冷庫倉儲合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

鑒于甲方擁有位于______的冷庫，乙方因業務發展需要，愿意租賃甲方冷庫用于倉儲貨物，雙方經友好協商，就冷庫租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指冷庫位于______，具體面積為______平方米，容積為______立方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

三、租賃費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為______元人民幣，租賃費用按月支付，每月支付______元人民幣。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用冷庫過程中，應遵守國家相關法律法規及甲方制定的管理制度，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用冷庫過程中，應保證冷庫設施完好，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。

五、租賃物維護

5.1甲方應負責冷庫設施的日常維護，確保設施正常運行。

5.2乙方在使用冷庫過程中，如發現設施異常，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行修復。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方違反本合同第四條約定，造成設施損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設施清單

2.冷庫管理制度

3.冷庫租賃費用明細表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

第三方（管理方）：______

鑒于甲方擁有位于______的冷庫，乙方因業務發展需要，愿意租賃甲方冷庫用于倉儲貨物，同時甲方委托第三方作為管理方對冷庫進行專業管理，以保障甲方權益和提升冷庫運營效率，雙方經友好協商，就冷庫租賃及管理事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指冷庫位于______，具體面積為______平方米，容積為______立方米。

1.2冷庫設施包括但不限于制冷設備、貨架、監控設備等，具體清單見附件1。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2.2甲方有權根據乙方經營情況，在租賃期滿前____個月提前終止合同。

三、租賃費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為______元人民幣，租賃費用按月支付，每月支付______元人民幣。

3.2甲方有權根據市場行情和運營成本，在租賃期限內對租賃費用進行調整。

四、第三方管理責任

4.1第三方作為管理方，負責冷庫的日常運營、維護和管理，確保冷庫設施正常運行。

4.2第三方應制定詳細的冷庫管理制度，并向甲方和乙方提供相關服務。

4.3第三方應確保冷庫內的貨物安全，防止貨物丟失、損壞或被盜。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有對冷庫設施的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。

5.2甲方有權對乙方在冷庫內的貨物進行抽查，確保貨物符合法律法規要求。

5.3甲方有權對乙方在冷庫內的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

六、乙方責任和義務

6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租賃費用，不得拖欠。

6.2乙方應保證冷庫內的貨物符合法律法規要求，不得儲存違禁品或危險品。

6.3乙方應遵守第三方制定的冷庫管理制度，不得損壞冷庫設施。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方違反本合同第六條約定，造成設施損壞或貨物損失的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

7.3第三方未履行管理職責，導致冷庫設施損壞或貨物損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

十、其他

10.1本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執______份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設施清單

2.冷庫管理制度

3.冷庫租賃費用明細表

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方介入，旨在提升冷庫運營效率，降低甲方運營成本，同時確保冷庫設施和貨物安全，維護甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有冷庫的所有權，通過本合同保障自身權益，同時通過委托第三方管理，實現冷庫資源的優化配置，提高經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

第三方（服務提供方）：______

鑒于乙方因業務需求，需要租賃甲方位于______的冷庫用于儲存生鮮產品，同時乙方希望引入第三方服務提供方對冷庫進行專業化的運營管理，以保障生鮮產品的質量和儲存安全，乙方與甲方及第三方經友好協商，就冷庫租賃及運營管理事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指冷庫位于______，具體面積為______平方米，容積為______立方米。

1.2冷庫設施包括但不限于制冷設備、貨架、監控設備等，具體清單見附件1。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2.2乙方有權在租賃期滿前____個月提出續租申請，甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。

三、租賃費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為______元人民幣，租賃費用按月支付，每月支付______元人民幣。

3.2甲方應提供合理的租金調整機制，在市場行情波動時，租金調整需經乙方同意。

四、第三方服務提供方責任

4.1第三方作為服務提供方，負責冷庫的日常運營、維護和管理，確保冷庫設施正常運行。

4.2第三方應制定詳細的生鮮產品儲存規范，確保生鮮產品的儲存質量。

4.3第三方應提供專業的冷鏈物流服務，包括但不限于貨物入庫、出庫、溫控管理等。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有冷庫的使用權，甲方應確保冷庫設施符合乙方業務需求。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內對冷庫設施進行必要的升級和維護。

5.3乙方有權要求第三方服務提供方提供符合行業標準的冷鏈服務。

六、甲方責任和義務

6.1甲方應保證冷庫設施的安全性和穩定性，確保乙方業務不受影響。

6.2甲方應提供必要的協助，配合乙方和第三方服務提供方的運營管理需求。

6.3甲方應遵守相關法律法規，不得妨礙乙方和第三方服務提供方的正常運營。

七、違約責任

7.1甲方未按時提供符合要求的冷庫設施，乙方有權要求賠償損失。

7.2甲方未按照約定提供租金調整機制，乙方有權拒絕支付不合理調整的租金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設施清單

2.冷庫儲存規范

3.冷鏈物流服務協議

乙方為主導的目