1、第第4章建筑工程費用組成與測算章建筑工程費用組成與測算掌握建筑工程費用構成的內容掌握建筑工程費用構成的內容掌握直接費構成、建筑安裝工程各掌握直接費構成、建筑安裝工程各項費用的計算、建筑工程計價程序項費用的計算、建筑工程計價程序4.1.1 清單項目綜合單價的費用構成清單項目綜合單價的費用構成 人工費人工費 材料費材料費 施工機械使用費施工機械使用費 管理費管理費 利潤利潤 4.1.2、建筑安裝工程費用：、建筑安裝工程費用：建筑安裝工程費直接費稅金間接費利潤直接工程費措施費企業管理費 規 費營業稅城鄉維護建設稅教育費附加人工費材料費施工機械使用費 一、直一、直 接接 費費 (構成工程實體構成工程實

2、體) 由由直接工程費和措施費直接工程費和措施費組成。組成。 （一）直接工程費：（一）直接工程費： 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括項費用，包括人工費、材料費、施工機械人工費、材料費、施工機械使用費使用費。一、直接費 人工費 直接工程費 材料費 直接耗費直接耗費 構成工程實構成工程實 機械使用費 直 環境保護費環境保護費 文明施工費文明施工費 接 安全生產費安全生產費 基數基數系數系數 臨時設施費臨時設施費 費 夜間施工費夜間施工費 或或實際花費計算 措施費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進出場及安裝費大型機械進出場及安裝費 混凝土模板費混凝土

3、模板費 腳手架費腳手架費 執行定額執行定額 已完工程保護費已完工程保護費 施工排水、降水費施工排水、降水費 實際花費計算 直接工程費直接工程費=人工費人工費+材料費材料費+施工機械使用費。施工機械使用費。 1）人工費：）人工費：直接從事直接從事建筑安裝工程施工的建筑安裝工程施工的生產生產工人工人開支的各項費用。開支的各項費用。 生產工人基本工資生產工人基本工資 工資性補貼工資性補貼 生產工人輔助工資生產工人輔助工資 人工日工資單價構成人工日工資單價構成 職工福利費職工福利費 勞動保護費。勞動保護費。 2）人工費的計算。即人工日消耗量和人工日工）人工費的計算。即人工日消耗量和人工日工資單價資單價

4、 人工費人工費（工日消耗量（工日消耗量*人工日工資單價）人工日工資單價） 工日消耗量工日消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量） 1.人工費人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。生產工人開支的各項費用。7基本工資人工單價組成如下：人工單價組成如下：工資性補貼生產工人輔助工資生產工人勞動保護費物價|煤|燃氣|交通|住房的補貼，流動施工津貼生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資職工福利費12345勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補貼|降溫費|保健費影響人工單價的變動因素 1、社會平均工資 2、生活消費指數

5、3、人工工資單價的組成：如三險增加 4、勞動力市場變化 5、社會保障和福利政策 如2003定額工日單價的組成 注意：綜合工日 技術工 其他工2 材料費材料費材料預算價格的組成材料預算價格的組成 9材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發牌價、材料的供應價格1材料運雜費材料字來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發生的全部費用2運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免損耗3采購及保管費組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用4材料|構件|建筑安裝物進行一般性鑒定|檢查所發生的費用5采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括包括檢驗試驗費自設實驗室的材耗|化學藥品費用包括包括 材料費1、

6、含義：施工過程中耗用的、含義：施工過程中耗用的構成工程實體構成工程實體的原的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。費用。1）材料預算價格的組成。）材料預算價格的組成。 材料原價（或供應價格）。材料原價（或供應價格）。 材料運雜費。材料運雜費。 運輸損耗費。運輸損耗費。 采購及保管費。采購及保管費。2.5%或或2% 檢驗試驗費。檢驗試驗費。材料材料預算價格=原價原價+運雜費運雜費+運輸損耗費運輸損耗費+采采保費保費=（供應價格（供應價格+運雜費）運雜費）*（1+運輸損耗費運輸損耗費率）率）*（1+采購保管費率）采購保管費率） 2、材料費的計算。和材料

7、預算價格、材料費的計算。和材料預算價格 材料費材料費（材料消耗（材料消耗量量材料預算材料預算價價格）檢格）檢驗試驗費驗試驗費 材料預算價格材料預算價格（供應價格運雜費）（供應價格運雜費）（1運輸損耗率）運輸損耗率）（1采購保管費率）采購保管費率） 材料消耗量材料消耗量=凈用量凈用量+損耗量損耗量 =凈用量凈用量*（1+損耗率）損耗率） =凈用量凈用量/（1-損耗率）損耗率） 損耗率的兩種含義損耗率的兩種含義 檢驗試驗費檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費材料消材料消耗量耗量） 材料消耗量材料消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量） 3、材料供應原價

8、的計算：市場詢價、材料供應原價的計算：市場詢價 加權平均加權平均 例例1、某地區需用中砂，經貨源調查得知，有、某地區需用中砂，經貨源調查得知，有三個地方可供貨，甲地供貨三個地方可供貨，甲地供貨30%，原價，原價19.8元元/t，乙地供貨，乙地供貨30%，原價，原價18.8元元/t，丙地供貨，丙地供貨40%，原價，原價21.7元元/t，求中砂的綜合平均原價，求中砂的綜合平均原價為多少？為多少？ 解：中砂加權平均原價解：中砂加權平均原價=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元（元/t ） 例例2、經詢價，經詢價，5MM后的浮法玻璃供應原

9、價為后的浮法玻璃供應原價為38元元/M2，市內運費為供應價的，市內運費為供應價的3%，損耗率為，損耗率為1.5%，采保費率為，采保費率為2.5%，則求其預算價格？，則求其預算價格？ 解：供應價解：供應價=38（元（元/M2 ） 市內運費市內運費=供應價供應價*3%=38*0.03=1.14 （元（元/M2 ） 損耗費損耗費=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元（元/M2 ） 采保費采保費=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元（元/M2 ） 預算價格預算價格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元（元/M2 ）補充：甲供材的結算 材料運雜費：加權平均 材料采購及保管費

10、：2.5% 其中：采購費：1% 保管費：1.5% 甲供材： 如某工程造價800萬元，其中100萬甲供材，甲方采購，施工單位保管，問應付給多少施工單位工程結算款： 工程結算款=800-100+100*1.5%=701.5萬元影響材料預算價格變動的變動因素影響材料預算價格變動的變動因素 1、市場供求變化、市場供求變化 2、材料生產成本的變動直接涉及材料預算、材料生產成本的變動直接涉及材料預算價格的波動價格的波動 3、流通環節的多少和材料供應體制（材料、流通環節的多少和材料供應體制（材料供應部門手續費）供應部門手續費） 4、運輸距離和運輸方法（包裝費）一般就、運輸距離和運輸方法（包裝費）一般就地取材

11、地取材 5、國際市場行情對進口材料的影響、國際市場行情對進口材料的影響 3施工機械使用費施工機械使用費組成1）不變費用的組成）不變費用的組成16經常修理費施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用3安拆費施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉費，以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用4場外運費施工機械整體|分體自停放地點運至施工現場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用2）. 可變費用的組成人工費機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規定的年工作臺班以外的人工費1燃料動力費機械在運轉中消耗的燃料、水、電等的費用2其他費

12、用養路費|車船使用稅|保險費|年檢費3 施工機械使用費 1、含義：含義： 指使用施工機械作業所發生的機械使用費指使用施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。以及機械安、拆和進出場費。 2、計算：、計算： 施工機械使用費施工機械使用費=施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量機械機械臺班單價臺班單價 參數：機械臺班消耗量和機械臺班單價。參數：機械臺班消耗量和機械臺班單價。 機械臺班消耗量機械臺班消耗量：正常施工條件下，生產單：正常施工條件下，生產單位建筑安裝合格產品（分部分項工程或結構構位建筑安裝合格產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數量件）必須消耗的某種

13、型號施工機械的臺班數量 機械臺班消耗量機械臺班消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工定額單位工程機械臺班消耗量）程機械臺班消耗量） 機械臺班單價機械臺班單價。 施工機械臺班單價的構成 一、自有機械臺班單價構成：一、自有機械臺班單價構成： 含義：指一臺施工機械在正常運轉條件下，在一個工作班中所含義：指一臺施工機械在正常運轉條件下，在一個工作班中所分攤和支出的全部費用。分攤和支出的全部費用。 獲取方式：自有或租賃獲取方式：自有或租賃 （一）自有機械臺班單價構成（一）自有機械臺班單價構成 1、折舊費、折舊費 2、大修理費、大修理費 分攤性質分攤性質 第一類費用第一類費用 不變費用不變費用 3、經

14、常修理費、經常修理費 4、安拆費及場外運輸費、安拆費及場外運輸費 5、燃料動力費、燃料動力費 6、人工費、人工費 直接支出直接支出 第二類費用第二類費用 可變費用可變費用 7、養路費和車船使用費、養路費和車船使用費 自有機械的預算臺班單價自有機械的預算臺班單價=折舊費折舊費+大修理費大修理費+經常修理費經常修理費+安拆安拆費及場外運輸費費及場外運輸費+燃料動力費燃料動力費+人工費人工費+養路費及車船使用稅養路費及車船使用稅 機械臺班單價機械臺班單價=臺班折舊費臺班折舊費+臺班大修費臺班大修費+臺臺班經常修理費班經常修理費+臺班安拆費及場外運費臺班安拆費及場外運費+臺臺班人工費班人工費+臺班燃料

15、動力費臺班燃料動力費+臺班養路費及臺班養路費及車船使用稅車船使用稅 二、租賃機械的預算臺班單價二、租賃機械的預算臺班單價： 1、直接成本直接成本：包括以上：包括以上7項項 2、管理費管理費：機械的出租率和使用率有關：機械的出租率和使用率有關 3、利潤利潤 租賃機械的預算臺班單價租賃機械的預算臺班單價=折舊費折舊費+大修理費大修理費+經常修理費經常修理費+安拆費及場外運輸費安拆費及場外運輸費+燃料動力費燃料動力費+人工費人工費+養路費及車船使用稅養路費及車船使用稅+管理費管理費+利潤利潤影響機械臺班單價變動的因素影響機械臺班單價變動的因素 1、施工機械的價格施工機械的價格：影響折舊費從而影響：影

16、響折舊費從而影響機械臺班單價機械臺班單價 2、機械使用年限機械使用年限：不僅影響折舊費，也影：不僅影響折舊費，也影響大修理費和經常維修費的開支。響大修理費和經常維修費的開支。 3、機械的使用效率和管理水平。、機械的使用效率和管理水平。 4、政府征收稅費的規定、政府征收稅費的規定技術措施費、腳手架費（搭、拆、運輸、攤銷）、模板費（支、拆、運輸、攤銷）、構件運輸和安裝（預制構件的運輸和安裝）、垂直運輸、超高運輸（米以上）、大型設備一次安、拆和場外運輸措施費 1、含義含義：措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程：措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工施工前前和施工和施工過程過程中中非工程

17、實體非工程實體項目的費用。項目的費用。 2、包括：、包括： 環境保護費環境保護費 文明施工費文明施工費 安全生產費安全生產費 計算計算=基數基數系數系數 臨時設施費臨時設施費 或或按照實際發生計算按照實際發生計算 夜間施工費夜間施工費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進出場及安裝費大型機械進出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執行定額執行定額 已完工程保護費已完工程保護費 按照實際發生計算按照實際發生計算 施工排水、降水費施工排水、降水費 3、計算：、計算：P76-77 1）某費用）某費用=某個基數某個基數*相應的費率系數相應的費率系數 如環境保護費、文明施工費、臨時設施如

18、環境保護費、文明施工費、臨時設施費等費等 2）執行定額：）執行定額： 模板、腳手架模板、腳手架 3）按照實際花費）按照實際花費計算計算 4、特點：自行制定，可以補充、特點：自行制定，可以補充措施費內容：措施費內容：1 1環境保護環境保護環境保護費環境保護費= =直接工程費直接工程費環境保護費費率（環境保護費費率（% %）例（）直接工程費占總造價比全年建安產值本項費用年度平均支出環境保護費費率（） 2 2文明施工文明施工文明施工費文明施工費= =直接工程費直接工程費文明施工費費率（文明施工費費率（% %）例（）直接工程費占總造價比全年建安產值本項費用年度平均支出文明施工費費率（） 3 3安全施工

19、安全施工安全施工費安全施工費= =直接工程費直接工程費安全施工費費率（安全施工費費率（% %） 例（）直接工程費占總造價比全年建安產值本項費用年度平均支出安全施工費費率（） 4.4.臨時設施費臨時設施費臨時設施費有以下三部分組成：臨時設施費有以下三部分組成：（1 1）周轉使用臨建（如，活動房屋）周轉使用臨建（如，活動房屋）（2 2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3 3）其他臨時設施（如，臨時管線）其他臨時設施（如，臨時管線）臨時設施費臨時設施費= =（周轉使用臨建費（周轉使用臨建費+ +一次性使用臨建費）一次性使用臨建費） （1+1+其他臨時設施所占比例（其他臨

20、時設施所占比例（% %）其中：其中：周轉使用臨建費周轉使用臨建費 費一次性拆除天工期利用率使用年限每平方米造價臨建面積周轉使用臨建費 )(%)365 一次性使用臨建費一次性使用臨建費 一次性使用臨建費一次性使用臨建費 =臨建面積臨建面積每平方米造價每平方米造價1-殘值率（殘值率（%） +一次性拆除費一次性拆除費 其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區造價管理部門依據典型施工企業的成本由各地區造價管理部門依據典型施工企業的成本資料經分析后綜合測定。資料經分析后綜合測定。 5 5夜間施工增加費夜間施工增加費 6 6二次搬運費二次搬運費 二次搬運費二次搬

21、運費= =直接工程費直接工程費二次搬運費費率（二次搬運費費率（% %） 比例（）直接工程費占總造價的全年建安產值額年平均二次搬運費開支二次搬運費費率（） 7.7.大型機械進出場及安拆費大型機械進出場及安拆費 年工作臺班年平均安拆次數一次進出場及安拆費費大型機械進出場及安拆 8 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 （1 1）模板及支架費）模板及支架費= =模板攤銷量模板攤銷量模板價格模板價格 + +支、拆、運輸費支、拆、運輸費攤銷量攤銷量= =一次使用量一次使用量(1+(1+施工損耗施工損耗) )1+(1+(周轉周轉次數次數1)1)補損率補損率/ /周轉次數周轉次數(1(

22、1補損補損率率)50%/)50%/周轉次數周轉次數 （2 2）租賃費）租賃費= =模板使用量模板使用量使用日期使用日期租賃價租賃價格格+ +支、拆、運輸費支、拆、運輸費 9.9.腳手架搭拆費腳手架搭拆費（1 1）腳手架搭拆費）腳手架搭拆費= =腳手架攤銷量腳手架攤銷量腳手架價腳手架價格格+ +搭、拆、運輸費搭、拆、運輸費一次使用期耐用期殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量)(1 （2 2）租賃費）租賃費= =腳手架每日租金腳手架每日租金搭設周期搭設周期+ +搭、拆、搭、拆、運輸費運輸費 1010已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費= =成品保護所需機械費

23、成品保護所需機械費+ + 材料費材料費+ +人工費人工費 1111施工排水、降水費施工排水、降水費排水降水費排水降水費=排水降水機械臺班費排水降水機械臺班費排水降排水降水周期水周期+ +排水降水使用材料費、人工費排水降水使用材料費、人工費二、間接費二、間接費 工程排污費工程排污費 養老保險費養老保險費 工程定額測定費工程定額測定費 失業保險費失業保險費 規規 社會保障社會保障 醫療保險費費醫療保險費費 政府和權力部門規定政府和權力部門規定 費費 住房公積金住房公積金 危險作業意外傷害保險危險作業意外傷害保險 企企 管理人員工資管理人員工資 ：項目經理工資：項目經理工資 辦公費：辦公費： 紙張、

24、文具等紙張、文具等 業業 差率交通費：差率交通費： 出差報銷、工傷就醫路費出差報銷、工傷就醫路費 固定資產使用費：固定資產使用費： 房屋儀器設備折舊、大修房屋儀器設備折舊、大修 管管 工具用具使用費工具用具使用費 非固定資產得家具、工具購置、維修非固定資產得家具、工具購置、維修 勞動保險費勞動保險費 ： 異地安家補助費異地安家補助費 理理 工會經費工會經費 ： 按照工資總額計提按照工資總額計提 職工教育經費職工教育經費 ： 進修費用按照工資總額計提費進修費用按照工資總額計提費 財產保險費：財產保險費： 財產、車輛保險財產、車輛保險 財務費財務費 ; 為籌資而發生的財務各種費用為籌資而發生的財務

25、各種費用 稅金稅金 ： 房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 其他等其他等 招待費招待費 咨詢費咨詢費 審計費審計費 顧問費顧問費 1、間接費的計算、間接費的計算 間接費按相應的計取基數乘以間接費率確定。間接費按相應的計取基數乘以間接費率確定。 間接費率間接費率%=規費費率規費費率%+企業管理費費率企業管理費費率%1.1.規費費率規費費率根據本地區典型工程發承包價的分析資料綜根據本地區典型工程發承包價的分析資料綜合取定規費計算中所需數據：合取定規費計算中所需數據：費率的計算費率的計算3種形式種形式 ，P79 公式公式4-32, 33，34（1 1）每萬元

26、發承包價中人工費含量和機械費）每萬元發承包價中人工費含量和機械費含量。含量。 （2 2）人工費占直接費的比例。）人工費占直接費的比例。 （3 3）每萬元發承包價中所含規費繳納標準）每萬元發承包價中所含規費繳納標準的各項基數。的各項基數。 規費費率的計算公式規費費率的計算公式 以直接費為計算基礎以直接費為計算基礎 )()(人工費占直接費的比例工費含量每萬元發承包價中的人數每萬元發承包價計算基規費繳納標準規費費率 以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎 工費含量和機械費含量每萬元發承包價中的人數每萬元發承包價計算基規費繳納標準規費費率（）100 以人工費為計算基礎以人工費為計

27、算基礎 工費含量每萬元發承包價中的人數每萬元發承包價計算基規費繳納標準規費費率（）100 2.2.企業管理費費率企業管理費費率企業管理費費率計算公式企業管理費費率計算公式 以直接費為計算基礎以直接費為計算基礎）人工費占直接費比例（人工單價年有效施工天數生產工人年平均管理費企業管理費費率（） 以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎 每一工日機械使用費）（人工單價年有效施工天數生產工人年平均管理費企業管理費費率（）100 以人工費為計算基礎以人工費為計算基礎 人工單價年有效施工天數生產工人年平均管理費企業管理費費率（）100 （1）、）、以直接費為計算以直接費為計算基礎（基礎

28、（土建工程土建工程） 間接費間接費=直接費合計直接費合計間接費率間接費率% （2）、以）、以人工費和機械費合計人工費和機械費合計為計算基礎（為計算基礎（設備安設備安裝工程）裝工程） 間接費間接費=人工費和機械費合計人工費和機械費合計間接費率間接費率% （3）、以）、以人工費為計算基礎人工費為計算基礎（裝飾裝修工程及其他裝飾裝修工程及其他安裝工程）安裝工程） 間接費間接費=人工費合計人工費合計間接費率間接費率% P79例例4-1三、利潤和稅金創造的剩余價值三、利潤和稅金創造的剩余價值1、利潤：施工企業完成承包工程所獲得的、利潤：施工企業完成承包工程所獲得的盈利盈利1)、利潤、利潤（直接工程費措施

29、費間接費）（直接工程費措施費間接費）相應利潤率（相應利潤率（%） =成本成本相應利潤率（相應利潤率（%） 2)、利潤、利潤（人工費機械費）（人工費機械費）相應利潤率相應利潤率（%）3)、利潤、利潤（直接費中的人工費）（直接費中的人工費）相應利潤率相應利潤率（%） 2、稅金：簡稱兩稅一費、稅金：簡稱兩稅一費 特點：特點：無償性無償性固定性強制性固定性強制性 1）營業稅營業稅：應納營業稅：應納營業稅營業額營業額3% 2、城鄉維護建設稅城鄉維護建設稅應納營業稅額應納營業稅額適用稅率適用稅率 地區差別地區差別 7% 5% 3% 3）教育費附加教育費附加：稅額：稅額應納營業稅額應納營業稅額3% 稅金計算

30、公式：稅金計算公式： 稅金（稅前造價利潤）稅金（稅前造價利潤）綜合稅率綜合稅率（%） （直接工程費措施費間接費（直接工程費措施費間接費+利潤）利潤） 綜合稅率（綜合稅率（% 綜合稅率的計算綜合稅率綜合稅率= 1）納稅地點在市區的企業）納稅地點在市區的企業 2）納稅地點在縣城、鎮的企業）納稅地點在縣城、鎮的企業 3）納稅地點不在市區縣城、鎮的）納稅地點不在市區縣城、鎮的企業1營業稅稅率營業稅稅率（1+城鄉維護建設稅稅率+教育費附加稅率）（1+城鄉維護建設稅稅率+教育費附加稅率）111營業稅稅率營業稅稅率 城鄉維護建設稅稅率營業稅稅率 教育費附加稅率1%13.41%13% 稅率（3%7%）-3%3

31、%1%3.35%1 3% 3% 5% 3% 3%稅率1%3.22%1 3%3% 1%3% 3%稅率4.2 建筑工程費用測算建筑工程費用測算 4.2.1 管理費測算（管理費測算（P82） 1、組成、組成：9費費1工資工資1稅金稅金1其他其他 2、測算、測算：主要體現費率確定：主要體現費率確定 1）以直接費為基礎）以直接費為基礎 2）以人工費和機械費為基礎）以人工費和機械費為基礎 3）以人工費為基礎）以人工費為基礎 4.2.2 利潤預測利潤預測 施工企業可以自身確定利潤施工企業可以自身確定利潤 1、風險大，技術、專業、設備有絕對優勢、風險大，技術、專業、設備有絕對優勢時，取較高的利潤率時，取較高的

32、利潤率 2、進入新地盤或領域求今后發展，采用低、進入新地盤或領域求今后發展，采用低的利潤率的利潤率 4.2.3 風險費用測算風險費用測算 建筑工程風險費用建筑工程風險費用為：管理費、利潤、人工單價、為：管理費、利潤、人工單價、材料單價、機械費單價和措施費受現場施工條件、材料單價、機械費單價和措施費受現場施工條件、氣候、工資標準、材料價格和機械價格等影響而氣候、工資標準、材料價格和機械價格等影響而增加的費用增加的費用。 在清單計價中，這些費用的在清單計價中，這些費用的費率和單價費率和單價由施工企由施工企業自行確定。業自行確定。4.3建筑安裝工程計價程序建筑安裝工程計價程序 1、費用之間有內在聯系

33、：前者是后者的基礎、費用之間有內在聯系：前者是后者的基礎 2、計價按一定程序，、計價按一定程序，不能重項和漏項不能重項和漏項 3、根據建設部第、根據建設部第107號的規定，發包和承包號的規定，發包和承包價的計算方法為價的計算方法為工料單價法和綜合單價法工料單價法和綜合單價法 4.3.1工料單價法計價程序工料單價法計價程序 工料單價法工料單價法以以分部分項工程量分部分項工程量X單價單價后合計為后合計為直接工程費，另加間接費、利潤、稅金生成直接工程費，另加間接費、利潤、稅金生成工程發、承包價。工程發、承包價。4.3建筑安裝工程計價程序建筑安裝工程計價程序1、以、以直接費（土建）直接費（土建）為計算

34、基礎的計價程序為計算基礎的計價程序序序 號號費用名稱費用名稱計算方法計算方法備注1直接工程費直接工程費按預算表按預算表2措施費措施費按規定標準計算按規定標準計算3小計小計+4間接費間接費相應費率相應費率5利潤利潤（(4)）相應利潤率相應利潤率6合計合計+7含稅造價含稅造價(1+相應稅率相應稅率)2、以、以人工費和機械費人工費和機械費為計算基礎的計價程序為計算基礎的計價程序序序 號號 費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法備 注1直接工程費直接工程費按預算表按預算表2其中人工費和機械費其中人工費和機械費按預算表按預算表3措施費措施費按規定標準計算按規定標準計算4其中人工費和機械費其中人工費和機械費按規定標準計算按規定標準計算5小計小計+6人工費和機械費小計人工費和機械費小計+7間接費間接費相應費率相應費率8利潤利潤相應利潤率相應利潤率9合計合計+10含稅造價含稅造價(1+相應稅率相應稅率)3、以、以人工費人工費為計算基礎的計價程序為計算基礎的計價程序序序 號號 費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法備 注1直接工程費直接工程費按預算表按預算表2直接工程費中人工費直接工程費中人工費按預算表按預算表3措施費措施費按規定標準計算按規定標準計算4措施費中人工費措施費中人工費按規定標準計算按規定標準計算5小計小計+6人工費小計人工費小計+7間接費間接費相應費率相應費率8