1、XXXXX項目商鋪租賃合同合同編號：【 xxxxx2011 】甲方（出租方）： 住所（址）： 郵編： 361103 營業執照號碼： 法定代表人： 聯系電話： 0592- xxxxxxxx 委托代理人： / 聯系電話： / 乙方（承租方）： 林xx 住所（址）： 郵編： 510430 身份證/護照/營業執照號碼： 法定代表人： 林xx 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經雙方協商一致，就甲方“xxxxxxx項目”商鋪的租賃事宜，達成如下合同條款，以致共同遵守。第一條 項目概況1.1 項目名稱：xxxxxxx項

2、目（以下簡稱本項目）1.2 項目地址：1.3 項目性質：商業1.4 項目規模：總建筑面積為60789.96平方米。第二條 合同主體2.1 甲方同意出租、乙方同意承租位于本項目 二區負一層_ 號商鋪（以下簡稱“商鋪”）（詳見合同附件圖示）。商鋪的租賃面積為_69_平方米。前述租賃面積為本合同所述租金、物業管理費和其他費用的計算依據。2.2 上述第2.1條所列計租面積，乙方應在交鋪前親自前往查看并丈量（面積若有超5%差異，應在交鋪前提出），交鋪之后，乙方即不得就合同面積差異主張任何權利。2.3 經甲方書面同意后，乙方承租的商鋪必須專門用于經營臺灣商品，乙方不得違反本規定經營非臺灣商品，乙方必須確保

3、所經營商品和服務符合國家相關法律、法規的規定，并提供有效營業證明文件及復印件。如有違反，甲方有權終止本合同，并由乙方負責賠償由此給甲方造成的一切直接、間接損失。第三條 租賃期限3.1 本合同起租期暫定為自_2011年_12月_01_日起，終止日期為_2013_年 11_月_30_日，計_24_個月，租期為_2 年。若甲方未按第14.1條約定期限向乙方交付商鋪，則起租日、免租裝修期、免租試營業期、終止日期相應順延，統一開業日期由甲方另行通知；若甲方提前向乙方交付商鋪（按乙方按照附件格式簽署確認單的時間或第14.3條約定的時間為準），則起租日、免租裝修期、終止日期相應提前，統一開業日期由甲方另行通

4、知。3.2 其中甲方給予乙方的免租裝修期暫定為自_2011年_11月_01日起至2011_年_11_月30日止。免租裝修期內免交租金，但需交納包括但不限于物業管理費、裝修押金、電費、水費等相關費用，并需與甲方簽定相關裝修協議。如因乙方原因租賃合同被提前解除，乙方應補繳裝修期間的租金給甲方。3.3 其中甲方給予乙方的免租試營業期為自_2011_ 年 12 月_01_日起至_2012_年 01 月_31 日止。免租試營業期內免交租金，但需交納包括但不限于物業管理費、公共能耗費、電費、水費等相關費用。如因乙方原因租賃合同被提前解除，乙方應補繳試營業期間的租金給甲方。3.3 在租賃期間，乙方須根據其營

5、業需要，自行辦理一切有效之許可證，并報甲方核實備案。第四條 租金、物業管理費及裝修費用4.1 租金所租商鋪的租金標準為_95_元/月/平方米，月租金共計人民幣 3705元（大寫：_人民幣叁仟柒佰零伍元整_）。4.2 物業管理費所租商鋪的物業管理費標準為_15_元/月/平方米，月物業管理費共計人民幣_585元（大寫：_人民幣伍佰捌拾伍元整_）。4.3 公共能耗 所租商鋪的公共能耗標準為 10 元/月/平方米，月公共能耗共計 人民幣390元（大寫： 人民幣叁佰玖拾元整 ）；此費用在合同期限內遇政府調高水、電等市政收費標準10%以上時，甲方有權據此相應調整此費用的收費標準。4.4 支付時間及方式4.

6、4.1租金支付方式：本合同項下的租金、物業管理費及公共能耗費支付以季度為一個繳租期，先付后用，各季度租金乙方應在上季度最后十天前交付給甲方，各季度物業管理費及公共能耗費應在上季度最后十天前交付給甲方指定的物業公司。首期租金、物業管理費及公共能耗費應在開業前30日內，乙方收到甲方繳費通知后7個工作日內支付。4.4.2 乙方可以銀行轉帳或銀行匯款方式向甲方及甲方指定的物業公司交納租金、物業管理費及公共能耗費，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方指定物業公司的開戶銀行實際收到款項之日為付款日，甲方及物業公司分別向乙方開具有效票據。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方自行承擔。4.4.3 月租

7、金計算方式為：月租金=租金標準×租賃面積；月物業費=物業管理費標準×租賃面積；月公共能耗費=公共能耗標準×租賃面積。4.4.4 如租賃期間首期或最后一期的租金及物業費不足一整月（自然月），則須按實際天數計算，即租金=月租金÷30天×天數，物業費=月物業費÷30天×天數，公共能耗費=月公共能耗費÷30天×天數，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方預先支付的費用。4.2.5 乙方應按甲方的付款指令支付本合同項下所有的到期款項，所有付款以人民幣計算及支付。4.2.6 甲方完成商鋪的地面、吊頂及商鋪門的施工，但乙方

8、應承擔裝修費用人民幣11700元（收費標準：300元/），商鋪內其他裝修則由乙方自行完成。第五條 保證金5.1 乙方應于本租賃合同簽訂后 5 日內向甲方支付總數相當于所租商鋪_3_個月租金及物業費、公共能耗的款項總合，計為人民幣_14040_元的保證金，作為乙方履行本合同項下的義務和責任擔保，在本合同有效期內，該保證金不計利息。乙方不得以已交付保證金為由，拒絕或延期繳付本合同約定之租金及乙方應付的其它費用。5.2 合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后，乙方按時并完好地交還所租商鋪及繳清所有款項及費用后15個工作日內，甲方與物業公司應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾

9、期時間比照銀行同期貸款利率給付利息。5.3 乙方與任何第三方發生的債務關系或其為違法經營造成的法律后果，如因此導致甲方與物業公司損失，甲方與物業公司有權扣除相應保證金以獲得補償。5.4 乙方若逾期支付其應向甲方給付的任何款項，則甲方有權從保證金中扣減相應款項；扣除后，乙方應于甲方補款通知送達之日起5日內補足保證金，否則甲方有權提前解除本合同。保證金不足抵作乙方應付的任何款項的，甲方有權繼續追索。第六條 商品乙方于租賃商鋪內所經營的商品必須符合合同內所確定的經營業態范圍，不得銷售過期及假冒偽劣產品。如有違反，乙方除必須承擔相關部門的行政法律處罰外，還須賠償由此給甲方帶來的一切直接、間接損失。第七

10、條 價格 7.1 本項目內統一采用明碼標價方式對外經營，乙方必須依甲方價簽管理要求統一使用標準價簽牌及價簽卡。7.2 本項目內將統一采用非議價經營模式，如乙方需對商品進行打折銷售，乙方須統一使用甲方指定的促銷爆炸貼。7.3 乙方經營從臺灣進口的免稅商品，于本項目內的零售標價應低于本項目外的同類產品的正常零售價格。第八條 人員8.1 乙方派駐現場的所有人員，必須熟練掌握商品的售價、功能及各項促銷政策。8.2 乙方派駐現場的所有人員，必須遵守甲方駐店人員管理辦法內所有規章制度。8.3 乙方應對其派駐現場的所有人員進行充分的安全管理培訓與技能培訓。乙方派駐現場的人員的人身或財產受到傷害的，乙方承擔責

11、任，與甲方無涉。同時，乙方應自行采取必要措施，確保其財產安全。第九條 促銷活動乙方合同期內應積極配合參與甲方組織的統一促銷活動，促銷活動以甲方策劃的方案為主，促銷政策雙方協商確定。第十條 物業管理公司甲方委托 廈門大嶝對臺投資發展有限公司作為物業服務公司為本項目提供物業服務。第十一條 能源費用11.1 甲方出租商鋪配備單獨電表、水表、燃氣表等能源計量設備，房間內一切能源消耗均以相應計量設備顯示數字為準，每月由甲方按計量設備所示能源消耗量，根據政府批復的標準向乙方收取相應能源費用。如在合同期間遇國家調整能源費用，則甲方有權以國家調整能源費用的相同幅度調整相應能源費用標準。11.2 乙方逾期交納能

12、源費并經甲方書面催繳后的五個工作日內仍未交納，甲方有權停止對乙方所租商鋪的能源供應支持，一切損失和風險由乙方自擔；如乙方申請恢復能源供應支持，需補繳所拖欠的費用及滯納金。第十二條 收銀設備乙方必須無條件使用收銀設備，進行日常經營管理，并按照甲方要求的收銀小票標準格式，提供購物小票。第十三條 續租在乙方并無違反本合同的任何條款的前提下，如乙方愿意在本合同規定的租賃期限屆滿后繼續租賃該場地，應在該租賃期限屆滿前三個月向甲方書面申請提出續租要求，在同等條件下，乙方享有承租優先權。續租合同條款及事項由甲乙雙方重新商議決定，達成一致后簽訂新租賃合同。如果在本合同期限屆滿前三個月未收到乙方的續約通知，則視

13、同乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。前述期間甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下，帶客戶察看商鋪場地，乙方應予配合。第十四條 進場移交14.1 雙方約定，甲方暫定于_2011_ 年_11_月 01 日前向乙方交付商鋪（具體交付時間由甲方另行書面通知），乙方應按甲方通知時間前往項目現場與甲方辦理商鋪交付手續，并按照附件格式簽署確認單后開始進場裝修。14.2 若該商鋪于上述交付日期仍無法達到本合同附件所述交付標準，則交付日期順延，甲方不因此承擔其他責任；乙方同意，雖然該商鋪不能完全達到上述交付標準，但存在的瑕疵并不影響乙方進場的，則視為該商鋪符合相關交付標準，乙方應按甲方通知時間前往項目現

14、場與甲方辦理商鋪交付手續，并按照附件格式簽署確認單后開始進場裝修，而甲方應當在乙方進場后繼續對上述瑕疵予以修補和完善。14.3 若商鋪符合約定的交付標準，但乙方未按合同約定時間前來辦理交付手續并按照附件格式簽署確認單的，計租日不順延；如因甲方原因導致交付日期遲延，則乙方應當在甲方通知的時間前來辦理商鋪交付手續，若乙方未能按甲方通知的時間前來辦理商鋪交付手續的，則甲方通知的時間即為商鋪交付日。14.4 乙方進場開始或開始準備對商鋪進行裝修的，或乙方已實際接收商鋪的，則視為商鋪已經符合交付標準。14.5 本項目內的公用設施設備或共用管道可能穿越租賃商鋪，乙方不得因上述原因主張減免租金、物業服務費或

15、其他費用。第十五條 裝修及改造15.1 乙方根據國家有關規定和消防管理規定自行承擔商鋪的裝修、改造費用及驗收審批等相關責任。乙方對所租商鋪進行裝修時必須提前二周向甲方提出書面申請，并提交詳細的書面裝修設計方案和施工安排說明，在獲甲方書面同意（甲方并不因審查而承擔任何責任）并辦理相關進場手續后方可進行。批準后，乙方需用良好的材料裝修所租物業的店面、櫥窗及內部，令其符合一流的商業形象。裝修或改造應當遵守裝修管理制度和規定。甲方有權監督乙方的裝修施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正，則甲方有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。15.2 若按法律、

16、法規、規章等規定，乙方裝修須報消防、安全、環保等政府主管部門進行審批，則乙方須自行報請政府相關主管部門審批同意后方可組織施工。乙方應將該等審批結果另行報備甲方。甲方根據第15.1條約定對乙方裝修方案所作的審查，并不減輕或免除乙方根據本條約定所應承擔的向政府主管部門報批裝修方案的義務。15.3 乙方應對裝修工作可能給物業、本項目之公共部分或有關人士造成的任何損害承擔賠償責任。15.4 乙方任何涉及改良、變更灑水系統、保安系統、管道作業及排水系統及管線鋪設的工程，或與之相關的工作，倘有牽涉中央及公共系統者，則有關部分工程將全部只能由甲方指定或甲方認可的承包商進行。乙方裝修不得對商鋪建筑主體和承重結

17、構進行任何變動，不得對建筑結構安全產生任何不利影響。15.5 本合同終止時，甲方有權選擇要求乙方將房間的裝修恢復到甲方交房時的標準狀態，或維持乙方承租時完整的裝修狀態。若為后者，則商鋪的裝修物無償歸甲方所有。15.6 乙方必須在_2011_年_11月_31_日以前完成租賃場地所有裝修工程。如乙方逾期一個月不能竣工者，甲方有權終止合同，乙方預交的費用及保證金不予返還。若甲方未按第14.1條約定期限向乙方交付商鋪，則前述期限相應順延。第十六條 甲方權責甲方同意遵守下列條款和條件：16.1 甲方向乙方交付所出租商鋪時，有義務使所租房間處于空置、可供裝修狀態，并保證提供各項能源可使用條件。16.2 甲

18、方有權在未經乙方同意的情況下更換物業服務公司。16.3 甲方在任何時候有權檢查乙方所經營的商品是否符合本合同約定。16.4 甲方在任何時候有權檢查乙方是否如約使用收銀設備及提供購物收銀小票。16.5 甲方有權將本合同項下的權利、義務轉移給甲方集團內任何公司或甲方關聯企業。16.6 甲方負責對商鋪土建、消防系統、給排水系統、排污系統、供電系統等進行日常修繕，乙方對其自行添置的設施、設備或對商鋪作出的裝修部分負維修責任。本合同另有約定的，從其約定。第十七條 乙方權責乙方同意遵守下列條款和條件：17.1 乙方的一切經營及業務活動必須嚴格遵守中華人民共和國及廈門市的法律法規及本項目的有關規定。17.2

19、 按時繳付合同與合同附件中所規定的各項費用；如違反國家對于所租物業的相關規定或與甲方契約的條款，所造成的損失一律由乙方負責賠償。17.3 乙方應當自費為商鋪內部的裝修、設施設備、商品和其他財產與服務購買保險，包括自有財產險及第三者責任險等。因乙方的原因而違反保險條例，乙方要全權負責。17.4 遵守政府的相關制度及負責賠償甲方因乙方的違規原因而造成的損失。17.5 乙方應對其所進行的全部商業活動承擔責任，如因乙方所進行的商業行為給第三方或甲方造成損害的，乙方應負責賠償，并且乙方必須按照甲方要求對自己的不正當行為及時進行改正。17.6 乙方全權承擔因自己的雇員、服務人員、訪客或合約者等相關人員的過

20、錯而令甲方遭受的任何損失。17.7 除由甲方或其代表特許情況外，乙方不得侵占、毀壞公共區域的設施和服務。任何由乙方的雇員、服務人員、代理人、訪客或合約者等相關人士給項目公共區域造成的損壞由乙方負責維修或賠償。17.8 承租期內，乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護項目內各項設施、設備，定期定時對租賃區域內的電路、燃氣和空調系統等設備進行檢查，保持商鋪在租賃期內處于良好的使用狀態；因乙方原因造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用并及時進行維修，如果對其他商戶的正常經營產生影響乙方還應承擔由此造成的經濟損失。乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，因乙方故意或過失造成商鋪結構和配套設施、設備

21、的故障、損壞，應承擔恢復原狀或賠償經濟損失的責任。17.9 甲方或甲方指定的物業公司為維修項目工程需要有權進入乙方的租賃物業進行有關作業，乙方不得狀告或訴求賠償。維修期間，甲方有權暫停承租區域設施使用，并無需向乙方進行補償。17.10 在期滿或提早解約時，乙方要在不損壞原有裝置及租賃物業任何硬件環境的前提下搬走所有的所屬物品。如造成任何租賃物業的損壞，要對甲方進行全額賠償。17.11 乙方必須無條件配合甲方在規定的營業時間統一營業，原則上全年營業、無休息日，具體時間由甲方另行通知確定。17.12 乙方需取得甲方事先同意，才可將符合設計荷載的設備、大件貨物或裝修物搬入搬出，搬運過程須經雙方妥善安

22、排，不得干擾其他商戶的正常經營，如有損壞物業造成財產損失，乙方須負完全賠償責任。17.14 乙方不得在該商鋪內存放包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油、煙花爆竹或其他易燃易爆危險品、毒品等；乙方對在所租物業內持有或儲存非法、危險物品負全部法律責任。17.15 不可在任何時間有意或無意的制造或散播噪聲污染，滋擾、影響其他租戶的正常營業。17.16 乙方在未經甲方同意的前提下不得擅自在外墻以任何形式安裝裝飾物、招牌或其他伸出物、懸掛物等。乙方可在獲甲方書面批準后設置招牌或張貼標志牌。17.17 乙方不得在公共區域亂設攤點、亂懸掛、張貼、涂寫、刻畫，如有違規現象，乙方將承擔恢復原狀或賠償經濟損失

23、的責任。17.18 不得在裝卸貨物的區域停放車輛，不得在入口、大堂、走廊、過道和樓梯處放置任何箱子、家居、貨物、郵包、垃圾等障礙物。甲方及物業經理有權清除此類物品，并由乙方全權承擔一切費用。未經甲方同意，不得擺放任何標志牌在公用地區，如有此類情況發生甲方或其物業公司有權清除此類物品，發生的任何費用由乙方承擔。17.19 乙方應采取必要措施，確保進入乙方所承租商鋪人員的人身安全及財產安全。進入乙方所承租商鋪的人員在乙方承租的商鋪內人身或財產受到傷害的，乙方承擔責任，與甲方無涉。第十八條 例外事項甲方對下列事項不負任何責任18.1 由于市政原因造成電力、燃氣和水等設施的不正常使用，進而造成的乙方的

24、生命及財產的損失。18.2 由于臺風、地震、火災、水災、暴風雨等不可抗力導致乙方承租商鋪內任何財物的損失。18.3 乙方因自身原因造成的車輛的損壞及人員損傷。第十九條 違約與賠償19.1 甲方的違約責任甲方非依法律規定或非因乙方違約而解除本合同的，應提前30日通知乙方，并應向乙方給付相當于租賃保證金數額的違約金，乙方應按約定歸還商鋪，甲方無須向乙方承擔其他違約責任，乙方亦無權向甲方提出其他權利主張。19.2 乙方的違約責任19.2.1 乙方未按約定支付保證金的，如甲方愿意接受乙方逾期支付的保證金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為日租金費用×300%×逾期天數；逾期10日仍未

25、支付的，甲方有權單方終止合同，乙方應支付的違約金數額相當于乙方應當向甲方支付的保證金總額。19.2.2 乙方未按約定支付租金或物業管理費、能源費和其他費用的，應當承擔違約金，違約金為:欠付費用×0.5%×逾期天數；逾期10日仍未支付的，或者乙方延遲繳納租金或物業管理費、能源費或其他費用累計超過3次（含本數）的，甲方有權單方終止合同并收回商鋪。19.2.3 乙方未按約定日期或甲方通知日期開業的，視為乙方違約，甲方有權向乙方收取違約金，違約金數額為：第一個租約年日租金的300×遲延天數，乙方承擔違約金并不影響其按合同約定支付租金；延遲開業超過30日的，甲方有權單方終止

26、合同并收回商鋪。19.2.4 乙方未按約定履行安全責任協議造成安全事故的，應向甲方賠償實際損失。19.2.5 乙方未按約定履行物業服務協議造成甲方或第三方損失的，應賠償實際損失。19.2.6 在租賃期限內，因乙方原因導致合同提前終止的，甲方有權罰沒乙方合同內的全額保證金。19.2.7乙方未按收銀小票標準設置收銀機系統并擅自營業的，視為乙方違約，乙方應向甲方給付1000元/次的違約金，并且乙方在收到甲方通知單起七個工作日內未按照甲方要求對自己的不正當行為及時進行改正，或未及時交納違約金的，甲方有權單方終止合同并收回商鋪，乙方不得有任何異議。19.2.8乙方經營假冒偽劣商品的，經甲方認定為首次行為

27、的，乙方應按照該部分商品價款的50倍金額向甲方給付違約金；經甲方認定為第二次行為的，乙方應按照該部分商品價款的100倍金額向甲方給付違約金；經甲方認定為第三次行為的，甲方有權單方面解除合同,沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償由此給甲方帶來的一切直接及間接損失。19.2.9本項目開業后，乙方如繼續在原大嶝對臺小額交易市場內的店鋪經營臺灣商品，甲方有權單方終止合同并收回商鋪。19.2.10除本條相關約定外，乙方違反本合同有關約定或違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。經甲方通知，乙方仍不改正的，則自甲方發出第二次通知之日起，乙方每日應當向甲方支付相當

28、于通知發出所在租約年月租金的10的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。如乙方自甲方第二次通知送達之日起15日內仍未糾正其違約行為的，甲方有權單方終止合同并收回商鋪。19.3 違約方放棄要求法院或者仲裁機構調減違約金數額的權利。第二十條 合同的解除20.1 在乙方發生下列行為時，若乙方在甲方書面通知送達之日起的十天內仍未糾正其違約行為的，甲方有權立即單方面終止合同：20.1.1 乙方將承租的商鋪整體或部分擅自轉讓、轉租及轉借，或變相以合作之名義行轉讓、轉租及轉借之實者等；20.1.2 乙方將承租的商鋪擅自拆改結構或改變用途的；20.1.3 乙方未按合同約定時間交納租金及物業費用超過十日；20.1.

29、4 乙方未按本合同規定擅自停業超過7日的；20.1.5 乙方暫停其業務或破產的；20.1.6 乙方所經營商品超越合同規定范圍，經營假冒、偽劣商品；20.1.7本合同約定和法律、法規規定的其它情形。20.2 承租區的退還20.2.1 租期屆滿或合同提前解除而終止的，乙方必須于租期屆滿或合同終止日后三日內搬出承租區，將承租區域恢復原狀或處于良好適租狀態交還甲方；20.2.2 返還時若房屋出現損壞的，除正常損耗外，乙方應承擔維修責任；20.2.3 如果三日內乙方未將所租商鋪完好交還給甲方，則乙方應就逾期時間部分按雙倍租金標準向甲方支付房屋占用費，并視為乙方自愿放棄承租區所有財物的所有權，甲方可視其為

30、廢品并自行處置該商鋪中的任何物品，由此產生的任何損失由乙方承擔； 20.2.4 若經甲方同意，房屋不需要恢復原狀的，乙方在租賃期間投資的設備、裝修等財產和可移動財產乙方應限期搬出，但乙方不能拆除或破壞已自費裝修、改建的所有不能移動的不動產附著物或固定裝置物品（包括但不限于門窗、地板、隔墻、吊頂、燈具、地毯、空調溫度控制器、天花板、衛生潔具、管道、燈具茶座、墻體開關、門禁系統、櫥柜及其它屬于裝修的零部件等等），該些改建、裝修的不動產附著物及固定裝置物品無償歸甲方所有，甲方不予折抵，也不負責此類款項補償；20.3 由于不可抗力的原因造成建筑物全部或部分破壞，或所租商鋪不能使用時，本合同自然終止。該

31、情況下，雙方均不得向對方提出賠償要求。 20.4 如因本項目整體規劃調整需要，甲方有權就租賃場所的位置或面積、業種進行合理調整，如乙方不同意調整，應于甲方通知送達之日起5個工作日向甲方提出終止本合同的要求，甲方與物業公司將無息返還乙方已交未經營日之租金、物業費及保證金，乙方不得要求任何形式補償。第二十一條 商號和無形資產使用原則 21.1 租賃期間，甲方有權免費使用乙方的商號及經乙方許可的其他無形資產進行對外宣傳。21.2 租賃期間，經甲方許可，乙方可免費使用甲方的商號及其他無形資產為其在本項目的企業進行對外宣傳，但不得損害甲方利益。21.3 甲方對其商號以及無形資產的許可使用享有最終解釋權。

32、21.4 為了促進商場整體繁榮發展，保護其他商戶的經濟效益及整體項目利益，甲乙雙方約定：租賃期間，乙方應當與其他商戶公平競爭、共同發展，不得采取任何不正當手段排擠競爭對手、貶損其他商戶，不得違法經營，否則給甲方造成的損失由乙方承擔。第二十二條 稅費的承擔雙方應按當地相關法律、法規各自承擔應付的稅費。第二十三條 保險23.1 甲方對建造落成后屬甲方所有的整個項目的建筑物、構筑物和設備、設施進行投保，保險費用由甲方承擔，受益人為甲方。23.2 租賃商鋪范圍內屬乙方自有的設備、設施、商品由乙方進行投保，保險費用由乙方承擔，受益人為乙方。23.3 在租賃范圍內乙方或任何第三方的財產和人身傷亡均由乙方負責投保，并由乙方負責向其它（含甲方）