1、管理規范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-314編號：_物業轄區泳池管理作業指導書審核：_時間：_單位：_物業轄區泳池管理作業指導書用戶指南：該管理規范資料適用于管理中，為使規則公開化，讓所有人保持集體的協調，維護集體的利益，從而充分發揮團體的力量，實現管理有法可依，內部運行有規則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業作業指導文件泳池管理作業指導書1.目的規范泳池管理，為顧客提供安全、健康的泳樂場所。2.范圍適用于公司各管理處泳池管理。3.定義無4.職責部門/崗位工作職責頻次/時間品質管理部負責對泳池管理規定及泳池水質進行監

2、督檢查。每季度至少一次管理處經理負責管理區域內泳池管理工作進行監督檢查，并可根據自身特點制定相應的泳池管理制度。每月至少一次會所管理負責人負責泳池日常管理工作的指導、監督、抽查各崗位工作情況。每周至少兩次救生員負責嚴格執行泳池管理規定，檢測水質酸堿度，觀察水質變化情況并及時調整水質達到標準。正確操作水質循環、過濾、消毒、清潔處理等日常工作。每天至少一次5.方法及過程控制5.1泳池水質標準5.1.1靜態標準（水質清澈透明、無異味）項目PH值 渾濁度尿素濃度細菌總數大腸桿菌游離余氯標準6.8-8.25度（或在兩岸水深1.5m的池底四、五泳道線3.5mg/L1000個/ml18個/L0.3-0.5m

3、g/L注：冬季室內泳池水溫控制在2226，兒童泳池應在2428，冬季室溫應高于水溫12。5.1.2化合余氧應保持在10毫克/升以上。5.1.3動態標準為確保泳池水質符合要求，采取分時段、分場次的動態管理措施，正常情況下按下表規定操作并控制相關指標：泳池開放時間檢查水質時間游離余氯控制值游客人數控制標準（每人占有水面面積）加藥時間9：0012：008：309：000.51.03平方米首次加藥時間：晚上22：00以后；補充加藥時間：下午泳池開放前30分鐘；其它時間根據水質檢測結果適時補加。14：0020：0013：3014：000.50.64平方米20：0022：0019：0020：000.50.

4、64平方米5.1.4兒童涉水水池在開放期間應不停注入含游離余氯0.30.5毫克/升的新鮮水，保持池水循環流動，并每天換水一次。5.1.5浸腳消毒池水的游離余氯含量應保持510毫克/升，浸腳池水每4小時更換一次。5.2泳池水質測試儀使用方法5.2.1將試管伸入泳池水平面下約50厘米處取水，保持水位在試管刻度線處。5.2.2在PH值試管中加入5滴PH試劑，在余氯值試管中加入5滴OTO試劑。5.2.3蓋上兩個試管蓋，用手搖動，使試管中水與試劑液混合均勻。5.2.4觀察兩試管中液體顏色，分別與各自的標準色對比。與標準顏色最接近者即為所測水的PH值和余氯含量。5.2.5測試后請勿將測試液倒入泳池中，每次

5、使用后清洗整套測試用具。5.2.6試管、試劑請儲存于干燥、陰涼的環境中。5.2.7為提高精度，建議每年更換試劑。5.3水質調試藥品及使用方法藥品名稱藥品性能藥品形狀加藥量注意事項強氯精消毒劑，用于殺滅水中的細菌及池底類粉劑23克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池。由于該藥刺激性強，使用時應做好安全防護。明礬絮凝劑，用于吸附沉淀水中的雜質晶體2025 克/m?水聚合氯化鋁絮凝劑，用于吸附沉淀水中的雜質粉劑510克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池食用碳酸鈉PH值調節劑粉劑1015g/m?水當PH值小于6.8時調高PH值，用量按實際測試中PH值得出片堿PH值調節劑顆粒10克/m?水當PH值小于

6、6.8時調高PH值，用量按實際測試中PH值得出鹽酸PH值調節劑液體510克/m?水當PH值大于8.2時調低PH值，用量按實際測試中PH值得出硫酸銅殺藻劑，用于殺蟲、殺滅藻類液體12克/m?水投入次數不能多，每月投12次即可（或發現小蟲或青苔時使用）5.4泳池換水與開放前的準備工作5.4.1泳池換水前，管理處應提前發布關于泳池將要換水內容的通知，同時在泳池現場予以明確的標識，并用警戒帶圍住泳池周圍。5.4.2進行泳池排水：打開排水閥，啟動排水泵排水。在泳池水排干后，多檔閥應換到封閉狀態位。然后再對泳池及溢水溝進行清潔工作，直至不留任何污跡。5.4.3給泳池加水：打開給水閥門，在泳池加水同時即可加

7、入漂白水進行消毒處理。蓄水至標準水位后（蓄水未達到標準水位不可啟動循環水泵），啟動加藥泵，加入明礬飽和溶液以利于池水凝結沉淀（參考比例為：漂白水20千克/100立方米，明礬飽和溶液0.5千克/100立方米）。5.4.4沉淀24小時以后進行吸塵，反水沖洗、過水及循環過濾工作。5.4.5循環過濾工作結束后，用PH試紙或藥液測量泳池水的酸堿度即PH（PH值7.0-8.0）（特別提示：水偏堿可預防青苔等藻類植物的滋生）。PH值小于7.0時加入碳酸鈉溶液，高于8.0時可加入稀鹽酸或稀硫酸溶液。5.4.6泳池開放前應取得衛生防疫部門開放許可證并在現場向顧客公示。5.4.7泳池開放必須有專人管理，救生人員必

8、須持有救生員證和健康證方可上崗。5.4.8泳池正式對外開放期間，管理處每月必須對救生人員進行泳池水質處理、安全管理等培訓。5.4.9池水在開放及季節，需換水一次以上。5.5泳池開放時間及現場管理5.5.1管理處根據實際情況自行規定泳池開放時間，并可根據顧客的要求延長開放時間。5.5.2開放期間，管理處可視具體情況編制"入場須知""更衣室使用管理規定"，確定泳池開放的時段。5.5.3泳池周圍無鋒利有棱角的硬物，游泳池及過水溝無青苔、砂粒等異物。欄桿無水跡、灰塵。泳池照明燈具完好，使用安全電壓。無外露管線。5.5.4現場配置救生圈、救生桿等救生器材，每50水

9、面必須配備一個救生圈，救生圈必須放置于醒目處，取放方便，并設置標識牌如安全提示、入池引導指示等內容。5.5.5泳池內不許使用水床、橡皮艇等大型娛樂設施。5.5.6每天須對檢測結果、加藥情況、水溫情況、開機循環時間等內容作好記錄。5.5.7開放期間，泳池救生員應嚴格執行泳池管理規定，引導泳客按照衛生程序排便沖洗、淋浴浸腳消毒入池，有責任阻止患有肝炎、心臟病、皮膚病、皮膚癬疹（包括腳癬）、重癥砂眼、急性結膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者進入游池游泳。5.5.8提醒泳客文明游泳，安全使用泳池設施，禁止在泳池內吃食物、吸煙、吐痰、擦鼻涕等，禁止在泳池內及泳池邊進行跳水、追逐嬉戲、打鬧等影響泳池秩

10、序或具有潛在安全隱患的行為，小孩必須有大人陪同方可下水游泳，且不允許到深水區。因此引發的任何人身傷害，明示泳客自行承擔責任。5.5.9泳池開放期間救生員不能離開泳池，并保持高度警惕，仔細觀察泳池內游泳情況，特殊情況短暫離開需有能勝任的人員頂崗。5.5.10泳池工作人員上崗著裝要有明顯標識。5.5.11遇政府部門抽檢水質時應及時告知管理處經理，并跟進抽檢結果，異常情況及時采取補救措施。5.5.12救生員應隨時清除池水中的污染物，每天停場后對各種設施場地徹底清掃，并用0.30.6%的氯消毒液進行消毒。5.5.13室外泳池碰到下雨天氣，應特別注意池水變化，因為空氣污染嚴重，下的是酸雨，而且夾雜有細菌

11、，最容易引起池水變化，應隨時測定余氯變化，及時補加消毒藥，以保證池水不變。5.6開放期間的水質處理步驟5.6.1制止與防止青苔生長：投放硫酸銅，每月以投放1-2次為佳，且在此藥物投放2小時以后才能做下一步驟。5.6.2調節PH值（酸堿度）：使用碳酸鈉或氫氧化鈉提高池水的堿度，每升高1.0度每立方水15克的劑量投放。5.6.3殺菌、消毒：使用強氯精，每提高0.5度按每立方水2克的劑量投放。5.6.4沉淀：使用明礬按每立方水20-25克劑量投放，啟動循環系統半小時，使藥物分布均勻。5.6.5吸塵：待以上步驟完成后，靜止6-8小時，才可進行吸塵。5.6.6在水質處理時段應謝絕顧客下水游泳，并在泳池入

12、口及周邊顯眼位置放置標識牌。5.6.7循環過濾：為減少池水中懸浮物，保證消毒殺菌效果，保持水質的清澈透明，每天在顧客開放時段內，須對池水進行循環過濾。5.6.8如開放期間顧客人數很多，應適當增加水質檢測頻次，以保證水質合格。5.6.9新購回的泳池消毒藥品首次使用時，應增加檢測頻次，以確認藥物的有效性，發現藥物異常時應及時向上級報告，并通知供應商處理。5.6.10當遇到高溫、下雨天氣時，應隨時檢測水質變化。在暴雨等不良天氣下，泳池水質的變化主要表現為細菌微生物的數量增多，有機物、懸浮物增加，池水渾濁度加大，甚至池水不受控制變成墨綠色。處理方法主要以預防為主：遇不良天氣時，首先用強氯精提高游離余氯含量至不小于1.5，其次加強循環過濾效果，調節PH值至7.88.5，再加聚合氯化鋁（或明礬類絮凝劑），通過混凝、沉淀、吸污等一系列水質處理過程，使池水保持在標準水質范圍內。5.6.11泳池關閉期間參照噴泉池水質處理規定。5.7噴泉池水質及操作要求5.7.1水質要求5.7.1.1噴泉水景水質不渾濁、無青苔、無明顯沉淀物和飄浮物；5.7.1.2溝渠河等無異味、無雜物、無污水橫流、無大量泡沬、無漂浮異物、蚊幼蟲不超過1只/100ml；5.7.1.3水景應有開放時間的規定。5.7.2開泵前準備工作5.7.2.1檢查水池水位，并用小鐵絲檢查各噴