1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-840編號(hào)：_委托購買合同甲方：_乙方：_日期：_委托購買合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：以上雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就受托方接受委托方的委托辦理產(chǎn)權(quán)購買、交易等有關(guān)事宜，達(dá)成合同如下：第一條 委托內(nèi)容1、購買產(chǎn)權(quán)名稱：_;2、購買產(chǎn)權(quán)價(jià)格不

2、高于人民幣大寫：_ 元 小寫：_ 元3、期限自_年_月_日起至_年_月_日止。4、尋求購買產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的出讓方，并組織委托方(受讓方)與其洽談及簽約。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的劃轉(zhuǎn)，并監(jiān)督產(chǎn)權(quán)交易行為的履行。7、其他事項(xiàng)：_。第二條 交易費(fèi)用交易費(fèi)用由交易手續(xù)費(fèi)、掛牌成本費(fèi)金額和其他費(fèi)用組成。它是受托方接受委托方的委托，為其辦理購買 產(chǎn)權(quán)掛牌、交易、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證所需收取的相關(guān)費(fèi)用，該筆費(fèi)用由委托方承擔(dān)。交易費(fèi)用合計(jì)金額人民幣大寫：_元小寫：_ 元其中(1) 交易手續(xù)費(fèi)金額 _ 元 交易傭金 _ 元交易傭金是指受托方接受委托方委托，辦理代理交易所收取的代理費(fèi)用。若委托產(chǎn)權(quán)代理購買成功并簽約成交，則委

3、托方應(yīng)向受托方交納該筆費(fèi)用;若委托產(chǎn)權(quán)代理購買不成功、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，則委托方不需向受托方支付該筆費(fèi)用。咨詢服務(wù)費(fèi) _ 元(2)掛牌成本費(fèi)金額 _ 元 掛牌成本費(fèi)是指受托方接受委托方的委托，對(duì)外發(fā)布購買產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的有關(guān)信息所支出的成本費(fèi)用。委托方需向受托方支付該筆費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用 _ 元。第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付與劃轉(zhuǎn)若委托產(chǎn)權(quán)受讓成功并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向委托方收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在約定的時(shí)間內(nèi)劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。(一)采用一次性付款方式時(shí)1、委托方應(yīng)首先將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結(jié)算帳戶;2、受托方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)

4、款之日起三個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證;3、自產(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起_個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易合同雙方應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù);4、出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應(yīng)及時(shí)書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將委托方存入/匯入的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。(二)采用分期付款方式時(shí)1、委托方應(yīng)首先將首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結(jié)算帳戶;2、受托方在收到首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證;3、自產(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起_個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易合同雙方應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù)

5、;4、出讓產(chǎn)權(quán)的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應(yīng)及時(shí)書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將委托方存入/匯入的首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。5、其它產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由委托方直接支付給產(chǎn)權(quán)交易合同的受讓方，由委托方與產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方辦理結(jié)算手續(xù)。第四條 權(quán)利與義務(wù)1、委托方的聲明與保證(1)委托方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;(2)委托方向受托方提供的各種書面材料均為真實(shí)、合法、有效的;(3)未經(jīng)受托方同意，委托方保證不在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請(qǐng)、改變掛牌價(jià)格;(4)委托方具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力;(5)委

6、托內(nèi)容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約、交易稅賦、變更登記等費(fèi)用由委托方承擔(dān);(6)委托方具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、受托方的權(quán)利與義務(wù)(1)受托方接受委托方的委托，并依據(jù)委托方委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限進(jìn)行推介、洽談、組織交易、出具交易產(chǎn)權(quán)憑證等活動(dòng)。(2)在產(chǎn)權(quán)交易期間，受托方若發(fā)現(xiàn)交易過程中存有下列情形之一的行為，有權(quán)隨時(shí)中止或終止產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)： 因不可抗力致使產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)不能進(jìn)行的; 委托方向受托方提出中止/終止交易的書面申請(qǐng)并經(jīng)受托方確認(rèn)同意的; 產(chǎn)權(quán)出讓方提出中止/終止交易的書面申請(qǐng)并經(jīng)受托方確認(rèn)同意的; 因不可抗力造成擬購買的產(chǎn)權(quán)自然滅失; 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)

7、當(dāng)中止或終止的其他情形。(3)受托方有權(quán)按如下順序處置委托方支付的交易費(fèi)用： 委托產(chǎn)權(quán)購買成功并簽約成交時(shí)，首先支付交易費(fèi)用，其次將剩余部分支付部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或在三日內(nèi)退還委托方; 若委托產(chǎn)權(quán)購買不成功或停止掛牌、交易時(shí)，首先支付交易費(fèi)用，其次將剩余部分在三日內(nèi)退還委托方。(4)受托方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。需要變更有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)征得委托方同意。第五條 違約責(zé)任1、委托方在委托期間不得與任何第三方訂立同一標(biāo)的或同一標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)購買委托合同/協(xié)議;2、未經(jīng)受托方同意，委托方在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請(qǐng)或改變掛牌價(jià)格時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，履行并承擔(dān)各自的責(zé)任與義務(wù)，否則視同違約已發(fā)生。4、當(dāng)違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于兩倍交易費(fèi)用的違約金。若交納的違約金仍不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方將繼續(xù)保留向違約方追償?shù)臋?quán)利。第六條 其它1、本合同生效后，若任何一方欲提前終止或解除本合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤唤K止或解除合同履行的書面文件。經(jīng)對(duì)方同意后，結(jié)清款項(xiàng)，本合同提前終止或解除。2、本合同委托期限屆滿，即告合同終止。3、雙方對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并用另紙做成補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽