1、商鋪門面租賃合同范本【篇一】合同編號： 出租方： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯絡人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯絡人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期年，自 年_月_日起至 年_月日止。第三條租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣

2、 元整（ _元）。月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺不得超過 _元。從第一年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為 _元，第四年為元）。為減輕承租方承擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為 _年_月日。第二期：租金為 ，付款時間為 _年_月日。第三期：租金為 ，付款時間為 _年_月日。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金 1%加收 滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負

3、責。 如承 租方不再使用出租方的門市后，承租方不得毀壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為 ，電表底數為度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿） 。維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損 毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納， （其中包 括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 。第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務： 必須制作租賃柜臺標志并監視承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸 掛或

4、者張貼。監視承租方遵守經營場合內的各項規章管理辦法， 對承租方違背法律法規 和損害消費者權益的行為要及時匯報有關部門。不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。違背城市規劃及城市管理手冊， 擅自在商店門前或占道設置的柜臺 （包括 在店內自行設置阻礙顧客出入的柜臺） ，禁止出租并予以撤銷。不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。不準為承租方非法經營提供方便。 第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務： 不得超出核準登記的經營范圍。必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。文明經營，禮貌待客，出售

5、商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費 者提供正式的銷售憑證。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損安康的食品，不得銷售無廠名、 廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規和損害消費者權益的活動。必須按稅務部門的手冊，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原 納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監視檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場合管理的有關規章管理辦法第八條出租方與承租方的變更： 假如出租方將房產所有權轉移給第三方時， 合同對新的房產所有者繼續有 效。承租人出賣房屋，須在 3

6、個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先 購買權。租賃期間， 承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用， 必須事先書面向出 租方申請， 由第三方書面確認， 征得出租方的書面同意。 獲得使用權的第三方即 成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違背本合同的情況下提前解除合同或租給別人， 視 為出租方違約，負責賠償違約金 元。若承租方在出租方沒有違背本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違 約，承租方負責賠償違約金 元。承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條

7、續租承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書 面答復。如出租方同意續租的， 雙方應當重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方 未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。租賃期滿承租方如無違約行為的， 則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條合同的終止本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同

8、的；雙方通過書面協議解除本合同；因不可抗力以致合同目的不能實現的；在委托期限屆滿之前， 當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合 同主要義務的；當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人有其他違約或違法行為以致合同目的不能實現的；。第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的， 雙方互不 承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋， 承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發生的爭議， 由雙方當事人協商解決， 也可由有關部 門調解；協商

9、或調解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下： 。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行， 本合同的題目僅是為 了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與 - 本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法

10、律、法規未作手冊的，雙方 可以達成書面補充合同。本合同的 - 和補充合同均為本合同不可分割的組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合 同專用章之日起生效。有效期為 年，自 年 月日至年月日。本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯絡電話： 聯絡電話： 年月日年月日【篇二】甲方（出租方）：乙方（承租方）： 現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即年月日至年月日三、租金

11、及交納時間： 每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元， 在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次類推。四、租房押金：元，到期結算后歸還。五、違約責任： 自合同簽訂后既產生法律效力， 任何一方均不得無故終止協 議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。六、租賃期間的其他約定事項：甲方提供完好的房屋及設施， 并按國家手冊辦理好有關租賃手續。 乙方不 得毀壞房屋構造及設施，否則按價賠償，水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人（乙方）承擔。乙方不得將房屋轉租或供非法用途， 外來人員居住必須主動辦理暫住戶口 手續，若發生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的， 協議自然終止， 雙方 互不承擔違約責任甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同， 必須提前一個月通知對方，否 則視作違約。乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除 協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充手冊，補充手冊與本協議有 同等效力。雙方假如出