1、開發副總經理崗位說明書崗位名稱開發副總經理崗位編號所在部門崗位定員1 人直接上級總經理薪酬范圍直接下級房產部經理、工程部經理崗位分析日期2003 年 12 月崗位目的：依據公司發展戰略，制訂并執行公司開發營建規劃和年度開發營建計劃，為實現公司發展戰略提供保障，為單店的正常運營創造前提職責與工作任務：職責表述： 協助總經理擬訂、修訂公司發展戰略，使公司的發展具有明確、清晰、合理的方向，并符合董事會的目標和要求參與研討公司的戰略問題，分析公司內外部環境，設計公司發展方向和發展策略組織研討、擬訂并審核公司開發營建規劃草案職責協助總經理依據公司的宗旨、目標和發展方向審核公司發展戰略草案和備選方案工作一

2、任務 協助總經理分析公司戰略的實施情況，評價公司戰略的前瞻性與可行性指導、監督和控制公司開發營建規劃的實施協助總經理對戰略執行進行分析和研討，必要時， 對公司發展戰略進行修訂，使之更具有合理性和贏利性職責表述：協助總經理 擬訂、 修訂公司年度經營計劃，組織擬訂公司年度開發營建計劃草案，使之符合公司發展戰略的要求，并符合董事會下達的年度經營目標依據董事會批準的公司發展戰略和董事會下達的公司年度經營目標，協助總經理制定公司年度經營計劃草案組織研討、擬訂并審核公司年度開發營建計劃草案職協助總經理審核公司年度經營計劃草案責工作二協助總經理對經董事會批準的公司年度經營目標和計劃進行分解落實任務協助總經理

3、編制公司年度預算，并負責審批協助總經理對公司年度經營計劃的執行進行分析和研討， 必要時，對公司年度經營計劃進行修訂，使之更具有合理性和實際指導作用協助總經理編制公司年度工作總結，報董事會審閱職 職責表述：組織制定公司年度開發營建計劃、下屬責 部門工作符合公司年度經營目標的要求部門年度工作計劃及月度工作計劃，保證各三根據董事會批準的公司年度經營計劃的要求， 組織制定公司年度開發營建計劃， 并報總經理審批根據董事會批準的公司年度經營計劃的要求，制定下屬部門年度工作計劃和月度工作計劃，并報總經理審批工作 根據公司預算編制要求，組織編制并審核下屬部門預算，并報財務部任務組織對下屬部門年度工作計劃和月度

4、工作計劃的執行進行分析和研討組織編制公司年度開發營建計劃執行總結，報總經理審閱組織編制下屬部門年度和月度工作總結，報總經理審閱職責表述：組織制定開發和營建管理制度及關鍵業務流程，保證開發營建工作的規范化管理職根據市場調查和實際分析，組織建立和完善單店投資的可行性統計分析模型責工作四組織建立和完善選址、談判等管理制度和業務流程、及執行標準任務組織建立及完善裝修工程管理制度和業務流程、及施工標準職責表述：負責審核單店投資的可行性和效益評估，協助總經理確定投資意向職隨時了解且必要時參與選址、談判工作進程，組織進行單店投資的可行性分析責工作五根據統計分析模型分析的結果，審核單店投資的可行性分析報告，并

5、提出修改意見任務參與投資意向的討論，協助總經理確定投資意向職責表述：負責組織審核并落實裝修設計方案，滿足公司單店經營的需求組織公司相關人員審核單店裝修設計方案，并提出修改意見職責組織落實單店裝修設計方案，并及時了解工程進度及問題工作六任務參與工程的質量驗收工作不斷完善裝修設計方案，形成統一標準職責表述：負責下屬各部門的組織管理工作，保證各部門業務的有效運轉負責下屬部門的人員隊伍建設，提出人員的調配、培訓、考核意見職責工作 負責協調下屬部門之間、以及與其它部門間的工作關系，解決爭議七任務負責培養、指導、選拔和激勵下屬人員對直接下級進行工作業績考核職責八職責表述： 完成總經理交付的其它任務權力：工作協作關系：內部協調關系外部協調關系任職資格 ：教育水平大學本科及以上學歷專業房地產開發、工程管理等相關專業公司內部規章制度培訓、戰略管理培訓、行政管理培訓、管理技能培訓、市場營銷培訓、培訓經歷房地產開發知識培訓、工程管理培訓、行業知識培訓、計算機應用技術培訓、外語培訓、法律知識培訓等經驗8 年以上工作經驗，5 年以上本行業或相關行業企業管理經驗，3 年以上高層管理經驗通曉企業管理知識，掌握戰略管理、市場營銷、房地產開發、工程管理、法律等方面的知識知識