1、園林工程概預算園林工程概預算是指在工程建設過程中， 編制工作：1.確定工程分項和計算工程量根據不同階段的設計文件的具體內容和2 .編制工程預算書確定單位預算價值國家有關文件規定及各省市所制定的園 計算工程直接費計算其他各項費用林工程預算定額、指標及取費標志，預 計算工程預算總造價校核裝訂先估算和確定建設項目的全部工程費用3 .工料分析4.審核及審批的技術經濟文件。園林工程概預算編制的依據：依據名稱：施工圖工程量清單或項目劃分工程技術質量現場施工條件工期要求相關預算定額及法規文件市場建設材料基 本價格勞動力市場消耗量施工機械臺班定 額主要內容：園林建筑及小品、山石水體、道 作用：通過施工圖的讀識

2、，取定尺寸 路橋梁、園地綠化、門架爛圍等工程項目的 規格，計算工程量等 平、立、剖面圖及所附的設計說明書、選用的確定工程量的內容及數量，為預算提 通用標準圖集或施工手冊，設計變更文件等 供材料明細基礎。不同項目的劃分，項目名稱及工程的數量 一 保證施工任務質量要求，按時完成。施工過程如何采用先進的、科學的施工方法擬訂合理施工方案施工順序、施工方法、勞動組織及技術措施確定工程的內容及數量，核對工程量建設單位和施工單位簽訂的工期合同或協議清單全國統一建筑園林工程預算定額全國市確定工程總價的依據政工程預算定額園林工程消耗量定額及各 地方相關定額市 場建設 材料基 本價格 確定材料費工程管理費、人工工

3、資標準 確定人工費施工機械臺班消耗量 確定機械費設計概算、施工圖預算、施工預算：作用：編制園林建設工程計劃依據設計概算是在初步設計階段由設計單位編制的管理園林工程建設投資依據對設建設項目費用概算總造價，它是初步設計文件計方案進行技術、經濟分析的依據的重要組成部分。編制依據主要是概算定額（是投資包干的依據或概算指標）、初步設計文件等。（較粗放）作用：確定園林工程造價的依據施工圖預算是在施工圖設計及施工方案確定后， 辦理工程竣工結算及工程招投標的依據在施工前由施工單位（或投標單位）依據預算建設單位與施工單位簽訂施工合同的定額、已批準的施工圖、施工組織設計及國家依據建設銀行管理工程款或貸款的依頒布的

4、相關文件進行編制的。（精細） 據考核工程成本的依據對設計方案對設計方案進行技術經濟分析比較施工預算是施工階段由施工單位內部自行編制 的依據施工企業組織施工、編制計劃的一種預算。編制依據施工定額、施工組織設計 統計工作量和實物量指標的依據等，預算結果不應超過施工圖預算。（精確）作用：施工企業編制施工計劃的依據施工企業安排施工任務、進行材料設園林工程項目的劃分：備管理、掌握施工進度的依據經濟包建設工程總項目指在一個或數個場地上按照一個 干、按勞分配的依據施工企業進行經總體設計進行施工的各個工程項目的總和。濟包干、按勞分配的依據施工企業進單項工程指在一個建設工程總項目中具有獨立的 行經濟分析、經濟管

5、理及控制成本依據設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程單位工程指具有單獨的設計文件和獨立的施工條件但不能單獨發揮作用的工程分部工程按照單位工程的不同部位或是按照使用不同的工種、材料和機械設備而劃分的工程項目分項工程是按照單位工程的各個部位或按照使用不同的施工方法、不同材料、不同規格等因素而進一步劃分的最基本的工程項目工程定額是指在正常施工條件下，在先進合理的工程定額的特性：科學性與群眾性勞動組織及合理地使用材料和機械的條件下，采 系統性統一性法令性相對穩定性與用科學的方法制定出的完成單位合格產品所消耗 時效性針對性與地域性的人工、材料、機械設備及其價值的數量標準。勞動定額又稱人工

6、定額，它是指在合理的施工技關系：時間定額=1/產量定額術組織條件下完成一定數量的合格產品所必需的產量定額=1/時間定額活勞動消 耗量標準。時間定額X產量定額=1 消耗定額簡稱材料定額。它是指在合理施工條件 機械臺班消耗定額：簡稱機械定額下和節約使用的原則下生產單位合格產品所必須 它是指在合理使用機械和合理施工組消耗的一定品種規格的主要材料、 輔助材料和其 織條件下完成單位合格產品所必須消耗他 材料 的 數量 標 準。 機械臺班的數量標準。按定額的編制程序和用途分類：工程定額分為 按制定單位和執行范圍分類：1.工序定額2.施工定額3.預算定額是指在正常 合 1. 全國統一定額2.部門統一定額 理

7、的施工條件下，完成一定計量單位的分享工程 3.地區統一定額4.企業定額或結構構件所必需的人工、材料、機械以及價值 貨幣表現的消耗數量標準。它是在編制施工圖預 算時計算工程造價和計算單位工程中勞動、材料 、機械臺班需要量使用的一種定額。4.概算定額 在相應預算定額的基礎上，以主體結構分部工程 為主，綜合、擴大、合并與其相關部分，使其達 到項目少、內容全、簡化計算、準確適用的目的 5.概算指標是比概算定額綜合、擴大性更強的一 種定額指標。6.工期定額預算定額與施工定額的關系：預算定額是以施工定額為基礎編制的，它們都是施工企業實行科學 管理的工具。區別：1.預算定額是編制施工圖預 算、標底、工程結算

8、的依據，施工定額是施工企 業編制施工預算的依據 2.預算定額中除人工、 材料、機械臺班等消耗量以為，還有費用和單價， 而施工定額只包含人工、材料、機械臺班的消耗 量3.遇上定額水平反映大多數企業和地區能達 到的水平，是社會平均水平；施工定額反映的是 平均先進水平，比預算定額水平高出10溢右4. 預算定額是一種綜合性定額，不僅考慮了施工定 額中未包含的多種因素，而且還包含了為完成該 分項工程或構件的全部工序之內容 5.施工定額 項目的劃分遠比預算定額項目劃分細， 精確程度 也相對高些，它是編制預算定額的基礎資料建筑面積作為反映房屋建設規模的實物量指 標，它廣泛應用于基本建設計劃、統計、設 計、施

9、工和概預算方面。工程量計算一般原則 ： 工程量計算步驟：1.計算口徑要一致，避免重復和遺漏2.工程1.列出分項工程項目名稱2.列出工程量計算量計算規則要一致，避免出錯3.計算單位要式3.調整計量單位4.套用預算定額進行計算 一致4.按順序進行計算5.計算精度要統一單價法預算是用貨幣的形式來反映工程造價 建設工程造價組成的預算方式。利用各地區、各部門編制的工直接費【直接工程費、措施費（施工技術措程單位估價表或預算定額基價，根據施工圖 施費、施工組織措施費）】計算出的各分項工程量，分部乘以相應單價 間接費（規費、企業管理費、綜合費用）或預算定額基價并求和，得到定額直接費，利潤（綜合費用）稅金、預備

10、費再加上其他直接費，即為該工程的直接費；直接工程費是指工程施工過程中耗費的構成再以工程直接費或人工費為計算基礎，按有 工程實體的各項費用，包括人工費、材料費 關部門規定的各項取費費率，求出該工程的 施工機械使用費間接費、計劃利潤及稅金等費用；最后將上 措 施費是指為完成工程項目施工，發生于該述各項費用總即為工程預算造價 工程施工前和施工過程中的非工程實體項目 的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成。材料費1.材料原件或供應價格 2.材料運雜費 綜合單價法指項目單價采用除規費、稅金外3 .運輸損耗費4.采購及保管費 5.檢驗試驗費 的全費用綜合單價的一種計價方法，規費、施工機械使用費1.折

11、舊費2.大修理費3.經常 稅金單獨計取。修理費4.安拆費及場外運費 5.人工費6.燃料 工料單價法指項目單價采用人工、材料、機 動力費7.養路費及車船使用稅 械費用計算的一種計價方法，企業管理費、措施費1.大型機械設備進出場及安拆費2.混利潤、風險費用及規費稅金單獨計取。凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 3.腳手架費4 .施工排水、降水費 5.其他施工技術措施費 工程量清單管理模式的內涵是量價分離施工組織措施費 1.環境保護費2.文明施工費 工程量清單是編制招標工程標底和投標報3.安全施工費4.臨時設施費5.夜間施工增加費 價的依據，也是支付工程進度款和辦理工6.縮短工期增加費7.二次搬運費8.已

12、完成工程 程結算、調整工程量以及工程索賠的依據。及設備保護費9.其他施工組織措施費 什么叫工程量清單：是依據招標文件規定規費1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會 保、施工設計圖紙、施工現場條件和國家制 障費（1.養老保險費2.失業保險費3.醫療保險 定的統一工程量計算規則、分部分項工程費）4.住房公積金 5.危險作業意外傷害保險 的項目劃分計量單位及其有關法定技術標企業管理費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交 準計算出的構成工程實體各分部分項工程通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞 的、可提供編制標底和投標報價的實物工動保險 費7.工會經費程量的匯總清單。以人工費為計算基數的工

13、程費用計算程序表費用項目計算方法一.分部分項工程量清單項目費（分部分項工程清單X綜合單價）1 .其中人工費二.措施項 目 清 單 費（一）十 （二）（一） 施工技術措施費（技措項目清單X綜合單價）2.其中人工費（二）施工組織措施費（1+2） X相應費率三.其 他 項 目 清 單 費按清單計價要去計算四規費（1+2） X相應費率五稅金（一 +二+三+四）X相應費率六 建 設 工 程 價一 +二+三+四+五什 么 叫 工 程量 清 單：推行工程量清單計價目的：工程量清單是依據招標文件規定、施工設計圖目的就是由招標人提供工程量清單，由紙、施工現場條件和國家制定的統一工程量計投標人對工程量清單復核，結

14、合企業管算規則、分部分項工程的項目劃分計量單位及理水平、技術裝備、施工組織措施等，其有關法定技術標準計算出的構成工程實體各依照市場價格水平、行業成本水平及所部分分項工程的、可提供編制標底和投標報價掌握的價格信息，由企業自主報價。的實物工程量的匯總清單。工程量清單費用構成：什么叫工程量清單計價：工程量清單計價采用綜合單價計價；是指依據招標文件中的工程量清單，招標人編 包括：人工費、材料費、施工機械使用制標底，投標人進行報價，招標人與中標人簽費、管理費、規費、利潤、稅金、風險訂合同價款和辦理結算等計價活動 費。其他項目清單費用：招標人部分：不可預見費，指招標人在工程招標 投標人部分：總承包服務費：

15、指投標人范圍內為可能發生的工程變更而預備的金額。二配合協調招標人工程分包和材料采購所程分包和材料購置費，指招標人將按國家規定準發生的費用。零星工作費：指施工過程中予分包的工程指定分包人或者指定供應商供應材 應招標人的要求而發生的不是以實物計料等而預 留 的 金額。量和定價的零星項目所發生的費用，工 竣工時按實際結算工程量清單計價與定額計價的關系：聯系：定額計價在我國已使用多年，具有一定的工程量清單的作用：科學性和實用性，清單計價規范的編制以定額1 .工程量清單是編制招標工程標底和投為基礎，參照和借鑒了定額的項目劃分、計量 標報價的依據。工程量清單為編制工程 單位、工程量計算規則等。定額計價可作

16、為清 標底、投標報價提供了共同的基礎。單計價的組價方式。在確定清單綜合單價時，2 .工程量清單是調整工程量、支付工程 可以參考地方預算定額或企業定額進行計算。 進度款的依據。在施工過程中，可參考 區別：計價依據的區別、單價構成的區別、費 工程量清單確定工程量的增減和支付階用劃分的區別、子目設置的區別、計價規則的 段進度款。區別、計算程序的區別、招標評標辦法的區別。3 .工程量清單是辦理工程結算及工程索 工程量清單報價采用的是市場計價模式，由施 賠的依據。在辦理工程結算或工程索賠工 單 位 自 行 定 價。 時，可參考工程量清單單價來計算。什么是園林工程結算： 園林工程結算的分類：指一個單項工程

17、、單位工程、分部工程或分項 園林工程結算應根據竣工結算書和工程完工后，依據施工合同的有關規定，按照 '工程價款結算賬單進行，分為園林規定程序向建設單位收取工程價款的一項經濟 工程價款結算和園林工程竣工結算。活動。主體是施工企業。目的是施工企業向建設單位索取工程款，完成 商品銷售的活動。園林工程價款結算是指施工企業在工程實施過 園林竣工結算是指施工企業按照合同規程中進行的一個部分的結算，依據施工合同中 定的內容，全部完成所承包的工程，經有 有關條款的規定和工程進展所完成的工程量， 關部門驗收合格，并符合合同要求后，按 按照規定程序向建設單位收取工程價款的一項 照規定程序向建設單位辦理最終

18、工程價款 經 濟 活 動結算的一項經濟活動。工程 價款結 算方 式 什么是竣工結算：1 .按月結算方式：實行旬末或月中預支、月終 指施工企業按照合同規定的內容，全部完結算、竣工后清算的辦法。 成所承包的單位工程或單項工程，經有關2 .竣工后一次結算方式：全部園林工程的建設 部門驗收質量合格，并符合合同要求后， 期在12個月以內，或者工程承包合同價值在 按照規定程序向建設單位辦理最終工程價 100萬元以下的工程，可實行工程價款每月月 款結算的一項經濟活動。中預支，竣工后一次清算。適合工期短12個工程竣工結算的方式：月以內，100萬元以內可做完的工程。1.施工圖預算加簽證結算方式：3.分段結算方式：當年不能竣工的單項工程或2 .預算包干結算方式：單