1、專題一：工程量簽證、計價方法與合同價模式專題一：工程量簽證、計價方法與合同價模式監理工程師在投資控制與竣工結算審核過程中應掌握的幾個問題。監理工程師在投資控制與竣工結算審核過程中應掌握的幾個問題。廣東重工建設監理有限公司廣東重工建設監理有限公司招標代理所招標代理所二一一年一月十八日二一一年一月十八日主講人：趙海濤主講人：趙海濤一、工程量簽證的內容一、工程量簽證的內容 1 1、現場簽證含義、現場簽證含義 是指施工單位在施工圖紙、設計變更所確定的施工內容外，合同價或定額中未含有而施工現場實際發生費用的施工內容所辦理的由甲方、監理、施工方共同簽字確認工程量和事實的文字記錄。其原則是簽量不簽價。 2

2、2、現場簽證的分類、現場簽證的分類 2.1 2.1 工程量簽證：工程量簽證： 經甲方確認的工程指令單、工作聯系單（含經業主確認的設計單位、監理、施工單位發起的聯系單）、會議紀要（含圖紙會審資料）、設計變更通知單（修改）引起的工程量調整且無圖紙或有圖紙無法計算工程量的辦理簽證。相關要求如下（但不限于此）： a、可以依據設計變更圖紙計算工程量的，不得辦理工程量的簽證。施工單位按該項變更圖紙施工完成后，以設計變更實施確認單的形式，由監理、甲方確認變更實施的情況。 b、按照藍圖施工完畢，后經甲方同意的變更修改原藍圖設計部位，產生的拆除、清運等工程量的調整，辦理工程量的簽證，同時注明責任方及拆除下來的設

3、備、材料如何處理（重復利用或回收或折價等）。 c、對按施工圖紙包干工程的某部位進行變更簽證的，須注明該部位按原圖紙實施情況的具體描述，否則在結算時將扣減該部位原圖紙工程量。 d、對第三方（非甲、乙方）原因引起的簽證，須注明責任方費用分攤原則，并及時通知責任方（舉例：不可抗力的影響，建筑本身的破壞，建筑設備與施工設備的破壞，各方人員及第三方人員傷亡，場地清理的費用索賠，工期索賠）。 e、甲方項目部專業工程師自行設計并經甲方批準直接下發的圖紙（無法按圖計算工程量的），產生工程量的調整，辦理簽證。 f、合同規定范圍外的零星施工工程（無圖紙或有圖紙無法計量的）辦理簽證。 g、由于施工單位失誤造成工程量

4、超過施工圖紙工程量（舉例：樁超挖），或者施工單位為了施工方便增大工程量（舉例：為了支承臺模板的方便，施工單位加大混凝土墊層面積），均不能給與工程量簽證。 h、現場大型挖填土石方工程不做簽證處理，由甲方委托的有資質的第三方進行挖填前原始狀況及完工后的現狀進行測量，其測量報告經甲方、監理、施工單位三方確認后，最后統一報成本管理部進行結算。 i、在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質、地下水、構筑物及管線等）變化、隱蔽工程等導致合同原則外工程量增減的，辦理現場簽證。 j、所有變更經甲方確認需進行材料、設備代換且無法按圖計量的，需辦理該部分材料、設備代換工程量的簽證。 k、關于臨時用工的簽證事

5、項，須注明工日數量、工種（普通工、技術工等）。 2.2.2.2.工期簽證：工期簽證： 因實際工期與合同工期不同應辦理工期簽證（可以不用簽證單的形式）。相關要求如下（但不限于此）： a、總包工期簽證：由總包單位提出總工期簽證申請，經監理、甲方項目部審查，甲方項目部主管領導審核后，填寫甲方公司內部申請報告報董事長批準。 b、除總包總工期以外的工期簽證：由施工單位提出工期簽證申請，經監理、甲方項目部審查，由甲方項目部主管領導批準。 3 3、現場簽證的有效性、現場簽證的有效性 3.1 所有的現場簽證單都必須使用甲方公司規定的標準表格（工期簽證除外），并明確以下內容： a、簽證編號（總包工程按土建、安裝

6、專業分別編制連續號；主要分包工程如園建、綠化、鋁合金門窗、幕墻、精裝修、消防、智能化、空調等工程按合同分別編制連續號）； b、工程名稱或合同名稱； c、施工發生的時間； d、簽證依據（參見2.1條，如甲方批準的聯系函等，口頭指令應在3日內轉成書面指令，辦理簽證單時須附上）； e、簽證原因及事由描述（不得出現“因甲方原因”等含糊不清詞語，以便分清簽證責任）； f、發生的部位或范圍、變更簽證的內容或做法、增加的工程量或減少的工程量、附計算式及相關圖紙、說明等。 3.2 乙方現場工程師及項目經理簽字及加蓋乙方章。 3.3 監理單位現場監理工程師、總監簽字及蓋單位章。 3.4 甲方公司四級簽證（專業工

7、程師、項目經理、成本管理工程師、甲方項目部主管領導）。 3.5 工程簽證單上不能用涂改液進行涂改，改動的文字或數字需由改動人在改動處簽字確認，空白部分，應劃波浪線。 3.6 在簽證單上簽字人員字跡要工整，大小適中，注明簽字時間；簽字人員應避免簽署類似“情況屬實”或“工程量屬實”等模糊性內容。 3.7 監理、甲方專業工程師如認為施工單位上報的簽證單不符合要求，應及時退給施工單位，并在簽證單上注明退單原因，施工單位按照上述要求在7日內重新上報簽證單，監理、甲方重新審核辦理簽證，不得超期尤其是在結算期間補辦簽證。 3.8 不滿足上述情形之一的，雖已經過審核，應作為無效簽證處理。 4 4、現場簽證單的

8、審價與結算、現場簽證單的審價與結算 4.1 施工單位在收到已經審核完畢返回的簽證單后，10日內按合同原則編制每份簽證單的報價上報監理和甲方項目部，監理和甲方項目部審核后7日內發函至甲方成本管理部。 4.2 施工單位在每月的3號前將上月已辦理的簽證單的審核情況形成跟蹤匯總表（按簽證單編號順序編制），表中反映現場簽證單在監理、甲方項目部、甲方成本管理部處理的進展情況，經監理和甲方項目部審核后于當月8日前報甲方成本管理部（含匯總表的電子版）。審核后的報表反饋施工單位。 4.3 甲方成本管理部按合同計價原則對施工單位的報價進行核價或估價，并在每月的成本月度簡報中反映上月簽證單審核情況。 4.4 施工單

9、位不得以未定價為由拒絕施工。 4.5 結算時，施工單位報送的簽證單的編號必須是連續號，不得斷號，以避免類似減少工程量、扣款等簽證單的遺漏。 4.7 現場簽證僅證明簽證事實。任何按本作業指引規定審核的簽證并不絕對代表公司會給予施工單位經濟補償、工期順延或其他承諾，公司將按照承包合同規定辦理簽證結算。 5 5、簽證的資料管理、簽證的資料管理 施工單位上報的簽證單要求一式五份，監理、甲方審批完成后的簽證單，施工單位留三份（其中一份作竣工結算用），監理、甲方項目部各留一份。二、計價方法二、計價方法 1 1、定額計價法、定額計價法 定額計價構成：人工費、材料費、機械費； 計算原則： a、列項； b、計量

10、； c、套價； d、取費； 缺點：定額基價滯后、價格時效性差，不能準確反映市場時價、總價不合理。 2 2、清單計價法、清單計價法 綜合單價：人工費、材料費（含主材、施工輔材費）、機械費、管理費、利潤，并考慮風險費； 計算原則： a、定額量； b、市場價； c、競爭費； 特點：采用定額消額量和材料市場價（市場指導價、出廠價）、能夠及時反映市場時價。便于準確反映合同價和工程結算。 案例分析：花都嘉揚項目 附：招標代理所造價人員入職筆試試題： 一、列出清單計價模式下，單位工程造價的計算流程及清單格式。 說明：不考慮具體的分項工程名稱、工程綜合單價，只列出空表格式即可！ 二、案例分析： 某工程采用清單

11、計價合同格式，工程開工后，在一次監理例會上，施工方項目經理說地下室的結構轉換層的大梁有2m高，在現場綁扎鋼筋籠時需增加大量48鋼管做斜撐支護，以防止大梁鋼筋籠傾倒，而48鋼管沒有在圖紙上表示，因此造價人員在大梁報價時未計入此項費用，現在要求追加此項費用。 你作為監理公司的造價控制人員，如何處理此事？）三、合同價模式 1 1、固定價、固定價 固定總價：工程量小、技術簡單、工期短（1年）、造價低（100萬元）； 固定單價（清單計價）：可選用任何復雜程度和設計深度的項目，不受工期限制，體現FIDIC條款精神、國際通用。 2 2、可調價（少用）、可調價（少用） 可調總價；量價調整； 可調單價；價差調整（定額計價方法）； 3 3、成本、成本+ +酬金酬金 采用新技術項目，搶險救災項目、特殊項目（政治、軍事、科研等項目）。