1、交交易易預預算算表表 房屋地址: *市*區*明南路*號*棟3單元*號成交價:320000 面積:121.34土地證面積:28貸款額:170000 貸款年限:17 房屋性質:房改房過戶費用契稅:6400.00個人所得稅:3200.00營業稅:0交易服務費:364.02工本費:93.00土地出讓金:1568.00合計:11625.02貸款費用評估費:1600.00貸款服務費:1700.00它項權證:60.00合計:3360.00中介費用服務費:6400.00代辦過戶:800.00代辦貸款:1000.00合計：8200.00總計:23185.02 * * 以上數據僅供參考,最終以實際過戶情況為準.過

2、戶貸款所需材料買方:連鎖店:青8連鎖店置業顧問:*電話號碼:135*交交易易預預算算表表 房屋地址:成交價:面積:土地證面積:貸款額:0 貸款年限:0 房屋性質:上市交易費用過戶費用收益金:0.00契稅:0.00土地出讓金:0.00個人所得稅:0.00營業稅:0.00交易服務費:0.00工本費:收益金稅:0.00土地出讓金稅:0.00合計:合計:0.00貸款費用評估費:0.00貸款服務費:0.00它項權證:0.00合計:0.00中介費用服務費:0.00代辦過戶:代辦貸款:0.00合計：0.00合計:0.00 * * 以上數據僅供參考,最終以實際過戶情況為準.過戶貸款所需材料買方:連鎖店:置業顧

3、問:電話號碼: 房房源源銷銷控控表表 連連鎖鎖店店編號小區面積 價格戶型樓層賣點21399圖書館小區8838.52/22/6好樓層好地段好裝修！21400三達新村8132.52/22/7目前以上房源最優質的！看了就知道！21401 色織一廠家屬院 74312/12/8地段好，戶型實用而且小區大21402皇苑小區2/921403亞威金城110503/12/10黃金地段，黃金樓層，大三室，比新房還劃算21404亞威金城103402/22/11性價比高，黃金地段，新小區優秀21405桐華園95382/22/12性價比高，黃金地段，新小區優秀21406太平街19號院82362/12/13生活配套齊全，

4、位置好，稀缺1樓僅此一套21407寶源小區90322/22/14優質小區，地段好，緊鄰丹尼斯21408公安局家屬院60222/12/15高性價比，好樓層21409義勇北街6號院56252/12/16生活配套齊全，位置好，樓層低21410平等街27號院9538.22/22/17黃金樓層，面積大，地段優秀21411洛東小區75262/12/18均價不到3500，精裝，房子還新21412唐宮小區85383/12/19交通方便，稀缺三室21413金業路44號院101373/12/20均價低，交通便利，性價比高21414蔬菜家屬院56202/12/21老人最佳選擇，獨有兩室周邊配套齊全21415公路局家

5、屬院97453/11/61樓三室哪里找？21416隋唐城小區79342/24/6老城最新小區終于下證可以賣了，還有啥說的21417新街宇苑9342.52/24/7什么都是優秀的，地段、樓層、裝修、戶型21418人民北路1號院 73.6282/14/8急售！28萬！房東還能讓！21419隴東小區60192/14/9過渡最佳首選！省裝修！周邊配套齊全21420交警四大隊6823.82/14/10青年宮最佳位置，還想什么？21421圖書館小區85312/24/11性價比高，價格還能商量21422左安街小區91322/24/12性價比高，價格還能商量21423八一紙袋廠80352/24/13鬧中取靜，

6、周邊配套齊全21424華林新村79333/14/14大型生活成熟社區，不解釋你懂得21425團結小區8836.52/24/15好樓層的難找啊。21426 醫藥公司家屬院 65242/14/16性價比真高意意向向客客戶戶配配房房表表 連連鎖鎖店店客源編號姓名電話需求匹配房源編號小區面積價格戶型樓層賣點客源編號姓名電話需求匹配房源編號小區面積價格戶型樓層賣點客源編號姓名電話需求匹配房源編號小區面積價格戶型樓層賣點客源編號姓名電話需求匹配房源編號小區面積價格戶型樓層賣點客源編號姓名電話需求匹配房源編號小區面積價格戶型樓層賣點駐駐守守表表 連連鎖鎖店店：日期10:00-12:00收獲14:00-16:

7、00收獲16:00-18:00收獲1日2日3日4日5日6日7日8日9日10日11日12日13日14日15日16日17日18日19日20日21日22日23日24日25日26日27日28日29日30日31日*不不動動產產師師徒徒確確認認表表連連鎖鎖店店店店經經理理師師傅傅徒徒弟弟培培訓訓目目標標第第一一天天具具第第二二天天第第三三天天體體第第四四天天措措第第五五天天第第六六天天施施第第七七天天總總結結店店經經理理意意見見：師師傅傅簽簽字字：徒徒弟弟簽簽字字：年年 月月 日日年年 月月 日日年年 月月 日日*房房產產 連連鎖鎖店店下下班班必必檢檢項項目目明明細細表表 月月份份：請每日負責鎖門的員工檢

8、查完相關事物后在相應的檢查結果中打（）；負責鎖門員工檢查完畢后須簽字確認，否則樂捐10元次；此表格可記錄一個月相關檢查情況，每隔一個月須更新一次。日期飲水機空調窗戶廁所打印機 電腦主機 顯示器燈檢查人員簽字是否關是否關是否關 是否關掉 是否關是否關是否關是否關最后離掉電源掉電源閉水龍頭掉電源掉電源掉電源掉開的同事家家具具電電器器清清單單房房屋屋地地址址：編編號號物物品品名名稱稱數數量量品品牌牌名名稱稱型型號號其其它它01020304050607080910111213141516171819202122232425水表讀數：電表讀數：煤氣讀數：甲方：乙方：日期： 年 月 日日期： 年 月 日

9、2013年 _月 店考勤表 調休： 請假： 日期姓名姓名姓名姓名姓名姓名姓名姓名12345678910111213141516171819202122232425262728293031店長： 2013年 _月 店考勤表 調休： 請假： 房房屋屋結結件件單單房屋地址： 該房屋的過戶手續已完畢，買賣雙方各項附屬以自行交接完畢，無任何糾紛，申請結件，此后三方無任何連帶責任。 成交價： 元整； 自行交接金額： 元整； 公司走款金額： 元整； 賣方： 已收到洛港房產經紀有限公司支付的房款（存折） 元整。 買方：洛港房產經紀有限公司保證于 交付給買方權屬證明： ， 票據： 。注：填寫該結件單時，買賣雙方

10、應交回房屋買賣（置換）合同，房款收據。賣方簽字：買方簽字：權證簽字：經辦人簽字： 年 月 日 年 月 日20122012年年 月月 日日工工作作日日志志 一一、 【目目標標（人人生生、年年、季季、月月、目目標標）】 【人生目標】： 【年 目 標】： 【季 目 標】： 【月 目 標】： 【本月業績目標】： 【本月業績目標完成情況】：二二、 【今今日日行行程程】1 1、【三三會會總總結結】三三會會時時間間出出勤勤會會議議重重點點注注意意事事項項早早會會分分鐘鐘午午會會分分鐘鐘夕夕會會分分鐘鐘2 2、【五五工工量量】工工作作量量房房增增/ /渠渠道道客客增增/ /渠渠道道帶帶看看/ /陪陪看看組組合

11、合計計3 3、【帶帶看看詳詳細細表表】區區域域店店組組姓姓名名房房源源信信息息客客源源信信息息4 4、【重重點點工工作作】 1） 【上午】： 2） 【中午】： 3） 【下午】：空空看看/ /實實勘勘回回訪訪量量駐駐守守/ /陪陪同同意意向向分分析析20122012年年 月月 日日工工作作日日志志 一一、 【目目標標（人人生生、年年、季季、月月、目目標標）】 【人生目標】： 【年 目 標】： 【季 目 標】： 【月 目 標】： 【本月業績目標】： 【本月業績目標完成情況】：二二、 【今今日日行行程程】1 1、【三三會會總總結結】會會議議重重點點注注意意事事項項2 2、【五五工工量量】3 3、【帶

12、帶看看詳詳細細表表】客客源源信信息息4 4、【重重點點工工作作】 1） 【上午】： 2） 【中午】： 3） 【下午】：20132013年年月月日日工工作作日日志志 入入司司時時間間： 晉晉升升時時間間：一一、 【目目標標（人人生生、年年、季季、月月、目目標標）】 【人生目標】： 【年 目 標】： 【季 目 標】： 【月 目 標】： 【本月業績目標】： 【本月業績目標完成情況】：二二、 【今今日日行行程程】1 1【責責盤盤工工作作總總結結表表】責責盤盤房房增增責責盤盤實實勘勘責責盤盤空空看看責責盤盤鑰鑰匙匙責責盤盤帶帶看看2 2【今今日日帶帶看看分分析析表表】（租租賃賃帶帶看看注注明明）區區域域

13、店店組組姓姓名名帶帶看看房房源源編編號號（地地址址、面面積積、售售價價、樓樓層層）3 3【今今日日預預約約情情況況登登記記表表】區區域域店店組組姓姓名名房房源源編編號號（地地址址、面面積積、售售價價、樓樓層層）4 4【昨昨日日預預約約完完成成表表】區區域域店店組組姓姓名名房房源源編編號號（地地址址、面面積積、售售價價、樓樓層層） 三三、【今今日日重重點點工工作作】： 1） 【上午】： 2） 【中午】： 3） 【下午】： 帶徒弟情況及其表現： 四四、【今今日日收收獲獲/ /反反省省（日日清清日日高高）】 1. 收獲： 2. 反省： 日行一善：五五、【今今日日核核心心價價值值觀觀體體現現】 1.

14、【感恩】 2. 【利他】 3. 【正向】 4. 【精進】 5. 【全力以赴】 6. 【超越巔峰】六六、【下下個個工工作作計計劃劃】七七、【下下個個工工作作簽簽單單目目標標】三三方方一一套套帶帶看看客客源源編編號號（區區域域、價價格格、付付款款方方式式、帶帶看看次次數數）昨昨日日預預約約/ /今今日日臨臨時時帶帶看看意意向向分分析析客客源源編編號號（區區域域、價價格格、付付款款方方式式、帶帶看看次次數數）約約定定時時間間配配合合人人員員20132013年年月月日日工工作作日日志志 入入司司時時間間： 晉晉升升時時間間：一一、 【目目標標（人人生生、年年、季季、月月、目目標標）】 【人生目標】：

15、【年 目 標】： 【季 目 標】： 【月 目 標】： 【本月業績目標】： 【本月業績目標完成情況】：二二、 【今今日日行行程程】2 2【今今日日帶帶看看分分析析表表】（租租賃賃帶帶看看注注明明）3 3【今今日日預預約約情情況況登登記記表表】客客源源編編號號（區區域域、價價格格、付付款款方方式式、帶帶看看次次數數）完完成成狀狀況況未未完完成成原原因因4 4【昨昨日日預預約約完完成成表表】 三三、【今今日日重重點點工工作作】： 1） 【上午】： 2） 【中午】： 3） 【下午】： 帶徒弟情況及其表現： 四四、【今今日日收收獲獲/ /反反省省（日日清清日日高高）】 1. 收獲： 2. 反省： 日行一

16、善：五五、【今今日日核核心心價價值值觀觀體體現現】 1. 【感恩】 2. 【利他】 3. 【正向】 4. 【精進】 5. 【全力以赴】 6. 【超越巔峰】六六、【下下個個工工作作計計劃劃】洛洛陽陽洛洛港港房房產產經經紀紀有有限限公公司司 退款結算單部門： 年 月 日 項目客戶姓名合同編號地 址面 積合同金額合同摘要本次付款累計付款摘要連鎖店經理業務經辦客 戶洛洛陽陽洛洛港港房房產產經經紀紀有有限限公公司司 退款結算單部門： 年 月 日 項目客戶姓名合同編號地 址面 積合同金額合同摘要本次付款累計付款摘要連鎖店經理業務經辦客 戶洛洛陽陽洛洛港港房房產產經經紀紀有有限限公公司司 退款結算單部門：

17、年 月 日 項目客戶姓名合同編號地 址面 積合同金額合同摘要本次付款累計付款摘要連鎖店經理業務經辦客 戶 房本及合同，協議交接單 編號：日日期期房房屋屋地地址址買賣雙方姓名賣賣方方材材料料買買方方材材料料房產證房產證復印件土地證土地證復印件契稅票或界定卡契、界復印件身份證復印件戶口本復印件婚姻證明其他身份證復印件交交接接人人內內勤勤簽簽收收戶口本婚姻證明收入證明銀行流水無房證明其他 房本及合同，協議交接單 編號：買買方方材材料料洛洛陽陽洛洛港港房房產產經經紀紀有有限限公公司司-錢錢款款交交接接單單日期房屋地址房主成交價中介服務費 代辦過戶費 代辦貸款費第一次交房款第二次交房款 交接人內勤簽收洛

18、洛陽陽洛洛港港房房產產經經紀紀有有限限公公司司-錢錢款款交交接接單單 連連鎖鎖店店外外出出登登記記表表日期姓名聯系電話時間登記外出事由看房詳細地址看房確認書編號主管/區助確認外出時間 預計返回 實際返回看房其它事項時間時間收收條條本人_今收到洛陽洛港房產經紀有限公司支付位于： 的房款，人民幣大寫 元整（小寫：_）。現共計退款人民幣大寫 元整（小寫：_） 收款人（簽名及手印）： 收款日期：洛洛陽陽洛洛港港房房款款自自行行交交接接審審批批表表簽約連鎖店：賣方姓名：買方姓名：房屋地址：產權性質：簽約日期：成交價：公司過款金額：自行交接金額：是否貸款：貸款金額：錢款自行交接原因說明： 賣方簽字：買方簽

19、字：日期：日期：店經理簽字：經手人簽字：交易中心經理簽字：總經理簽字：注注：因因房房款款自自行行交交接接所所產產生生的的任任何何糾糾紛紛與與洛洛港港公公司司無無關關簽簽單單分分享享表表連鎖店：_ 姓名：_ 日期：_ 需需要要總總結結的的問問題題成交的是那個樓盤的那套房？客戶來源渠道(店招駐守什么網店),成交此客戶花了多少時間,哪些公司或人帶看過這個客戶？這個單子中遇到的最大的問題是什么？是如何解決的？（最多兩點,沒有可以填寫無）此單誰與你打配合？分別扮演什么角色？這個單子中收獲最大的是什么，你學習到了什么？給同事們在以后的工作中有什么好的建議？(最多3點)成成交交分分析析（成成功功源源于于不不

20、斷斷的的總總結結，在在有有限限的的時時間間里里成成長長更更快快）簽簽單單分分享享表表連鎖店：_ 姓名：_ 日期：_A A房房申申報報表表店經填寫房源編號：房源店：A房申報店：產權人：樓盤名稱及地址：幢號/房號：結構：磚混 框架及鋼混樓層/總層數： F/F建筑面積：用途：戶型： 室 廳 衛建成年代：購房日期：營業稅：有 無裝修及設施：國土證：有 無付款方式： 一次性 按揭貸款可騰房日期：產權性質：商品房 省房改 市房改 其它政策性住房權 屬 證 明 原 件 ： 房 產 證 借款或抵押合同提 前 還 貸 ： 無 我 司 墊 資 業主自理 買方結案優點：缺點：業 主 報 價 / 單 價 ： 萬 元

21、/元市場價： 萬元戶型圖：業主售房原因：店經簽名： 日期：區經填寫A房條件審查（合格打）： 年代 面積 看房無問題 價格符合 質量 權屬 給傭 是否限時 誠心出售結論：同意 不同意備注：區經簽名： 日期：帶帶看看3 3式式2323問問連鎖店日期經紀人客客戶戶描描述述：針對客戶的問題結結果果針對帶看房源的問題房源1房源2房源3帶帶看看前前4545分分鐘鐘（店店經經理理問問經經紀紀人人）：出售原因？客戶幾點看房，是第幾次帶看？哪些人哪些公司帶過？沒買的原因是什么？主決策人是誰？是否到場？幾個人來看，決策人是誰，今天是否過來？最低出售的價位？客戶最核心的需求是什么？你給客戶報價多少？帶看的有幾套房源

22、，都有什么特點？房子是否有產權？哪套是你今天主推房源，為什么？是否有按揭？帶看房源哪些自己看過，帶看次序是什么？是否有營業稅？帶看路線是如何設計的？裝修時間、費用？此單與誰打配合？如何配合？是否帶家具家電一起賣？預計帶看會遇到什么問題？怎么解決？小區車位是否充足？帶帶看看中中（經經紀紀人人問問客客戶戶）：車位賣多少錢？租多少錢？您覺得今天看的這幾套房子怎么樣？物業費是多少？今天這幾套房子中哪套您覺得最滿意？房屋優勢、劣勢各是什么？如果滿意我們把業主約過來談談？如不滿意為什么？是否還有需求我不了解？帶帶看看后后（回回店店和和店店經經理理做做帶帶看看總總結結）為什么客戶沒有帶回店呢？推薦該房屋理由

23、是什么？客戶看完房子怎么走的？接著去做什么了？客戶對哪套房子意向更大？是主推的房子嗎？你逼定了嗎？運用了哪些方法逼定？客戶對這幾套房子拒絕的理由是什么？經紀人帶看總結主推的房子是否匹配他的需求？不匹配是哪些方面？客戶提出了哪些關鍵問題？你怎么應對的？店經理總結你覺得本次帶看對客戶有什么新的了解？你準備下一步怎么跟進這個客戶？店經理總結早早午午夕夕會會標標準準流流程程星星期期會會別別組組織織人人時時間間會會議議要要點點會會議議效效果果店店經經確確認認文文員員/ /區區經經確確認認周周一一早早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午

24、工作總結（是否）2、下午工作安排（是否）3、優差員工點評（是否）5、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周二二早早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午工作總結（是否）2、下午工作安排（是否）3、優差員工點評（是否）4、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周三三早

25、早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午工作總結（是否）2、下午工作安排（是否）3、優差員工點評（是否）4、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周四四早早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午工作總結（是否）2、下午工作安排（是否）3、優差員工點評（是否）4、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否

26、）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周五五早早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午工作總結（是否）2、下午工作安排（是否）3、優差員工點評（是否）4、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周六六早早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午工作總結（是否）2、下午工作安

27、排（是否）3、優差員工點評（是否）4、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周日日早早會會1、一天工作安排（是否）2、唱盤、唱客（是否）3、團隊口號士氣激勵 4、儀容儀表的檢查午午會會1、上午工作總結（是否）2、下午工作安排（是否）3、優差員工點評（是否）4、團隊口號士氣激勵夕夕會會1、五工統計分析（是否）2、帶看策劃總結（是否）3、權證組織學習（是否）4、優差員工點評（是否）5、次日工作重點部署（是否）6、團隊口號士氣激勵周周六六店店經經理理周周工工作作總總結結與與計計劃劃房增客增看房量回訪量成交在談上周工作總結：上周存在的問題與分析：下周工作目標及計劃：連鎖店： 月 日*房產經紀有限公司請假申請單 年 月 日連鎖店姓名請假原因店長簽字請假天數交易中心經理簽字總經理審批*房產經紀有限公司請假申請單 年 月 日連鎖店姓名請假原因店長簽字請假天數交易中心經理簽字總經理審批*房產經紀有限公司請假申請單 年 月 日連鎖店姓名請假原因店長簽字請假天數交易中心經理簽字總經理審批 *房產經紀有限公司離職申請表 部門姓名職務入司時間離職時間離職原因對公司的合理化建議店長意見交易中心經理審批工作交接公司蓋章*