1、    淺談建筑工程外墻滲漏的預防措施    李攀劍摘要：為徹底解決外墻滲漏的問題，業界專業人員做了很多努力。在實際施工時，只有嚴格按照規定操作，積極學習并運用新技能、新材料，才能有效預防滲漏問題的出現。關鍵字：外墻滲漏；原因分析；預防措施現今，建筑業發展迅速。建筑工程的施工水平和質量也隨之不斷提高。同時，伴隨建工數量的不斷增加，施工人員素質參差不齊，造成違規違章現象時有發生，于此產生各種建筑問題。其中最常見的就是外墻滲漏的問題。文章將就外墻滲漏的原因進行深入分析，進而提出行之有效的防治措施。一外墻滲漏的原因分析引起建筑工程外墻滲漏的原因有很多，比如選材

2、不當、設計不合理、施工失誤等等。具體原因分析如下：1建筑工人違規操作。如果建筑工人不嚴格按照建筑施工操作規范進行施工，會導致磚縫砂漿的飽滿度不夠。特別是在豎縫時，會產生空的縫隙。與此同時，干磚上墻或砂漿強度欠缺，墻磚就會吸收砂漿中的水份，最終造成導致墻磚和砂漿的分離。這樣，墻體剛度的整體水平就會下降，導致墻體裂縫的出現。2遮陽板或門窗等安裝不當。在安裝雨篷和遮陽板等水平構件時沒有依照相關規定，在表層施工時沒有找應有坡度，甚至倒坡，造成流水坡度、滴水線和滴水槽未達標，這樣會導致積水或倒返水，成為墻面滲水的潛在隱患。而門窗安裝不當也會導致縫隙滲水。3外墻抹灰處理不當。外墻抹灰處理工藝不到位的直接后

3、果就是外墻滲漏。外墻抹灰層打底過厚或者為保證全高垂直度造成局部打底偏厚；外墻砌體中的穿墻孔洞、空頭縫等沒有在抹灰前被修補密實；混凝土相關構件和外墻砌體沒有接合好；墻體表面過于光滑，使結合不好；大面積對外墻進行打底但基層沒有設分格線，違規操作造成無規則收縮裂縫等都是抹灰處理工藝不好的表現。4交接處處理不當。窗框材料和墻體材料的熱膨脹系數不同，造成框架框剪結構和填充墻的交接處較脆弱，受到溫度影響后易收縮不勻而產生細小裂縫，進而產生滲漏；如果沒有按照要求對伸縮縫沉降縫進行處理，豎向縫和水平縫交接處尤其容易滲水；不對鋁合金或塑鋼材質的窗框和墻體的連結處進行加固或安裝密封不嚴的窗框后沒有在窗框外側和墻體

4、的連接處進行再密封（或密封失效），也易在交接處形成滲漏。5破損砂磚處理不當。灰砂磚和小型砌塊是建筑工程中做填充墻使用最多的磚材。在運輸和施工過程中，這些非承重的磚塊非常容易破損。如果施工時，直接使用了有破損現象的磚而沒有對其進行修補復原，或者由于管道暗裝的需要而鑿開已砌工完成的外墻后沒有修補、嵌實穿墻后的孔洞，這些地方就可能成為滲水現象的源頭。6面磚鋪貼不當。面磚鋪貼工藝不好的主要表現如下：鋪貼外墻面磚時，砂漿飽滿度不夠，使面磚和砂漿之間形成空鼓，這個空隙就成為水積聚后可供存儲的空間；面磚勾縫的不夠嚴實或者勾縫不當造成龜裂，在遭遇雨水長期滲入積聚后，就容易造成滲漏。是否容易滲水與面磚的勾縫水平

5、、面磚表面平整度關系密切。面磚的凹縫會降低整體外墻面的光滑度，摩擦阻礙雨水流動，使其流速變慢，這樣會造成外墻表面滯水時間長和滯水量大等問題，在面磚勾縫下邊緣的地方這個問題尤其明顯。面磚長期經受日曬雨淋或者勾縫質量不達標，都會使面磚和勾縫之間產生裂縫，從而導致滲漏問題的出現。二外墻滲漏的防治措施1加大施工監督施工人員是技術人員的重點監督對象，要做好對其的技術指導和監督，禁止干磚上墻現象的出現。對于砂漿配合比，也要嚴格控制在標準范圍以內，唯有這樣做才可以保證砂漿飽滿度達標。按照標準使用砂漿鋪滿磚墻的水平縫，同時為保證磚墻外側豎縫的質量合乎規范，要用勾抹子補足灰漿。出現洞孔時要用磚和砂漿補嵌嚴實。2

6、正確處理基層裂縫對基層裂縫進行處理時，首要保證外墻的打底厚度適中，如果出現局部過厚，要使用鋼絲網加強；其次，外墻打底要分層次，尤其注意終凝前要做好養護，防止暴曬或雨淋。同時還要做好分格線，即使用面磚、無分格線的馬賽克等外墻面打底做裝飾面層時，也要為分格線留出適當位置，先用油膏填縫后，再上面層。再次，針對光滑結構層（混凝土柱和梁等），要對其進行毛化處理，或用膠水加水泥進行打底，通過毛化處理和打底后粘結力會加強，空鼓、結合不良等問題就可避免。3科學安裝水平構件按照要求，安裝雨篷、遮陽板等水平構件時要找坡，并確定找坡方向。為預防積水或倒泛水，和墻面接觸的部分要做成可以泛水的圓弧角。窗框周邊要做好勾縫

7、和打膠，塞緊窗后塞口。在窗洞上方必須做好滴水的線槽，其寬度和深度要求不小于一厘米。進行屋面施工時，要注意對女兒墻的施工。其墻根位置處的砼按要求要比屋面的砼多澆注一厘米，使屋面女兒墻的墻根施工縫高于屋面板，以保證女兒墻體的砌筑質量。這樣施工，不但可以使女兒墻根防水性良好，而且可以保證其外觀美觀大方。4正確選擇外墻磚塊選擇外墻磚塊也有規范操作。按規范操作可以提高砌筑水平，增強外墻砌體的防水能力。正確的做法是：選擇平整且無缺損的磚塊用于磚墻朝外的一面。并且砌筑過程中，盡量避免敲打磚塊，以防止擊碎。另外，用實心磚在墻體長度和磚數不匹配的情況出現時進行調整補缺。如果存在留暗管，應該事先預留縫隙，同樣注意

8、避免對磚塊進行鑿打。腳手架孔、纜繩孔等也是可能造成外墻缺陷的隱患處，對其進行打底、粉刷前要先做好修補工作。5做好面磚鋪貼工作面磚使用前，清洗工作一定要做好。如果隔夜就用水將面磚全部浸泡，晾干后再使用。要用不同的工藝處理不同的基體，務必做到把墻面上的洞孔、縫隙等全部滲漏隱患都修補嵌實。在鋪貼過程中，要注重擠漿工藝的使用。勾縫前要仔細檢查以防空鼓情況的出現。勾縫時其密實度很重要，勾縫完要重點關注水分的濕潤及保養。不能遺漏密縫和擦縫，還要控制好勾縫深度。避免凹入度過大，設計時以圓弧形平縫為宜。6使用防裂、防滲漏材料現今，建筑業普遍使用幾種新材料用以防滲漏。一是將杜拉纖維加入到外墻抹灰砂漿中；二是在外

9、墻單獨施工一層用防水、防漏的材料，外墻磚的縫隙采用防水填料進行勾縫。同沒有加杜拉纖維的普通砂漿相比，它的抗滲性和抗裂性顯著提高，分別在60%和80%以上。合格水泥砂漿的拌制標準是僅用目測也看不到成束纖維。可以按常規方法使用抹灰砂漿進行施工。抹灰前，用30厘米密目寬的鋼絲網對墻柱和梁底交界處進行加掛。待抹了砂漿的表面稍干后，使用木抹子外加適量純水泥漿做一遍磨面，待水泥砂漿凝固完成后，淋好水，再養護一周左右的時間。經檢測，防水防滲的彩色填縫料產品的性能，抗壓強度和彎曲強度，滲水率和吸水率都符合標準，因此防滲漏效果也非常好。對施工的要求是：經過24個小時后，粘貼過的外墻磚才可以填縫，縫寬范圍控制在5

10、 到15 毫米之間，其水灰混合比率為13；對于攪拌后的填縫料，必須放置5分鐘后才能夠使用，而且還要在3個小時內用完；填縫后過20分鐘左右就要把外墻表面清洗干凈，對于不能填縫完的地方要修補好。結語外墻滲漏可以說是質量通病，且其危害甚大。在雨水時節，建筑物外墻滲漏現象的發生，不但對建筑物的完整性造成破壞，也給物業管理和專業維修帶來諸多麻煩。這樣，一方面使業主和用戶蒙受損失，另一方面也有損施工單位的企業形象。所以做好建筑工程外墻滲漏的預防措施是非常重要和必要的。縱觀全文，可以得出結論：外墻滲漏的成因涉及很多方面。其中某一個環節出現問題，就可能產生滲漏，但滲漏也不是不可避免的。只要在實際施工過程中，按照規范，認真落實標準執行，對每一道施工工序都嚴格把關。同時及時積極學習和應用新材料、新技術。滲漏問題就能得到效預防和