房地產合伙人合同協議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、引言本合同旨在明確甲乙雙方在房地產合伙項目中的權利和義務，共同合作開發房地產項目，以實現雙方的利益最大化。二、合伙人信息（一）甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方聯系郵箱]（二）乙方名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方聯系郵箱]三、合伙目的雙方共同合作開發房地產項目，包括但不限于土地購置、項目規劃、建設施工、銷售等環節，以獲取合理的投資回報。四、合伙項目1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規模：[具體項目規模，如建筑面積、占地面積等]4.項目規劃：[詳細的項目規劃內容，包括建筑設計、戶型設計等]五、出資方式及比例（一）出資方式1.甲方以貨幣形式出資[具體金額]，占出資總額的[具體比例]。2.乙方以貨幣形式出資[具體金額]，占出資總額的[具體比例]。（二）出資時間1.甲方應于[具體日期]前將其出資款項足額匯入指定的銀行賬戶。2.乙方應于[具體日期]前將其出資款項足額匯入指定的銀行賬戶。六、利潤分配與虧損分擔（一）利潤分配1.合伙項目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。2.利潤分配的時間為每個會計年度結束后的[具體時間]，經審計確認后進行分配。3.如合伙項目有盈利，應先提取[具體比例]的法定公積金后，再進行利潤分配。（二）虧損分擔1.合伙項目的虧損按照甲乙雙方的出資比例由雙方共同承擔。2.如一方因自身原因導致合伙項目虧損，應承擔相應的賠償責任。3.如合伙項目出現虧損，應先由各方的出資彌補，不足部分由各方按照出資比例承擔。七、合伙事務的執行（一）執行方式1.合伙事務由甲乙雙方共同執行，雙方應共同協商決定重大事項。2.如雙方對重大事項無法達成一致意見，可提交第三方仲裁機構進行裁決。（二）執行權限1.甲方有權對合伙項目的日常運營進行管理和監督，包括但不限于項目進度、質量、成本等方面。2.乙方有權對合伙項目的財務狀況進行監督和審計，保證資金的合理使用。（三）決策機制1.對于合伙項目的重大決策，如項目規劃變更、土地購置、銷售方案等，需經甲乙雙方共同協商一致后方可實施。2.如雙方無法達成一致意見，可提交第三方仲裁機構進行裁決。八、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙應經甲乙雙方一致同意，并簽訂入伙協議。2.新合伙人入伙后，應按照本合同的約定承擔相應的出資義務和責任。（二）退伙1.一方合伙人有下列情形之一的，另一方合伙人有權要求其退伙：未履行出資義務；因故意或重大過失給合伙項目造成重大損失；被依法追究刑事責任；雙方約定的其他情形。2.一方合伙人退伙應提前[具體時間]通知另一方合伙人，并辦理相關的退伙手續。3.退伙時，應按照本合同的約定進行清算，退還退伙人的出資款項及應得利潤。九、合伙的終止與清算（一）終止情形1.合伙期限屆滿；2.雙方協商一致終止；3.因不可抗力導致合伙項目無法繼續進行；4.一方合伙人被依法吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者被宣告破產；5.法律、法規規定的其他情形。（二）清算程序1.合伙項目終止后，應成立清算組進行清算。2.清算組由甲乙雙方共同組成，如雙方無法達成一致意見，可委托第三方專業機構進行清算。3.清算組應制定清算方案，并經甲乙雙方一致同意后實施。4.清算期間，合伙項目不得開展新的業務活動。5.清算結束后，應編制清算報告，并經甲乙雙方簽字確認后，報送相關部門備案。十、違約責任1.如一方違反本合同的約定，應向另一方支付違約金[具體金額]，如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.如雙方均違反本合同的約定，應各自承擔相應的違約責任。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字