2025年版標準寫字樓租賃合同樣本下載標準寫字樓租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份號碼（如出租方為自然人）：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份號碼（如承租方為自然人）：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的寫字場所事宜達成如下協議：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于如下范圍：（具體描述租賃物的范圍、面積、結構等）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于租賃期限開始前日內向乙方交付租賃物，并協助乙方辦理相關接收手續。乙方如需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請，雙方在平等協商的基礎上另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付。每期租金應于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付應付租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償由此造成的損失。第四條押金乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障乙方全面履行本合同義務。押金應在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。租賃期限屆滿后，甲方應在乙方結清所有費用且租賃物完好無損（自然損耗除外）后日內將押金無息退還乙方。第五條費用承擔費用范圍：乙方承擔租賃物的使用費用，包括但不限于租金、物業費、水電費、空調費、通信費等。甲方承擔租賃物的結構部分及附屬設施的維修費用，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。其他費用由甲乙雙方另行協商確定。費用支付：除租金外，其他費用由乙方直接向相關服務提供方支付，甲方應協助乙方辦理相關費用的銜接手續。第六條租賃物的修繕與維護甲方負責租賃物主體結構及附屬設施（包括但不限于消防設施、電梯、空調系統等）的維修和維護，確保其符合相關法律法規規定的安全標準。乙方負責租賃物內部及乙方使用區域的日常維護，因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方發現租賃物存在安全隱患或需要維修的情形，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以處理，費用由甲方承擔，除非該損壞系乙方過錯所致。第七條使用與管理乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。乙方不得將租賃物用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃物內從事任何可能對租賃物或其他租戶造成損害的行為。乙方應遵守甲方及物業管理公司的規章制度，服從甲方及物業公司的管理，按時繳納相關費用。第八條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租或分租給第三方。如經甲方書面同意轉租的，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將合同副本提交甲方備案，轉租行為所產生的權利義務由乙方自行承擔。第九條合同的續訂與解除租賃期限屆滿后，雙方可協商續訂合同。如達不成一致意見，本合同自動終止。如遇不可抗力事件（如戰爭、火災、地震等）導致租賃物無法正常使用，雙方均可協商解除合同，互不承擔違約責任，甲方應按實際使用時間退還相應租金。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任。乙方無故提前解除合同或違反本合同約定的義務，甲方有權沒收押金，并要求乙方支付未履行期間的租金及其他損失。甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：