1、太原市楊家峪村和諧園小區1#住宅樓主體結構分部工程監理質量評估報告太原市海迪工程建設監理有限公司受楊家峪村村委會的委托，對和諧園小區 1#住宅樓工程實施監理工作， 項目監理部于 2006 年 6 月開始對和諧園小區的住宅樓進行施工階段的監理，經建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力，在小店區質量監督站各位領導的具體指導下，于2006 年 11 月 6 日 1#住宅樓的主體結構分部工程達到基本驗收條件，下面對1#住宅樓的主體結構分部工程進行工程質量評估。一、工程項目概況：工程名稱： 楊家峪村和諧園小區1#住宅樓建設單位： 太原市杏花嶺區楊家峪村村委會勘察單位： 山西裕宏巖土工

2、程有限公司設計單位： 山西亞達建筑設計研究院施工單位： 太原市建筑工程總公司監理單位： 太原市海迪工程建設監理有限公司建設地點： 太原市杏花嶺區楊家峪村二、工程項目特征：規模及功能： 設計七個單元，地上六層，地下為架空層。結構形式： 磚混結構。絕對高程： 888.808技術參數： 設計使用年限 50 年；屋面防水等級；建筑耐火等級一、二級；抗震設防烈度8 度。經濟技術指標： 總建筑面積 8420.48 ；其中陽臺面積 1330.08 ；一至五層層高為 3m，六層層高為 3.07m,架空層層高 2.2m；建筑總高度 21.5m；室內外高差 0.9m。結構特點： 磚混結構，環境類別：基礎挑沿為 =

3、（b）類，地上其余為一類。基礎設計等級丙類； 建筑物安全等級二級； 施工質量等級B 級。鋼筋品種： HPB235,HRB335 兩種。砼標號： 基礎 C25，墊層 C15，其余 C20。機磚： MU10 。砂漿標號： 基礎三層地面為 M10 水泥砂漿，其余為 M7.5 混合砂漿。墻體：±0.000 以下內外墻 370 墻，隔墻 120 厚，±0.000 以上外圍護墻370，內墻 240，120 墻。有關構造要求： 墻體構造做法，參照標準圖集 98J3-(一)，鋼筋保護層厚度：基礎 40mm，梁 25mm，柱縱筋 30mm，屋面 15mm。給排水工程：水源為城市自來水。 給水

4、系統：為下行上供式給水管網，給水管設于架空層頂板下。排水系統：污、廢水采用分流制，室內± 0.000 以上污水重力自流排入室外污水管， 污水經化糞池處理后， 排入市政污水管。水暖安裝： 供暖熱煤由小區熱交換站提供，采暖系統為共用立管的分戶獨立采暖系統。 室內系統共有兩組共用立管， 共用立管采用同程下分式，戶內采用下分雙管同程系統。電氣安裝： 有照明配電系統，電話、電視、樓宇對講系統，防雷接地系統工程。三、工程監理基本情況：監理單位：太原市海迪建設監理有限公司。監理項目部人員：項目總監理：雷云，工程師，省級監理工程師現場土建監理：郝晉勝，工程師，監理員上崗證現場土建監理：張蘭珍，工程師

5、，監理員上崗證現場電氣安裝監理：高希仁，技師，監理員上崗證見證取樣員：郝晉勝，工程師，見證員四、監理工作成效：施工單位進駐現場，監理對其施工單位營業執照，資質證書，取費許可證等企業資質進行復查，對項目班子成員的職稱證，上崗證及特殊工種上崗證進行復查，均符合所承擔工程的資質要求，電焊等特殊工種的持證上崗。確保施工質保體系，符合質量管理要求。楊家峪村和諧園住宅小區 1#樓開工以來，施工單位報審的施工組織設計一份，技術交底四份。通過監理審查，提出了具體審查意見，使施工組織設計更加完善。從而有利于工程質量的控制。監理在質量控制中， 要求工程所用的材料必須首先進行質量檢驗。索要產品合格證，質量證明書。所

6、有材料到場后在監理對外觀檢查合格后，經監理見證取樣送檢，試驗報告材料質量標準后，填報材料產地、品種、規格、數量，使用部位的工程材料報驗單，經監理簽認后，方可在工程上使用。商品砼廠家出具砼的配合比及合格證，試塊均在現場監理見證下隨機抽樣制作試塊組數符合規定，砼的養護符合要求。各分項工程的施工，能嚴格把關，有“三檢”制度和專職質量檢查員負責檢查工作；有較完善的質量管理體系。隱蔽工程均按設計要求及規范規定進行隱蔽驗收， 有相關的驗收記錄 42 份，其中鋼筋工程均按檢驗批進行了隱蔽驗收， 有相關的驗收記錄 28 份，均符合設計和規范要求。沉降觀測情況：主體施工從 2006 年 8 月 7 日至 200

7、6 年 11 月 4 日觀測沉降量，累計沉降觀測 8 次，共設 18 個觀測點，最大沉降量 9mm，最小沉降量 5mm，沉降均勻，符合相關規范要求。在施工過程中和分項工程驗收發現一些質量缺陷。對質量缺陷，我們的原則是：允許質量缺陷出現。但不容許質量缺陷的存在，及時發現，限期整改。五、監理資料統計：1、均采用“海鑫”和“長鋼”鋼材 6.5 22 共合計 112 噸，均有原材料產品質量證明書 10 份，有見證取樣試驗報告 4 份，均合格。2、均采用“智海”商品砼，主體結構共澆筑C20 砼 1665 m 3；標養試塊有見證取樣試驗報告25 組，經匯總驗算全部符合標準要求。3、采用“獅頭”水泥 P.S

8、.32.5 ，配制 M10、M7.5 水泥砂漿和配制 C20的砼，用于主體結構砌體及預制過梁。 材料進場均有見證取樣，有水泥合格證 2 份，檢驗報告 2 份，均合格。4、采用“柴村”石子，粒徑13cm。用于預制過梁。材料進場有見證取樣，檢驗報告 1 份。5、采用“柴村”中砂，配制M10、M7.5 水泥砂漿和配制C20 的砼，用于主體砌筑及預制過梁。材料進場有見證取樣，有檢驗報告2 份，均合格。6、采用“青龍鎮”生產的MU10機紅磚，按進場批量見證取樣，有出廠檢驗報告 7 份，有見證試驗報告14 份，均合格。六、質量控制手段我們采取旁站監理，平行檢查，抽查，巡視的方法，對工程施工進行了全過程的監

9、督，當發現質量缺陷時采用口頭通知監理工程師通知單等方式，要求施工單位進行整改。旁站監理，主要是隱蔽工程的旁站監督，是施工階段對關鍵工序的施工過程實施全過程的跟班監督活動，對砼澆筑進行跟班作業旁站監督。主要檢查砼的質量，砼的振搗方法、時間、鋼筋的成品保護等。平行檢查，是每道工序完成后，在施工單位自檢的基礎上，監理重新檢查一遍，取得數據，作為工程檢驗批評定的依據，對施工過程放線、鋼筋安裝，模板安裝、砼施工的質量進行平行檢查和旁站監理控制，發現問題及時處理整改，不留隱患。抽查，是對現場監理在旁站平行檢查的基礎上，定時不定時對子分部或分項工程進行檢查，即是對工程質量的再檢查，也是對監理人員工作質量的檢

10、查。巡視監理：總監的巡視， 是對各單位工程， 分項工程的工作面， 進度，質量，施工材料，人員操作，機械使用情況等的巡回檢查，了解掌握工程施工的全面情況，是對現場監理的拾遺補缺。現場監理既要對工程重要部位主要工序進行旁站監理，也要對各工作面的施工質量，進度等進行全面的了解和控制。對測量放線進行復測檢查。對鋼筋加工安裝進行工序質量的驗收，經驗收符合設計及規范要求，同意隱蔽。七、主體結構驗收內容及質量評定1、本次為主體結構分部工程驗收，驗收內容為：混凝土結構子分部1、模板安裝分項2、模板拆除分項3、鋼筋加工分項4、鋼筋安裝分項5、混凝土分項6、現澆結構分項砌體結構子分部1、磚砌體分項2、配筋磚砌體分

11、項2、各檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況匯總：分部檢驗批數量工程子分部工程名稱及評定分項工程名稱及評定備注名稱及評定主模板合格28合格鋼筋合格56合格體砼結構合格砼合格14合格結現澆結構合格14合格磚砌體合格14合格砌體基礎合格構配筋砌體合格14合格八、結構實體檢測：1、（ 1）砼標養試塊強度評定（2）砼結構實體檢驗同條件600oC.d 強度評定分總平均標準強度評定（ GBJ107-87）砼強度等級部組10M fcu- 1sfcu 0.9fcu, kFcu,min2f cu,k工數強度差 Sn10Mfcu1.15f cu,kFcu,min 0.95fcu,k程nnC20(標養 )主1

12、525.21.199n1021.622 1823.617C20（同條件）體107n1022.611823.11827.6合格判定系數試塊組數10-14 15-2425備變異系數 = sfcu/M fcu11.71.651.60注20.90.850.85評定結果合格合格2、10 水泥砂漿強度評定：層數一層（ M10）二層（ M10）三層（ M7.5）四層（ M7.5）部位1-2526-441-2526-441-2526-441-2526-44強度值13.311.111.011.49.09.89.48.6層數五層（ M7.5）六層（ M7.5）部位1-2526-441-2526-44強度值9.39

13、.29.49.4采用標準評定公式：強度等級fcufmkfm,min0.75強度評定（ GBJ301-88）評定mf mkMffm,min 0.75f結果mkmkfcu M10水泥砂漿11.71011.07.511.7 1011.0 7.5合格M7.5 水泥砂漿9.37.8.55.6259.3 7.58.5 5.625合格3、垂直度、標高、全高測量垂檢測部位A-1D-1A-44D-44A-25D-25A-26D-26直允許偏差 5 5 5 5 5 5 5 5度（ mm）測實測值3423（ mm）量說明該實測偏差為主體工程外墻各檢測點的實測值標高允許偏差± 15± 15

14、7; 15± 15± 15± 15± 15± 15± 15± 15（ mm）實測值56756987測量（ mm）該測量結果為一閣樓層各層的標高測量結果說明全高允許偏差 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30（ mm）實測值121516141214171819測量（ mm）H/1000 且 30。說明工程的全高允許偏差不應超過4、鋼筋保護層檢測（見檢測報告）5、避雷接地電阻測試室外接鍍鋅15001.5接地及引線4*40焊接鍍鋅地引線扁鐵接地干線鍍鋅25002.540焊接鍍鋅鋼管設計電阻 1012310.8520.81簡30.91測驗電阻40.8445650.93圖60.90