1、會(huì)計(jì)學(xué)1第二第二(d r)城市地理學(xué)總結(jié)城市地理學(xué)總結(jié)第一頁，共50頁。第1頁/共50頁第二頁，共50頁。第2頁/共50頁第三頁，共50頁。iniiPPxHlog)(1其中：其中：Pi：當(dāng)：當(dāng)x取取xi時(shí)的概率時(shí)的概率(一般用一般用用地比重用地比重表示表示) 其中：其中：Wi：均質(zhì)地域內(nèi)第：均質(zhì)地域內(nèi)第i種職能部門的占地面積種職能部門的占地面積niiiniiiWWWWD11log1第3頁/共50頁第四頁，共50頁。可以通過提取各區(qū)域主要職能的辦法確定均質(zhì)地域的邊界，其具可以通過提取各區(qū)域主要職能的辦法確定均質(zhì)地域的邊界，其具體做法是：體做法是： 在城市建成區(qū)地圖上劃出方格網(wǎng)；在城市建成區(qū)地圖上

2、劃出方格網(wǎng)； 確定要提取的職能種類，并用字母表示；確定要提取的職能種類，并用字母表示； 確定出每個(gè)方格的主要職能傾向，標(biāo)上字母，形成城市地域確定出每個(gè)方格的主要職能傾向，標(biāo)上字母，形成城市地域職能總信息圖；職能總信息圖； 將總信息圖分解，得出各單項(xiàng)地域職能信息圖；將總信息圖分解，得出各單項(xiàng)地域職能信息圖； 根據(jù)單頂職能信息圖上的字母密集根據(jù)單頂職能信息圖上的字母密集(mj)情況，勾畫出均質(zhì)地情況，勾畫出均質(zhì)地域的邊界走向域的邊界走向(要結(jié)合市區(qū)地形地物、行政區(qū)劃、歷史過程等具體要結(jié)合市區(qū)地形地物、行政區(qū)劃、歷史過程等具體情況加以修正情況加以修正)，畫出各種職能的均質(zhì)地域圖；，畫出各種職能的均質(zhì)

3、地域圖； 計(jì)算各均質(zhì)地域的均質(zhì)度和緊湊度。計(jì)算各均質(zhì)地域的均質(zhì)度和緊湊度。第4頁/共50頁第五頁，共50頁。第5頁/共50頁第六頁，共50頁。第6頁/共50頁第七頁，共50頁。此理論的成功之處在于動(dòng)態(tài)分析城市地域結(jié)構(gòu)的變化，反映了此理論的成功之處在于動(dòng)態(tài)分析城市地域結(jié)構(gòu)的變化，反映了一元結(jié)構(gòu)城市的特點(diǎn)，為城市地域結(jié)構(gòu)研究提出新的辦法：一元結(jié)構(gòu)城市的特點(diǎn)，為城市地域結(jié)構(gòu)研究提出新的辦法： 伯吉斯采用的是人文生態(tài)學(xué)的研究方法，即將生態(tài)學(xué)的伯吉斯采用的是人文生態(tài)學(xué)的研究方法，即將生態(tài)學(xué)的研究思路引入到城市社區(qū)研究，認(rèn)為人類活動(dòng)的侵入研究思路引入到城市社區(qū)研究，認(rèn)為人類活動(dòng)的侵入(invasion)和

4、更替和更替(succession)形成人類的城市社區(qū)，表現(xiàn)在形成人類的城市社區(qū)，表現(xiàn)在：人類活動(dòng)的侵入引起了城市土地利用方式的改變，而土地占：人類活動(dòng)的侵入引起了城市土地利用方式的改變，而土地占有者的更迭又進(jìn)一步引起了城市社區(qū)的更替。有者的更迭又進(jìn)一步引起了城市社區(qū)的更替。 他忽視了人類的文化屬性，忽視了對(duì)人類社會(huì)文化層次他忽視了人類的文化屬性，忽視了對(duì)人類社會(huì)文化層次的分析，他的學(xué)說是基于均質(zhì)性的平面上推論的，對(duì)現(xiàn)代交通的分析，他的學(xué)說是基于均質(zhì)性的平面上推論的，對(duì)現(xiàn)代交通運(yùn)輸考慮很少運(yùn)輸考慮很少(有著明顯的局限性有著明顯的局限性)。后來。后來(huli)一些學(xué)者雖仍一些學(xué)者雖仍采用伯吉斯的

5、同心環(huán)模式，但卻賦予了土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的新解釋采用伯吉斯的同心環(huán)模式，但卻賦予了土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的新解釋城市土地利用的經(jīng)濟(jì)模式。城市土地利用的經(jīng)濟(jì)模式。第7頁/共50頁第八頁，共50頁。第8頁/共50頁第九頁，共50頁。第9頁/共50頁第十頁，共50頁。 由于市中心向郊區(qū)放由于市中心向郊區(qū)放射性道路沿線以及放射射性道路沿線以及放射性道路與環(huán)形公路的交性道路與環(huán)形公路的交叉點(diǎn)，往往叉點(diǎn)，往往(wngwng)也是商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制也是商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)的集聚地，成為地造業(yè)的集聚地，成為地價(jià)的次高點(diǎn)，最后導(dǎo)致價(jià)的次高點(diǎn)，最后導(dǎo)致同心環(huán)式土地利用形式同心環(huán)式土地利用形式發(fā)生變形。發(fā)生變形。 第10頁/共50頁第十

6、一頁，共50頁。霍伊特霍伊特(Home Hoyt)運(yùn)用運(yùn)用1934年美國勞務(wù)促進(jìn)管理會(huì)對(duì)年美國勞務(wù)促進(jìn)管理會(huì)對(duì)64個(gè)中小城市個(gè)中小城市房租調(diào)查的資料進(jìn)行研究，認(rèn)為美國城市住宅區(qū)具有沿交通線向外延伸房租調(diào)查的資料進(jìn)行研究，認(rèn)為美國城市住宅區(qū)具有沿交通線向外延伸的趨勢，城市地域呈扇形擴(kuò)展。于的趨勢，城市地域呈扇形擴(kuò)展。于1939年正式提出扇形模式。年正式提出扇形模式。 該理論認(rèn)為：市中心是中心商業(yè)事務(wù)該理論認(rèn)為：市中心是中心商業(yè)事務(wù)(shw)區(qū)區(qū)(CBD)，住宅從，住宅從CBD向四周沿交通線放射狀擴(kuò)散；在批發(fā)商業(yè)和輕工業(yè)地帶的周圍分向四周沿交通線放射狀擴(kuò)散；在批發(fā)商業(yè)和輕工業(yè)地帶的周圍分布著低級(jí)住

7、宅區(qū)；中高級(jí)住宅區(qū)往往趨于接近自然環(huán)境，與低級(jí)住宅區(qū)布著低級(jí)住宅區(qū)；中高級(jí)住宅區(qū)往往趨于接近自然環(huán)境，與低級(jí)住宅區(qū)相反方向分布；隨著中高級(jí)住宅區(qū)的外移，在靠近市中心部位逐漸演化相反方向分布；隨著中高級(jí)住宅區(qū)的外移，在靠近市中心部位逐漸演化為低級(jí)住宅區(qū)為低級(jí)住宅區(qū)第11頁/共50頁第十二頁，共50頁。 霍伊特的理論承認(rèn)同心霍伊特的理論承認(rèn)同心環(huán)模式的經(jīng)濟(jì)地租機(jī)制，環(huán)模式的經(jīng)濟(jì)地租機(jī)制，并在此基礎(chǔ)上增加了交通并在此基礎(chǔ)上增加了交通影響影響(yngxing)。在伯吉斯。在伯吉斯理論中，決定城市土地利理論中，決定城市土地利用結(jié)構(gòu)的重要因素是距市用結(jié)構(gòu)的重要因素是距市中心的距離；霍伊特認(rèn)為中心的距離；霍

8、伊特認(rèn)為城市用地的導(dǎo)向因素比距城市用地的導(dǎo)向因素比距離更重要。離更重要。第12頁/共50頁第十三頁，共50頁。第13頁/共50頁第十四頁，共50頁。 多核心模式認(rèn)為：大城市不是圍繞單一核心發(fā)展起來的，而多核心模式認(rèn)為：大城市不是圍繞單一核心發(fā)展起來的，而是圍繞幾個(gè)核心形成中心商業(yè)區(qū)、批發(fā)商業(yè)區(qū)、輕工業(yè)區(qū)、重工是圍繞幾個(gè)核心形成中心商業(yè)區(qū)、批發(fā)商業(yè)區(qū)、輕工業(yè)區(qū)、重工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、近郊區(qū)和相對(duì)獨(dú)立的衛(wèi)星城鎮(zhèn)等各種業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、近郊區(qū)和相對(duì)獨(dú)立的衛(wèi)星城鎮(zhèn)等各種( ( zhnzhn) )功能中心，并由它們共同組成城市地域。功能中心，并由它們共同組成城市地域。 第14頁/共50頁第十五頁，共50頁。第1

9、5頁/共50頁第十六頁，共50頁。第16頁/共50頁第十七頁，共50頁。第17頁/共50頁第十八頁，共50頁。第18頁/共50頁第十九頁，共50頁。第19頁/共50頁第二十頁，共50頁。 CBD的概念最早由伯吉斯于的概念最早由伯吉斯于1923年在同心環(huán)模式中提出年在同心環(huán)模式中提出。 CBD一般是指零售業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公業(yè)、一般是指零售業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公業(yè)、批發(fā)業(yè)、會(huì)展業(yè)、娛樂業(yè)的集中地。它具有完善的市政和交批發(fā)業(yè)、會(huì)展業(yè)、娛樂業(yè)的集中地。它具有完善的市政和交通服務(wù)設(shè)施，是城市通服務(wù)設(shè)施，是城市(chngsh)中人流、物流最集中、商務(wù)活中人流、物流最集中、商務(wù)活動(dòng)最頻繁、交

10、通最便捷、建筑密度最高的地區(qū)，是城市動(dòng)最頻繁、交通最便捷、建筑密度最高的地區(qū)，是城市(chngsh)、區(qū)域、甚至全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中樞。、區(qū)域、甚至全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中樞。第20頁/共50頁第二十一頁，共50頁。城市的功能核心區(qū)城市的功能核心區(qū) 該區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化、該區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中之地商業(yè)等高度集中之地交通便利交通便利 人流、車流、物流巨大人流、車流、物流巨大(jd)(jd)白天人口密度最高白天人口密度最高 晝夜間人口數(shù)量變化最大晝夜間人口數(shù)量變化最大位于城市的黃金地帶位于城市的黃金地帶 地價(jià)最高地價(jià)最高高樓林立高樓林立 土地利用率最高土地利用率最高第21頁/共50頁

11、第二十二頁，共50頁。 進(jìn)行進(jìn)行CBD的研究，首先要?jiǎng)澐执_定其界線。的研究，首先要?jiǎng)澐执_定其界線。1954年，美國學(xué)者墨菲年，美國學(xué)者墨菲(Murphy)和萬斯和萬斯(Vance)研究認(rèn)為，研究認(rèn)為，CBD具有以下特點(diǎn)具有以下特點(diǎn)(tdin)： 區(qū)域內(nèi)常住人口密度最低；區(qū)域內(nèi)常住人口密度最低； 商店、辦公業(yè)在區(qū)域內(nèi)密度最高；商店、辦公業(yè)在區(qū)域內(nèi)密度最高； 人口流量最大；人口流量最大； 地價(jià)最高。地價(jià)最高。 第22頁/共50頁第二十三頁，共50頁。2.2.中心商務(wù)中心商務(wù)(shngw)(shngw)強(qiáng)度指數(shù)強(qiáng)度指數(shù)(CBII) (CBII) 墨菲和萬斯將墨菲和萬斯將CBHI1，CBII50%的地

12、區(qū)定義為的地區(qū)定義為CBD，將符合上述條件的街區(qū)圈在一起，就確定了，將符合上述條件的街區(qū)圈在一起，就確定了CBD的的范圍。范圍。第23頁/共50頁第二十四頁，共50頁。第24頁/共50頁第二十五頁，共50頁。 墨菲、萬斯等人通過對(duì)墨菲、萬斯等人通過對(duì)CBD內(nèi)商務(wù)活動(dòng)的布局研究認(rèn)為，內(nèi)商務(wù)活動(dòng)的布局研究認(rèn)為，CBD中不同中不同(b tn)區(qū)位的交通便捷性不同區(qū)位的交通便捷性不同(b tn)所導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)利潤和地價(jià)不同所導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)利潤和地價(jià)不同(b tn)，是，是造成造成CBD中商務(wù)活動(dòng)空間分布的主要原因。他們將中商務(wù)活動(dòng)空間分布的主要原因。他們將CBD內(nèi)的商務(wù)活動(dòng)劃分為內(nèi)的商務(wù)活動(dòng)劃分為4個(gè)圈個(gè)圈

13、層：層： 零售業(yè)集中區(qū)：這里地價(jià)最高，是大商場所在地零售業(yè)集中區(qū)：這里地價(jià)最高，是大商場所在地 零售和金融服務(wù)業(yè)區(qū)：底層為金融，高層為辦公機(jī)構(gòu)的多層建筑集中區(qū)零售和金融服務(wù)業(yè)區(qū)：底層為金融，高層為辦公機(jī)構(gòu)的多層建筑集中區(qū) 辦公業(yè)集中區(qū)：以辦公機(jī)構(gòu)為主，旅館也多見辦公業(yè)集中區(qū)：以辦公機(jī)構(gòu)為主，旅館也多見 低檔商業(yè)活動(dòng)區(qū)：主要集中占地大的家具店、汽車修理等商務(wù)活動(dòng)低檔商業(yè)活動(dòng)區(qū)：主要集中占地大的家具店、汽車修理等商務(wù)活動(dòng)三、三、CBD的內(nèi)部的內(nèi)部(nib)地域地域結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)第25頁/共50頁第二十六頁，共50頁。第26頁/共50頁第二十七頁，共50頁。第27頁/共50頁第二十八頁，共50頁。戴維斯提

14、出的戴維斯提出的CBD中零售業(yè)布局模式中零售業(yè)布局模式( (順序從左至右順序從左至右) ) 1972年戴維斯采用一般便捷性、干線年戴維斯采用一般便捷性、干線(交通交通(jiotng)干線干線)便捷性、特殊便捷性來解釋便捷性、特殊便捷性來解釋CBD的內(nèi)部結(jié)構(gòu)分異。的內(nèi)部結(jié)構(gòu)分異。 第28頁/共50頁第二十九頁，共50頁。 戴德勝等將大多數(shù)城市戴德勝等將大多數(shù)城市CBD的發(fā)展演變的發(fā)展演變(ynbin)劃劃分為以下幾個(gè)階段：分為以下幾個(gè)階段：商業(yè)和辦公混合商業(yè)和辦公混合 大型零售商業(yè)設(shè)施、行政、商務(wù)辦公大型零售商業(yè)設(shè)施、行政、商務(wù)辦公與商業(yè)相混合，形成傳統(tǒng)意義上的與商業(yè)相混合，形成傳統(tǒng)意義上的CB

15、D。大多數(shù)的大、。大多數(shù)的大、中城市中心區(qū)的發(fā)展仍屬于此階段。中城市中心區(qū)的發(fā)展仍屬于此階段。CBD和商業(yè)中心分化和商業(yè)中心分化 CBD和商業(yè)中心相脫離和商業(yè)中心相脫離(20世紀(jì)世紀(jì)70年代后年代后)CBD網(wǎng)絡(luò)的形成網(wǎng)絡(luò)的形成第29頁/共50頁第三十頁，共50頁。第30頁/共50頁第三十一頁，共50頁。第31頁/共50頁第三十二頁，共50頁。第32頁/共50頁第三十三頁，共50頁。第33頁/共50頁第三十四頁，共50頁。第34頁/共50頁第三十五頁，共50頁。第35頁/共50頁第三十六頁，共50頁。第36頁/共50頁第三十七頁，共50頁。第37頁/共50頁第三十八頁，共50頁。第38頁/共50頁第三十九頁，共50頁。第39頁/共5