1、關于編制?銀億股份工程工程承建商工作手冊指引手冊?的合理化建議?工程承建商工作手冊指引手冊?是一本類似于銀億股份?員工手冊?的指引類文件，兩者的目的性相同，但適用對象不同。?員工手冊?是針對銀億股份新進員工的一本指引性文件，而?工程承建商工作手冊指引手冊?那么是針對銀億股份新進承建商供給商的一本指引性文件。其編制目的是告知新進承建商，銀億股份的管理體系、操作流程是怎么樣的；工程款審批、結算流程、相關表格是怎么樣的；對工程質量的管控、驗收要求是怎么樣的；對承建商的考核、評估體系是怎么樣的等等目前銀億還沒有這樣的一份承建商工作指引手冊，許多新進供給商、承建商對銀億的操作流程、管控要求都一無所知。即

2、使通過各種渠道獲知了一些要求，也是一知半解和不全面的，沒有書面的文件的支持。甚至有些銀億的員工可能也對相關要求不甚理解，各人的解釋也會出現偏差。這給我們的管理和承建商的配合都帶來很大的困惑。所以，我覺得制訂一份?工程承建商工作手冊指引手冊?是十分有必要的。附件里我摘錄了恒大集團的一份?工程承建商工作手冊指引手冊?，希望可以給我們公司帶來一些參考價值。本錢合約部 馬堅2022年3月21日星期五附件目 錄前 言2第一篇 承建商工作指南3一、甲方工程管理組織架構3二、工程管理模式、職責與權利3三、材料使用審批程序4四、工程進度款申請流程圖5五、簽證辦理流程圖6第二篇 管理規定7第一章 總 那么7第二

3、章平安、文明施工管理規定8第三章質量管理規定8一、施工階段8第四章、工程進度管理規定11第五章 工程簽證及結算管理規定12第六章 資料管理規定12第七章 會議管理規定13第八章 民工工資支付管理規定13第九章 建設工程用水用電管理規定13第一節 總那么13第二節 用水管理14第三節 用電管理15第四節 其它18第三篇 綜合考評和評價19第一章 綜合考評19第二章 綜合評價19第四篇附件及附表20附件一： 工程管理用表20附件二： 廣州市建筑施工平安檢查評分表39附件三：工程結算資料清單61附件四：施工用電記錄表75附件五：施工用水記錄表76附件六：臨時用電審批表77附件七：臨時用水審批表78附

4、件八：恒大在建工程工程施工單位綜合考評表79附件九： 恒大集團工程施工單位星級評價方法81前 言為了保證工程工程平安生產、文明施工、質量第一、合理控制本錢、按時交付使用的目標順利實現，遵循誠信協作、效勞與管理并舉的原那么，恒大集團將多年房地產開發建設取得的成功經驗形成的獨特管理模式、高效率低本錢的工作流程；科學的工程管理規定；設計獎優罰劣汰差，不斷優選工程承建商的鼓勵、約束機制，實行月度綜合考評、工程完工綜合評價，特編制?恒大集團工程工程承建商工作手冊?，旨在與恒大集團合作的承建商就守法經營、溝通聯絡、相互效勞、相互促進、誠信守約、不斷提高管理水平，最大限度地滿足社會和消費者對我們優質產品和效

5、勞的需求，從而贏得共同開展達成共識并協調一致落實到各項工作中去，愿“質量樹品牌，誠信立偉業成為大家共同的宗旨。第一篇 承建商工作指南一、甲方工程管理組織架構 公司主管領導 工程部經理 工程經理 專業監理工程師 二、工程管理模式、職責與權利 1、工程管理模式：甲方工程管理實行以工程監理部為根本管理單元、工程部、公司主管領導三級管理。2、公司主管領導作為所有合同約定的甲方現場管理代表對合同工程的建設進行總體控制與監督、指導，統轄工程部經理和工程經理對合同工程進度、質量、平安、投資控制等方面的檢查、監督與管理。有權組織制定針對工程工程建設的各種管理制度、規定，對各個工程工程進行全方位管理。3、工程部

6、經理接受公司主管領導的指揮對轄區內合同工程進度、質量、平安、投資控制負責監督、檢查、對外協調工作。4、工程經理接受公司主管領導的委任，在工程部經理的直接領導下負責組織工程各專業工程師對合同工程進度、質量、平安等方面日常工作進行監督檢查、驗收。5、專業監理工程師依據合同、施工圖紙及設計文件、有關國家現行標準、標準，有關建設法律、法規對承建商的平安文明、質量、進度、資料情況進行監督檢查及驗收并按合同約定、公司規定的相關流程辦理有關進度、簽證等事項。三、材料使用審批程序1、需提供樣板的材料：不批準工程部按樣板及合同進行驗收工程部審核批準乙方收到材料使用許可證乙方使用材料乙方按合同及樣板采購材料 2、

7、不需提供樣板的材料：不批準工程部按合同和設計要求進行驗收工程部審核批準乙方收到材料使用許可證乙方使用材料乙方按合同采購材料進場報驗四、工程進度款申請流程圖施 工 單 位每月25日前依據合同約定，將經驗收合格的工程量提交進度款申請表和有關資料資料合格對數確認資料不合格公司主管領導審核不符條件工程部審核、簽署意見2個工作日內完成不批準同意預決算部審核、簽署意見2個工作日內完成同意 付相關部門審核2個工作日內完成不批準批準公司總裁 款財 務 支 付4個工作日內完成 五、簽證辦理流程圖報 送批準返還意見有分歧施工單位合同約定時間內報送批準確認意見有分歧工程部2天內簽署完畢甲方工程技術部規定期限復核完畢

8、批 準六、與承建商有關的工程管理用表見附件一第二篇 管理規定第一章 總 那么一、守法經營，不損害消費者、政府和社會其他成員的利益，是任何企業生存和開展的根本原那么。二、作為房地產開發商和承建商在工程工程的建設過程中必須履行?中華人民共和國平安生產法?、?建筑施工平安檢查標準?JGJ59-99、?中華人民共和國建筑法?、?建設工程質量管理條例?、?廣州市建筑條例?、廣州市勞務工資支付條例所規定的各方責任和義務；貫徹執行?建筑工程施工質量驗收統一標準?、?建筑工程施工質量驗收標準?，建立健全平安生產責任制，質量管理責任制，制定考核和獎懲制度，提高工程管理水平，切實保證人民的生命平安、消費者、勞工的

9、利益，從而贏得消費者、政府和社會的認同，取得成功。為此從組織上、程序上、標準和標準上結合恒大集團房地產工程建設流程及制度突出重點，制定了八個管理規定。三、統一規定：1、施工單位必須按照投標文件承諾的工程管理組織架構及人員在開工前15天成立工程經理部，并進場到位，其中工程經理及技術負責人非經甲方書面同意不得擅自更換，否那么承當￥10萬元/人的違約金；主體施工單位必須配備具有資質的專職平安管理員并到位，否那么由甲方另行聘用合格的相關人員，主體施工單位承當￥5000元/月/人的費用。工程經理、技術負責人及現場管理機構主要部門負責人必須全職在現場辦公，不得兼職或擅自離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應事先

10、報甲方工程部批準，必須妥善安排工地現場的工作交接，并按以下規定執行：（1） 離場1天內，須將工作交接情況知會現場工程監理部經理；2離場2天內，須將工作交接情況知會現場工程監理部經理，并經工程部經理批準；3離場3天以上，須將工作交接情況知會工程部經理，并經甲方公司工程主管領導批準；（4） 但一個月內累計離場時間不得超過5天含節假日。否那么，施工單位承當￥1000元/天違約金。2、施工圖紙會審時，承建商代表必須親自率領以工程經理部為主、企業技術負責人等為輔的會審人員參加，否那么扣罰承建方￥1000元。（1） 施工單位如果在圖紙會審前的審圖過程中應發現而未發現圖紙中的明顯錯漏或明顯不合理的地方，施工

11、過程中亦未主動與設計及監理溝通而自行按圖施工，由此造成的增加費用或損失由施工單位承當。（2） 施工單位如果在圖紙會審前的審圖過程中應發現而未發現圖紙中的明顯錯漏或明顯不合理的地方，在圖紙會審中由甲方或監理發現的，施工單位承當￥100元/項的違約金。3、承建商必須在施工圖紙會審起15天內編制?施工組織設計?、在分項或分部工程施工前7天內編制?施工方案?或專項方案如臨電、臨水等方案報工程監理部及甲方工程部審核審定，否那么，施工單位承當￥500元/天的違約金。4、施工單位必須按照投標文件承諾或施工組織設計方案要求的主要機械設備塔吊、人貨梯、砼泵的規格、型號及時進場，否那么承當￥5萬元/臺的違約金。第

12、二章平安、文明施工管理規定一、施工單位在政府行政主管部門組織的質量平安檢查中，如因現場平安、文明施工問題，被政府部門下令停工整頓，停工期間主體施工單位須承當￥2000元/天的違約金，并不予工期順延。二、如發生重大平安事故，施工單位承當所有責任和損失，造成的工期延誤不予順延。三、施工單位必須認真執行甲方或監理方依據相關標準、標準及?廣州市工程工程平安、文明施工檢查表?見附件二中的規定發出的有關平安、文明施工問題整改指令，未在規定期限內完成指令的，每延期一天施工單位承當￥1000元的違約金。四、施工單位必須按甲方批準的施工總平面圖進行場地布置，擅自在施工場地內搭設臨建的，除限期整改外，施工單位還須

13、承當 ￥3000元/處的違約金。施工單位在施工現場的臨建，未按合同約定或甲方指令撤除的，每延期一天，施工單位向甲方支付違約金￥2000元。第三章質量管理規定一、施工階段1、施工所用的材料、設備、構配件施工單位必須先自檢驗收合格后按規定辦理材料使用許可證方可使用，否那么每發現一次向甲方支付違約金￥1000元，違規使用導致工程難以整改的，不予確認工程量、不予批復進度款、不予結算；施工所用的材料、設備、構配件進場報審資料必須按規定填寫、訂制附合格證、有效檢驗報告，必要時附進貨清單等，否那么退回重新辦理，每退回一次向甲方支付違約金￥150元，由此造成的工期延誤，工期不得順延；施工單位對進場的建筑材料、

14、建筑設備、材料及配件按建委有關規定積極配合見證取樣、送檢和監督抽查，否那么后補見證及監督抽檢，發現施工使用了不合格材料、設備構件，由施工單位無條件負一切責任。2、每道工序首次施工時,施工單位必須在書面交底根底上先做樣板，自檢合格后，經工程監理部和甲方驗收合格前方能全面施工，否那么將被責令立即停工整頓，并承當￥2000元/項的違約金。3、施工單位必須按合同、圖紙等相關設計文件進行施工，如發現一項處違反合同或圖紙等設計文件的，承當所有責任并向甲方支付違約金￥5000￥50000元；違反強制性條款或主控工程不合格的，必須及時進行整改，并承當￥100010000元違約金；一般工程不合格的，必須及時整改

15、，如復驗仍不合格的，除限期整改外，另承當￥500￥5000元的違約金。4、施工單位應及時做好各檢驗批、分項工程的自驗工作，經工程監理部工程部驗收合格前方可進行下一道工序的施工。對于重要的施工部位的隱蔽驗收應通知設計等參建單位參加，如施工單位擅自進行下道工序施工，工程監理部工程部有權簽發工程暫停令，施工單位另承當￥5000元/次的違約金，經驗收發現問題或造成經濟損失及隱患或工期延誤等一切責任由施工方無條件承當。5、施工單位在施工過程中，自檢合格后書面向監理或甲方報驗時，被查出存在以下質量問題的，施工單位必須承當￥200元/項：1) 影響結構平安方面a) 砼強度、砌筑砂漿標號、水泥標號、砂漿配合比

16、不滿足標準要求； b) 鋼筋的材質、規格、數量不滿足標準要求；c) 結構構件尺寸不滿足標準要求；d) 鋼筋安裝不滿足標準要求；e) 模板安裝不滿足標準要求；f) 砼澆筑時振搗不密實，出現的蜂窩、孔洞超過標準要求；。2) 影響使用功能方面a) 防水施工質量不滿足標準要求；b) 鋁合金門、窗框邊塞縫不嚴、安裝不牢固；c) 陽臺、衛生間地面的坡度和坡向不滿足標準要求；d) 磚砌體質量不滿足標準要求； e) 防雷焊接不滿足標準要求；f) 給水管道的連接、固定、垂直度不滿足標準要求，未經試壓或試壓不達標；g) 排水管道的連接、固定、坡度、垂直度不滿足標準要求。h) 潔具安裝不牢固、接口不密實、滲漏；i)

17、 電氣開關、插座、燈具通電不正常，位置不正確或漏裝；j) 地漏漏裝或堵塞；k) 廚具安裝不牢固、位置錯誤；6、施工單位在政府行政主管部門組織的質量平安檢查中，如因現場平安、文明施工問題，被政府部門下令停工整頓，停工期間主體施工單位須承當￥10000元/天的違約金，并不予工期順延。7、施工單位施工班組織各工序同一質量問題連續三次違反驗收標準主控工程要求的，甲方有權清理該施工班組及主責施工員退場。同一工程出現累計三次施工班組被清退出場的，施工單位必須更換工程經理，同時承當50000元的違約金。8、施工總承包單位必須承當對所有工程的成品保護責任，如成品破壞造成損失，查到責任單位責任人的，由責任單位承

18、當，如不能查明責任單位的，由總承包單位承當責任。二、竣工驗收及保修階段1、施工單位必須對工程竣工驗收時各方提出的問題在甲方規定的時限內完成整改并書面回復甲方，否那么，施工單位須向甲方支付違約金500元/項；如經整改后，仍不合格的，施工單位須向甲方支付違約金￥5000元/次。2、施工單位未嚴格按施工圖紙施工，造成套內建筑面積誤差比絕對值在0.6%以上不含本數至1%以內的，施工單位承當￥5000元/戶的違約金；套內建筑面積誤差比絕對值超過1%的，施工單位承當￥20000元/戶的違約金。3、由于施工單位未按圖紙施工或磚墻砌筑位置誤差導致小業主索賠的，將按索賠總金額的二倍扣罰施工單位。4、工程在交樓期

19、間，業主如因施工質量問題而拒收樓，施工單位必須承當￥1000元/戶的違約金；如出現以下施工質量問題，施工單位必須承當500元/項/戶的違約金：（1） 樓板出現穿透性裂縫；（2） 天面、衛生間、陽臺樓板出現滲漏水；（3） 給水管道出現爆管；（4） 外墻出現開裂、脫落、滲漏；（5） 陽臺欄桿生銹；（6） 天花及墻面抹灰層開裂、空鼓、脫落；（7） 房門開裂；（8） 木地板翹起、接縫不滿足標準要求；（9） 鋁合金門窗邊滲水；5、竣工驗收及保修階段的違約金將在施工單位的工程結算款中扣除。第四章、工程進度管理規定一、施工單位應按照施工組織設計或方案中的施工進度方案，在每月的22日前將經施工單位工程經理及工

20、程技術負責人簽名并蓋好工程章的下月施工進度方案報監理審核，如監理提出修改意見，施工單位必須在2天內將修改完的方案報監理。否那么，每延期一天施工單位承當￥500元的違約金；施工單位必須在工程周例會前提交周方案，每延遲一天施工單位承當￥500元的違約金。二、施工進度方案實施過程中，確需調整的，施工單位必須報審，并附上調整的原因、依據及相應的趕工措施，趕工措施應符合實際情況并具有可操作性。否那么，施工單位承當原方案的違約責任。三、在每一期進度款申報期內，施工單位工程施工實際進度含工期順延落后于經監理或甲方核準執行的方案目標的，每落后一天，施工單位向甲方支付違約金￥2000元。假設施工單位最終使總工期

21、未延誤的，甲方將依據本條計取的違約金在結算時給予80的返還。四、施工單位必須確保合同約定的節點工期及甲方因銷售、交樓等需要的工程施工進度，否那么，將按合同約定承當違約責任，如合同未約定的，每延期一天施工單位承當￥5000元的違約金。五、在工程施工進度滯后于經監理或甲方批準的施工進度方案7天以上時，施工單位必須在第二天內制定切實可行的趕工措施報監理或甲方審核，否那么，每延期一天，施工單位承當￥1000元的違約金；在趕工時期，施工單位未采取批準的趕工措施且未到達趕工目標的，每項施工單位承當￥2000元的違約金。六、工程進度款申請規定1、施工單位依據合同約定，在每月的25日前申報經甲方或監理方驗收合

22、格的已完工程的工程進度款，并附上已完工工程量清單必要時附上驗收記錄、當月進度款計算說明、下月度資金使用方案、下月度材料、設備及勞動力進場方案、合同中規定的資料及其它必要的文件資料等，否那么，不予辦理，并延至下月申報。2、施工單位須保證工程款專款專用，如違反，甲方有權停止支付進度款。3、進度款須優先支付工人工資，施工單位假設拖欠建筑工人工資，必須承當因此而造成甲方的一切經濟及聲譽損失，同時甲方有權從施工單位工程款中直接支付民工工資。第五章 工程簽證及結算管理規定一、 簽證辦理規定1、 屬應簽證的工程驗收合格后在合同約定時間內，施工單位必須報送工程簽證單，否那么，視為施工單位自動放棄，監理不予以簽

23、證；簽證單上須注明簽證理由、工程量、簽證內容發生的起止時間，并附上簽證的原始記錄原始記錄必須是兩個或兩個以上的監理工程師當天簽署的。2、 施工單位的工期簽證必須按合同約定辦理，否那么工期不予順延。二、結算辦理規定施工單位按以下規定提交結算資料：1、 主體結構：地下室結構工程結算資料在地下室頂板完成一個月內提交；主體結構工程結算資料在主體結構完成全部混凝土框架結構完成后一個月內提交；工程竣工驗收后二個月內提交全部竣工結算資料。2、各專業分包工程：結算資料在該專業工程竣工驗收后一個月內提交。3、提交工程結算申請表，同時提交工程結算資料詳見附件三。第六章 資料管理規定一、 施工單位必須在材料報驗時，

24、一并提供材料的產品質量證明文件及有效的檢驗報告；對于法規要求的見證取樣送檢或質監站監督送檢的材料，施工單位必須及時報告監理或監督員見證送檢，并在檢測結果出來后3天內取得檢測報告；否那么，每少一項或數量不符，扣罰施工單位￥1000元；每延期一天，扣罰施工單位￥500元。二、 施工單位必須按?廣東省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表?及施工技術資料標準的要求，填寫施工過程記錄、各檢驗批質量驗收記錄及分項分部質量驗收記錄，并做到內容真實、齊全及標準。如監理或甲方在檢查中發現，未按上述要求填寫、整理資料的，每項扣罰施工單位100元，并在當月的進度款中扣除。三、 對政府規定的須辦理中間驗收登記的分項分部工

25、程，施工單位必須在完工后一個月內提交完整的相關資料含結算資料；主體工程竣工驗收后兩個月內、專業分包工程竣工驗收一個月內，施工單位必須整理、提供完整的竣工驗收備案資料含結算資料。否那么，每延期一天，扣罰施工單位￥500元，此項扣罰將在施工單位的工程結算款中扣除。第七章 會議管理規定一、 工程建設過程中施工單位必須參加的會議有：第一次工地例會、每周例會、月度總結會、各項相關專題會議及工程竣工驗收會議。二、 施工單位必須遵守會議紀律，未經甲方會議主持者批準遲到或早退、缺席。施工單位向甲方支付違約金￥200/人/次；缺席的，視會議重要程度，施工單位向甲方支付違約金500元/人/次。三、 施工單位公司負

26、責人、工程經理、技術負責人及總施工必須參加第一次工地例會及工程竣工驗收會議。未按規定派員參加的，施工單位須向甲方支付違約金￥2000元/人/次。四、 施工單位必須按甲方或監理方要求的人員參加每周例會、月度總結會及各相關專題會議。否那么，施工單位須向甲方支付違約金￥500元/人/次。施工單位在參加每周例會、月度總結會時必須提交書面的平安文明施工、質量、進度及資料方面上周月完成情況及下周月的方案、存在的問題及需協調的事情。否那么，施工單位須向甲方支付違約金￥200元/項/次。第八章 民工工資支付管理規定一、 承包人應當根據勞動合同約定的民工工資標準等內容，按照依法簽訂的集體合同或勞動合同約定的日期

27、按月支付工資，并不得低于當地最低工資標準。二、 承包人支付民工工資應編制工資支付表，如實記錄支付表，支付時間、支付對象、支付數額等工資支付情況，并保存備查。三、 承包人應對其專業分包或勞務分包單位工資支付進行監督，催促其依法支付民工工資。四、 承包人應按上述要求及國家、地方有關規定按時支付民工工資，否那么，承當￥200000元違約金。第九章 建設工程用水用電管理規定第一節 總那么第1.0.1條 為了貫徹國家平安生產的政策法規，保障建設工程的用水用電，防止事故的發生，本著平安、節約、公平的原那么，標準管理，保證建設工程的順利進行特制定本規定。第1.0.2條 本規定適用于恒大集團所有在建工程。第1

28、.0.3條 建設工程的用水、用電應遵守國家現行標準、標準、技術規程及施工合同的相關約定條款。第二節 用水管理一、管理原那么及權責第2.1.1條 用水管理實行建設單位、主體施工單位樁基施工單位、各專業分包單位三級管理。第2.1.2條 建設單位負責審批建設工程的用水單位的用水申請，總水表及總閥、管的日常運行、維修、檢查，水表讀數的抄錄，全面監察建設工程各用水單位的平安、節約、標準狀況，制定并實施用水管理處分條例。第2.1.3條 主體單位樁基單位直接負責管理建設工程自身及各專業分包用水平安、節約、合法狀況，整個工程工程給水系統的正常運行、維修，保障工地正常用水，根據制定的用水管理處分條例處理違規用水

29、單位報建設方批準。二、用水申請及審批第2.2.1條 所有用水單位用水前必須向建設方提出申請，認真填寫?申請臨時用水審批表?。第2.2.2條 主體樁基施工單位申請用水時必須編制臨時用水施工組織設計，內容包括水量計算、給水系統圖、平面圖、汲水、加壓給水設備配置規格、型號。第2.2.3條 用水申請表中必須明確施工單位工程經理姓、水專業主管作為抄錄員姓名及聯系方式、身份證復印件，建設單位明確水專業主管。三、用水計量及費用支付第2.3.1 建設單位總水表對主體單位樁基單位直接計量，雙方每月5號抄錄? 區段 號表施工用水記錄表?，壹式貳份，壹份存入工程檔案；主體單位樁基單位對各專業分包單位按照?申請臨時用

30、水審批表?進行給水配接計量，并每月5號參照? 區段 號表施工用水記錄表?抄錄，并報貳份給建設單位備案。第2.3.2 建設單位對主體單位樁基單位每月計量，根據進度的申請時間累計計量扣除各專業分包單位累計用水量，加10損耗后的 用水量在?進度申請審批表?上填寫施工用水量，其費用按建設單位規定單價計算，近次進度款中扣除。第2.3.3 各專業分包單位按合同約定結算時扣除用水費用，計量按主體單位樁基單位每月上報? 區段 號表施工用水記錄表?起始讀數加10損耗計算，按建設單位規定單價計算用水費用。四、日常管理第2.4.1 建設單位水專業主管負責巡查總水表及管道、閥門的運行狀況，發現跑、冒、漏、滴，總水表不

31、正常運轉，及時聯系自來水公司修復，并且注意收集每月停水公告，知會主體施工單位樁基單位，做好施工、生活安排。第2.4.2 主體施工單位樁基單位必須嚴格按建設單位審批的臨時用水施工組織設計安裝整個給水管網系統，日常做好總表后給水管網運行、維修、檢查，并有書面記錄，保證工地給水正常。第2.4.3 主體施工單位樁基單位有義務按照建設單位審批的?申請臨時用水審批表?就近提供給水駁接點給各專業分包單位。參照? 區段 號表施工用水記錄表?做好計量記錄并且報送建設單位備案；對違反平安、節約用水管理處分條例者有權依據條例處分報建設單位核準后執行。第2.4.4 建設單位、主體樁基施工單位必須做好申請用水審批；臨時

32、施工用水組織設計，施工用水系統、平面變更審批，? 區段 號表施工用水記錄表?的存檔工作。五、用水管理處分條例第2.5.1 未經建設單位審批擅自駁接用水者以偷水論處￥2000/次。第2.5.2 主體樁基施工單位未向建設單位提交?臨時施工用水組織設計?，未辦理?用水申請審批表?不得用水。由此導致的工期延誤，建設單位按合同約定雙倍罰款。第2.5.3 日常運行中發生大面積跑、冒水現象半小時內未處理，同一處漏滴五天內無處理者給予浪費水資源處分￥500/處/次，當次進度中扣除。第2.5.4 對于經建設單位批準的分包用水申請，主體施工單位樁基單位不給予配合就近提供駁接點，致使分包施工工期延誤，按有關合同條款

33、兩倍違約金簽證轉扣主體施工單位樁基單位。第三節 用電管理一、管理原那么及權責第311 建設工程的用電管理實行建設單位、主體施工樁基施工單位、專業分包三級管理。第312 建設單位負責審批建設工程中所有用電單位的申請；施工變配電所的日常運行、維護、計量管理；全面監察建設工程用電的平安、節約、標準狀況；制訂并實施用電管理處分條例。第313 主體施工樁基施工單位直接負責整個工地的二、三級配電系統的施工、平安運行、維護、日常檢查，保證施工用電平安、節約、標準，依據用電管理處分條例處理違規用電行為。二、 用電申請及審批第3.2.1 所有用電單位用電前必須辦理申請用電手續，填寫?申請臨時用電審批表?。第3.

34、2.1 申請用電容量超過50KVA或用電設備超過5臺以上的用電單位必須現場勘查后，編寫臨時用電施工組織設計。第3.2.3 臨時用電施工組織設計應明確：一、 工程情況、特點。二、 進行負荷計算、選擇導線截面、配電開關、漏電開關容量、規格、型號。三、 確定電源進線、配電房、總配電箱、備用電源及配電位置、配電干線線走向。四、 繪制電氣平面圖、接線系統圖。五、 制定平安技術措施及標準。六、 臨時用電管理架構及組成人員資質、上崗證書、身份證復印件。七、 臨時用電施工組織設計必須由電氣工程技術人員編制，技術負責人審核，經建設單位或其委托的監理單位批準后實施。第324 ?申請臨時用電審批表?中用電方專業主管

35、為日常管理及抄表責任人。三、用電計量及費用支付第331 建設單位僅對主體施工樁基施工單位在施工變配電所中實行一級配電并計量。第332 每月5號，由建設單位、主體施工樁基施工單位電專業主管雙方就施工變配電所配電計量表抄錄并確認，壹式兩份，建設單位資料室存檔壹份。第333 主體施工樁基施工單位對各專業分包單位按照?申請臨時用電審批表?進行配電計量，每月5號抄錄，參照?-變電所-號表施工用電記錄表?格式制表記錄，報兩份給建設單位備案。第334 建設單位對主體施工樁基施工單位每月計量，用電量根據進度款的申請時間，計量累加，扣減主體施工樁基施工單位抄報的各專業分包用電記錄表合計總量后加10%損耗，按建設

36、單位規定的單價計費，當次進度款中扣除。第335 各專業分包單位用電費用按合同約定結算時扣除，其計量按主體施工樁基施工單位上報的?-變電所-號表施工用電記錄表?始終讀數加10%損耗計算，按建設單位規定的單價計費。四、日常管理第341 建設單位專業主管負責巡查變配電所的運行狀況，發現有異常現象及故障時，及時聯系供電局及變配電所承包商處理、修復，每月收集停電公告通知，知會主體施工樁基施工單位，作好工地施工、生活安排，每周組織全面檢查整個工地的用電狀況。第342 主體施工樁基施工單位必須嚴格按建設單位審批的臨時用電施工組織設計安裝整個配電系統，作好系統的運行、維護、檢查并書面記錄接受安監站、建設單位、

37、監理單位的監察。第343 主體施工樁基施工單位有義務按照建設單位審批的各專業分包?申請臨時用電審批表?及時就近提供配電接駁點，作好計量記錄，每月5號報送建設單位備案；對違反平安、節約用電者，有權依據用電管理處分條例報建設單位核準后采取處分措施。第344 建設單位、主體施工樁基施工單位必須作好?申請臨時用電審批表?、臨時用電施工組織設計、施工用電系統圖、平面圖變更審批、?-變電所-號表施工用電記錄表?、日常維修記錄的存檔工作。五、用電管理處分條例第351 主體施工樁基施工等單位未向建設單位辦理?申請用電審批表?、臨時用電施工組織設計者，不得用電，由此導致的工期延誤，建設單位按合同約定雙倍罰款。第

38、352 未經建設單位審批擅自駁接用電者以偷電論處 ￥2000/次。第353 對于建設單位批準用電的專業分包單位，主體施工樁基施工單位壹天內不就近提供駁接點，致使分包單位造成直接損失及工期延誤，建設單位按合同約定條款簽證雙倍違約金轉扣主體施工樁基施工單位。第354 對于安監站、建設單位組織的平安用電檢查，發現存在嚴重違反國家平安強制性標準者，建設單位有權勒令停工整頓，處分￥5000/次；停工整頓所導致的工期延誤按合同違約條款三倍處分，以上罰款在近次進度款中扣除。第355 出現重大平安用電事故單位，如導致直接人生死亡，變配電所嚴重損毀等，處以￥50000/次罰款。第356 任何用電單位退場不辦理用

39、電終結計量確認，無條件接受建設單位用電計量計費結果。第四節 其它第4.0.1 附件四：?施工用電記錄表?附件五：?施工用水記錄表?附件六：?申請臨時用電審批表?附件七：?申請臨時用水審批表? 第三篇 綜合考評和評價第一章 綜合考評一、 為催促各主體施工單位加強施工管理，做好平安文明施工，保證工程工程的施工質量，順利實現工程建設目標，恒大集團將定期對所屬各在建工程的主體施工單位進行綜合評價，通過將優罰劣，提高現場施工管理水平。二、 恒大集團將在每月月底組織相關人員對各工程進行綜合評價，評價的內容主要有：現場平安文明施工、工程實體質量、資料整理及提交情況、合同履行情況以及與甲方、監理的配合情況。具

40、體內容及評分標準見附件八?恒大在建工程工程施工單位綜合考評表?。三、 恒大集團將依據每月的綜合評價結果，對各工程主體施工單位進行獎懲：綜合評價排名前三名的分別獎勵10000元、8000元、5000元，綜合評價排名后三名的分別扣罰10000元、8000元、5000元。施工單位和其工程部管理層成員各占其獎勵或扣罰金額的50。第二章 綜合評價一、 工程工程完工后，將對各承建商就質量、平安文明施工、進度等各方面的管理及合同履約的情況進行綜合評價，綜合評價方法參照星級評定方法見附件九。二、 恒大集團將根據對各承建商的綜合評價結果，決定是否選擇其作為后續工程的承建商的依據。以上各篇章中違約罰金除特別明確由

41、結算款、保質金中扣除外，一律從最近一次進度款中扣除。第四篇 附件及附表附件一： 工程管理用表工程開工令(GC-01) 編號： 工程工程名稱合同編號致： 施工單位 本工程 區段/部位現已具備開工條件，開工日期為 年 月 日。合同工期為 日歷天。請貴單位立即組織開工。施工單位蓋章：工程經理：建設單位蓋章：工程經理：部門經理：說明：本開工令一式三份，施工單位、工程部景觀園林監理部、預決算部各一份。 可修改 歡送下載 精品 Word場地移交單(GC-02) 編號：工程名稱移交內容移交單位工程經理簽字蓋章： 日期：200 年 月 日接收單位工程經理簽字蓋章： 日期：200 年 月 日 建設單位工程經理簽

42、字蓋章： 日期：200 年 月 日 備注 工程簽證單(GC-03.)施工單位： 編號：工程名稱工程類別合同編號簽證內容：由施工單位填寫施工單位(蓋章)： 工程經理： 200 年 月 日監理工程師意見簽名： 200 年 月 日 工程經理意見簽名： 200 年 月 日部門經理意見簽名： 200 年 月 日工程技術部意見簽名： 200 年 月 日說明1. 所發生簽證內容，經兩名現場專業監理工程師現場計量并驗收合格后，5天內必須填報，過期不予受理。2. 本簽證表一式三份，施工單位、預決算部、工程部(景觀園林監理部)資料室各一份。工程材料使用許可證(GC-04) 編號：工程名稱材料名稱供貨單位使用部位到

43、位時間數 量規 格鑒別要點與樣板或設計要求是否一致施工單位意見簽名： 日期： 年 月 日專業監理工程師意見簽名： 日期： 年 月 日工程經理意見簽名： 日期： 年 月 日部門經理意見簽名： 日期： 年 月 日備 注必須提供產品相關質量保證資料及供貨單復印件施工單位蓋章： 報驗日期： 年 月 日工序交接驗收表(GC-06)工程名稱： 編號：交接工序名稱工序所在部位交接時間工序要求工序已完成內容交驗單位自檢意見接收單位驗收意見蓋章蓋章監理工程師意見簽名： 日期： 年 月 日工程經理意見簽名： 日期： 年 月 日注：1、工序交接日期為上工序完工日期，次日起為下工序施工開始日期。2、本表一式三份，工程

44、部(園林/裝修監理部)、交、接單位各一份。工程進度申請表(GC-07) 編號：工程名稱施工單位公章工 程進 度內 容年 月 日由施工單位填寫專業監理工程師意見工 程 質 量工程進度工程資料工程經理意見簽名： 日期： 年 月 日部門經理意見簽名： 日期： 年 月 日主管領導意見簽名： 日期： 年 月 日整改通知單回復單(GC-09)工程名稱： 工程部位： 編號：致： 號整改通知單要求的整改內容，我方已全部整改完成，請組織復驗。施工單位章： 工程經理： 日期： 年 月 日監理工程師意見：簽名： 日期： 年 月 日工程經理意見：簽名： 日期： 年 月 日 工程交接單(GC-12) 編號：工程名稱移交內容工程質量已通過竣