甲方對(duì)雙方約定之乙方提供材料提出變更，甲乙雙方按材料差價(jià)及時(shí)補(bǔ)償。4 3 開工后乙方已采購但尚未使用材料，甲方對(duì)雙方約定之乙方提供材料提出變更，甲乙雙方須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單并按材料差價(jià)及時(shí)互補(bǔ)差價(jià)，甲方按放棄使用材料之采購總價(jià)的2%支付乙方材料采購費(fèi)用；已進(jìn)行施工處理的材料，甲方按材料采購價(jià)的100%支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。4 4 如乙方未按工程預(yù)算表 、 乙方提供主要

11、材料明細(xì)表規(guī)定使用材料、進(jìn)行施工，甲方提出刪減工程項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）確認(rèn)單 ，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。4 5 施工過程中，如甲方要求增加施工項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）確認(rèn)單 ，乙方按工程項(xiàng)目（內(nèi)容）確認(rèn)單組織設(shè)計(jì)、施工。第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5 1 乙方須按照本合同之附件工程預(yù)算表 、所列明的材料標(biāo)準(zhǔn)采購施工材料；甲方可對(duì)裝飾飾面板等材料之顏色、花樣進(jìn)行確定；對(duì)乙方所采購材料按乙方提供主要材料明細(xì)表所列明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。52 乙方須按照本合同之附件工程預(yù)算表中所規(guī)定施工工藝進(jìn)行施工。53 如乙方未按工程預(yù)算表規(guī)定使用材料、進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求

12、拆除重做，重做所浪費(fèi)的材料、人工由乙方負(fù)責(zé)。5 4 甲乙雙方按 海南家庭裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收； 工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收二種。5 5 隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程施工完畢，乙方開出工程驗(yàn)收通知單通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收；甲方自接到工程驗(yàn)收通知單 2 日內(nèi)，協(xié)同乙方進(jìn)行隱蔽工程之工程量/工程質(zhì)量驗(yàn)收， 工程驗(yàn)收合格， 甲乙雙方簽署 隱蔽工程驗(yàn)收表 ；如甲方在通知時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收且未另行約定驗(yàn)收時(shí)間的，乙方可自行進(jìn)行驗(yàn)收并進(jìn)行下一部施工內(nèi)容， 甲方須對(duì)此予以承認(rèn)簽署 隱蔽工程驗(yàn)收表 ； 如乙方自行進(jìn)行驗(yàn)收后， 甲方提出復(fù)驗(yàn)的，乙方須配合復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，由此引起的一切損失由甲

13、方承擔(dān)，如復(fù)驗(yàn)不合格，由此引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5 6 竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開出工程驗(yàn)收通知單通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收；甲方自接到工程驗(yàn)收通知單 3 日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程之工程量/工程質(zhì)量驗(yàn)收；竣工工程驗(yàn)收完畢，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出整改要求的，乙方須按甲乙雙方約定的整改時(shí)間內(nèi)完成整改內(nèi)容及進(jìn)行竣工工程復(fù)驗(yàn)；如甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)且超過3 個(gè)自然日的，自 3 日后，甲方必須按50 元/天支付乙方施工場地看護(hù)費(fèi)；竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署工程竣工驗(yàn)收表并辦理工程移交手續(xù)。5 7 未經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收或未辦理工程移交手續(xù)，而甲方自行入住的工程，該工程從

14、甲方入住之日起視同甲方已驗(yàn)收合格。第六條 工程結(jié)算的約定6 1 工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2 個(gè)自然日內(nèi)向甲方送達(dá)工程結(jié)算表 ，甲方須在工程驗(yàn)收合格7 個(gè)自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項(xiàng)。6 2 工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期超過驗(yàn)收時(shí)間甲方未進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)付乙方的施工場地看護(hù)費(fèi)、應(yīng)甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、乙方墊付甲方所屬物業(yè)管理部門收取的裝修押金，扣減乙方工期延誤費(fèi)、甲方墊付乙方施工期間因違反甲方所屬物業(yè)管理部門相關(guān)規(guī)定造成的罰金等。6 3 甲方按約定時(shí)間支付完結(jié)算款項(xiàng)后，乙方開具工程質(zhì)量保修單。第七條 服務(wù)的約定7 1 施工過程中及工程竣工后，由乙方所屬的“工程

15、部” 、 “客房服務(wù)部”進(jìn)行項(xiàng)目服務(wù)管 理。72施工過程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購、材質(zhì)鑒別義務(wù)。73工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。74保修服務(wù)時(shí)間：保修期限為自工程竣工、業(yè)主簽字驗(yàn)收合格之日起兩年。其中，有做防水的廚房、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏單項(xiàng)為五年。75特別保質(zhì)項(xiàng)目防白蟻工程：保質(zhì)維修期為五年。76保修內(nèi)容及保修范圍。761乙方所有以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量引起的質(zhì)量問題，均由乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修；762乙方以包工料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方施工引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修。763乙方以包工包料形式進(jìn)行的

16、施工項(xiàng)目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，或乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行有償保修。乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費(fèi)、人工費(fèi)。甲方自購材料的，乙方收取人工費(fèi)。7 6 4 乙方施工項(xiàng)目超過保修期的，對(duì)甲方實(shí)行有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為：材料費(fèi)、人工 費(fèi)。7 7 下列情況不屬保修范圍：771超出保修時(shí)限；772由于甲方使用不當(dāng)或人為損壞；773因建筑工程質(zhì)量所造成的維修問題，如墻體和樓板開裂；77 5原電氣隱蔽工程質(zhì)量問題；77 6客戶自購材料本身存在質(zhì)量問題；77 7屬自然環(huán)境等情況所造成的白蟻泛濫而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損失；77 8因?qū)俦Ｐ揄?xiàng)目維修而造成甲方生活、精神上的影

17、響。第八條 其它約定81 本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。82 本合同簽署后，如本合同約定之施工項(xiàng)目（內(nèi)容）在征得乙方同意并按相關(guān)約定辦理刪減手續(xù)后，甲方另行安排施工的，施工不得在該合同履行期間同步進(jìn)行。83 本合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。8 4 本合同簽署后， 甲方另行安排的第三方進(jìn)行的非合同內(nèi)乙方施工項(xiàng)目 （內(nèi)容） 的施工， 如在本合同約定履行時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，甲方須向乙方支付相應(yīng)的施工配合費(fèi)、乙方施工項(xiàng)目（內(nèi)

18、容）成品保護(hù)費(fèi)（收費(fèi)具體商定） ；否則由此引起的相關(guān)后果由甲方自行承擔(dān)。8 5 隱蔽工程施工，乙方按設(shè)計(jì)文案和/ 或甲方指定路徑放樣畫線，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可工程量后乙方進(jìn)行施工，施工完畢封閉前，甲方進(jìn)行工程量、工程質(zhì)量驗(yàn)收。86 施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。87 施工期間，乙方不得在施工現(xiàn)場生火或使用電爐做飯、取暖。8 8 施工期間， 因乙方施工操作不當(dāng)或在施工現(xiàn)場生火或使用電爐造成的一切災(zāi)害及人身傷亡概由乙方負(fù)責(zé)。8 9 施工期間，乙方在收到甲方準(zhǔn)備材料時(shí)，須認(rèn)真清點(diǎn)及檢查，并簽署甲方采購材料驗(yàn)收單 ； 須妥善保管甲方自購材料， 如因乙方驗(yàn)收不嚴(yán)或保管不善造成甲方自購材料毀損，由乙方負(fù)責(zé)照原樣采購賠償，如無法照原樣采購的，乙方按甲方采購價(jià)格對(duì)甲方予以賠償。8 10 工程竣工移交之前，乙方須對(duì)施工成品、甲方置放物品予以保護(hù)，如因乙方保管不善造成上述物品損壞，由乙方進(jìn)行整修或賠償。811 工程未竣工移交前，如甲方提前或擅自使用工程成品和/ 或甲方自購物品而造成的損壞，甲方自行承擔(dān)一切損失并承擔(dān)乙方因此導(dǎo)致的返工、誤工費(fèi)用。8. 13由于不可抗力事件對(duì)合同的履行帶