1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-668編號：_委托管理合同甲方：_乙方：_日期：_委托管理合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。建 設 單 位：監 理 單 位：年日 月工 程 監 理 合 同建設單位：監理單位：根據業主的委托和中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法的相關規定。由監理方承擔永州市 工程建設監理業務。為明確雙方在建設監

2、理過程中的權利、義務和責任，經雙方協商，一致同意簽訂本合同。第一條 委托監理工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、投資性質：第二條 監理工程的范圍及其工程造價一、范圍：二、工程造價：根據工程概算，暫定為人民幣第三條 監理期限：自 年 月 日至 年 月 日。第四條 監理內容及職責：一、協助業主落實施工前期的準備工作，并編制監理規劃、監理實施細則送業主審查備案。二、審查施工單位編制，并經施工單位領導機構批準的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，提出監理意見并監督檢查實施。三、審查承建單位和業主提供的材料、設備清單及其所列的規格型號和質量。四、督促、檢查承建單位嚴格按照施工合同及國家的相關技術規

3、范、標準及設計圖紙文件的要求進行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環節以及隱蔽工程的施工驗收，控制工程質量。五、對于用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、質檢報告進行核定。如發現不實之處，有權責成施工單位對材質進行抽檢，防止不合格的材料、構件等用于工程擬定部位。六、檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或合同所規定的廠家、型號、規格、數量以及質量標準，在施工單位或業主訂貨前，根據需要并經業主同意可對生產廠家進行了解考察，但所發生的差旅費用由訂貨單位承擔。七、根據施工合同的約定，及施工單位所在的工程進度計劃，檢查施工單位填報的旬、月、季等報表，隨時提出監理意見，控制工程進度計劃。八、

4、關于重大的設計修改和技術洽商，除提出監理意見之外，應征得業主及設計單位的意見，并由原設計單位進行修改并出具正式變更通知后方可實施。九、監督檢查工程的文明施工及安全防護措施。十、對施工單位提出的各階段分部分項工程及時進行檢查、驗收。組織單位工程的初步驗收并簽署意見，參加業主組織的最終驗收。十一、根據國家有關文件規定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作并整理各種必須歸檔的資料，交業主歸檔。十二、主持工程中出現的質量事故的處理工作，提出處理意見，所發生的費用由責任方負擔。第五條 業主職責一、負責辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運輸道路、施工許可證等申報手續。

5、二、提供工程的有關技術資料，包括勘察資料、設計圖紙文件(一式二套)、設計概算、預算、施工承包合同或協議一式二份(包括合同協議附件)。三、業主必須指派一位充分了解工程范圍、有權作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。四、業主在施工承包單位簽訂的合同中必須明確委托監理有關職責的權力和條款，以確保施工承包單位接受監理工程師，依據國家相關法律法規和監理合同的規定，對工程建設進行實質性監督管理。五、業主負責將與設計單位有關的委托監理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。六、業主必須為監理人同提供必要的駐現場辦公和臨時住宿用房等，并協助監理方解決駐現場人員的生活問題。第六條 監理依據一、業主與承

6、包單位簽訂的正式施工合同或協議文件。二、正式的工程項目施工圖紙及說明。三、國家、地方現行的建筑、市政工程質量評定標準及施工驗收規范。四、當地現行的預算定額、取費標準及有關建設管理辦法。五、建筑法、合同法、建筑工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例等相關法律法規。第七條 經雙方協商，業主同意監理方根據被監理工程需要提出的工程監理組織機構，并委派 為項目總監理工程師，授予代表行使監理合同范圍以內的全部有限權力。第八條 監理酬金及其支付規定一、監理方根據20xx年3月30日國家發改委、建設部20xx670號建設工程監理與相關服務收費管理規定及當地實際情況，建設監理酬金按監理方承擔監理范圍的工程造

7、價的 計取，或按建筑面積每平方米 元計取，酬金約 萬元，具體以最終的工程結算總價或按最終竣工總建筑面積為計費基數。二、監理酬金支付方式：雙方協商施工監理組織機構建立后5日內業主向監理方支付 萬元， 年 月 日前支付監理費 萬元，以后每月底之前支付監理費 萬元，工程竣工驗收后一個月內支付全部余額監理費。第九條 本合同規定的監理項目，在建設過程中如因業主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長合同監理期限時，監理方為此項目所發生的一切費用均由業主承擔，如系監理方原因則監理方為此項目開支的費用由監理方自負。第十條 本合同規定的監理酬金，監理方按合同完成任務時可全額計取，如因監理失職造成質量事故損失時

8、，除施工單位應承擔直接損失外，監理方應按一定的比例退還監理酬金，其計算方法為：直接損失金額×監理取費百分比=應退還監理費(扣除稅金) 如工期超過本合同約定監理期限，雙方商定按每月支付監理費 萬元執行或雙方另行簽定補充協議。第十一條 監理方在工程監理過程中提出合理化建議，經業主、設計單位或有關技術部門同意并采納實施，且切實有力的保證整個工程前竣工，業主將給予 萬元作為監理方的獎勵。第十二條 合同的終止倘若任何一方嚴重地不按照本合同條款履行義務，30天后另一方可以書面通知終止本合同。并由違約方給予對方相應補償且承擔違約責任。第十三條 不可抗力由于任何非政府行為例如天災、山崩、雷擊、地震、

9、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰爭和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業主或監理方未能履行或需要延期履行本合同規定的義務，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書函或電函通知另一方，并應在其后15天，將有關機構簽發的證明書寄予另一方，以供確認。若不可抗拒的影響連續超過120天，雙方必須解除繼續執行合同的問題，倘若合同已無效，并不能繼續執行，雙方必須通過協商解決賠償問題。第十四條 其它事項一、雙方必須嚴格遵守合同規定，履行各自的義務。因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔經濟責任并賠償對方的經濟損失。二、其他未盡事宜，雙方可根據需要，經雙方協商另行簽訂補充合同或協議。三、合同執行過程中，雙方有分歧意見時，盡量采取協商解決;不能達成一致時，可