1、淺談工程審計(jì)的方法及要點(diǎn)摘要：工程審計(jì)通過調(diào)查、評(píng)價(jià)、提出建議等手段來，促進(jìn)宏觀建筑調(diào)控，促進(jìn)微建筑管理, 以助于國民建筑管理水平和績效的提高；工程審計(jì)涉及面廣、工作量大、內(nèi)容復(fù)雜，因此講究 工作方法非常必要，以下簡單談?wù)劰こ虒徲?jì)在建筑中的審讓方法和要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：審計(jì)審核工程審計(jì)造價(jià)竣工決算1引言工程建設(shè)項(xiàng)日投資金額巨大，建設(shè)周期長，且多為政績工程，民心工程，涉及的關(guān)系復(fù)雜, 受公眾關(guān)注較多，而工程建設(shè)項(xiàng)h審計(jì)涉及的范圍和內(nèi)容廣泛，是融管理、績效、經(jīng)營、效 益等多方面內(nèi)容為一體的綜合性審讓。工程審計(jì)直接關(guān)系到建筑資源的有效利用，基建工程的 質(zhì)量，以及人民的牛命財(cái)產(chǎn)安全。工程立項(xiàng)，勘察設(shè)計(jì)，物質(zhì)

2、準(zhǔn)備，工程施工是基建工程審計(jì) 的主要環(huán)節(jié)，在審計(jì)過程中要抓住重點(diǎn)，拓展新思路，保證投資冇效，科學(xué)就工，安全施工。 開展工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的目的是通過審計(jì)促進(jìn)被審計(jì)單位改進(jìn)和加強(qiáng)工程全過程管理，堵塞管 理漏洞，避免損失浪費(fèi)，提高資金使用效果，同時(shí)客觀公正地評(píng)價(jià)t程建設(shè)決策者、執(zhí)行者的 經(jīng)濟(jì)責(zé)任履行情況，進(jìn)而評(píng)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。山于審計(jì)涉及工程建 設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容，所以審計(jì)必須熟悉工程建設(shè)項(xiàng)1=1的各個(gè)管理流程。2工程審計(jì)先狀隨著我國對(duì)建筑行業(yè)規(guī)范的完善，建筑工程企業(yè)對(duì)于管理的重視程度也不斷加深。作為工 程造價(jià)管理的基礎(chǔ)，工程審計(jì)工作的開展對(duì)工程質(zhì)量、投資效率、工期等冇著重要的影響

3、。越 來越多的施工企業(yè)開始重視工程審讓工作，通過怎樣的方式方法可以提高工程審計(jì)效率，促進(jìn) 工程造價(jià)管理的實(shí)施，減少不必耍工程款項(xiàng)的增加，成為了目前工程企業(yè)的首要問題。而工程 審計(jì)具冇很強(qiáng)的技術(shù)性，經(jīng)濟(jì)性，政策性和階段性，由于涉及經(jīng)濟(jì)單位多，其審計(jì)難度大，周 期長。即它關(guān)乎到資源有效利用，基建工程的質(zhì)量，人民的牛命財(cái)產(chǎn)安全。隨后從工程招標(biāo)， 施t,竣工結(jié)算三個(gè)方面分析了基建工程的審計(jì)方法和要點(diǎn)。3工程審計(jì)的方法工程審計(jì)方法很多，同時(shí)也很復(fù)雜，以下列岀一些常用的方法，現(xiàn)場觀察法，測量觀察法, 計(jì)算法，分析法，復(fù)核法，詢價(jià)比價(jià)法，全面審計(jì)法，標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法，分組計(jì)算審計(jì)法，重點(diǎn) 抽查審計(jì)法，相關(guān)項(xiàng)日、

4、相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法。3. 1現(xiàn)場觀察法現(xiàn)場觀察法是指釆用對(duì)施工現(xiàn)場氏接考察的方法，觀察現(xiàn)場工作人員及管理活動(dòng)，檢查工 程的實(shí)際進(jìn)展與圖紙范圍（或合同義務(wù)）是否一致、吻合。審計(jì)人員對(duì)影響工程造價(jià)較人的某些 關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序應(yīng)到現(xiàn)場實(shí)地觀察和檢查，尤其對(duì)某些涉及造價(jià)調(diào)整的隱蔽工程應(yīng)冇針對(duì) 性地在工程隱蔽前抽查監(jiān)理簽證，并且作好相關(guān)記錄，有條件的情況還町以附有影像資料。這種審計(jì)方法対十分重視工程計(jì)量工作的單價(jià)合同的工程顯得尤為重要。如對(duì)于土方開 挖、冋填等分項(xiàng)工程，審計(jì)人員應(yīng)要求監(jiān)理人員進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，分階段驗(yàn)收，要嚴(yán)格分清不同 上質(zhì)、深度、體積、地下水、放坡、支撐等情況，分別測算工程量，不能只填一個(gè)總

5、數(shù)。3. 2測量觀察法核實(shí)工程量的真實(shí)性，最有效的辦法是現(xiàn)場測量觀察，一是對(duì)照施工圖紙，實(shí)地測量有關(guān) 分項(xiàng)工程尺寸，如門窗洞口的大小、建筑物的長寬高等。二是對(duì)女裝工程的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行實(shí) 地觀察計(jì)算數(shù)量，如配電箱個(gè)數(shù)、燈具個(gè)數(shù)、水暖器材的個(gè)數(shù)等。確立核實(shí)決算工程暈與實(shí)際 是否相符。3. 3計(jì)算法即按照圖紙計(jì)算工程量與工程決算對(duì)比核實(shí)，審定工程造價(jià)。工程決算審計(jì)，首先必須認(rèn) 真仔細(xì)地看清所冇的施工圖紙，才能全面準(zhǔn)確無誤地計(jì)算審定工程造價(jià)的真實(shí)性。審計(jì)人員不 僅要看建筑施工圖，還要看結(jié)構(gòu)施工圖和竣工圖；不僅要看水電平面圖，而且要看水電系統(tǒng)圖。 不僅要將每一張圖紙看懂，而且耍將所有的圖紙綜合分析。只有

6、在認(rèn)真看懂圖紙的基礎(chǔ)上，才 能發(fā)現(xiàn)問題、揭露問題。3. 4分析法分析法是指造價(jià)審計(jì)人員運(yùn)用各種系統(tǒng)方法，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行分離和分類，然后綜合分析，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，揭露問題的一種方法。分析法的1=1的在于：1）通過分析查找可疑事項(xiàng)，為'市計(jì)工作尋找線索，進(jìn)而查出各種錯(cuò)誤和弊端2）通過分析來驗(yàn)證各種資料（如就工合同、施工圖紙、隱蔽工程簽證等資料）所反映的工 程成木信息的其實(shí)性和介理性，進(jìn)而核實(shí)實(shí)際工程量與審定工程造價(jià)。3. 5復(fù)核法復(fù)核法是指將有關(guān)工程資料中的相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容進(jìn)行互相對(duì)照，以核實(shí)是否相符和止確的 種審計(jì)技術(shù)方法。在工程造價(jià)審計(jì)中，可以利用工程資料之間的依存關(guān)系和邏輯關(guān)系

7、進(jìn)行審 計(jì)取證。例如，通過將初步設(shè)計(jì)概算與合同總價(jià)對(duì)比，可以分析有無提高標(biāo)準(zhǔn)和增列工程等問題； 將竣工結(jié)算與完成工作量、竣工圖、變更、現(xiàn)場簽證等有關(guān)資料核對(duì)，分析工程價(jià)款結(jié)算與實(shí) 際完成投資是否一致利真實(shí)；將工程核算資料與會(huì)計(jì)核算資料核對(duì)，分析有無成木不實(shí)或核算 不一致的情況等。如衣某住宅樓建設(shè)項(xiàng)11審計(jì)過程屮，造價(jià)審計(jì)人員利用被審計(jì)單位所提供的隱蔽工程簽證 單與丿施工單位所提供的施工口志相核對(duì)，查出該項(xiàng)目工程結(jié)算存在重復(fù)簽證與亂簽證，多計(jì)隱 蔽工程造價(jià)23. 8萬元。又如在對(duì)某一多層辦公樓項(xiàng)目的審計(jì)過程中，造價(jià)審計(jì)人員通過利用分析法發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目土 方工程量是該項(xiàng)h建筑面積的29倍（即該建筑展開

8、面積需要大開挖29米），對(duì)此找建設(shè)單位 與施工單位有關(guān)人員了解情況，并將隱蔽工程簽證與施工口記相查對(duì)，核減土方工程量5500 立方米，核減工程造價(jià)16. 7萬元。3. 6詢價(jià)比價(jià)法詢價(jià)比價(jià)法主要是指對(duì)設(shè)備、材料等采購的市場公允價(jià)格進(jìn)行確定的方法。主要包折市場 詢價(jià)、綜合比價(jià)等方法。3. 7全面審計(jì)法是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算尬額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對(duì)全部項(xiàng)目 進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全 面、細(xì)致，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較鬲，缺點(diǎn)是工作量較大。對(duì)于工程量比較 小、工藝比較簡單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚

9、至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審 計(jì)法。3. 8標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過圖紙施工的工程項(xiàng)目，先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算 造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行對(duì)比審計(jì)的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般地面以 上結(jié)構(gòu)相同，可集屮審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià);或用這種 標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程最為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審計(jì)。而對(duì)局部不同的部分和設(shè)計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可。 這種方法的優(yōu)點(diǎn)是吋間短、效果好、址案容易；缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程， 適用范圍小。3. 9分組計(jì)算審計(jì)法把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰口有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審計(jì)計(jì)算同一組 中某個(gè)分項(xiàng)工

10、程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，再判斷同組中其他兒個(gè)分 項(xiàng)工程量。這是一種加快工程量審計(jì)速度的方法。例如：對(duì)一般土建工程可以分為以下幾個(gè)組:1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)犁層、槽坑回填土、運(yùn)土分為一組。這一分組中，先將挖地 槽十.方、基礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊層計(jì)算出來，而槽坑冋填十、外運(yùn)十的體 積按下式確定：冋填土量二挖土量-（基礎(chǔ)砌體+熱層體積），余土外運(yùn)量二基礎(chǔ)砌體+建層體積2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓而而層、樓而找平層、樓板體積、天棚抹灰、 天棚刷漿、屋面層分為一組。在這種分組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計(jì)算出來。而 樓面找平層、頂棚抹灰

11、、頂棚飾面的工程量樓地血血積和同;墊層工程量等丁地面曲積乘以 地而厚度；空心樓板工程景由樓而工程最乘以樓板的折算厚度（查表）；底層建筑而積加挑檐而 積，乘以坡度系數(shù)（平屋而不乘）就是屋面工程量;底層建筑面積乘以坡度系數(shù)（平屋面不乘）再 乘以保溫層的平均厚度為保溫層的工程量。3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻徹體分為一組。 在這一組屮，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，然后再計(jì)算工 程量。在求出墻體而積的基礎(chǔ)上，減去門窗面積，再乘以墻厚減圈過梁體積等于墻體積。各項(xiàng) 數(shù)據(jù)均可借鑒使用，從而大大提高了審計(jì)工作效率。3. 10篩選審計(jì)法建筑工程

12、雖然冇建筑面積和高度的不同，但是它們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、 用工量在每個(gè)單位面枳上的數(shù)值變化不大，我們把過去審計(jì)積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、 歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工等兒個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本 值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了；沒有篩下去的就意味若 此分部分項(xiàng)的單位建筑而積數(shù)值不在基木值范圍z內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)。此 方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂、使于掌握，審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問題快。適用于住宅工程或不具備全面審 計(jì)審查條件的工程。3. 11重點(diǎn)抽查審計(jì)法這種方法類同于全面審計(jì)法，其與全而審計(jì)法z區(qū)別僅是審計(jì)范圍不同

13、而已。該方法有側(cè) 重地，有選擇地根據(jù)竣工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較人的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基 礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、凜條、支撐）,以 及高級(jí)裝飾等;而對(duì)萇他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)丁程，如普通裝飾項(xiàng)日、冬星項(xiàng)目 （南蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，可忽略不計(jì)，垂點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的 定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷而、單體體積），其次是混凝上 強(qiáng)度等級(jí)、砌筑砂漿、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級(jí)換算。這種方法與全面審計(jì)法比較，工作量相對(duì)減 少，既可提高工作效率，乂能做到準(zhǔn)確無謀。3. 12分析對(duì)比審計(jì)法是

14、指用已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類似工程進(jìn)行對(duì)比審計(jì)的方法。這種方法一般應(yīng)根據(jù)工 程的不同條件和特點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。一是兩丄程采用同一個(gè)施丄圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更 不盡相同。其擬審計(jì)工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審計(jì)法;不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng)的 審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)。二是兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。可根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比 與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量z比例基本一致的特點(diǎn)，將兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每 平方米建筑而積的各分部分項(xiàng)工程最進(jìn)行對(duì)比審查。如果基本相同時(shí)，說明擬審計(jì)工程造價(jià)是 正確的，或擬審計(jì)的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反z,說明擬審造價(jià)存在問題，應(yīng)找出差錯(cuò)原 因，加以更正。三是

15、擬審工程與己審工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同部 分，如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量的對(duì)比審計(jì)，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程 按圖紙或簽證計(jì)算。在總結(jié)分析工程決算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律 性，整理出結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核 對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些了目再進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì), 分析其差異較大的原因。常用指標(biāo)有以下幾種類型：1）單方造價(jià)指標(biāo)；2）分部工程比例：基礎(chǔ)、樓板屋面、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占立額直接費(fèi)的比例；3）各種結(jié)構(gòu)比例：磚石、混凝上及鋼筋混凝上、木結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)

16、、裝飾、土石方等各占 定額直接費(fèi)的比例；4）專業(yè)投資比例：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人t等主要工料的單方消耗指 標(biāo)。3. 13常見病審計(jì)法由于工程決算編制人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在工程決算編制 中，會(huì)不同程度地出現(xiàn)某些常見病。1）工程量計(jì)算誤差：完全按理論尺寸計(jì)算工程量;毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)t形交接重疊處 重復(fù)計(jì)算;樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除;墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣除;挖地槽、 地坑上方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象：鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍 筋重復(fù)計(jì)算;樓

17、地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算。2）定額單價(jià)套用謀差：混凝上強(qiáng)度等級(jí);石子粒徑;構(gòu)件斷面、單件體積;砌筑砂漿、抹灰 砂漿強(qiáng)度等級(jí)及配合比;單項(xiàng)腳手架高度界限;裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；地坑、地 槽、土方三者之間的界限;土石方的分類界限。3）項(xiàng)h重復(fù)誤差：塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底了油；預(yù)制構(gòu) 件的軟件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。衣采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)日屮，這種現(xiàn)象 尤其 普遍。4）綜合費(fèi)用計(jì)算誤差：措施手段材料一次攤銷;綜合費(fèi)項(xiàng)0內(nèi)容與立額己考慮的內(nèi)容重復(fù); 綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。由于上述常見職業(yè)病范疇，h具冇普遍性。審計(jì)工

18、程預(yù)決算時(shí)，可根據(jù)這些線索而順藤摸 瓜，剔除其不合理部分，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)z目 的。3. 14相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法建筑工程預(yù)決算項(xiàng)h數(shù)十、數(shù)百，數(shù)據(jù)成t上萬，乍一看好像各項(xiàng)忖、各數(shù)據(jù)z間毫無關(guān) 系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目，這些數(shù)據(jù)z間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只耍我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析, 就可以摸索岀它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來進(jìn)行審核，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)， 如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程暈數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這些問題進(jìn)行重點(diǎn)審il-o /in：與建筑面積相關(guān) 的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；與室外凈而積相關(guān)的項(xiàng)目利工程量數(shù)據(jù)；與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程 量數(shù)據(jù);與外墻

19、邊線相關(guān)的項(xiàng)目和丄程量數(shù)據(jù);其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與墻體、梁與柱等等，我們 可以采用前述的重點(diǎn)審計(jì)法。相關(guān)項(xiàng)日、相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法實(shí)質(zhì)是工程最計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)決算審 計(jì)工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。3. 15綜合比價(jià)法綜合比價(jià)法是指對(duì)所購物資的進(jìn)價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行綜合比較后確定冇利于購買單位 的最優(yōu)價(jià)格，將z作為審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如在概算審計(jì)中，對(duì)一些設(shè)計(jì)深度不夠、難以核算、投資較 大的關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施應(yīng)進(jìn)行多方面查詢核對(duì)，明確其價(jià)格構(gòu)成、規(guī)格質(zhì)量等怙:況。工程造價(jià)審計(jì)的各種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)。審計(jì)時(shí)究竟以何種方法為主，審計(jì)人員應(yīng)結(jié)合項(xiàng)

20、目 的特點(diǎn)而定。必耍的話，町綜合運(yùn)用。4工程審計(jì)要點(diǎn)建筑項(xiàng)目審讓過程中，工程量計(jì)算耗用的工作量，約占全部建筑項(xiàng)目決算審計(jì)過程的70% 以上，為了及時(shí)準(zhǔn)確地做好這項(xiàng)繁重的工作應(yīng)注意以下要點(diǎn)：4.1資料齊全包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，施工簽證，竣工圖，施工 中發(fā)生的其他費(fèi)用，施工單位的資質(zhì)證書和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)等。4.2重點(diǎn)看圖在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會(huì)審紀(jì)要的內(nèi)容，對(duì)圖紙做全面的修正，這樣可避免 因圖紙變化，而進(jìn)行大量重復(fù)的勞動(dòng)。之后開始對(duì)圖紙全面瀏覽，先了解丄程的基本概貌，如 建筑物層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎(chǔ)

21、是磴的還是磚、石 的，是條形的還是獨(dú)立的;墻體是砌磚還是砌塊;樓血是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外墻血是 墻磚還是干粘石；門窗是木制還是鋁合金、幫料等。最后詳細(xì)閱讀建筑“三大圖”，重點(diǎn)弄淸以 下兒個(gè)問題：房屋內(nèi)外高差，以便在計(jì)算基礎(chǔ)、挖填方、外墻抹灰工程量時(shí)利用該數(shù)據(jù);建筑物 層高墻體、樓地面面層、頂棚等和應(yīng)的工程內(nèi)容是否因樓層不同而冇所變化，以便在計(jì)算工程 量時(shí)分別對(duì)待;建筑物構(gòu)配件，如陽臺(tái)、用棚、臺(tái)階等的設(shè)置情況，以防止二次翻閱和重漏計(jì) 算。4. 3 口徑必須一致審核施工圖列出的工程細(xì)目是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的口徑相一致。例如，某醫(yī) 院綜合大樓工程，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，整個(gè)場地是按豎項(xiàng)布

22、置進(jìn)行大型挖填土方，并用壓路機(jī)分層 碾壓夯實(shí)。預(yù)算編制人員在計(jì)算了鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方13600m3的工程量后，還計(jì)算了平整場地 34000m3的工程最。審核人員依據(jù)“平柴場地工程最按建筑物底面積計(jì)算，若c按豎項(xiàng)布直進(jìn) 行挖填找平土方，不再計(jì)算平幣場地工程量”。這一建筑工程暈計(jì)算規(guī)則，核減了平整場地工4. 4合理安排工程量計(jì)算順序根據(jù)多年的審核經(jīng)驗(yàn)，合理安排工程暈計(jì)算順序可以事半功倍。例如，基礎(chǔ)工程量計(jì)算完 成厲，若緊接著計(jì)算墻體工程量，而墻體上門窗洞口所占而積、嵌入墻體的檜構(gòu)配件所占體積 都沒冇數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)常常要臨時(shí)補(bǔ)充進(jìn)來。這種方法很被動(dòng)，容易出錯(cuò)，到計(jì)算門窗和往構(gòu) 配件時(shí)，乂要重復(fù)計(jì)算，如果

23、發(fā)現(xiàn)前邊的扣除有差錯(cuò)，還需進(jìn)行調(diào)整，因此若在基礎(chǔ)工程量計(jì) 算完成后，緊接著計(jì)算門窗洞口和栓分部工程量，那么就可一次成功，既省事乂準(zhǔn)確。安排分 部工程量計(jì)算順序的原則是方便計(jì)算。4. 5計(jì)量單位必須一致應(yīng)注意施工圖列出的工程細(xì)忖的計(jì)量單位是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)h的計(jì)量單位 相一致。如設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位有些用“臺(tái)”，有些用“組”；管道安裝工程 有些工程細(xì)日用“10m”，有些工程細(xì)目用“100m”。這都應(yīng)分清楚，不能搞錯(cuò)。4. 6定額子目套用的審核工程預(yù)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程的特征相一致。同類工程量套用的基價(jià) 高或低的處額子冃的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。要審代換是否合理，有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。這樣 的例了不勝枚舉。因此對(duì)套用定額子目的審核應(yīng)注意所包涵的工作內(nèi)容，要注意看各章節(jié)定額 的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。4. 7材料價(jià)格和價(jià)差的審核在工程預(yù)決算工作中，材料費(fèi)用是工程造價(jià)最活躍的動(dòng)態(tài)因索，它占工程造價(jià)的76%以上。 因此加強(qiáng)材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施材料價(jià)格動(dòng)態(tài)決算十分重要。材料市場價(jià)格的取定必須與當(dāng) 時(shí)當(dāng)?shù)氐男星橄嘁恢拢瑧?yīng)注意當(dāng)?shù)氐亩~