1、公司消防系統維護技 術要 求委托單位（甲方）：承接單位（乙方）：簽 訂地點：簽 訂日期：甲方（委托方）： 乙方（運營方）：為保證我公司消防設備正常穩定運行，甲方委托乙方對甲方的公 司消防系統設施設備進行維護并支付相應的維護費用。雙方經過平等 協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據中華人民共和 國合同法的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。公司現有的消防系統運維范圍及內容：火災自動報警系統（包括各子系統）、自動噴淋滅火系統、消火栓滅 火系統、以及機械排煙系統（中央控制室）、氣體滅火系統（中央控 制室）、泡沫滅火系統（泡沫站）、感溫光纖系統、應急照明系統及疏 散指示標志等。并按有關規定要

2、求進行全公司消防設施年度檢測。需出具經相關部門認可的年度檢驗報告。一、維護保養要求1、火災自動報警系統A、火災探測器：每月對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試 驗。每月按總量的10-15%浣成抽檢，滿足當地公安消防部門的要求。 B、手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進行模擬火災響應試驗和故 障報警試驗。每月按總量的50流成抽檢，每年完成一次全樣檢測。 C火災報警控制器：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備 用電池等功能測試，每月進行一次檢測。D 線路維護：每半年對管線、接線箱（盒）等進行一次測試和檢查 維護，以保線路正常，運行暢通。E、消防系統聯動測試：每月對機械排煙風機、防火閥、非消防

3、電源 切斷等的聯動設備進行抽樣測試，確定設備的動作信號和反饋信號正 常。2、自動噴淋滅火系統：A、水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流 示器是否正常，每月按總量的30%B式一次。B、濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電 氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常。每月按總量的100% 測試一遍。C聯動控制：通過消防控制柜啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月測試一次，同時試驗主備泵的切換功能。D閥門：每月檢查閥門的開關狀態；每月檢查開關性能，及時排除 泄漏等情況。E、水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、 滴漏等現象。3、消火栓系統A、室內消火

4、栓：進行常規檢查，測試最不利點水壓，檢查管網壓力和水質，并進行放水試驗。每月按總量的 25%由測。B、室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質、水量，控 制閥門 是否開啟。C聯動控制：通過消防控制室啟、停水泵，檢查反饋信號是否正確。 每月一次。4、機械排煙系統A、通過消防控制室遠程啟、停機械排煙風機，檢查反饋信號是否正確，機械排煙風機能否正常啟停。每月一次。5、氣體滅火系統A、確保氣體滅火控制盤運行正常，無故障；B、滅火劑儲存容器壓力正常；6、泡沫滅火系統A、通過消防控制室遠程啟、停消防水泵，檢查反饋信號是否正確， 消防水泵能否正常啟停。每月一次。7、防火門A、確保閉門器、順序器是否完好無損，

5、如有損壞需及時更換；8、應急照明系統及疏散指示標志A、確保應急照明燈及疏散指示標志燈具完整無破損，切斷電源后可正常點亮。9、消防廣播和消防通訊系統A、消防控制室進行選區廣播，進行擴音機控制功能試驗。每月測試 一次。B、共用揚聲器運行切換試驗。每月測試一次。C消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次。D現場電話插孔進行消防緊急電話通話，每月按總量的100%由檢測試，全年完成四次100%®試。10、線路維護：A、每半年對消防廣播線路進行測試。B、每年5月和11月對消防電話下落進行測試，檢查線路敷設情況， 確保系統正常運行。二、消防系統故障、應急現場維修在接到業主應急故障保修電話后

6、1、一般故障：一個工作日內趕到現場進行維護，2、嚴重故障：4工作小時內趕到現場進行維修；3、緊急故障：2小時內趕到現場進行維修。以上服務響應時間乙方每發生一次在規定時間不能及時到位的， 甲方有權扣除合同總額的 2%勺違約金。由于服務不到位，給甲方造 成損失的，由乙方承擔損失。故障定義：1、一般故障：不影響整個消防系統運行和威脅到其他設施及人 員的故障。2、嚴重故障：影響到整個消防系統運行和威脅到其他設施及人 員的故障。3、緊急故障：突發事故，如不立即處理將嚴重危及貴單位生命 及財產安全的故障特別說明：噴淋頭滴水、漏水、系統意外的聯動（如非消防電源的 以外切除）、管網壓力下降等，均視為緊急故障備

7、注：1、后續如有新增加消防項目，增加設施點位 （報警點位）在10點位內費用不計，超過10點位需雙方重新核算報價；（更新改造包括：1）上級消防檢查問題的整改、改造；2）本系統維修改造；3）新增項目維護改造，與國家規范或當地公安消防部門的標準要求不符的項目改造。）2、維護保養所需專業工具及更換配件需列詳細清單;序 號設備名稱單位配備數量備注1卷尺個1重程不小于30 m；精度：1 mm2鋼直尺個1w®不小于50 cm；精度：1 mm3強光手電個1警用充電式，LED冷光源4激光測距儀個1重程不小于50 m；精度：3 mm5數字照度計個1量程不小于2 000 lx ;精度：±5%6數

8、字聲級計個130 dB130 dB;精度：1.5 dB7數字風速計個1重程：0 m/s45 m/s ;精度：土 3%8數字溫濕度計個1用于環境溫濕度檢測9消火栓測壓接頭套1壓力表量程：0 MPa-1.6 MPa精度：1.6級10噴水末端試水接 頭套1壓力表量程：0 MPa-0.6 MPa精度：1.6級11數字力用表個1可測量交直流電壓、電流、電阻、電容等12感煙探測器功能 試驗器個1檢測桿高度不小于2.5 m,加配聚煙罩，內 置電源線；連續工作時間不低于2h13感溫探測器功能 試驗器個1檢測桿高度不小于2.5 m ,內置電源線；連 續工作時間不低于2h14數字壓力表個1W: 0 MPa20 M

9、Pa；精度：0.4 級；具 有清零功能15編碼器個116工具套23、需出具經相關部門認可的年度檢驗報告;4、備品備件、消耗性材料的供應4.1 消防設備、設施及系統維修、更換、升級所需要的備品、備件、 單價在2000元以下（含2000元）由乙方方負責采供，單價超過2000 月的備件由甲方負責提供，領用時需經甲方消防專管人員確認與批 準。4.2 維修更換掉的設備部件，經甲方消防專管員確認后上交甲方指定 的管理部門。4.3 消耗性材料由乙方自行負責，消耗性材料包括（不限于此）：氧氣、乙快、焊條、棉紗、黃油、機油、汽油、稀料、標準件、鉛油、 麻、生料帶、鐵絲、膠布、密封膠、焊錫、焊油、橡膠墊、接線鼻子

10、、 砂布、鋸條、切割片、護口、管卡、扎帶、熱塑管、接線盒、綁帶、 各種消耗性刀具、刃具等一般性耗材。4.4 乙方用于消防設備、設施維修所需的工藝裝備、機具、工具、勞 動保護及安全防護用品，由乙方自行配備。4.5 維保過程中，除技術協議包含的維護和保養的工作內容以外 增加的項目，單個項目（分項工程）人工費用超過1000元（大寫：壹仟元）的整改工程，由甲方另委托處理，若在 1000元（大寫：壹 千元）以內的由乙方負責。4.6 運維單位必須按要求配備足夠數量自己的技術服務人員，需經相 關專業培訓持證上崗。進公司維護人員必須熟悉我公司的消防設備系 統的原理及操作方法。能獨立完成 95刈上的系統故障。個別疑難故 障，只允許請設備的生產廠商到場解決，。拒絕委托或轉包其它運維 單位到場服務。我公司發現轉包或變相轉包行為，有權單方終止與乙 方的合同。4.7 乙方必須嚴格按照國家和內蒙古自治區有關消防安全標準，安排 專業人員到公司對系統進行日常維護，維修。并建立相應的維護臺賬， 做好相應的維護記錄。確保我公司的消防設備設施安全穩定運行。4.8 為確保我公司的消防系統出現故障時能及時得到快速響應及雙方 工作的便利，我公司建議在準旗或大