1、建筑工程創(chuàng)優(yōu)做法指導(dǎo)手冊(cè)竣工工程的創(chuàng)優(yōu)工作通常應(yīng)從以下五個(gè)方面的內(nèi)容抓起，分別是：項(xiàng)目經(jīng)理部的管理工作質(zhì)量、土建工程的施工質(zhì)量、電器工程的施工質(zhì)量、設(shè)備安裝工程的施工質(zhì)量、技術(shù)資料的管理質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理部的管理工作質(zhì)量主要包括：創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)明確；組織機(jī)構(gòu)健全； 職責(zé)明確；有完整的質(zhì)量保證計(jì)劃；施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)交底應(yīng)具有針對(duì)性，手續(xù)齊備、切實(shí)可行；工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、重要部位、細(xì)部做法應(yīng)采取有效的控制措施并應(yīng)在各類技術(shù)文件中明確體現(xiàn)。土建工程的施工質(zhì)量應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：（ 1 ） 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量安全可靠，承重墻體、構(gòu)件、回填土等應(yīng)無變形、沉陷、裂縫等缺陷；工程整體沉降應(yīng)均勻且沉降量應(yīng)在允

2、許范圍內(nèi)；（ 2）屋面工程是優(yōu)質(zhì)驗(yàn)收的重點(diǎn)部位之一，應(yīng)保證無滲漏，坡度、坡向應(yīng)絕對(duì)正確，泛水、 女兒墻、 屋面突出物等細(xì)部做法應(yīng)在保證使用功能和不違反規(guī)范要求的前提下盡量美觀（具體可參照下面列舉的一些圖形和照片）。（ 3） 外裝修工程是工程整體外觀形象的保證，其施工質(zhì)量尤為重要，主要注意事項(xiàng)有：線角順直；滴水槽或滴水線做法一致且美觀；飾面磚、飾面板安裝牢固、排版正確、縫隙控制嚴(yán)格、無明顯色差等；室外散水分格正確、勾縫美觀等。（ 4）門窗安裝工程重點(diǎn)注意的有：安裝牢固；框與墻體之間填嵌飽滿；框周邊與墻體留5MM 縫隙用密封 膠壓縫且密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固、外觀均勻順直、寬度一致、接頭及轉(zhuǎn)角處平滑通順；

3、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；玻璃品種正確、安裝牢固。（ 5）室內(nèi)地面工程重點(diǎn)注意事項(xiàng)：面層與基層粘結(jié)牢固無空鼓；板塊地面排磚美觀；縫隙控制美觀均勻；轉(zhuǎn)角處及墻地交接處處置得當(dāng)。（ 6）室內(nèi)吊頂排版均勻?qū)ΨQ、布局合理。（ 7）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象。電氣安裝工程：（ 1 ）原材料、設(shè)備等應(yīng)嚴(yán)格控制質(zhì)量；（ 2）電氣線路、設(shè)備、和器具的支架、螺栓等部件應(yīng)連接牢固，位置適當(dāng)且，明設(shè)支架應(yīng)保證美觀。（ 3） 接地或接零干線的連接必須具有不可拆卸性，支線必須單獨(dú)與接地或接零線連接；金屬導(dǎo)管、金屬線槽必須按要求接地接零。（ 4）金屬導(dǎo)管、金屬線槽應(yīng)按規(guī)定做防腐處理。（ 5）開關(guān)盒、電源插座等應(yīng)位置正確。（ 6

4、）各種燈具、風(fēng)扇應(yīng)安裝牢固、固定牢靠，不得使用木楔等非永久性固定方法。（ 7）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象。設(shè)備安裝工程應(yīng)重點(diǎn)注意的問題有：（ 1）所用材料、設(shè)備、器具等應(yīng)嚴(yán)格控制其質(zhì)量。（ 2）各種試驗(yàn)、檢測(cè)、調(diào)試和系統(tǒng)試運(yùn)行應(yīng)合格并記錄齊全。（ 3）管道接口應(yīng)平整、嚴(yán)密、無滲漏。（ 4）散熱器、風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)位置正確固定牢固，距墻或其他參照物位置一致。（ 5）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象發(fā)生。工程資料管理應(yīng)重點(diǎn)注意的問題有：（ 1） 工程資料應(yīng)按專業(yè)、分部、 分項(xiàng)收集整理，作到分類整理、按序排列、目錄清晰、頁碼完整、層次清楚、內(nèi)容齊全。（ 2）資料不得有涂改或撤換。（ 3）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)

5、象。以上是工程創(chuàng)優(yōu)中重點(diǎn)應(yīng)注意的一些事項(xiàng)，另外，創(chuàng)優(yōu)的成敗，關(guān)鍵在于工程前期的精心策劃，策劃過程主要應(yīng)做好以下工作：1、施工組織總策劃在施工組織總策劃中明確質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理點(diǎn)，同時(shí)對(duì)創(chuàng)優(yōu)過程中人員管理、成本管理、溝通管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、采購管理等各種涉及質(zhì)量因素的措施進(jìn)行總策劃。2、施工圖二次設(shè)計(jì)策劃裝修階段二次設(shè)計(jì)是不可缺少的環(huán)節(jié)，在施工圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)各專業(yè)的圖紙、節(jié)點(diǎn)、材料做法必須進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，方可滿足施工需求。 對(duì)圖紙不完善的部分全部列出名細(xì)，通過二次設(shè)計(jì)來滿足質(zhì)量要求。如：吊頂工程施工圖紙中只有做法，沒有排版圖。必須組織技術(shù)人員按照以下程序完善圖紙：土建繪制排版圖電器專業(yè)布置燈具通

6、風(fēng)專業(yè)布置風(fēng)口消防專業(yè)布置煙感和噴灑總包匯總設(shè)計(jì)確認(rèn) 施工。這樣吊頂排版就充分考慮了各專業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范，最終達(dá)到精品工程的要求。衛(wèi)生間墻、地面磚在砌筑前找業(yè)主和設(shè)計(jì)明確磚的規(guī)格和尺寸，繪制排磚圖，按照排磚圖進(jìn)行砌筑，通過調(diào)整墻體位置及尺寸、盡可能滿足整磚要求。專業(yè)洞口在結(jié)構(gòu)施工前進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)中預(yù)埋木盒，在裝修時(shí)調(diào)整開關(guān)、插座、 管道的位置，做到整齊、統(tǒng)一、 美觀的要求。外墻石材根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸繪制排版圖，設(shè)計(jì)院確認(rèn)后進(jìn)行施工。3、重點(diǎn)部位的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法設(shè)計(jì)在裝修施工前，對(duì)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳細(xì)策劃，把各個(gè)部位的節(jié)點(diǎn)按照精品工程的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制裝修節(jié)點(diǎn)集。如：屋面雨水口、天溝、排氣孔、

7、設(shè)備基礎(chǔ)等節(jié)點(diǎn)；外墻大角、門窗口的交接、不同材料的交接等節(jié)點(diǎn)；吊頂和窗簾盒、衛(wèi)生間案板等節(jié)點(diǎn)。4、材料做法的策劃品種好、 質(zhì)量?jī)?yōu)的材料是保證工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)的重要組成部分。只有通過正確的材料選型、合理的施工做法，提高工程質(zhì)量。5、過程實(shí)施策劃主要對(duì)過程實(shí)施中操作人員的質(zhì)量控制措施，總包的監(jiān)控手段、分包的合約控制措施以及各分項(xiàng)工程交叉工序的驗(yàn)收程序等進(jìn)行策劃。以下列舉了一些工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)的做法詳圖，供參考。1.屋面周邊泛水做法:.油膏密封15m施金屬條，水泥釘固定500mml丁眼處油膏密封細(xì)石碎保護(hù)層/防水層（兩層）防水附加層距墻面250mm20厚1: 2.5水泥砂漿找平層，：6水泥焦渣最低處30厚，

8、找2%坡度鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 結(jié)構(gòu)層2上人屋面構(gòu)造詳圖上人屋面構(gòu)造詳圖5.屋面排水口做法:4.屋面管根做法:防水附加層距墻面250mm3油膏密封防水層（兩層）30細(xì)石碎保護(hù)層100細(xì)石碎灌實(shí)2020厚1: 2.5水泥砂漿找平層1: 6水泥焦渣最低處30厚，找2%坡度 鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 結(jié)構(gòu)層地磚規(guī)格100m由100mm灰縫8m飾6.屋面排氣孔做法:通氣管構(gòu)造詳圖7.屋面雨水節(jié)點(diǎn)8屋面、雨蓬出水口排石專詳圖用45mrW 95mifi不專切割破面石專45mrW 95mm縫為5mm用45mrK 95mmJ不專切割雨蓬出水口排磚詳圖9女兒墻頂面石專節(jié)點(diǎn)水泥砂漿10.戶門框

9、安裝節(jié)點(diǎn)干硬性水泥砂漿防腐木石專J1墻體（混凝士）裝修層1011木門安裝mso 1距間扇與框門mso距間面地與扇門12木門合頁14.鋁合金門窗下口節(jié)點(diǎn)干硬性水泥砂漿巖棉預(yù)留3MMi打膠裝修層樓板15.窗的收口節(jié)點(diǎn)（窗膀?yàn)閲娡浚r棉外窗墻體空氣層保溫板18.居室裝修節(jié)點(diǎn)16 .窗的收口節(jié)點(diǎn)（窗膀?yàn)槊娲u）打密封膠墻體空氣層外窗外墻面磚保溫板17 .外窗上口結(jié)點(diǎn)（面而專處）巖棉外墻面磚外墻面磚粘結(jié)層 墻體打密封膠外窗預(yù)留踢腳耐水膩?zhàn)踊炷翗敲?9.地石專與墻石專關(guān)系示意圖20.墻石專與電盒關(guān)系示意圖21地漏施工節(jié)點(diǎn)示意圖地漏處排磚圖地漏節(jié)點(diǎn)詳圖22內(nèi)排管道、排氣孔節(jié)點(diǎn)地石專規(guī)格100mrK 100m

10、m灰縫8m施30miffi的隔斷槽，內(nèi)填嵌縫油膏, .囿撒彩色細(xì)砂室內(nèi)排水管根部裝飾詳圖屋面地磚與排氣孑關(guān)系圖23排磚做法示意圖管卡在面磚上開洞圖出墻管道四周面磚排布圖破磚廁所門旁排磚圖24.衛(wèi)生間墻體根部施工結(jié)點(diǎn)示意圖25.伸縫施工節(jié)點(diǎn)圖2地磚層凹入3mm填嵌 縫膏至防水層J e|為II三保護(hù)層 1201磚結(jié)合層26.縮縫施工節(jié)點(diǎn)圖防水層傳結(jié)合層）I凹入3mm填嵌縫膏至保護(hù)層 / XX.（保護(hù)層/防水層27.花崗巖臺(tái)面軸側(cè)圖28.花崗巖臺(tái)面板剖面膠線），臺(tái)面下裙邊/膠線）預(yù)制混凝土花崗巖臺(tái)面板臺(tái)面下裙邊29 .外墻噴涂（陽角部位）OLO產(chǎn):產(chǎn)-！外墻平涂外墻噴涂30 .外墻涂料（陽臺(tái)部位）31 .外窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)外窗打密封膠,1:2水泥砂漿摻503膠滴水槽砂漿備注：窗臺(tái)先澆筑成里高外低的企口 ，拆模之后再澆筑外窗臺(tái)板.巖棉打密封膠 窗臺(tái)板外窗臺(tái)結(jié)點(diǎn)32.散水節(jié)點(diǎn)（一）50厚150#混凝土，撒1:1 水泥砂子壓實(shí)趕光.150 厚 3:7 灰土素士夯實(shí),向外坡4 %33.散水節(jié)點(diǎn)（二）SOO B3*34.外掛花崗巖節(jié)點(diǎn)（一）燒占孔n.中6黃筋中距按 板塊尺寸外掛花崗巖結(jié)點(diǎn)（一）雙股18號(hào)銅絲綁扎35.外掛花崗巖節(jié)點(diǎn) 根部部位36.外掛花崗巖節(jié)點(diǎn)（三）6縱筋中品巨500雙股18號(hào)銅絲綁扎外掛花崗巖結(jié)點(diǎn)（三）37.墻面