1、土地租賃合同合同編號：甲方：鄉村組乙方：根據中華人民共和國農村土承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、湖南省實施中華人民共和國農村土地承包 法辦法等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著 平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權 租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鄉（鎮）村組的畝土地（詳見下表）承包經營權租賃給乙方，從事（主營項目）農業開發生產經營序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經 營權證或承包 合同編號東南西北1234合計（大寫）畝（小寫）畝備注：以職能部門實際測量為準二、租賃期限土地租賃期限為 年，自年月日起至年月日止（租

2、賃期間為三十年，包括甲方家庭 本輪承包期間的剩余年限和下一輪順延承包的部分承包期限。乙 方租賃期滿三十年后需把土地退還甲方，乙方如需續包，雙方另 行協商 ）。三、租賃價格與支付方式租賃費用支付方式： 租賃費為每畝 5200 元整， 支付方式為實 際開發后的第四年 （本合同生效對應日 ）支付 l00 元，第五年支付 100 元，第六年支付 200 元，后續年限按照第六年的支付方式類 推。租賃面積以乙方開發后職能部門實際測量為準。四、甲方的權利和義務1、甲方將其土地承包經營權出租后， 甲方與發包方的土地承 包關系不變，甲方繼續向發包方承擔原土地承包合同規定的權利 和義務。2 、甲方有權獲得土地承包

3、經營權流轉收益， 并有權按照本合 同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。3、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租 賃土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的 損失。4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地 補償費和安置補助費。5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常 的生產經營活動。6 、法律法規規定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設。3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不 得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造

4、成永久 性損害。4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和 服務。5、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權 獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租 賃。7 、法律法規規定的其他權利和義務。六、其他條款1、本合同訂立后，雙方應將合同報發包方、鄉(鎮、街道 )農村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需征得甲方 書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件 下有優先權；若不繼續流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的， 及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆 除而不影

5、響流轉土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原 狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不 得拆除，通過協商折價給予乙方經濟補償。3、其他需說明的事項：(1) 如乙方將土地租賃給第三方，應給甲方賠付50 租賃費用，并一次性付清。(2) 開發區內，若有礦石，僅限戶主開采，或按市價由乙方開 采。（3）乙方未按規定給付承包金且超過一年，甲方視為乙方自愿 終止合同，本合同則自行終止。（4）甲方在本合同生效后，不得就本合同項下的土地與第三人 另行簽訂承包經營權流轉協議。（5）本合同生效后， 由乙方支付給甲方履行合同保證金 元，乙方進行土地資源開發且租賃面積確定后，等額抵減乙方應 支付給甲方的租賃費用。（6）如一方違約，應賠償其違約行為給另一方造成的一切經濟 損失，另一方有權選擇解除或者繼續履行合同。4 、本合同自雙方簽字后生效。經協商，決定（是或否 ）鑒證未盡事宜，雙方協商一致后