1、    bim技術在綠色運維中的應用研究    梁雪婷 胡利超 劉庭禎【摘要】實現綠色運維是以建筑能有最長健康運營時間為最終目標。注重前期規劃、設計以及施工階段應該考慮的技術策略，通過bim技術串聯起這三個階段的實時數據，并將任務分解到運維階段對應的各個方面。以bim技術的功能優勢進行設計、管控運維全過程，將綠色理念、可持續發展貫徹于建筑運維階段，最終實現建筑綠色運維項目落地。【關鍵詞】bim;綠色運維;建筑可持續化;物聯網;綠色建筑tu71a建筑可持續發展理念備受關注，綠色節能技術已在眾多建筑項目中得以應用。在運維階段，基于bim技術的綠色節能技術能夠

2、快速、有效地整合信息數據，進行空間定位，幫助維護人員更加直觀、方便地進行專項運維管理，并在物聯網遠程監控下，在系統中進行實時監控，以便對各項設備設施的適用狀態提前作出分析與判斷，及時運維，最大程度地節省時間，避免人力、物力資源的浪費。由此可見，基于bim技術，促成綠色運維的實現有利于推廣建筑可持續發展理念，也是促進當前綠色建筑設計的重要逆向動力。1 傳統運維方式的不足1.1 傳統運維缺乏創新性當前， “低碳”、“環保”、“節能”已經成為熱詞。為實現建筑的低耗能以及可持續發展，在運維階段上需要更多的資金、技術等投入，而傳統的運維管理僅是單純保證建筑在使用過程中的順利進行，并未通過技術以及管理的創

3、新方法去實現綠色運維，從而提高建筑在綠色經濟上的競爭力。1.2 傳統運維具有滯后性建成后的建筑物會涉及到多方面的構件系統，在各個部位內部系統中都包含著大量的設備和管線。傳統的運維方式會從這些系統構件在使用過程中的狀態人手，到特定的維修期才進行相應的檢查與更換。假定某個設備在使用過程中出現問題，從問題出現至特定維修期的這一時間段，設備必定會經過一定的損耗，其中能源也有一定的損失，這是整個運維過程中極大的資源浪費。針對傳統運維方式的能源流失與處理滯后性，采用bim技術可以得到有效處理，在數據整合、定位分析以及可視化等優勢條件下，有力地把綠色觀念貫徹于建筑運維階段中。2 bim技術在綠色運維上的價值

4、2.1 數據信息的高效使用在項目竣工后，將設計、施工過程中的工程信息納入bim模型中，再將此bim模型轉交給在運維階段進行管理的單位或者第三方，為后期運維提供數據支持。運維過程中很重要的是各種應急處理，與傳統運維方式不同，基于bim技術將實時監控與及時維護結合，力求快速有效的解決方案。這里以消防事件為例，在某個公共建筑使用過程中發生了火災事故，在這種緊急情況下，整個救援時間要控制在最短。消防人員利用bim技術模型，可以從信息系統中提取到此建筑的結構、設施設備信息，減少盲區，從而在最短時間內精確定位到火災發生的源頭和詳細位置。并且可了解到火災發生部位具體所使用的構件材料，有針對性地完成滅火任務。

5、整個過程中減少了不必要的人力、物力資源浪費，從而利用bim模型信息庫采取最經濟且有效的應急處理方式。2.2 能源消耗最小化綠色理念貫徹下，bim技術能進行的工作也在節能、環保以及可持續方面有極大的體現，這三者是當代人熱衷的生活方式理念。利用bim技術，根據數據信息的整合形成能耗季度制度，在bim模型下的能耗管理系統，可以實現將建筑內部信息分解為若干部分，并將每一部分的用能情況納入監控和管理之下，反饋用戶在一定時間內的能源用量情況。在每季度均收集并整理能耗情況，定期在所得數據中進行分析，對發現的異常現象迅速查找原因，制定相應的措施。2.2.1用水資源最優化。利用bim技術，可以實現水資源的高效利

6、用。雨季，通過調整和處理雨水收集系統.增大雨水收集量，確保雨水回收利用率。在長期的操作中，雨水收集系統在建筑中可以發揮很好的節能作用。而對污水處理的管控以發展成中水系統，將產生的污水、廢水進行集中管理，再將檢測后可二次使用的水進行處理，處理后的水資源便可以引入中水系統儲備，而整個中水系統在bim模型下可實時分配。這里水資源大體可分為兩部分使用，一是在居民建筑中，分配用于居民日常清潔用水，二是在公共建筑中的公共景觀用水、城市綠化灌溉和道路灑水等，以此緩解目前水資源緊缺的現狀，中水系統的應用和發展是城市建筑行業給排水系統未來的發展趨勢。基于bim技術，雨水收集系統和中水系統的結合有力地緩解了水資源

7、緊缺壓力，在當代綠色建筑行業和綠色生活理念中均有一定的推進價值。2.2.2電力資源節能化。在bim技術下，將所有的光照數據集中在一起，以所設置的數據與實時所處環境的光照數據相比較，對控制區域的照度進行調節，對人體光照舒適度達到最大程度的優化。采用數字模擬與中央處理器相結合的方式，用數字模擬生成信息，再由中央處理器依據采光模擬的照度值判斷是否需要對設備照度進行調整。通過比較兩者的比值，計算出設備的發光調節值，使建筑的照明設備光值度保持在發光調節值范圍內，從而完成對照明設備發光亮度的自動調節。例如，迪拜的絕大多建筑充分利于了bim技術的優勢，建筑表面與太陽光照收集器呈一定的角度，與bim數據的收集

8、相結合，調整到照明設備的最佳使用狀態，讓自然光照得到充分利用，從而最大程度地降低照明以及供暖設備的成本支出。這樣的管理可以滿足用戶在節能方面的綠色生活理念以及在舒適度上的要求。同時，在很大程度上給相關管理部門也減輕大量工作，從而在運營維護過程中最大程度地實現資源節約和成本控制。3 bim結合物聯網對可持續理念的促進3.1 bim與物聯網結合實現遠程監控在bim技術可視化功能的基礎上，結合物聯網技術可實現對建筑運營階段的遠程監控。加強運維階段對建筑的監控，使物聯網和建筑之間實現互動，在設備、物資等管理方面實現數據的實時采集、遠程傳輸、集中管理，從而將建筑內部的數據信息集中到統一的服務平臺上進行集

9、中管理。利用3d監控地圖，將建筑內部的所有設備等信息納入系統中，在設備使用前便可以對任意的設備狀態進行查看。例如門、燈光等設備在使用過程中也無需采用大量人員到現場具體查看，打開bim監控地圖便可以實現對設備的遠程監控。實時了解到建筑內部設備的運行狀態，能夠及時檢查到設備是否正常運行，讓設備的損害最小化。可見，在bim技術與物聯網的配合下，能夠將建筑的基本信息得到實時掌控，遠程監控下對設備和管理的把控，對延長建筑使用壽命有極大的幫助。3.2異常報警的協同性利用bim技術的信息整合與數據計算功能，將建筑內部的水、電等基礎設施使用狀態與物聯網結合。若基礎設施的使用出現異常狀態，便和已保存的正常信息進

10、行對比，查看是否運行出錯從而判斷是否需要觸動報警裝置。在漏水狀態和電力異常時，會造成資源的極大浪費。例如，在有著巨大資源消耗的校園區，利用傳感技術、網絡數據傳輸及數據庫技術把控資源狀態，在保證校園正常運營的情況下，使建立校園節能監管平臺具有可行性。無論是遠程控制還是協同報警，都是對建筑本身和資源使用的極大保護。bim技術與物聯網的配合從建筑本身的使用以及設備的狀態把控上出發，以實現綠色運維為最終目標。4 bim下綠色運維與綠色建筑的相互推進首先考慮綠色運維的目標，逆向構思設計階段和施工階段的工作，使得bim技術在建筑全生命周期都能為綠色運維服務。綠色建筑的發展是時代的趨勢，越來越多的國家在綠色

11、建筑的發展上加快步伐以實現建筑行業的可持續發展理念。4.1 綠色運維逆向促使綠色建筑的發展基于綠色運維的最終目的，建筑在設計階段不得不把綠色發展理念提前考慮進去。將實現綠色運維所需完成的任務分解到建筑項目每一部分中，使設計人員在建造初期就對設計思路、產品組成做出相應的規劃。在這樣的規劃下使綠色運維與建筑前期設計以及施工階段有著更完美的匹配。基于bim技術，這樣倒推式的建造與設計可以使建筑技術人員對設計思路和建筑設施、設備等方面的建設有著更明確和高效的應對方法，以加強綠色建筑的完備性與實用性。4.2 綠色建筑基于bim技術的最終目的綠色建筑的發展是為促進使用者的體驗和環境保護相協調，因此，可理解

12、為綠色建筑的最終目的是能在運維階段實現更好的可持續發展。bim技術在綠色建筑中的使用使得建筑相關信息更集中明了、管理高效，而對綠色建筑的設計遵循合理性和節能性的要求，最終能在保證用戶舒適度的前提下實現對運維的綠色化發展。5 結語將bim技術高效合理地應用于綠色運維中，對于提高運維效率，延長建筑使用壽命，推進可持續發展極其重要。bim技術憑借其在綠色運維中的優勢，與綠色建筑的互相促進，終將成為未來綠色運維趨勢下不可或缺的重要技術。參考文獻1陳廣軍，張慧君，呂冰冰，孫少楠.bim技術在項目運維階段的應用研究j.中州大學學報，2016，33（ 04）：120-124.2沈雯.bim技術在建筑綠色節能中的應用j，山東工業技術，2019（04）：136.3張鵬飛.上海世博綠色智慧生態園區運維管理分析j，綠色建筑，2017，9（06）：15-18.4高子都.bim技術在建筑節能設計中的應用分析j.中國設備工程，2019（