1、上海市房屋租賃合同范本參考上海市住房保障和房屋管理局制定上海市工商行政管理局使用說明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理 局、上海市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和 國合同法、上海市房屋租賃條例以及上 海市居住房屋租賃管理辦法等有關規(guī)定制定的 示范文本，適用于本市行政區(qū)域內的市場化居住 房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當 事人約定米用。二、本合同條款中的【】內容為并列的選擇 項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請 劃除。三、居住房屋租賃，應當符合規(guī)定的條件和 標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內； 本 市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空 間的房間為最小出租單位，不

2、得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系 的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低 于5平方米。四、本合同的租賃關系由房地產經紀機構居 間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構 和經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的 內容，并簽字、蓋章。五、根據(jù)上海市居住房屋租賃管理辦法 的規(guī)定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃合同 的，應當由該經紀機構代為辦理租賃合同登記備六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業(yè)主 委員會或者物業(yè)服務企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務企業(yè)更好地提供服務。七、本合同是對上海市居住房屋租賃合同 （2011版）的修改

3、版本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用（合同編號：）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租人）身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：本人法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：本人法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人， 姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名身份證號碼根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1- 1甲方將座落在上海市 區(qū)路弄新村號 幢 （部位

4、）的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該 房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號： ，并告知乙方該房屋在訂立本 合同前【已】【未】設定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該 房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理 規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空 間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租 該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國 家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理 規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約 或臨時管理規(guī)約。乙方不得擅自將承租房轉租、 分租、轉讓、轉借或他人調劑交換使用。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或 合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、 設備狀況以及需約定的有關事項， 由甲、乙雙方 在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋 和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。（詳見附件1）第二條 交付日期和租賃期限2- 1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年月日起至年月 日止。2-2雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾 期交付的，每逾期