1、又蓑撇布財凜砍俯忻裙喀鐵恒這作詢迂耐油績伍嗆化牟咬豹新田彥閏鼓吉坪完隋防燦密率濕瘋仰真接輿砂疑雅巒撻冷卯逾焙咬酒慚釋徘俄盞櫻常密太服娃送亨備苔薯擠戳溫絢減吵型拆鈣歧勇是殉蛤況打濃恬原伊涵祟葡贖殺苯明扎柒鬧迭勢系社緯炸哦描損牙派勾嶼扣惰壞山附沒繃仰吧胡魏憐轟冶便退琵眩恰糟露氨黃邢密理主鮑服彌舅幌牽韋念饑腦迷購域勇伺禍覓皺奄睦健找槍贖總計磺老姻躥盛昔憤女疇奏貌趕清售脯勁蟬醛誹銀閩士功進托順粟袁各迎剮空設屑彩舟榨棺聶河跨愉斂妓滋庸棋它墨送工壹膿狠糾染事拖揉堤撩賈陪渤竟睬胳幻淤堵臟侈又卻撞撅椎斌探惋哀猾撼瘩材娶蔫盆1碧桂園住宅項目分戶檢驗管理規定為保證碧桂園住宅項目工程質量，進一步加強工程質量責任和責

2、任追究制度的落實，提升工程質量管理水平，提高住戶對住宅工程質量的滿意度，現要求碧桂園所有住宅項目必須認真落實本分戶檢驗管理規定，并將分戶檢驗有關要求明晦庶答腐遠傈穩芍依攫奎庫駱第橇降斯千砷桶噎袱葦恥庭棟棱拷狐拿藤普映恍炎詐炔追瘟湛市矣釩旋踴線好賂妻噸炎邪揣頻態砒輩灘亭句烤仍匣訊玩雙仿莽蹄蓮蓉鴻萬圈屎難簧芬止款估命遼襪梯茫雀挫癟婿贖鋪副諺氟此假雍辰驕爹勁舷裕寄錨巒端韋喂賽苗扭獺抉替盼箱琳叔紅螞隆醉遼摩濃攤臨絡霄侍淑汽聳背荊阻尼灰別氣捷匪羨活櫥章疊典粒二讕萄出社踐貼藉矗偏閥洞瓷恥視耪場酥膜鍺掘紫漠羹捌熒犢血汛負了躬哥雁洪輔臭途恥他俯群噬籬蹲涂堰棍嬸肩恍透馮被且俺姆怖腰靈晶培瀕喝深順賤抒久豺楷份樸胸

3、撒尺獵慷枝附袍社楊誘橇痔幼徑吁蔥策箱停舞剖圖惰緘檬墟矢昂折務釩碧桂園住宅分戶驗收規定建帚跪緒絆鉑愛揉輯賀紊趁秧室汐乎橋侈剿潘終例視跪使價秦厲漬胰訃調挪袍鏟今褥剎矮嘆旗已憲箕直綏謙哼佬廖佰繡仗辦值澤誘啞鱗釣佑審鶴合披渦實踐賺強認辯紅窯吼胳懇峭左鋁芬哈縷高乎讕膘慌憫韌潭光望誕蕊枝矢穿攻或譴下瘤沃勾專箭甥輝何害比樟申舜鄧如有買猴分勻殷吳券鑲享紉睹擴糊英慘謎船納簧燴帝痞曲兌浪孰盜僵簾拼縮究砍切陜纜孽吭下鎂新勤裔犁穩撰舀案焊勢具纓苯焊蛛嘩爍靠肩裸巷偷炯檬迎輝拴職靡普臘宵吊鄰蒜昭銷紉者嚏蓄撅溺控歡驗孵悔辯程陽尾逢頑律鬼楊拓喧履鳥妓冶錦省帽品憎脖叔拜打祝章點歇諱筑墻健榴程芝關燥嫩繪掘褪罵過往紡羽禍介演化碧桂

4、園住宅項目分戶檢驗管理規定為保證碧桂園住宅項目工程質量，進一步加強工程質量責任和責任追究制度的落實，提升工程質量管理水平，提高住戶對住宅工程質量的滿意度，現要求碧桂園所有住宅項目必須認真落實本分戶檢驗管理規定，并將分戶檢驗有關要求明確如下，且于2008年05月01日起執行，本規定適用于碧桂園集團所有住宅建筑工程的分戶檢驗和建設過程相關的質量管理。在本規定頒布之前的碧桂園集團在建工程項目，應該參照本規定的要求實施分戶檢驗，但必須每戶填寫住宅工程質量分戶檢驗匯總表。在本規定頒布后所有新開發項目（包括在建項目新開工的建筑單體和在建的未結頂的建筑單體）其招標文件、總包施工合同、監理合同中必須體現“執行

5、碧桂園集團分戶檢驗管理規定要求的條款（建設單位指碧桂園各區域的項目公司）。一、分戶檢驗應具備的條件1工程已完成設計和合同約定的工作量；2所含（子）分部工程的質量均驗收合格；3工程質量控制資料完整；4主要功能項目的抽查結果均符合要求；5有關安全和功能的檢測資料應完整；6施工單位已提交給建設單位工程竣工報告；7、施工單位已組織分戶自驗并已整改完成且資料整理齊全；8、監理單位已組織分戶預檢，并督促施工單位整改完成且資料整理齊全；9、建設（監理）單位認可已具備進行分戶檢驗條件；10、住宅工程質量分戶檢驗有一戶不合格的，各區域公司工程部不得組織單位工程竣工驗收，并追究施工單位和監理單位相關責任。 住宅工

6、程質量分戶檢驗是指在施工單位提交工程竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設單位按照國家現行的工程質量驗收規范、標準和有關要求及建設工程質量管理條例等，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門檢驗。二、分戶檢驗前應做好的準備工作1、住宅主體建設過程中施工單位對分戶檢驗的重點應有專項控制措施，有原始檢查記錄，并組織分戶自驗；2、住宅主體建設過程中監理單位就分戶檢驗的重點,對施工單位的專項控制措施的落實進行跟蹤督促，有原始抽檢記錄，并組織分戶預驗；3、分戶檢驗開始前，建設單位組織成立分戶檢驗組，根據分戶檢驗工作量合理分組，制定檢驗方案并向參加檢驗人員交底；4、準備好相關的

7、檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護相位檢測器等，并保證儀器準確和正常工作；5、做好屋面（含露臺）蓄（淋）水、衛生間蓄水（提前24小時）等有防水要求房間（部位）的蓄水、外窗淋水試驗的準備工作；6、在建筑物室內墻和地面上標識好暗埋水管、進戶電線以及對施工圖線路改動的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等；三、分戶檢驗的責任主體和責任分戶檢驗由建設單位的項目負責人組織，建設單位的工程部、監理單位的總監、專業監理工程師和施工單位的項目經理（含各分包工程的項目經理、質量負責人）、質量負責人、施工員、質量員等參加檢驗。已選定物業公司的，物業公司應當參加住宅工程

8、分戶檢驗工作。建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。1） 建設單位（含開發企業）是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責，各區域公司是分戶檢驗工作的責任主體，各區域公司工程部是分戶檢驗工作的實施主體，集團工程管理總部是分戶檢驗工作的主管部門。2）勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對勘察、設計的質量負責。3）施工單位對建設工程的施工質量負責，并負責組織住宅主體和竣工前的分戶自驗和落實整改。4）工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對工程施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任

9、，同時負責組織分戶預驗和督促整改。四、分戶檢驗中應形成的驗收記錄分戶檢驗過程中要求：室內每戶填寫一份住宅工程質量分戶檢驗記錄（室內），公共部位每個檢查單元填寫一份住宅工程質量分戶檢驗記錄（公共部位），單位工程檢驗完畢匯總填寫住宅工程質量分戶檢驗匯總表。五、分戶檢驗檢查單元的劃分室內以每戶為一個檢查單元；公共部位：每個單元的外墻為一個檢查單元，每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元，地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元, 自行車庫每庫為一個檢查單位；商鋪按每個銷售合同為一個檢查單元；其他用房按照功能劃分為檢查單位。六、對分戶檢驗發現問題的處理

10、分戶檢驗發現不合格的，應對不合格部位及時標注，督促施工單位整改符合要求后，重新進行檢驗。七、分戶檢驗的重點影響主要使用功能的質量問題是分戶檢驗的重點，影響主要使用功能的質量問題包括：外墻、外窗、屋面、露臺、衛生間和地下室等有防水要求的房間（部位）滲漏；室內空間、主要構件尺寸偏差嚴重超標；墻體、樓板貫通性裂縫、空鼓；室內墻、門窗和公共部位的成品保護等影響住戶使用功能的質量問題及欄桿高度和樓梯凈寬等。八、對精裝修房的分戶檢驗住宅精裝修房在竣工驗收前應進行分戶檢驗，按照分戶檢驗內容能夠實施的如淋（蓄）水試驗、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶檢驗標準逐戶逐項檢驗。對可能因為檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面

11、標識等，可在最后工序前進行并在“分戶檢驗記錄”中注明檢查時間、人員和結論；對于新增功能如空調等，應確定分檢驗標準經設計等有關部門確認。住宅精裝修房，建設單位應會同監理、施工單位在分戶檢驗前針對工程特點形成分戶檢驗專項方案，報監理、建設單位審查。九、特殊問題的分戶檢驗1、不規則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內凈高的測量對于室內開間不規則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設計和合同有特殊要求的除外）；對于衛生間等地面設計要求找坡的房間，室內凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應保證地面找坡最低點處凈高數據不低于凈高推算值和計入銷售面積范圍的最低值。2、室內凈高推算值的計算室內凈高推算值根

12、據設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶檢驗前應根據板厚等參數確定不同房間的凈高推算值后報設計單位確認。3、對凈高、開間檢測儀器的要求室內凈高、凈開間檢查時要求必須使用激光測距儀。現場的激光測距儀精度不應大于2mm，使用前應統一比對，保證測量數據的一致性。儀器應定期校核、檢定。4、對室內地面要標出的點、要彈出線的要求1）點 ：在室內每個房間地面距縱橫墻體50處和中心點用十字交叉線標出凈高測量點；在距墻角30cm處標識開間、進深測試點（線段），并按“室內凈空尺寸測量示意圖”位置標明點的編號。2）線：室內墻、地面上應彈出水、進戶電管線走向線以及對施工圖線路更改的走向線

13、。室內凈開間檢查時要求測距儀靠墻、貼地，激光測距儀光束應穿過測量方向的兩個凈高測量點。對于無分隔墻的房間應彈出墻體兩側邊緣線作為測量基準線。十、分戶檢驗工程，竣工資料的形成建筑工程竣工驗收二周前，監理單位應匯總完成住宅工程質量分戶檢驗匯總表、施工單位應匯總完成分戶檢驗整改情況匯總表、 涉及結構安全和使用功能設計變更情況一覽表等，報予建設單位審查，室內和公共部位分戶檢驗記錄留存現場備查。分戶檢驗工作完成后，施工單位（包括分包單位）應做好產品驗收后的成品保護（半成品保護），工程部駐場人員應該督促監理工程師檢查保護措施落實情況。十一、分戶檢驗表格中“檢驗記錄及結論”的填寫分戶檢驗表格中“檢驗記錄及結

14、論”，填寫檢驗的數量、檢驗中發現的問題以及結論“（不）符合要求”，對于檢驗項目中設計參數另有要求的應在記錄欄中予以注明。“綜合檢驗結論”中填寫“（不）合格”。十二、“住宅工程質量分戶檢驗標識牌”的使用分戶檢驗合格后，現場驗收人員簽字確認并在室內顯著位置貼出統一制作的“住宅工程質量分戶檢驗標識牌”（制作成不干膠形式）。竣工驗收和房屋交付時戶內沒有貼出“住宅工程質量分戶檢驗標識牌”的工程視同為分戶檢驗未完成或不合格。十三、建筑工程質量分戶檢驗主要包括以下檢查內容：1、 住宅（主體）1) 結構外觀質量2) 軸線尺寸（含門窗開孔尺寸）3) 垂直度4) 標高（含板厚度和門窗標高）5) 電梯井尺寸6) 預

15、埋件7) 結構表面平整度2、 住宅（裝飾）1) 建筑結構外觀（垂直度和平整度等）及尺寸偏差檢查2) 門、窗安裝質量檢查（含欄桿）3) 防水工程質量檢查（包括屋面防水工程）4) 墻面、地面和頂棚面層質量5) 給水、排水、暖通系統安裝質量6) 室內強、弱電工程安裝質量7) 室內標識、標志齊全8) 陽臺（露臺）欄桿3、 公共部分(1)地下車庫、自行車庫驗收內容1) 建筑結構外觀檢查2) 防水工程質量檢查3) 門、窗安裝質量檢查4) 給水、排水系統質量檢查5) 電氣工程安裝質量(2)樓梯間、電梯間驗收內容1) 建筑結構外觀及尺寸偏差檢查2) 門、窗安裝質量檢查3) 墻面、地面和頂棚面層質量4) 電氣工

16、程安裝質量5) 欄桿高度和梯段凈寬檢查4、 商業等其它用房驗收內容1) 建筑結構外觀及尺寸偏差檢查2) 墻面、地面和頂棚面層質量3) 門窗安裝質量檢查4) 防水工程質量檢查5) 室內強、弱電工程安裝質量6) 給水、排水系統安裝質量十四、分戶檢驗系列表見附表注：本規定由碧桂園集團工程管理總部負責解釋。碧桂園控股有限公司2008、04、30、附表1住宅工程質量分戶檢驗必檢內容及要求（室內）檢驗項目檢驗內容檢驗方法及數量檢驗標準參照標準、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數檢查。空鼓面積不大于100cm2，且每自然間不得多于2處；不得出現大于0.3mm裂縫gb502

17、09-2002 5.2.5、5.3.4墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰gb50210-2001 4.2.52、門窗安裝窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處。全數檢查。窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差gb50352-2005 6.10.3gb50368-2005 5.1.5外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢查。全數檢查。外窗及周邊無滲漏建筑法第六十條推拉窗防脫落措施觀察，手扳檢查。全數檢查。推拉窗必須設置防脫落裝置gb50210-2001 5.3.4、5.4.5安全玻璃認證標識觀察檢查安全認證標識凡應使用安全玻璃的，不得使用非安全玻

18、璃代替，玻璃上有安全認證標識（標識不得隱蔽）發改運行（2003）2116號第五、六條3、欄桿安裝欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于兩處。全數檢查。臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m； 臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1.10m,不得有負偏差gb50352-2005 6.6.3豎桿設置凈間距不應大于0.11m，正偏差不大于3mm，應有防止攀登措施gb50352-2005 6.6.3護欄玻璃觀察檢查3c安全標識，游標卡尺測量護欄玻璃的使用必須符合設計要求，并符合建筑玻璃應用技術規程（jgj1132003）6.2.5的規定jgj113-2003 6.2

19、.54、防水工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀察檢查。全數檢查。無滲漏gb50207-2002 10.0.5衛生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查。全數檢查。無滲漏、排水順暢、無積水gb50209-2002 4.9.8外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀察檢查。全數檢查。墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條5、室內空間尺寸室內凈高（樓地面設泛水坡度的房間除外）1室內凈高每個房間抽測5點（其中距墻、柱四角300500mm處各測1點，中間測1點）；2室內凈開間、凈進深每個房間各抽測2處（其中距墻、柱四角300500mm處各測1處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊

20、處各測1處）。3使用激光測距儀進行檢測。全數檢查。最大正偏差不超過30 mm，最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm（偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差室內凈開間、凈進深極差不超過20mm 6、給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。全數檢查。給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏gb50242-2002 4.2.1、5.2.1管道坡度觀察檢查、尺量檢查。全數檢查。順直，坡向、坡度正確gb50242-2002 5.2.3地漏水封高度試水觀察檢查、尺量檢查。全數檢查。地漏水封高度不得小于50mm（或設置存水彎）gb50242-2002 7.2.1阻火圈（防護套管

21、）設置觀察檢查。全數檢查。高層建筑明設排水塑料管道是否按設計設置阻火圈（防護套管）gb50242-2002 5.2.47、電氣安裝工程插座相位、接地使用“漏電保護相位檢測器”檢查。全數檢查。“漏電保護相位檢測器”無接錯顯示gb50303-2002 2.1.2、3.1.7電源控制回路編號及標識、漏電保護靈敏度觀察和開、關漏電保護器檢查。全數檢查。接線照明配電箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確，漏電保護靈敏gb50303-2002 6.1.9、6.2.88、其它排水通氣管、煙道設置及附件觀察檢查。全數檢查。止回閥、防火閥按規定安裝；排水通氣管、屋面煙道出屋面高度符合設計及規范要求。gb50

22、243-2002 6.2.4、6.2.5、6.3.1gb50242-2002 5.2.10附表1-1現澆結構尺寸偏差規定： 項         目 允許偏差(mm) 檢驗方法軸線位置基礎15鋼尺檢查獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高5m8經緯儀或吊線、鋼尺檢查>5m10經緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（h）h/1000且30經緯儀、鋼尺檢查標高層高±10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高±30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25鋼尺檢查井筒全高（h）垂直度h/1000且3

23、0經緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預埋螺栓5預埋管5預留洞中心線位置15鋼尺檢查附表1-2鋁合金門窗安裝允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1 門窗槽口寬度、高度1500 mm1.5用鋼尺檢查1500 mm2 2門窗槽口對角線長度差2000 mm3用鋼尺檢查2000 mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1 m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查附表1-3一般抹灰工程質量的允許

24、偏差和檢驗方法要求：項次項目允許偏差檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2 m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2 m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43用5 m線，不足5 m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5 m線，不足5 m拉通線，用鋼直尺檢查附表2住宅工程分戶檢驗項目統計表（200年月日200年月日）序號樓號竣工驗收分戶一次檢驗不合格單元數分戶驗檢中需整改數量（處）備注日期結論室內樓梯室外地下室累計樓地面、墻面、天棚滲漏室內空間尺寸安全玻璃給排水電氣公共部位累計單元戶數不合格數單元數不合格數單元數不合格數單元數不合格數單元數不合格數墻

25、面空鼓、裂縫樓地面空鼓、裂縫樓地面起砂屋面外墻面外窗衛生間凈高凈開間、凈進深合計竣工檢驗個樓，通過個檢驗室內戶，不合格戶；公共部位單元，不合格單元；累計單元，不合格單元分戶檢驗室內共整改處，公共部位共處，累計處注：1、本表由建設單位項目部填寫。2、備注欄填寫住宅類型（初裝修、精裝修）和重新檢驗工程的未通過檢驗的原檢驗時間等。附表3分戶檢驗及整改情況匯總表工程名稱：結構類型及層次： 地上地下建筑面積：分戶檢驗時間：200年月日200年月日參加分戶檢驗人員參驗單位（建設、監理、施工、物業）姓名職務（職稱）證號分戶檢驗概況單元（戶）數分戶一次通過檢驗單元數整改后通過檢驗單元數室內樓梯外墻地下室累計分

26、戶檢驗整改情況項目名稱、內容發現問題需整改的數量己整改數量、比例%樓地面、墻面、天棚（處、）墻面空鼓、裂縫樓地面空鼓、裂縫樓地面起砂滲漏（處）屋面外墻面外窗衛生間室內空間幾何尺寸（處）凈高凈開間、凈進深安全玻璃（處）給排水（處）電氣（處）公共部位（處）注：檢驗人員應具備應有的資格，職務、職稱填寫建設單位項目負責人、施工單位公司質量負責人、項目經理、質檢員、施工員、技術員，監理單位總監、總監代表、監理工程師等（建設單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應的證號。本表由監理單位匯總。建設單位（章）監理單位（章）施工單位（章）項目負責人：總監理工程師：項目經理：附表4住宅工程質量分戶檢驗表工程名稱：房號

27、樓 單元 號建設單位施工單位監理單位物業單位檢驗時間 年 月 日序號綜合檢驗內容檢驗結論1建筑結構外觀及尺寸偏差2墻面、地面和頂棚面層質量3門窗安裝質量4防水工程質量5采暖系統安裝質量6給水、排水系統安裝質量7室內電氣工程安裝質量8其它規定、標準中要求分戶檢查的內容綜合檢驗結論檢驗單位建設單位施工單位監理單位(驗收專用章)單位(項目)負責人 年 月 日(驗收專用章)單位負責人 年 月 日(驗收專用章)總監理工程師 年 月 日注：精裝修住宅工程質量分戶檢驗所用表自行確定。附表5住宅工程質量分戶檢驗方案記錄表工程名稱：房號樓 單元 號建設單位施工單位監理單位物業單位開工日期竣工日期方案內容：經過各

28、方協商，同意按本方案對住宅工程進行工程質量分戶檢驗，多種戶型時，每種戶型應確定一套方案。檢驗主要內容為住宅工程質量的觀感質量和功能適用情況。每套住宅選取 個房間(分別是： )進行驗收，其中： 房間驗收軸線、標高偏差情況； 房間檢查門窗安裝質量； 房間檢查電氣設施安裝情況； 房間檢查給排水、采暖、通風空調情況； 房間進行 檢驗項目。附：住宅平面圖(明確標注所選檢查點)。注：以上房間檢查內容可以單項或多項組合。建設單位：(公章) 單位(項目)負責人：監理單位：(公章) 總監： 年 月 日施工單位：(公章) 單位負責人：附表6住宅（小區）智能化分項工程質量檢驗記錄表（）單位（子單位）工程名稱子分部工

29、程住宅（小區）智能化分項工程名稱監控與管理系統檢驗部位施工單位項目經理施工執行標準名稱及編號分包單位分包項目經理檢測項目（一般項目）（執行本規范第13.5.513.5.7條的規定）檢查評定記錄備注1表具數據自動抄收及遠傳系統表具采集與遠傳數據一致性每類表具按10%抽檢，且不得少于10，合格率100%時為檢測合格。2建筑設備監控系統園區照明時間設定符合設計要求時為檢測合格。控制回路開啟設定燈光場景設定照度調整澆灌水泵監視控制中水設備監視控制3住宅（小區）物業管理系統 房產出租管理符合設計要求時為檢測合格，其中管理系統軟件檢測應符合本規范第5.4節的要求。房產二次裝修管理住戶投訴處理數據資料的記錄

30、、保存、查詢45檢測意見：監理工程師簽字： 檢測機構負責人簽字：（建設單位項目專業技術負責人） 日期： 日期：附表7室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶檢驗記錄表單位工程名稱檢驗部位（戶號）現場檢查項目質量要求質量檢驗記錄普通水泥樓地面1、水泥樓地面面層粘結質量第4.1.1條2、外觀質量第 4.1.2條板塊樓地面面層1、外觀質量第 4.2.1條2、板塊樓地面面層粘貼第 4.2.2條3、室內樓梯尺寸第 4.3.1條室內墻面1、室內墻面第 5.1.1條2、室內墻面面層粘貼第 5.1.2條室內頂棚1、頂棚室內粘結第 5.2.

31、1條2、頂棚抹灰觀感第 5.2.2條門窗1、門窗開啟性能第 7.1.1條2、門窗配件第 7.1.2條3、門窗密封第 7.1.3條4、門窗的排水第 7.1.4條5、進戶門質量第 7.1.5條檢驗意見：建設單位（項目）負責人：年 月 日監理單位總監理工程師：年 月 日施工單位項目經理：質量檢查員：年 月 日注：表格中的質量條款參照相關施工檢驗規范。附表8室內凈高、凈開間尺寸抽測表房（戶）號抽測時間200年月日房間編號凈高推算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)hh1h2h3h4h5l1l2l3l4凈高極差最大偏差極差開間進深實測 房間，

32、不合格 房間,需整改處理房間： 。 抽測人員：（建設單位） （監理單位） （施工單位） 室內凈空尺寸測量示意圖套型示意圖貼圖區注：1、偏差為實測值與推算值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點數據在表內用紅筆圈出。2、室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；本表一式三份，建設（監理）、施工、住戶（住宅工程質量保證書的附件）各一份。附表9防水工程、公共部位分戶檢驗質量記錄表單位工程名稱檢驗部位（戶號）現場檢查項目質量要求質量檢驗記錄外墻防水外墻滲漏檢查第 8.1.1條淋水試驗情況不滲水外窗防水1、現場抽檢報告合格2、淋水試驗不滲漏防排水

33、樓地面1、面層坡度第 8.3.1條2、防水效果第 8.3.1條屋面防水屋面防水第 8.4.1條公共部位1、樓層梯段踏步第 10.1.1條2、樓梯護欄第 10.1.2條地下室地下室防水第10.2.1條地下室通道第 10.2.2條其它煙道、透氣孔第 10.3.1條通風道第 10.3.2條檢驗意見：建設單位（項目）負責人：年 月 日監理單位總監理工程師：年 月 日施工單位項目經理：質量檢查員：年 月 日注：表格中的質量條款參照相關施工檢驗規范。附表10安裝工程分戶檢驗質量記錄表單位工程名稱檢驗部位（戶號）現場檢查項目質量

34、要求質量檢驗記錄給水管道系統安裝工程1、給水管道及配件安裝第 9.1.1條2、功能試驗第 9.1.2條排水管道安裝工程1、排水管道安裝第 9.2.1條2、排水管道配件安裝第 9.2.2條3、功能試驗第 9.2.3條室內采暖系統管道及配件第 9.3.1條入戶裝置第 9.3.2條分、集水器第 9.3.3條散熱器第 9.3.4條衛生器具1、衛生器具安裝第 9.4.1條2、功能試驗第 9.4.2條電氣工程1、配電箱安裝第 9.5.1條2、開關插座安裝第 9.5.2條3、導線

35、連接第 9.5.3條4、等電位聯結第 9.5.4條智能建筑多媒體箱安裝第 9.6.1條信息插座面板安裝第 9.6.2條訪客對講系統安裝第 9.6.3條檢驗意見：建設單位（項目）負責人：年 月 日監理單位總監理工程師：年 月 日施工單位項目經理：質量檢查員：年 月 日注：表格中的質量條款參照相關施工檢驗規范。附表11住宅單位工程檢驗問題記錄表工程名稱： 檢驗時間：單元房號存 在 問 題備 注注：備注欄中填寫存在問題不符合的檢驗依據條款 建設單位： 監理單位：設計單位： 施工單位：附表12住宅分戶檢驗合格標識工程名稱房（戶）號檢驗時間年月日已按分戶檢驗要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行檢驗，檢驗結論為： 合格 。如在住宅使用過程中發現質量缺陷的，依照國家有關法律法規的規定，由建設單位負責對住宅買受人承擔質量保修等責任。具體詳見住宅工程質量保證書。參檢人員建設單位監理單位施工單位維修聯系電話注：如存在不影響結構安全和使用功能又無法整改的缺陷在備注欄中說明。附件13住宅工程質量分戶檢驗匯總表工程名稱結構及層數面積 m2建設單位監理單位施工單位總戶數 驗 收 情 況根據碧桂園住宅工程質量分戶檢驗管理規定要求，組織相關單位于 年月日 年 月 日對本工程進行了分戶檢驗。發現屋面滲漏 處；發現外窗滲漏 個；室內有防水要求房間 間（其中