會所獨棟出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟會所（以下簡稱“會所”），現甲方愿意將該會所出租給乙方使用，乙方同意承租該會所。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的獨棟會所，包括但不限于以下范圍：____________________。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應在租賃期限開始前支付首期租金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金按月支付，每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

3.3乙方在租賃期限內不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，并有權將租賃物出租給乙方。

4.2甲方應保證租賃物在租賃期限內的安全、衛生和正常使用。

4.3甲方應在租賃期限屆滿前，收回租賃物，并確保乙方在合同約定的期限內搬離。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租賃物清單

（2）租金支付憑證

（3）其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟會所（以下簡稱“會所”），甲方與乙方簽訂本合同，約定乙方租賃會所進行經營，為確保會所經營管理的專業性和甲方權益的最大化，甲方同意引入丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供專業服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的獨棟會所，包括但不限于以下范圍：____________________。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應在租賃期限開始前支付首期租金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金按月支付，每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方服務條款

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，為乙方提供以下服務：

（1）會所經營咨詢服務；

（2）會員管理服務；

（3）市場營銷策劃服務；

（4）物業管理服務。

3.2丙方應確保其提供的服務符合甲方要求，并對服務過程中的問題負責解決。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方的經營活動，確保其符合相關法律法規；

（2）根據市場行情調整租金，但應提前____________天通知乙方；

（3）對乙方的經營活動進行指導，必要時有權提出改進建議；

（4）在乙方違約的情況下，有權解除本合同。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證租賃物的所有權合法、完整；

（2）提供必要的配套設施和服務；

（3）保障乙方的合法權益。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事非法活動。

5.2乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠或挪用。

5.3乙方應遵守甲方制定的管理制度，確保會所的正常運營。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方若違反法律法規或嚴重擾亂會所正常經營秩序，甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方服務提供方，介入本合同是為了提高乙方經營會所的專業性和服務水平，保障甲乙雙方的權益。

9.2通過丙方的專業服務，有助于提升會所的整體形象，為甲方創造更大的經濟效益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃期限內的權益，確保會所的正常運營和發展。

10.2甲方作為出租方，對租賃物的使用權、收益權等享有優先權，本合同明確了甲方的權益和責任，為甲方創造了有利條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（物業管理服務方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方擬租賃該寫字樓的一部分用于開設辦公場所，為保障寫字樓的管理質量，乙方同意引入丙方作為第三方物業管理服務方，提供專業的物業管理服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的寫字樓的部分辦公空間，具體范圍為：____________________。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應在租賃期限開始前支付首期租金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金按月支付，每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方服務條款

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，為乙方提供以下物業管理服務：

（1）安保服務；

（2）清潔服務；

（3）維修服務；

（4）公共區域維護服務。

3.2丙方應確保其提供的服務符合乙方的需求，并對服務過程中的問題負責解決。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有以下權利：

（1）使用租賃空間進行正常辦公活動，不得改變租賃空間的結構；

（2）對物業管理服務的質量提出合理要求，并享有知情權；

（3）在租賃期限內，如因物業管理問題導致辦公不便，有權要求丙方及時解決。

4.2乙方應承擔以下責任：

（1）遵守租賃合同約定的使用規定，不得從事違法活動；

（2）保持租賃空間的清潔衛生，不得損壞公共設施；

（3）按期支付租金及相關費用。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權合法、完整；

5.2甲方應提供必要的配套設施和服務；

5.3甲方應協調丙方為乙方提供滿意的物業管理服務。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物或提供配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____________%計算。

6.2甲方如因自身原因導致租賃空間無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定提供優質的物業管理服務；

7.2丙方應接受甲乙雙方的監督，及時處理物業管理中的問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向