2025年辦公樓租賃合同增補的微電網接入條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“微電網系統”指由分布式能源設備（包括但不限于光伏發電裝置、儲能設備、能源管理系統等）組成的獨立或并網運行的電力供應系統，具體技術參數見附件一。1.2“接入點”指微電網系統與原辦公樓電力系統的物理連接位置，位于_____________（具體樓層及區域）。1.3“并網協議”指乙方與當地電網公司簽署的關于微電網系統接入公共電網的協議文件，編號為_____________。第二條微電網接入范圍2.1甲方允許乙方在租賃區域內安裝、運營及維護微電網系統，安裝區域為_____________，總裝機容量不超過_____________千瓦。2.2乙方應確保微電網系統的設計、安裝及運行符合《電力法》《可再生能源法》及_____________（地方性法規名稱）的相關規定。第三條接入方案與技術要求3.1乙方須于_____________年_____________月_____________日前向甲方提交經國家認可機構審核的微電網接入技術方案，包括但不限于系統拓撲圖、安全評估報告及應急預案。3.2微電網系統并網電壓等級為_____________伏，頻率為_____________赫茲，諧波畸變率不得高于_____________%。第四條設備安裝與施工4.1乙方應在施工前_____________日向甲方提交施工計劃，包括工期、施工人員名單及設備運輸路徑，并經甲方書面確認。4.2施工過程中，乙方須采取必要措施避免對辦公樓結構、消防設施及相鄰租戶造成影響，否則應承擔修復及賠償責任。第五條設備所有權與維護5.1微電網系統的所有權歸乙方所有，乙方負責設備的日常維護、檢修及升級，費用由乙方承擔。5.2甲方有權在提前_____________日通知乙方后，對設備運行狀態進行監督檢查，乙方應予配合。第六條用電計量與費用結算6.1微電網系統向辦公樓供電的電量以雙方共同確認的智能電表數據為準，電表型號為_____________，安裝位置為_____________。6.2乙方按_____________元/千瓦時的價格向甲方結算富余電量上網收益，結算周期為每自然月一次，支付時間為次月_____________日前。第七條接入費用分擔7.1微電網系統接入公共電網所需的工程改造費用由乙方承擔，包括但不限于電纜敷設、配電柜升級等，總額不超過人民幣_____________元。7.2甲方應配合乙方向電網公司申請接入審批，并提供辦公樓電力系統原始設計圖紙復印件。第八條安全責任與保險8.1乙方須為微電網系統投保財產一切險及第三者責任險，保險金額不低于人民幣_____________元，并將甲方列為共同被保險人。8.2因微電網系統故障導致辦公樓電力中斷或設備損壞的，乙方應在_____________小時內修復并賠償甲方直接經濟損失。第九條環保與能效承諾9.1乙方承諾微電網系統運行期間的噪聲不超過_____________分貝，振動幅度符合《建筑工程振動控制規范》（GB/T_____________）。9.2乙方應每季度向甲方提交系統能效報告，包括發電量、自用比例及二氧化碳減排量等數據。第十條系統變更與擴容10.1乙方如需對微電網系統進行技術變更或容量擴容，須提前_____________日向甲方提交變更方案，并經甲方書面同意。10.2擴容后系統總容量不得超過原合同約定值的_____________%，否則視為乙方違約。第十一條合同終止與設備拆除11.1租賃合同終止或解除后，乙方應在_____________日內拆除微電網設備并恢復場地原狀，逾期未拆除的，設備歸甲方所有。11.2拆除過程中造成辦公樓設施損壞的，乙方應按市場價賠償。第十二條違約責任12.1任何一方未履行本增補條款約定義務的，守約方有權要求違約方在_____________日內改正，逾期未改正的，每日按合同總金額的_____________%支付違約金。12.2因乙方原因導致微電網系統被政府主管部門責令停用的，乙方應承擔甲方因此產生的全部損失。第十三條不可抗力13.1因地震、臺風、戰爭等不可抗力導致微電網系統無法運行的，受影響方應在事件發生后_____________日內提供證明文件，雙方協商免除部分或全部責任。第十四條爭議解決14.1因本增補條款產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_____________（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁地為_____________。第十五條通知與送達甲方收件地址：_____________；聯系人：_____________乙方收件地址：_____________；聯系人：_____________第十六條保密義務16.1雙方應對在履行本增補條款過程中知悉的對方技術資料、經營信息等商業秘密承擔保密義務，保密期限為合同終止后_____________年。第十七條其他約定17.1本增補條款未盡事宜，按原合同約定執行；與原合同沖突的，以本增補條款為準。17.2本增補條款的修改須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第十八條合同效力18.1本增補條款自雙方簽字蓋章且乙方取得電網接入批復文件之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。18.2本增補條款正本一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型（1）技術顧問方：負責微電網系統設計、驗收或能效評估的專業機構；（2）法律顧問方：提供合規審查、爭議調解等法律服務的律師事務所；（3）設備供應商：為微電網系統提供關鍵設備的生產或銷售企業；（4）監管機構：依法對微電網接入進行審批或監督的政府部門。19.2第三方介入的具體身份信息需在附件二中列明，包括名稱、資質證明文件編號及服務范圍。第二十條第三方介入的條件與程序20.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向另一方提交書面申請，說明第三方角色、服務內容及必要性，經雙方協商一致后簽署《第三方介入確認書》。20.2第三方須具備與介入事項相匹配的專業資質，包括但不限于：（1）技術類第三方應持有_____________（行業資質證書名稱）；（2）法律類第三方應在_____________（司法管轄區域）注冊滿_____________年；（3）設備供應商應通過ISO_____________質量管理體系認證。第二十一條第三方責任與義務21.1技術顧問方責任：（1）對微電網接入方案的安全性、合規性出具獨立評估報告，并加蓋公章；（2）每季度對系統運行數據進行核查，并于_____________日內向甲乙雙方提交異常情況預警。21.2法律顧問方責任：（1）審查并網協議、保險條款等法律文件的合法性；（2）協助處理因微電網接入引發的行政處罰或訴訟案件。21.3設備供應商責任：（1）提供設備質量保證書及至少_____________年的免費保修服務；（2）在接到故障通知后_____________小時內抵達現場進行維修。第二十二條第三方權利與利益分配22.1第三方有權根據服務合同收取合理費用，費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方另行簽署的三方協議約定。22.2第三方因履行職務產生的知識產權歸屬：（1）技術方案、檢測報告等成果的知識產權歸_____________方所有；（2）設備供應商提供的專有技術使用權范圍以附件三為準。第二十三條第三方過錯的責任劃分（1）第三方在其過錯范圍內承擔直接賠償責任；（2）乙方對第三方過錯導致的甲方損失承擔連帶責任；（3）甲方因未履行對第三方的監督義務導致損失的，自行承擔_____________%比例責任。23.2第三方故意隱瞞風險或偽造數據的，甲乙雙方有權立即終止其參與資格，并追償全部損失。第二十四條第三方與甲乙方的信息交互24.1第三方獲取的甲方辦公樓電力數據、乙方運營數據等商業秘密，未經數據提供方書面許可，不得向任何無關方披露。24.2第三方需指定唯一對接人（姓名：_____________，職務：_____________）負責與甲乙雙方溝通，變更對接人應提前_____________日書面通知。第二十五條第三方服務的監督與驗收25.1甲乙雙方組成聯合監督小組，每_____________月對第三方服務進行評分，評分低于_____________分（滿分100分）的，第三方須在_____________日內提交整改方案。（1）技術類服務：加蓋CMA/CNAS印章的檢測報告；（2）法律類服務：主管部門出具的合規證明文件；（3）設備類服務：第三方機構出具的能效認證證書。第二十六條第三方退出機制（1）喪失相關資質或營業執照被吊銷；（2）連續_____________次未通過服務評分；（3）經甲乙雙方共同認定其服務存在不可彌補的缺陷。（1）技術資料移交至_____________方指定的接收人；（2）未履行完畢的合同義務由接替第三方繼續承擔。第二十七條涉及第三方的費用分擔27.1第三方服務費的承擔方式：（1）技術顧問費用由乙方承擔_____________%，甲方承擔_____________%；（2）法律顧問費用由責任方全額承擔；（3）設備供應商費用由乙方自行承擔。27.2第三方因介入本合同產生的差旅、檢測等附加費用，單筆超過人民幣_____________元的，需事先經甲乙雙方書面批準。第二十八條第三方爭議解決28.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先通過_____________（調解機構名稱）調解解決；調解不成的，提交_____________法院訴訟管轄。28.2甲乙雙方之間的爭議涉及第三方過錯的，該第三方應作為無獨立請求權第三人參加仲裁或訴訟。第二十九條第三方保險要求29.1第三方須投保與其服務相關的職業責任險，保險金額不低于人民幣_____________萬元，保險單副本須于介入后_____________日內提交甲乙雙方備案。29.2第三方未足額投保或保險失效期間發生損失的，由其自行承擔賠償責任。第三十條第三方介入的合同效力30.1本增補條款中涉及第三方的約定，與三方協議沖突的，以_____________（優先適用文件）為準。30.2第三方的介入不改變原合同及本增補條款中甲乙雙方的核心權利義務關系。甲方（蓋章）：_____________法定代表人/授權代表簽字：_____________簽署日期：_____________年_____________月__