1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會 經濟秩序，損害社會公共利益的規定，“遵守法律、行政法 規，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。標準書寫房屋買賣協議書甲方轉讓方：性別，民族，年齡，職業，身份證號：地址： ：乙方 受讓方 ：性別，民族，年齡，職業，身份證號：地址： ：一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給 乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層 為住， 正、廂 樓。二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同 簽訂之日天內移交給乙方，否那么視為違約行為。由方于年月日前 辦理完交

5、易手續并承當全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在 乙方名下，新房證下發 7 日內，乙方應將購房余款一次性給付甲 方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使 用。三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提 下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房 屋的用途、內部設施和結構。四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因 不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協商解 決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、 費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付后發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除 或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙 方承當。七、乙方違約，無權要求返還定金 ;甲方違約，應按定金的雙倍向 乙方賠償。八、其它約定事項：。九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。十、本協議一式