1、房延工程分部分項單位工程劃分標準序號分部 工程子分部工程分項工程1與基 礎(chǔ)無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井 與沉箱鋼及混凝土支撐地基處理子 分部工程灰土地基、砂和砂石地基：碎磚=合土地基：土工合成材料地基， 粉煤灰地基.重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基：預 壓地基、高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基：水 泥粉煤灰碎石樁地基.夯實水泥土樁地基。樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼 樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）。地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂

2、料防水層，金屬板 防水層，塑料板防水層，細部構(gòu)造，噴錨支護，復合式襯砌，地下 連續(xù)墻.盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注 漿、后注漿.襯砌裂縫注漿混凝土基礎(chǔ) 子分部工程模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體混凝土砌塊砌體，配筋砌體、石砌體勁鋼（管） 混凝土勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝2主體 結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預應力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管） 混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）焊接、螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼 （管）制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體、混凝

3、土小型空心砌塊砌體、石砌體，填充墻砌體，配筋磚 砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接、緊固件 連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多 層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預拼裝， 鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護網(wǎng)架和索膜 結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火、防腐涂料3筑飾修 建裝裝地面整體面層：基層，水泥混張土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層， 防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊 面層：其層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面 層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝 土、水磨石板塊面層）

4、，料石面層（條石、塊石面層），塑料板面 層，活動地板面層，地毯面層；木竹面層；基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層），中 密度（強化）復合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝， 門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻.石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安全，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制 作與安裝，護欄和扶手

5、制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑 屋面卷材防水屋 面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造涂膜防水屋 面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造剛性防水屋 面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，波瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5給水 排水暖室內(nèi)給水系 統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道 防腐、絕熱室內(nèi)排水系 統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供 應系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安 裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系 統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)

6、備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫 熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱室外給水管 網(wǎng)給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管 網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管 網(wǎng)管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系 統(tǒng)及游泳池 系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及 輔助設(shè)備安 裝鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試 運行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑 電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配 電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安 裝，電

7、線、電纜導管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電 纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空 障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電宰變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動 力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安 裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導線連接和線 路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷 設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷 線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制

8、柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安 裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢杳、接線，低壓電氣 動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)， 電線、電纜導管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭 制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關(guān)、風扇安裝電氣照明安 裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝， 電線、電纜導管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配 線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具 安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風扇安裝，建筑照明通電試運 行備用和不間 斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤

9、）安裝， 柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其它功能單元安裝，裸母線、封 閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設(shè)，電線、電 纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地 裝萱安裝防雷及接地 安裝接地裝萱安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電 位連接.接閃器安裝7智能 建筑通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動化 系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān) 控系統(tǒng)空調(diào)與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱 交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作 站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口

10、火災報警及 消防聯(lián)動系 統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系 統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系 統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系 統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯 線終端的安裝智能化集成 系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小 區(qū)）智能化 系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、 入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼 救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及與

11、遠程 傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服 務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦共自動化系統(tǒng)）.智能家庭信息平臺8通風 與空調(diào)送排風系統(tǒng)風管與配件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；部件制作； 消聲設(shè)備制作與安裝，風管與設(shè)備防腐;風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；防、排煙風口常閉正 壓風口與設(shè)備安裝；風管與設(shè)備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設(shè)備安 裝；風管與設(shè)備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝； 消聲設(shè)備制作與安裝；風管與設(shè)備防腐；風機安裝；風管與

12、設(shè)備絕 熱；系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系 統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝； 消聲設(shè)備制作與安裝；風管與設(shè)備防腐；風機安裝；風管與設(shè)備絕 熱；高效過濾器安裝；系統(tǒng)調(diào)試制冷系統(tǒng)制冷機組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設(shè)備安裝；管道 及設(shè)備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝；冷卻水系統(tǒng)安裝；冷凝水系統(tǒng)安裝； 閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設(shè)備安裝；管道與設(shè)備 的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試9電梯電力驅(qū)動的 曳引式或強 制式電梯安 裝工程設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂， 對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電 氣

13、裝置.整機安裝驗收液壓電梯安 裝工程設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂， 平衡重.安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗 收自動扶梯、 自動人行道 安裝工程設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定的分項、分部、單位工程的劃分為了便于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，控制工序質(zhì)量，部位質(zhì)量，確保單位工程質(zhì)量，將建 筑安裝工程劃分成分項、分部、單位工程進行質(zhì)量檢驗評定。()分項工程的劃分1 一般按主要工種工程劃分。例如，砌石工程、砌磚工程、鋼筋工程、混凝土工 程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；2. 多層或高層房屋工程中的主體分部工程，必須按樓層劃分分項工

14、程；3. 單層房屋中的主體分部工程，按變形縫或軸線劃分分項工程；4. 除主體分部工程按樓層或變形縫劃分分項工程外，共他分部工程也可以按樓層 段劃分分項工程。但對工程量較小的工程或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分分 項工程。在評定各分部工程時，其所含的分項工程均應參加評定。(二) 分部工程的劃分1 .分部工程是按建筑物或構(gòu)筑物的主要部位劃分的，如，地基與基礎(chǔ)工程、主體 工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程，建筑工程為六個分部工程。對于地下室工程，除將士以下結(jié)構(gòu)及防水部分的分項工程劃分為地基與基礎(chǔ)分部 外，其他分項工程，分別納入相應的地面與樓面、裝飾和門窗等分部工程內(nèi)。2.建筑工

15、程各分部所包含的分項工程名稱：(1) 地基與基礎(chǔ)工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重錘夯實地 基，強夯地基，擠密樁地基，振沖地基，旋噴地基，打(壓)樁，灌注樁，沉井和沉箱， 地下連續(xù)墻，模板，鋼筋，混凝土，防水混凝土，預應力混凝土，砌石，砌磚，水泥砂 漿防水層，卷材防水層.鋼結(jié)構(gòu)焊接，鋼結(jié)構(gòu)螺拴連接，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼 結(jié)構(gòu)油漆，構(gòu)件安裝等分項工程。(2) 主體工程；模板，鋼筋，混凝土，預應力混凝土，構(gòu)件安裝，砌石，砌磚。鋼 結(jié)構(gòu)焊接，鋼結(jié)構(gòu)螺拴連接，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)油漆.本屋架制作，木 屋架安裝，屋面木骨架等分項工程。(3) 地面與樓面工程：地面基層，整體樓

16、、地面，板塊樓地面，木質(zhì)板樓、地面等 分項工程。(4) (1窗工程：木門窗制作，木門窗安裝，鋼門窗安裝，鋁合金門窗安裝等分項工 程。(5) 裝飾工程：一般抹灰，裝飾抹灰，清水磚墻勾縫，油漆，刷(噴)漿。玻璃安 裝，裱糊，飾面，罩面板及鋼木骨架，細木制品，花飾安裝等分項工程。(6) 屋面工程、屋面找平層，保溫(隔熱)層，卷材屋面，油膏嵌縫涂料屋面，細石 混凝土屋面，平瓦屋面.薄鋼板屋面，波瓦屋面，水落管等分項工程。(三) 建筑設(shè)備安裝工程分項、分部工程的劃分1 .分項工程劃分(1) 般應按工種種類及設(shè)備組別等劃分。例如室內(nèi)給水管道安裝工程，配管及管 內(nèi)穿線工程，通風管及部件安裝工程，電梯導軌組裝

17、工程等。(2) 各分部工程中的分項工程可按系統(tǒng)、區(qū)段劃分。2.分部工程劃分建筑設(shè)備安裝的分部工程按工程專業(yè)劃分為建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安 裝工程，通風與空調(diào)工程，電梯安裝工程等分部。各分部工程所含的分項工程是：(1) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程：室內(nèi)工程有給水管道安裝，給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝，給水附屬設(shè)備 安裝，排水管道安裝，衛(wèi)生器皿安裝，采暖管道安裝，采暖散熱器及太陽能熱水器安 裝，采暖附屆設(shè)備安裝，鍋爐附屬設(shè)備安裝，鍋爐附件安裝等分項工程。室外工程有給水管道支漿，排水管道安裝，供熱管道安裝，煤氣管道安裝，煤氣調(diào) 壓裝置安裝工程等分項工程。（2）建筑電氣安裝工程：架空線路和

18、桿上電氣設(shè)備安裝，電纜線路，配管及管內(nèi)穿 線，瓷夾，瓷柱（珠）及電瓷瓶配線，護套線配線，槽板配線，照明配線用鋼索，硬母線 安裝，滑接線和移動式軟電纜安裝，電力變壓器安裝，高壓開關(guān)安裝，成套配電柜（盤） 及動力開關(guān)柜安裝，低壓電器安裝，電機的電氣檢查和接線，蓄電池安裝，電氣照明器 具及配電箱（盤）女裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝等分項工程。（3）通風與空調(diào)工程：金屬風管制作，硬聚氯乙烯風管制作，部件制作，風管及部 件安裝，空氣處理室制作及安裝，消聲器制作及安裝，除塵器制作及安裝，通風機安 裝，制冷管道安裝，防腐與油漆，風管及設(shè)備保溫.制冷管道保溫等分項工程。（4）電梯安裝工程：曳引裝置組裝，導軌組裝，轎箱與層門組裝，電氣裝置安裝， 安全保護裝置，試運轉(zhuǎn)等