1、設施設備維修部年終工作總結二 0 一三年是簡單而不平凡的一年， * 新城設施設備維護面臨很多嚴峻的問題，諸如設施設備老化、電梯故障頻發(fā)、消防管網(wǎng)漏水等，因此對工程設施設備維修部也有了更高的要求。為了適應*新城設施設備的現(xiàn)狀， 我們在今年不斷提高工程設備維修技能、整體工作績效、專業(yè)技能、服務態(tài)度、規(guī)章制度及外委單位管理等方面有了逐步明顯提升。為了總結經(jīng)驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成二0 一四年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將二0 一三年工作總結如下：一、主要工作匯報：1、重大設施設備維修保養(yǎng)：2013 年 4 月對 15 棟旁坍陷的污水井、排污管道進行修復， 在污水井開挖過程中發(fā)現(xiàn)給水管網(wǎng)漏點一處，后立

2、即對該處漏點進行修補； 2013 年 6 月按計劃對發(fā)電機組進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)由發(fā)電機廠家進行； 2013 年 7 月、 11 月對因雷擊損壞的攝像頭進行更換， 并更換了部分老化嚴重的線路； 2013 年 6 月、 12 月對二次供水水箱進行消毒清洗并取得水質(zhì)檢測報告； 2013年 10 月對高層 18 部電梯進行年檢并取得合格證； 2013 年 11 月對消防管網(wǎng)漏點進行探測并開挖修補； 2013 年 12 月對化糞池進行清掏并對主排污管道進行疏通； 2013 年 12 月對小區(qū)內(nèi)所有樓道起拱、開裂的地磚進行更換修補； 2013 年全年多次對會所停車場地磚進行修復更換。2 、規(guī)章制度規(guī)范、學

3、習：今年對于我部制度流程的規(guī)范，我部結合本項目的實際情況加大了對其的規(guī)范和優(yōu)化。 為了更好的實施，我部也多次召開部門會議， 學習和傳達公司指導精神和工作方針政策 , 強化內(nèi)部管理，促進部門凝聚力。3、日常維修工作的開展：截止到2013 年 12 月 31 日為止，我工程部共計接到 * 新城業(yè)主室內(nèi)維修派工單 1127 張，公共區(qū)域維修保養(yǎng)派工單 1203 張，共計維修任務 2330 起，完成 2286 起。修繕率在百分 98 以上。4 、日常設備維護保養(yǎng)： 我部按公司要求例行對 * 新城項目內(nèi)設施設備進行日常巡視維護。 并在雨季前完成了排污泵集水坑內(nèi)雜物、淤泥的清掏、雨水溝內(nèi)的雜物、淤泥的清掏

4、與疏通。二、目前存在的問題1、人員方面：1 ）專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到2）工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外委單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致3）個別工作進度均比計劃拖延滯后, 維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高4）和各部門工作銜接還不是很完美5）服務意識不夠，還需繼續(xù)加強培訓2、設施設備方面：1 ）消防設施老化損壞嚴重，消防應急電源因電池損壞、丟失嚴重已無法正常工作， 消防主機嚴重老化、 故障頻發(fā)無法正常聯(lián)動2）電梯運行時間較久，加之從未進行大、中修，部分元器件老化嚴重導致電梯頻頻出現(xiàn)故障甚至停梯3）園區(qū)內(nèi)木質(zhì)涼亭、花架、休閑椅因使用年限久、日曬雨淋腐朽嚴重已對業(yè)主安全造

5、成重大影響三、二 0 一四年 * 新城設施設備維護部工作計劃于方案;1）重大設施設備維護保養(yǎng)：按計劃對高壓配電設備進行維護保養(yǎng)；全年完成兩次對二次供水水箱的消毒清洗；在 2014 年 11 月完成對電梯的年檢工作等。2）日常設施設備維護保養(yǎng)：按照公司要求對* 新城內(nèi)設施設備進行日常巡視維護保養(yǎng)，并做到記錄清晰完整。3 ）培訓：在 2014 年里設施設備維護部將加大對維護員的專業(yè)技能與服務意識的培訓，力爭為* 新城團隊贏得良好的口碑。4 ）落實：對計劃工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心， 督查外委單位一定做到定時與不定時相結合， 發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處以上就是 * 新城設施設備維護部 2013 年工作總結，有不