1、房屋出售買賣通用版合同房屋出售買賣合同范X怎么擬定請看下面，下面就是為大家整理的房屋出售買賣合同，希望可以幫助大家哦!房屋出售買賣合同【1】甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫雜物房建筑面積 平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同) (以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條 付款方式：執行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬

2、元整。具體支付時間及方式如下：(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權證(以下簡稱房產證時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的 房產證及車庫雜物房的使用權出讓證交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產證后的_日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅所有權過戶后的_日內搬離。第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的

3、使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的.使用權出讓證，而使用權出讓證又不能到發證機關辦理使用人變更手續的實際狀況，該車庫雜物房及對應的使用權出讓證自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承當。第八條 違約責任：(一) 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規按時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的房產證以及車

4、庫雜物房使用權出讓證交給乙方的，甲方除必需將住宅房產證及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的違約金。(三) 甲方未在規按時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四) 房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條 本協議經雙方簽字并經 市公證處公證

5、后生效。第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。甲方：乙方：房屋出售買賣合同【2】_(以下簡稱賣方)姓名：_身份證號碼：_地址：_(以下簡稱買方)姓名：_身份證號碼：_地址：_(以下簡稱經紀方)地址：_總機：_經賣方、買方及經紀方協商，自愿達成如下協議：一、買賣標的買賣雙方經協商須以以下條款通過經紀方出售及購入位于_(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_，其它附屬面積_(以房產證面積或確權面積為準)。二、成交價格該房屋之成交樓價為單價_元平方米，其中附屬單價_元平方米，總價_元，(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、付款方式(在中打a;adc;選擇)a.一次性付款(

6、a)_元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(b)_元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_年_月_日之前簽妥;(c)_元須于買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。b.按揭付款(a)_元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(b)_元須在簽 正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;(c)_元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。c.轉按付款(a)_元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_天內向抵押銀行申請轉按揭手續，并協

7、助買方申請銀行貸款手續。(b)_元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉按時簽妥;(c)_元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。四、稅費承當及交割a.買賣完成時，賣方須負責將該物業交結買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。b.該物業是以現狀售予買方，而買方已檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。c.在該物業交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、管理、 費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。五、傭金及賠償基于經紀已提供之服務，經

8、紀有權在此合約后向賣方收全_元及向買方收全_元作為傭金。六、違約責任a.賣方須確保對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并確保交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。b.經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償狀況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。d

9、.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。e.無論在任何狀況下，假設賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經紀之損失。f.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經紀同意下協議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經紀應得之上述傭金，并支付給經紀方總房款_%的違約金。七、其它a.經紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全

10、該房屋買賣所必需之資料。b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。c.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經紀各持一份。八、補充XXX。XXX。XXX。茲收到上述買方規定之定金人民幣_元。賣方：_年_月_日于_簽署房屋出售買賣合同【3】出賣人：_(以下簡稱甲方)買受人：_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_市_路_號房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其

11、他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起_天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如必需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一

12、切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承當。八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方確保其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房