1、借款保證的合同范本業主入戶時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程工程憑 本質量保證書。保修責任的認定： 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量平安隱患。 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。 其它按國家規定的建設單位的質量責任。保修責任的免除： 業主/ 住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當 裝修引起的房屋質量問題。 業主/ 住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。 超出設計允許之業主 / 住戶的不當使用如超出樓板或屋面的設計 荷載。 業主/ 住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問 題，業主 /住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指

2、南而錯 誤使用造成的質量問題。 業主/ 住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。 交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。 業主 / 住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。 業主/ 住戶未遵照?住宅使用說明書?使用不當引起的房屋質量問 題如地漏未清理造成的堵塞積水。 自然損耗。 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、臺風、戰爭等 引起餓質量破壞。技術根本信息： 結構形式龍宇花園小區C組團C2棟住宅樓主體為磚混結構：工程等級為二級； 設計合理使用年限 50 年；土地使用年限 70 年；抗震設防烈度為 8 度。 節能措施：區域集中采暖、熱源采用循環地熱水及燃氣鍋爐； 結構熱工指標

3、：本工程采用涂料飾面外墻外保溫系統，保溫材料采用 80厚EPS板(入=0.042W/(m.K),> 18kg/m3)。屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數不 應大于 0.6W/? 0.K。窗氣密性等級6級，抗風壓等級4級，保溫性能等級8級，水 密性等級為 3 級，空氣滲透性等級 4 級，空氣隔聲性能等級 3 級，采 光性能等級為 3 級，窗除南向為單框雙玻璃塑鋼窗外，其他朝向窗均 為單框三玻璃鋼窗 . 陽臺門采用塑鋼門，其他內門采用拼板門。保修范圍：注：1 、保修期以客戶根據購房合同有關規定正式辦理入住手續或取得入住 通知單之日起開始。2、答復時限是指龍宇房地產開發客服效勞中心或指定聯

4、系單 位接到業主 / 住戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時間。3、處理時限是指在業主配合的情況下開始相關保修活動之最晚時間4、保修工程為保修期內保修責任之工程 5、石材、瓷磚、油漆等產品因生產批次不同，保修更換時無法保證與 原材料顏色完全一致。保修程序：1、因質量問題而產生的故障應及時申報維修，本公司按規定期限內給 予處理。假設因業主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償 責任。2、房屋質量保修由本公司客戶效勞中心負責，客戶效勞 ： 046889234443、保修期滿前兩個月內，請業主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶效勞中心，本公司將安排處理。如不返回此表， 那么表

5、示業主認定不存在問題，保修期將按時結束。4、保修期滿后的工程工程本公司將移交物業公司，如假設發生問題將由 物業管理中心依據?物業管理條例?處理。5、業主有權對保修工程施工過程進行監督，如施工單位人員有違規違 紀現象，業主可向本公司客戶效勞中心投訴。6、業主對保修工程施工提供支持，如因業主原因造成工期延長，由業 主本人負責。7、對超過規定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可 進行維修效勞，按規定收取本錢費和人工費。裝修重要提示：裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖保護層。燈具、開關插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必須征得物業 管理中心的認可，并做好調整前的現場確認工作方可進行施工。一切 未經物業管理中心認可的對現有裝修調整，而對裝修成品造成的破壞由業主 / 住戶自行負責 選擇正規公司，簽訂正規合同，明確規定：費用