1、出租方： （甲方）承租方： （乙方）為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據 市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條 出租房屋坐落地址第二條 房屋狀況房屋名稱： ；規格： ；等級： ；間數： ；面積： ；單價： ；金額： ；地面質量： 。第三條 租賃期限租期為 年月，從 年月 日起至年月日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租 的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清，交租金地點在 。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府

2、規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定標準 的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議 定。出租方不得任意抬高租金。）第五條 出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但 應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲 方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙 方的義務。第六條 甲方的責任1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙 方應交租金的 計算，向

3、乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或 有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費 用收據抵消租金。3出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總 額的 計算。第七條 乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責 任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約 金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

4、2租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總 額的 計算。4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失 造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修 墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租 用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方， 亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的 損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先 權。第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互 不承擔責任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與 本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。 協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、 乙雙方各執一份；合同副本