1、1 普蘭店市城市主題定位與整體大策劃項目建議書城市（縣域）經濟發展為什么需要主題定位與整體大策劃？中國城市普遍存在著千城一面、 主題缺失、產業同購、特色危機等城市通病，就是因為沒有進行城市主題定位與整體大策劃。普蘭店市也不例外。區域經濟發展的根本， 就是利用不同的經濟區域不同的資源優勢，打造出不同的特色經濟。那么， 普蘭店如何才能打造出區域經濟的特色來呢？這就需要進行主題定位與整體大策劃。什么是主題定位與整體大策劃？首先，每個區域經濟都可以和應當有一個獨一無二的主題定位，這獨一無二的主題定位同時必須又是最能發揮這個區域經濟的最大優勢資源的和巨大市場需求的。第二，在主題定位的方向上，用其最大的優

2、勢資源打造一個主題產業。第三，挖掘和提煉這個區域的主題文化。第四，打造一批主題的公共藝術和形象標識系統。第五，挖掘和打造一批主題旅游景點景區。第六，將以上所有這一切營銷出去。主題不是一個點子， 主題是一個系統， 因而也是整體的策劃； 但一個城市（區域經濟）的整體大策劃不僅包括主題系統，還包括主題系統之外的某些東西，換句話說，整體包括主題， 但不僅限于主題， 這就是整體與主題之間的關系。 當然，從整個城市（區域經濟）經營或城市（區域經濟）運營的角度而展開的整體大策劃并不是指面面俱到、 事無巨細的策劃， 而是從系統的、 整體的角度提出來的有重點的整體策劃，是指一種整體的思維方式。而城市（區域經濟）

3、主題定位以及以此城市（區域經濟） 主題定位為核心、 為靈魂而展開的系統的整體策劃則是城市（區域經濟）整體大策劃的主體部分，也是區別于其它城市（區域經濟）的差異化和特色部分，是整個城市（區域經濟）的畫龍點睛之筆，是改變城市（區域經濟） “千城一面”、走出城市（區域經濟） “特色危機”、塑造城市（區域經濟）鮮明個性和形象的神來之筆， 但它并不排斥城市 （區域經濟） 發展的其他部分和其他要素，就像龍眼并不排斥龍身一樣。2000年以來，有關城市（區域經濟）策劃的話題成了社會的熱點。于是，一些“喊得快” 、 “變得快”的策劃人，搖身一變，仿佛在一夜之間變成了城市 （區域經濟）策劃人，紛紛打出“城市運營”

4、、 “城市營銷”、 “城市品牌形象標志設計”等等的旗號，給一個個城市（區域） “開膛破肚”，動起了“大手術”。但是，與中國策劃界對企業的策劃主要囿于廣告宣傳領域進行廣告策劃、宣傳策劃、營銷策劃等等相類似，在城市（區域經濟）策劃領域也鮮有整體、系統的觀念，而往往是抓住一點不及其余式的、片面的所謂策劃或提出一個空泛的“大概念”2 便沒有了下文，或空喊幾聲營銷就沒有了聲響， 或建一座雕塑美其名曰 “城市 （區域）標志”便大功告成，或增加幾處景觀、建設一個大廣場以改善環境等等。所有這些，都不是好的城市策劃。我們的成功案例下面我們以珠海經濟特區為例加以具體的說明。早在 1996-1998 年，我們對珠海

5、城市進行了主題定位與整體大策劃，提出了“世界婚禮文化名城”的城市定位，并沿著這一定位，展開了一系列硬件、軟件和產業的策劃。 硬件包括“世界情愛史詩畫廊雕塑工程” 的情侶路開發工程、“世界婚禮大廣場”的主體建筑、 “愛情島”、 “海枯石爛”、 “世界尋夢圓”等標志性景點建設；軟件包括“海枯石爛”的愛情故事、“世界大婚禮”、 “世界婚禮文化藝術節” 、 “56個民族 56朵金花”評選活動、“珠海漁女全球巡演”等大型營銷活動；產業包括婚禮、婚慶、婚紗、攝影、結婚紀念、新婚旅游、蜜月度假、情人文化等婚禮文化相關產業。此外， “珠海城市整體大策劃工程”還包括“意外的驚喜水到渠成東方好萊塢” 、 “讓家飄

6、起來一種全新的休閑方式” 、 “澳門珠海的一個巨大景點” （對澳門進行重新定位） 、 “珠海的命運 1 號百萬移民工程”、 “制度創新策劃家掛職副市長”等等，并對“世界尋夢圓”這一占地 10 平方公里、投資 15 億元、總獲利高達 520億元的世界級項目進行了深入細致、系統全面的整體大策劃， 策劃設計出了能用很少的啟動資金撬動整個項目的一整套方法。“珠海城市整體大策劃”被譽為是“城市整體策劃第一案”，其中“世界尋夢圓大策劃”的創意就被珠海市政府有關部門作價3000 萬元。“珠海城市整體大策劃” 同時也是“城市主題定位和品牌打造第一案” 。 “世界婚禮文化名城” 的城市定位也即珠海的城市文化主題

7、婚禮文化，而一系列硬件、 軟件和產業的策劃都是緊緊圍繞著婚禮文化這一主題展開的系統工程。“意外的驚喜水到渠成東方好萊塢” ， “讓家飄起來一種全新的休閑方式”以及將澳門定位為珠海的一個巨大景點等等也是從婚禮文化主題延伸出來的，而“珠海的命運 1 號百萬移民工程” 則與婚禮文化主題并無直接關聯，是針對珠海人氣不足、 人口密度太低、 大片西區地域和島嶼荒蕪、 珠海的企業紛紛外遷的實際而提出來的。“制度創新策劃家掛職副市長”則是基于城市策劃的實施是一個牽一發而動全身的復雜的系統工程、它的實施需要有一個自上而下的領導體制、原有的城市領導體制中又沒有專門分管策劃的領導體系而提出來的從制度上予以保證之舉。

8、因此， “珠海城市整體大策劃”既是以城市主題為核心展開的整體大策劃， 又不僅局限于主題， 是從整個城市經營或城市運營的角度而展開的整體大策劃。 而這樣的以主題定位為核心展開的包括硬件、軟件、產業在內的系統的、整體的大策劃，正是打造城市品牌的根本途徑。就是在“珠海城市整體大策劃”的過程中，我們看到了中國城市千城一面、目標趨同、功能重復、產業同構、形象單一、特色危機的大弊，提出要“將全國各城市的定位和發展戰略都梳理一遍” , “這叫策劃中國”。2001年，北京申奧塵埃落定，百年奧運首次進入中國，落戶北京。中國申奧代表團高調對國際社會作出莊嚴承諾，要使2008 年北京奧運會成為“有史以來最偉大的一次

9、奧運會” ，要為“中國和世界體育留下一份獨一無二的遺產”。為此，圍繞著舉辦 2008 年奧運會，北京市政建設和奧運總投資將超過2800 億元。這一北京建城史上具有深遠歷史意義的重大投資建設事件，必將對整個北京城市3 規劃建設產生重大而深遠的影響， 北京面臨繼梁思成方案之后的第二次城市整體大策劃。有鑒于此，與申奧及奧運標志的設計、 鳥巢的設計、 各種活動的策劃等等糾纏于某個細節和局部的做法不同，我們于2001 年 7 月，北京申奧剛剛成功的第一時間，提出了“北京城市整體大策劃之奧運圓夢園大策劃”，就如何通過企業化的運作和創造價值解決2800 億奧運投資來源、全部收回并盈利問題；奧運場館與奧運森林

10、公園的后續利用、 維護并使之成為享譽世界的紀念性標志問題；完美體現人文奧運、 科技奧運、 綠色奧運的奧運三大主題、 徹底根治北京沙塵暴并使申奧代表團對國際社會的承諾全部兌現、使北京奧運真正成為 “有史以來最偉大的一次奧運會”和為“中國和世界體育留下一份獨一無二的遺產”的問題，提出了一攬子解決方案，創建了北京2008 年奧運運作的全新模式。這是奧運史上繼尤伯羅斯首創商業化運作模式以來對奧運運作模式的又一重大變革。除上面提到的案例外，十多年來，我們還為中國 60多個城市（縣）作了成功的主題定位和整體策劃，如河南武陟城市整體大策劃，河北唐縣整體大策劃，寧晉縣整體大策劃，河間市城市整體大策劃，第一帝都

11、城市形象整體設計，澠池縣主題文化與創業產業整體大策劃等等。取得了可喜的成績，為這些城市（縣）的經濟發展作出了巨大的貢獻。我們的方法和優勢在“珠海城市整體大策劃” 、 “北京城市整體大策劃之奧運圓夢圓大策劃”等一系列城市策劃案例的基礎上， 我們圍繞著城市定位系統這個中心點向“城市主題文化設計”這一城市策劃的尖端課題聚焦，深耕細作，綜合運用哲學、自然科學、人文科學、社會科學、藝術科學、工程技術、規劃設計等學科的理論和研究方法、成果及應用技術所構成的知識體系，進行了長期全面系統深入的研究，提出了城市主題文化cims十一大操作系統，即“市政硬件系統” 、 “公共藝術系統” 、 “產業園區系統”、 “企

12、業品牌系統”、 “事件（活動）營銷系統” 、 “品牌標識及規劃系統”、 “狹義文化系統”、 “傳媒系統”、 “教育系統”、 “戰略指揮系統” 、 “政府職能系統”。2001年，應秦皇島市市長寧金彪的邀請，何學林大策劃機構進軍秦皇島，運用上述城市主題文化 政府軟科學技術設計系統， 對秦皇島進行了系統的主題文化整體大策劃，提出了“帝王之都健康養生城市”和“世界名人城”兩個可供選擇的城市主題定位， 并圍繞著“世界名人城” 這一主題定位對秦皇島進行了城市主題文化cims十一大操作系統的設計和策劃，包括一個正本、兩個副本。這一城市主題文化 政府軟科學技術設計系統， 是當今中國最前沿的一個設計系統，是中國

13、城市最急需的一個設計系統，是中國至今無人開發的一個設計系統，因為在城市化發展進程中， 城市遇到的所有問題都可以通過這個設計系統得到徹底的解決。在整整 10 年的城市策劃實踐和研究探索中，何學林大策劃機構作為中國城市策劃領域的先行者， 創建了一整套完整系統的城市整體大策劃和主題文化設計的理論和方法論體系，包括“城市定位理論”、 “搶先理論”、 “細分市場理論”、“城市運營的爛蘋果理論” 、 “城市主題文化構建理論” 、 “城市主題建筑設計理論” 、 “城市主題產業構造理論” 、 “城市品牌打造理論” 、 “用企業的理念經營城市4 的理論” 、 “最適合的才是最好的理論” 、 “城市營銷理論”和“

14、用100萬元達到 1個億的廣告效果”、 “用 1000萬元達到 10 個億的廣告效果” 的“城市創新營銷模式” 。城市主題文化，是21世紀城市超速發展最前沿的科學，是21 世紀點石成金的最新經濟理論，是城市優勢資源合理配置的靈丹妙藥，是城市品牌瞬間形成的魔方，是解決城市特色危機的最有效方法，是打開世界之門的金鑰匙。何學林大策劃機構， 是具有城市主題文化獨立學科理論和獨立知識產權的專業設計機構，是中國唯一一家能為城市提供城市主題文化政府軟科學技術設計系統的最權威機構。 我們為各個城市提供的城市主題文化政府軟科學技術設計系統，是當今世界上最前沿的設計系統。我們的服務理念是： 獵鷹知識經濟資本， 聚

15、集主題經濟戰略， 沖浪主題文化智慧，構建主題經濟群雄， 為城市提供城市主題文化戰略發展平臺，為城市構建政府軟科學技術設計系統提供全方位服務，引領中國城市主題文化之潮流， 做知識經濟第八大概念 政府軟科學技術設計系統開發之冠首、復合型人才聚集的高地、整合知識經濟的數碼港， 把概念轉化成經濟磁場， 把主題轉化成經濟能源，把知識轉化為核原子，引爆21 世紀城市主題文化核裂變。有了這么一整套完整系統的城市策劃理論和方法論體系，我們就能為任何一個城市找尋到全世界獨一無二的城市主題，并圍繞這一主題展開一系列富有創意的硬件、軟件、產業、文化、藝術等等的系統的整體大策劃，并將之營銷世界，真正打響城市品牌， 徹

16、底擺脫我國城市化發展進程中所出現并變得越來越嚴重和尖銳的目標趨同、 功能重復、 產業同構、 形象單一的城市同質化問題和城市特色危機問題的困擾， 醫治這一城市頑癥， 從而從根本上全面提升城市的核心競爭力和綜合經濟實力。普蘭店市主題定位與區域經濟整體大策劃目錄提綱一、 普蘭店市城市及區域經濟調研與診斷（一） 普蘭店市城市形象分析（二） 普蘭店市主題定位分析（三）普蘭店市核心資源分析（四）普蘭店市產業形態與布局分析（五） 普蘭店市歷史沿革與文化分析（六） 普蘭店市及周邊地區旅游、文化與產業分析（七） 世界與中國城市及區域經濟發展趨勢分析（八） 普蘭店市發展戰略及規劃分析（九） 世界及中國典型城市與區

17、域經濟（小城鎮）主題定位、主題文化、主5 題產業、主題旅游景點景區與公共環境藝術等分析（十） 普蘭店市營銷訴求分析（十一）普蘭店市市委市政府各級領導、各部門、各界人士及居民訪談（十二）swot 分析此項內容旨在通過最基本的分析，對普蘭店市的上述諸方面中存在的問題和優勢以市場為導向、從城市及區域經濟整體大策劃與營銷的角度進行客觀的分析和診斷，以便下一步對其進行準確精到的定位和改進，或對其進行確認。通過最基本的分析，了解世界及中國典型城市與區域經濟（小城鎮）主題定位、主題文化、主題產業、主題旅游景點景區與公共環境藝術等等的優劣勢，做到知己知彼，了解需求特點和趨勢，為下一步的城市定位和品牌策劃指出方

18、向，提供依據。二、普蘭店市城市主題定位與品牌策劃（一）普蘭店市城市主題定位1、普蘭店市城市主題定位2、普蘭店市城市核心資源優勢挖掘3、普蘭店市城市核心價值開發4、普蘭店市城市核心功能訴求5、普蘭店市城市核心訴求廣告語（二）普蘭店市城市品牌策劃1、普蘭店市城市品牌定位2、普蘭店市城市品牌核心價值提煉3、普蘭店市城市品牌文化提煉4、普蘭店市城市品牌標識設計普蘭店市城市與品牌的定位和策劃，是一個城市最核心、最重要的戰略問題，接下來普蘭店市城市及區域經濟的一系列硬件的規劃與軟件的建設（包括城市營銷的一系列方式、方法、手段）將依此展開，城市與品牌的定位和策劃將決定整個普蘭店市城市及區域經濟的成敗， 如果

19、在這個問題上失之毫厘， 將會在整體的結果上差之千里。普蘭店市城市和品牌的定位與策劃， 旨在為普蘭店市城市和品牌找尋細分市場中的藍海，并確立其在細分市場藍海中的“第一”的定位，以便在接下來的整體大策劃和營銷傳播過程中將這一 “第一”深深地、牢牢地根植于目標人群的頭腦中深入人心。因為“第一”勝過“更好” ，有了這樣的定位，便可以在接下來的城市整6 體策劃和整合營銷傳播過程中起到以一當十、四兩撥千斤的低成本快速提升普蘭店市城市及區域經濟競爭力的作用。此外，此項服務還旨在提煉普蘭店市城市的核心功能和價值，并提出針對目標人群的、利益點足夠強大銳利、 能夠直擊目標人群心坎的城市賣點、訴求點和廣告用語，成為

20、接下來的普蘭店市整體大策劃和整合營銷傳播的基本點，同樣可以在接下來的普蘭店市整體大策劃和整合營銷傳播過程中起到以一當十、四兩撥千斤的作用。此項服務還旨在根據成功品牌的四項基本原則，進行品牌策劃， 建立優秀的城市品牌。三、普蘭店市城市主題文化策劃（一） 普蘭店市城市主題文化內涵提煉（二） 普蘭店市城市主題文化內涵傳播（三） 普蘭店市城市主題文化延展四、普蘭店市主題產業策劃（一） 普蘭店市主題文化產業確立（二） 普蘭店市主題產業打造（三） 普蘭店市主題產業規劃、設計五、普蘭店市城市主題公共藝術策劃（一） 普蘭店市城市主題公共藝術規劃、設計（二） 普蘭店市城市整體形象建設（城市vi 設計、城市 ci

21、 建設、城市 mi建設及環藝景觀設計等）六、普蘭店市城市主題旅游項目策劃（一） 全國城市旅游產業綜合分析（二） 普蘭店市特色旅游資源分析論證（三） 普蘭店市主題特色旅游項目策劃七、普蘭店市城市、旅游及區域經濟營銷與品牌傳播策劃7 （一） 普蘭店市城市、旅游及區域經濟廣告傳播策劃1、普蘭店市城市、旅游及區域經濟廣告策略2、普蘭店市城市、旅游及區域經濟廣告主題3、普蘭店市城市、旅游及區域經濟廣告創意4、普蘭店市城市、 旅游及區域經濟平面廣告設計（報紙 2 款，雜志 2 款，網絡 2 款，戶外 3 款，物料3 款）5、普蘭店市城市、旅游及區域經濟電視廣告腳本（5 秒， 10 秒， 15 秒， 30 秒各兩套）6、普蘭店市城市、旅游及區域經濟媒介傳播策略（二） 普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷策劃1、普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷策略2、普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷主題3、普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷創意4、普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷軟文（整版一篇、半版一篇、1/4版一篇、 1/4 以下新聞稿一篇）5、普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷執行計劃6、普蘭店市城市、旅游及區域經濟公關營銷預算（三） 普蘭店市城市、旅游及區域經濟促銷策劃1