1、農村土地轉租合同協議書農村土地轉租合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方： （租賃 ）乙方： （承租 ）為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益， 規范耕地管理和承包地種植經營行為， 按照生 態優先、優化種植結構，發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農 業的原則，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、 合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛 區規劃確定并納入國家的基本農田， 實行最嚴格的基本農田保護制度。 允許乙方自主決定種 植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益

2、，鼓 勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于 區 ，總面積約 畝，四至界限分別為 （ 以實際標注為準 ）。第三條 租賃期限租賃時間共 年，從 年月日起至年 月 日止，如遇國家政策性調整，另行議定。第四條 租賃費用的數額和繳納方式 按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年 元/畝，于每年 月 日前將下一年租賃費以現金方式全部 結清， 年至年租賃費為 元/ 年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的， 甲方不增收租賃費， 如國家、 地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，

3、具體費用增收事宜由補充合同約定。第五條 甲乙雙方的權利和義務（一） 甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定 的除外。7、維護乙方相關合法權益。（二） 乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行 了基本農田改造， 對改造形成的資產如電網、 水利設施等由乙方全部投

4、入建設的， 在租賃合 同到期后享有處置權。2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租 賃的優先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、執行龍泉驛區耕地管理政策， 保護和合理利用耕地資源， 防止沙化退化， 不得越界經營， 濫墾草原。6、自合同簽訂之日起 7 日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手 續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。第六條 違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、 省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同， 如有違約， 由違約方承擔另一方的經濟

5、損失， 當事人雙方 都有過錯的， 應當分別承擔相應的違約責任。 因不可抗力的因素， 造成甲乙雙方無法履行合 同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同， 由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由 農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。5、乙方如果在規定期限內 （7 日內 ） 不能辦理相關的企業規范注冊手續，在取消租賃資格的 同時，按所繳納保證金的 10%收取違約手續費。6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。第七條 解決爭議的辦法在合同履行過程中， 如發生爭議，由爭議雙方協商解決， 協商不成的， 可以向上級主管部