1、消防維保項目及質量標準Last revision on 21 December 2020維保項目及質量標準維保中心依照國家火災自動報警系統施工及驗收規范、自動噴水火火系統施工及驗收規 范、建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準等規范，結合甲方的設備實際和管理要 求，以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個設餡系統良好運行，完整好用和遇警時的 萬無一失。特制定如下維保計劃：日常維保工作安排1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍C確保設備的正常運行。2、每季度或半年（視大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。3、每年由專業的消防檢測公司進行整體的消防檢測，確保設備

2、的正常運行。4、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。消防設施維護、保養內容1、消防維保共分以下系統：火災自動報警系統消防聯動系統自動噴水火火系統；消火栓系統：氣體滅火系統：防火卷簾門：應急疏散系統排煙系統2、具體維保方案室內系統的維護保養是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏：自動噴水火火系統的維護保養火災自動報警系統的維護保養氣體滅火系統的維護保養防火卷簾的維護保養通訊系統的維護保養的維護保養消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養應急疏散系統的維護保養的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動：移動式的維護保養防排煙系統

3、的維護保養質量保證措施1、質量管理方針堅持消防設施安裝驗收標準及規范，對消防工程的維護保養質量實施全過程質量控制，在 整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消 防體系實現安全、可靠及時運轉。2、質量管理體系實行公司和項目部兩級管理制度，公司質檢部負責對消防設施總體質量進行檢查，監督，并負 責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質 量負責，并做好原始記錄。3、維保質量驗收簽字對消防設施維保全過程都應如實記錄，并對簽字負責。維保實施各項資料，都應由專職質檢員簽字生效。4、維保技術檔案管理凡屬歸檔案的各類技術

4、檔案室資料，必須紙質優良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清 晰，圖面整潔，簽字手續完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。5、推薦通過信息化技術四維定位工作人員，確保各類巡查記錄表的客觀性、準確性，實現設施 設備管理的無紙化與數據可視化，有效降低公司運營成本，提升了維保的質量。安全技術要求1、維護保養人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。2、維護保養前必須報告維保區域地點、內容、時間。辦理有關手續并通知有關部門。3、所有維護保養工作嚴格按照安全規定的要求進行，以保障人身和設備安全。4、維護保養工作必須符合設備制造廠廠方文件中規定的安全技術條件。5、維護保養前做好必要的防事故措施。6、維護保養人員不得觸動非消防設施。7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執 行。同時，應根據維保過過程進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本方案的補充， 并及時呈報業主審核后實施。8、通過本方案的實施，將保證消防自動報警、消防水火火系統、氣體火火系統、防火卷