農村自建房施工合同（包工包料）甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，結合本工程具體情況，經過乙方詳盡踏勘現場以及審閱施工圖紙，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成本合同，雙方共同遵守。自建房基本情況位置：宅基地面積平方米，建筑面積為平方米，房屋結構為結構（框架、磚混、框剪等），戶型為層室廳衛。一層層高米，其余層高為米。地基深度公分，寬度公分。其他具體信息見房屋設計圖。工期：本工程工期為

日歷天，

自

年

月

日開工，

于

年

月

日竣工。若開工日期有變動的，以甲方書面通知為準。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。否則，乙方不得拖延工期。保修期從工程竣工驗收之日起2年。承包方式甲乙雙方同意承包方式采用包工包料的形式。所有建材均由乙方購買，乙方應保留好購買材料的憑據及合格證。若甲方要指定材料及品牌的，甲方應在本合同簽訂前確定。在施工過程中甲方擬變更指定材料及品牌的，因此導致增加或減少材料款的，增加或減少的費用由甲方承擔和享有。工程款及支付1、計價方式：甲乙雙方同意采用以下第種。下列兩種計價方式的價格均包括工程施工及其缺陷修復中所需的一切費用、各類材料供應及消耗超耗、機具設備、小臨設施、施工風險、保險費、成本節約形成的利潤，工程結束后的現場清理以及其他應支付的一切費用。（1）固定單價：元/平方米，按設計圖計算總價為萬元。房屋建成后，實際建筑面積與設計建筑面積有出入的，按照實際建筑面積計算總承包價。（2）固定總價：人民幣萬元（大寫：）。若在施工過程中發生工程變更的，在實施變更之前，乙方應取得甲方的書面同意，甲乙雙方應通過書面形式確定增加或減少的工程款，否則乙方應按合同約定承擔違約責任。2、付款周期：【參考】2.1預付款：合同簽訂完畢，工人進場，人員到位，預付%；2.2結算款：工程完工后，經甲方驗收合格，雙方結算完畢后日內支付至結算款的95%；2.3質保金：剩余的工程款作為質保金，在質保期滿后無質量問題的一次性支付。3、所有工程款通過銀行轉賬方式支付，乙方收款信息：收款戶名：

銀行賬號：

開戶銀行：工程內容1、具體的施工內容及范圍包括但不限于地基基礎以及甲方提供給乙方的施工圖紙確定的范圍，包括但不限于舊房屋拆除、棄渣轉運、基礎、二層主體框架結構、室內外抹灰平整、外墻漆、水電氣三通、衛生間上下水安好、地面回填斜后平整，衛生間和屋頂防水做兩次，房屋地面前后規整等滿足入住條件。2、乙方須按圖施工，若確需變更的，除甲方主動提出外，乙方須以書面形式征求甲方及施工圖紙設計單位的書面意見，雙方確定好變更價款后方可進行施工。質量要求1、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙或甲方要求施工，加強質量管理。2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料及人工等費用。3、重要施工過程：如地基、澆筑、板面澆灌等須經甲方或第三方專業人士同意方能進行。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。4、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。5、乙方購買的材料均應為合格產品，有產品合格證，滿足施工要求。施工安全1、乙方承擔施工期間的一切安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，配備相應的安全措施，按照安全施工要求進行施工，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。2、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。為施工人員購買人身意外險。雙方權利和義務

（一）甲方的權利和義務：1、向乙方提供施工圖紙（或草圖）。2、負責確保施工場地無爭議，與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決，確保工程順利施工。3、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。4、因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽訂補充協議后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。（二）乙方的權利和義務：1、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，依照《建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容并交付建房成果。

2、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。3、施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。4、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。5、工程必須按圖施工（按甲方要求施工），地基及主體框架、樓面采用商品砼現澆，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。6、乙方不得拖欠工人的工資。

7、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。8、在工程移交甲方后，因乙方原因產生的質量缺陷，乙方應承擔質量缺陷責任和保修義務，并承擔維修費用。項目經理乙方指定

（身份證號碼：

）作為本項目經理，全權代表乙方負責本項目的實施，中途不得變更。違約責任1、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期累計超過30天等的，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約金

元。2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，每遲延支付一日，按欠付工程款的萬分之二支付違約金。3、乙方施工工程質量存在重大質量問題的（損失金額超過萬元），除了承擔修復責任外，還應向甲方支付萬元的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，還應承擔繼續賠償責任。4、乙方不得拖欠工人工資，否則每發現一次，乙方應承擔萬元的違約金，累計計算。5、在施工過程中，涉及工程變更的，乙方應提前1日通知甲方，并取得甲方書面同意方可進行變更，否則，乙方擅自變更的，變更導致增加成本的，由乙方承擔。變更導致節約成本的，由甲方享有。且乙方每擅自變更一次，需向甲方支付違約金元。6、一方違約的除了承擔上述違約責任外，還應承擔另一方為實現債權而支出的律師費、交通費、誤工費等費用。爭議解決辦法因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向__________所在地有管轄權的人民法院起訴。通知與送達1、甲方確認其送達地址為：_______________________________，受送達人為：_________，聯系方式為：__________________________。乙方確認其送達地址為：____________________________，受送達人為：_________，聯系方式為：__________________________。（若聯系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達地址）2、以上送達地址適用范圍包括但不限于各類告知書、通知書、工作聯系單、協議文件、訴訟或仲裁文書，送達主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會及各行政機關。3、送達主體按照上述送達地址進行送達，視為有效送達；采用郵寄送達的，以文書簽收之日或退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。4、上述送達地址、受送達人、聯系方式發生變更的，變更一方應履行通知義務，因當事人送達地址變更后未及時書面告知，導致未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。附則

1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決