1、北方地區(qū)農(nóng)村拆遷房規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)中存 在的問(wèn)題與優(yōu)化策略紀(jì)明媚丁煒摘要：將舊農(nóng)村拆遷改造建設(shè)為新農(nóng)村，是當(dāng)前 我國(guó)推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的核心，是城鄉(xiāng)發(fā)展的一次 改革，也是一項(xiàng)惠民工程。但是，在建設(shè)過(guò)程中也存 在著一些問(wèn)題。本文以山東省德州市夏津縣四聯(lián)村為 例，分析在新農(nóng)村拆遷改造建設(shè)過(guò)程中，晾曬農(nóng)作物 場(chǎng)地、儲(chǔ)藏空間、養(yǎng)殖地、種菜場(chǎng)地、交通、景觀環(huán) 境六個(gè)因素在總平規(guī)劃和平面布局中存在的問(wèn)題，并 提出相應(yīng)的優(yōu)化策略。在總平規(guī)劃方面要做到經(jīng)濟(jì)性 與美觀性相平衡的原則，在建筑平面布局方面要做到 公共參與、農(nóng)民參與設(shè)計(jì)的原則。本文對(duì)我國(guó)北方農(nóng) 村拆遷房中總平規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)有一定的借鑒意義。關(guān)鍵詞：四聯(lián)

2、村；拆遷房；總平規(guī)劃；建筑平面 設(shè)計(jì)；存在問(wèn)題；優(yōu)化策略1 .背景與現(xiàn)狀德州市夏津縣于XX年在每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)選取一個(gè)村莊, 進(jìn)行兩區(qū)同建。一區(qū)是居住社區(qū)，包括合并村莊、修 樓房、拆舊房、騰出土地；二區(qū)是農(nóng)作物園區(qū)，包括 合并種植地，當(dāng)?shù)匾恍┯袑?shí)力的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行承包 種植，實(shí)現(xiàn)全部機(jī)械化操作，增收增產(chǎn)。夏津縣位于德州市西南部，下轄十鎮(zhèn)兩鄉(xiāng)。每個(gè) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷改造建設(shè)的房屋樣式不一，風(fēng)格也各不 相同，有獨(dú)立庭院的兩層小樓，也有四至五層的樓房； 有居住空間與儲(chǔ)藏空間一體化的住宅，也有居住與儲(chǔ) 藏空間彼此分開(kāi)的住宅。銀城鎮(zhèn)下轄的四聯(lián)村由原郭莊、李莊、王廟、周 莊四個(gè)村莊聯(lián)合而成。該村位于夏津縣城東十公里，

3、 距離夏李路和308國(guó)道較遠(yuǎn)，只有鄉(xiāng)間公路通往該村， 經(jīng)濟(jì)條件位于夏津縣中下等。四聯(lián)村現(xiàn)有住戶一千七 百余人，政府在原四聯(lián)村西南側(cè)集中修建了十八棟多 層樓房。樓房戶型面積有m2, itf三種，村民可根 據(jù)自己的需求自行購(gòu)置。十八棟樓房按南北六排、東 西三列的形式排列。最北側(cè)樓房為 5層，一層為儲(chǔ)藏 室，二至五層為居住功能。其余的五排樓房均為四層， 前后間距30米，冬季時(shí)后排樓房一層也可得到充足采 光。在前后相鄰兩棟的樓房間，有一層平行于住宅的 儲(chǔ)藏室東西排開(kāi)，儲(chǔ)藏室由 4X7米的標(biāo)準(zhǔn)間組合而 成，可放置農(nóng)民勞作的零散工具、材料以及小型交通工具等。2 .四聊村拆遷房中存在的問(wèn)題總平規(guī)劃方面四聯(lián)村

4、大部分居民以農(nóng)耕為生，這種生活方式延 續(xù)了很多年，世代延傳，他們?cè)缫佯B(yǎng)成了自然的生活 習(xí)慣。而在拆遷規(guī)劃后，拆掉了原有的平房，住上了 新的樓房，該小區(qū)規(guī)劃秩序井然，這對(duì)農(nóng)民延續(xù)多年 的生產(chǎn)生活方式產(chǎn)生了很大影響。原有的生產(chǎn)生活方 式將會(huì)改變，原有的社交絡(luò)也會(huì)被打破，其中也存在 很多問(wèn)題。1）晾曬農(nóng)作物場(chǎng)地問(wèn)題：夏津縣地處魯西北，是 產(chǎn)棉大縣，歷來(lái)有種植棉花的傳統(tǒng)。近年來(lái)在縣城以 東，四聯(lián)村周圍，又興起了種植地瓜的產(chǎn)業(yè)，也有一 少部分農(nóng)民種植小麥和玉米。以前，每家都有獨(dú)立院 落可以晾曬作物，或把作物運(yùn)到自家房頂曬干，而在 拆遷原有的平房后，玉米、地瓜、棉花等作物的晾曬 就成了燃眉之急，也是當(dāng)下急

5、需解決的問(wèn)題。2）儲(chǔ)藏空間問(wèn)題：四聯(lián)村大部分居民以農(nóng)耕為生， 秋季收割后需要大面積的室內(nèi)農(nóng)作物儲(chǔ)存空間；隨著 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械化的普及，大型機(jī)械的數(shù)量越來(lái)越多， 這些大型機(jī)械都需要一定的儲(chǔ)藏空間。而現(xiàn)在修建的 南北兩棟樓房之間的儲(chǔ)藏室面積有限，每家每戶只有4X7米的標(biāo)準(zhǔn)間儲(chǔ)藏室，這僅夠用于儲(chǔ)藏糧食、少量 農(nóng)具和少量自行車、電動(dòng)車。此外的三輪車、大型農(nóng) 耕器具的停放也是一個(gè)需要考慮的問(wèn)題。3）養(yǎng)殖地問(wèn)題：四聯(lián)村拆遷改造規(guī)劃前期，在村 莊南部規(guī)劃了一個(gè)養(yǎng)殖區(qū)，有四五個(gè)新建的房屋，主 要是服務(wù)于養(yǎng)殖戶們，作為牛、豬、雞、鴿等的養(yǎng)殖 基地。土地按每畝1000元租用給養(yǎng)殖戶，這也是農(nóng)村 經(jīng)營(yíng)的一個(gè)模式。主要

6、服務(wù)于村內(nèi)大型養(yǎng)殖戶，還有 一些住戶為自家圈養(yǎng)雞牛羊等，所以這些零散的養(yǎng)殖 地點(diǎn)就成了一個(gè)問(wèn)題。4）種菜場(chǎng)地問(wèn)題：以前的每家每戶都有一個(gè)獨(dú)立 院落，用來(lái)停放車輛及開(kāi)墾菜園種植少量蔬菜瓜果， 農(nóng)民日常就餐基本可以自給自足。而在拆遷安置后， 住宅旁基本都是硬質(zhì)鋪地及小面積綠化，小區(qū)內(nèi)未規(guī) 劃菜園，這就提高了他們的生活成本。之后會(huì)出現(xiàn)居 民在小區(qū)綠化中隨意種植蔬菜，破壞小區(qū)環(huán)境，這也 會(huì)引起其他居民心里不平衡和不滿。5）交通問(wèn)題：隨著農(nóng)業(yè)機(jī)械化的普及，不同功能 的農(nóng)用車輛需求較大，機(jī)動(dòng)車輛的占有量也在逐步增 加，非機(jī)動(dòng)車輛仍是農(nóng)戶主要的交通工具1。農(nóng)戶普 遍使用三輪車等噪音較大的交通工具，這些交通工

7、具 不定時(shí)進(jìn)出小區(qū)及各個(gè)單元，隨意停放的現(xiàn)象嚴(yán)重，極大影響小區(qū)的安靜環(huán)境及交通秩序。6）景觀環(huán)境問(wèn)題：隨著人民生活品質(zhì)的提高，人 民對(duì)居住環(huán)境的需求也越來(lái)越高2 o建筑物、道路、 儲(chǔ)藏室和停車位占用土地面積也越來(lái)越多，留給景觀 的空間也更加有限，所以該小區(qū)未設(shè)計(jì)集中景觀環(huán)境， 也沒(méi)有明確的景觀軸線和景觀節(jié)點(diǎn)，整體呈現(xiàn)出景觀 分布較分散的現(xiàn)狀，這不利于景觀管理，也不利于微 氣候的營(yíng)造。建筑平面布局方面該小區(qū)建筑可分為東西三列，每一列的建筑戶型 布局是一樣的。最西邊一列由四個(gè)單元八戶人家組成，建筑戶型 有兩種。西邊三個(gè)單元六戶都是itf的戶型，三室兩廳 一衛(wèi)的形式。兩個(gè)臥室一個(gè)客廳在陽(yáng)面，另外一個(gè)

8、臥 室、廚房餐廳和衛(wèi)生間在陰面。整體布局較為合理， 缺少了儲(chǔ)藏室，衛(wèi)生間數(shù)量不足。最東邊一個(gè)單元是 兩戶疔的戶型，兩室一廳一衛(wèi)的形式。兩個(gè)臥室在陽(yáng) 面，客廳廚房在陰面。客廳的位置不佳，缺少儲(chǔ)藏室。中間一列由五個(gè)單元十戶人家組成，建筑戶型有 兩種。西邊三個(gè)單元六戶都是itf的戶型，戶型布局同 最西邊一列疔的戶型布局。東邊兩個(gè)單元六戶都是itf 的戶型，三室一廳一衛(wèi)的形式。三個(gè)臥室都在陽(yáng)面，客廳廚房衛(wèi)生間都在陰面。客廳的采光效果不佳，缺 少儲(chǔ)藏室，衛(wèi)生間數(shù)量不足。最東邊一列由四個(gè)單元八戶人家組成，建筑戶型 都是Itf三室兩廳一衛(wèi)的形式。戶型布局同最西邊一列 Itf的戶型布局。四聯(lián)村拆遷改造戶型中存

9、在的最大問(wèn)題是戶型布 局形式和城市住宅戶型布局形式相似，忽略了農(nóng)民生 產(chǎn)生活的需要，以及農(nóng)民住宅戶型所特有的功能，這 些都造成了農(nóng)民生活的不方便性。農(nóng)民住宅戶型需要 很大面積的儲(chǔ)藏室儲(chǔ)存生活用品，四聯(lián)村拆遷改造房 中所有戶型都沒(méi)有考慮儲(chǔ)藏室空間，這是很不合理的。 另外，三個(gè)臥室的戶型，應(yīng)該配有兩個(gè)衛(wèi)生間，這避 免了老人與子女同住情況的不方便性。3 .四聯(lián)村拆遷房的優(yōu)化策略總平規(guī)劃方面1）晾曬農(nóng)作物場(chǎng)地優(yōu)化策略：根據(jù)晾曬農(nóng)作物場(chǎng) 地不足的現(xiàn)狀，充分利用可用場(chǎng)地，把南北兩棟樓房 之間儲(chǔ)藏室屋頂作為小面積晾曬農(nóng)作物的場(chǎng)地，在儲(chǔ) 藏室東西兩側(cè)靠墻位置設(shè)置室外樓梯，并設(shè)置機(jī)械提 升設(shè)備便于農(nóng)作物運(yùn)輸。加

10、強(qiáng)屋頂荷載承受能力，屋 頂做成可上人屋面，統(tǒng)一做高的女兒墻，保證人員安 全。另外，在小區(qū)南側(cè)養(yǎng)殖區(qū)東側(cè)空余場(chǎng)地規(guī)劃出一塊梯形場(chǎng)地，作為農(nóng)民輪流集中大面積晾曬農(nóng)作物的 場(chǎng)所，農(nóng)閑時(shí)間還可以作為休閑活動(dòng)場(chǎng)地使用。2）儲(chǔ)藏空間優(yōu)化策略：儲(chǔ)藏空間面積不足主要是 機(jī)動(dòng)車及少量非機(jī)動(dòng)車無(wú)法放置。南北兩棟樓房之間 儲(chǔ)藏室，作為儲(chǔ)存農(nóng)作物和少量小型農(nóng)耕器具及非機(jī) 動(dòng)車輛的空間，減少物品損壞。在小區(qū)北側(cè)和南側(cè)集 中規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位，可以停放私家機(jī)動(dòng)車及大型機(jī) 動(dòng)農(nóng)耕車輛，這樣也保證了小區(qū)內(nèi)人員的安全性。3）養(yǎng)殖地優(yōu)化策略：為了保證新建小區(qū)的美觀環(huán) 境，便于村政府的秩序管理工作，小區(qū)限制私家養(yǎng)殖 的現(xiàn)象。雞鴨鵝等

11、家禽進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃養(yǎng)殖，牛羊等家 畜更應(yīng)集中管理。小區(qū)西南角規(guī)劃的養(yǎng)殖區(qū)是給大型 養(yǎng)殖戶準(zhǔn)備的，可在這塊基地的東北角劃分出一小部 分面積搭建兩個(gè)敞篷，作為私家養(yǎng)殖的地方。每家每 戶把自家的家禽家畜寄養(yǎng)在這里，有專門(mén)人員執(zhí)勤照 看，住戶只需要每天去喂食便可。這種方式可以實(shí)現(xiàn) 人民從自給自足的生活方式到買(mǎi)賣生活方式，形成一 個(gè)良好的過(guò)度。4）種菜場(chǎng)地優(yōu)化策略：該小區(qū)的農(nóng)民暫時(shí)還是延 續(xù)著自給自足的生活方式，這種生活方式成本較低， 而且飲食更加健康合理。所以在該小區(qū)內(nèi)還是應(yīng)該規(guī) 劃出小型菜地供人民耕種。現(xiàn)在每排建筑的入戶門(mén)都在建筑北側(cè)，平行于南北兩棟樓房間的儲(chǔ)藏室入口門(mén) 在南側(cè)，所以連接建筑與儲(chǔ)藏室之

12、間的馬路不可或缺。 但建筑物南側(cè)與其它棟樓房所屬儲(chǔ)藏室之間的馬路使 用頻率很低，可以把這條馬路改造規(guī)劃成種植菜地。 菜地平均分配，農(nóng)民們可以自行選擇種植。緊貼儲(chǔ)藏 室北側(cè)做一條南北寬米的人行道，供人們到達(dá)自家菜 地使用。這塊場(chǎng)地陽(yáng)光充足，作物可以良好生長(zhǎng)。5）交通優(yōu)化策略：在小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車分流的安全 交通政策。在南北四條及東西兩條小區(qū)主要道路中間 規(guī)劃帶形花壇，既可以美化小區(qū)環(huán)境也可以起到分割 左右車輛流線的作用。在小區(qū)最北側(cè)道路北側(cè)規(guī)劃了 110個(gè)*米的固定機(jī)動(dòng)車停車位，在小區(qū)最南側(cè)道路與 最南排建筑之間規(guī)劃了 88個(gè)同等大小的固定機(jī)動(dòng)車 停車位。這些固定車位基本可以滿足該小區(qū)機(jī)動(dòng)車及 大型

13、農(nóng)耕機(jī)動(dòng)車輛的停放問(wèn)題。6）景觀環(huán)境優(yōu)化策略：居住小區(qū)并不僅僅是解決 農(nóng)民自身的居住環(huán)境問(wèn)題，而是要本著“以人為本” 的原則，實(shí)現(xiàn)人和山水環(huán)境的親和，滿足人民回歸自 然的渴望。景觀環(huán)境設(shè)計(jì)還要滿足人民的生產(chǎn)生活方 式，以人的習(xí)性和行為為規(guī)律，使人們?cè)诠ぷ髦噙€ 能享受一種輕松、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境。該小區(qū)在 住宅房已經(jīng)建成的基礎(chǔ)上再規(guī)劃集中的景觀綠地已經(jīng)很難實(shí)施，只能充分利用道路旁空余的土地，分散式 的種植灌木和行道樹(shù)，靚化人居環(huán)境。建筑平面布局方面根據(jù)農(nóng)村居住特點(diǎn)將民居的功能空間分為三大部 分：主要居住空間、生活輔助空間和生產(chǎn)服務(wù)空間3 o 主要居住空間是指臥室、客廳、家庭活動(dòng)室等居住活 動(dòng)

14、的主要使用空間，是居住的核心空間，其品質(zhì)體現(xiàn) 居住水平，是重要的功能構(gòu)成。生活輔助空間是指廚、 衛(wèi)等輔助空間，雖然占據(jù)空間不大，但設(shè)施多、使用 頻繁，是目前農(nóng)村改造住宅中比較薄弱的部分，也是 著力改善的重要輔助空間。生產(chǎn)服務(wù)空間是指與農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)相關(guān)的儲(chǔ)藏、工作間等，體現(xiàn)農(nóng)村居住特點(diǎn)，也 是改善居住環(huán)境、提升生活水平的重要輔助空間。現(xiàn)有戶型布局在三大部分中均存在一定的問(wèn)題。 在主要居住空間中存在客廳位置不佳，采光不充足的 問(wèn)題。在生活輔助空間中存在衛(wèi)生間數(shù)量不足的問(wèn)題。 在生產(chǎn)服務(wù)空間中存在未考慮儲(chǔ)藏空間的問(wèn)題。1）客廳主要有兩個(gè)功能，一是會(huì)客廳，要靠近戶 型入口和玄關(guān)設(shè)置，方便鄰里間串門(mén)、走訪

15、；二是家 庭團(tuán)聚，延續(xù)傳統(tǒng)堂屋功能的場(chǎng)所4。客廳也是人們 主要的活動(dòng)空間，應(yīng)該首選布置在陽(yáng)面。2）三個(gè)臥室的戶型應(yīng)設(shè)計(jì)兩個(gè)衛(wèi)生間。 其中一個(gè) 衛(wèi)生間用來(lái)洗衣、清潔之用，另外一個(gè)衛(wèi)生間用來(lái)洗 浴、如廁之用。將淋浴、潔面與座便等功能分開(kāi)設(shè)置, 形成不同單一功能的小衛(wèi)生間，便于使用與排污處理. 衛(wèi)生間宜臨近臥室設(shè)置，首選明廁，可以方便老人使 用。3）在戶型面積有限的情況下，只能將生活物品儲(chǔ) 藏功能化。利用邊角空間，區(qū)分不同物品特點(diǎn)分別設(shè) 置針對(duì)性儲(chǔ)藏空間。樓梯下方、走廊、入口等地方充 分利用空間收納物品，充分利用空間設(shè)置壁柜、衣柜 等儲(chǔ)藏空間，將儲(chǔ)藏化整為零，廚房、衛(wèi)生間、臥室 各自儲(chǔ)藏用品。設(shè)計(jì)出

16、真正符合農(nóng)民生產(chǎn)生活的戶型才能讓他們 住得更加舒適，生產(chǎn)生活更加便利。要多考慮住戶的 實(shí)際需求，不能直接采用城市的戶型布局形式，要結(jié) 合當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)生活情況，地理因素、環(huán)境因素等，要 讓農(nóng)民參與到戶型設(shè)計(jì)中來(lái)5 o4 .結(jié)束語(yǔ)農(nóng)村住宅拆遷房不同于城市，它與土地、自然和 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系密切。在總平規(guī)劃方面要做到經(jīng)濟(jì)性 與美觀性相平衡的原則。抓好道路，種植地，養(yǎng)殖地 等的規(guī)劃建設(shè)，全面整治環(huán)境衛(wèi)生。另外還要抓好小 區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，在醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施與服務(wù)方面也應(yīng)加強(qiáng)配置，完善小區(qū)全面的居住功能、提升生活水 平。在建筑平面布局方面要做到公共參與，農(nóng)民參與 設(shè)計(jì)的原則。組成建筑戶型功能空間的主要居住空間、 生活輔助空間和生產(chǎn)服務(wù)空間這三大