1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。鄭州市小產權房買賣合同出賣人甲方：身份證號碼：買受人乙方：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于鄭州市 區的房屋建筑

4、面積 方米以人民幣仟佰拾萬 仟佰拾整¥元的價款出 售給乙方。含地下室號方米二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙 倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成 熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地 出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將 房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、出租、擔 保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利， 乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋 與他人訂

5、立?買賣合同? ;六、違約責任1、甲方應當于 20年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算 違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟 損失人民幣 元。2、乙方全部或局部不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾 期局部乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行 使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大 客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價 款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的， 甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決 ; 協商不成的按下述第 種方式解決。1、提交仲_ 裁委員會仲裁。2、依法向 區人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽