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文檔簡介

1、靜安風華苑創建物業管理優秀住宅小區自檢概述xx位于xx路xx弄xx號，處于xxxxxxxxx價xxx刈建成竣工，占地面積 xxxxxf方米，總建筑面積xxxxxf方米，綠地面積xxxxf方米，共計業主xxx 戶，小區會所設有健身房、兒童樂園、游泳池、水景、月季園等，含蓋高層、小 高層、多層及裙房門面。xx司自xxxw x月x日入駐以來，以“以人為本、便民利民、優質服務、 共建你家”的服務宗旨，在廣大業主、住戶的共同努力下，通過不斷的實踐、磨 合和總結，使小區物業進入良好的運作和有效的管理狀態，達到了安全、快捷、 高效的服務效果，使我們的服務價有所值、業主的物業保值增值。近年先后獲得 靜安區文明

2、小區、“四高”優秀小區、綠色小區等榮譽。為進一步提高小區物業 管理水平，營造整潔、舒適、文明、和諧的居住環境，創建“物業管理優秀小區”， 現將自檢情況匯報如下：一、基層管理按規劃要求建設，住宅及配套設施已投入使用并辦理接管驗收手續，專業化管理，按國家相關規定簽訂物業管理服務協議，維修資金正常投入使用，按規定程序成立業主委員會，健全各項管理及公眾制度，制定工作標準，落實措施及考 核辦法，持證上崗、實施智能化管理手段、定期公開維修資金及小區公共收益賬 目、資料齊全，查閱方便，建立 24小時值班制度，急修率100%返修率不高于 1%堅持回訪制度，滿意率達95%z上。二、房屋管理與維修養護小區標準明顯

3、，嚴格把控二次裝修管理，無改變房屋用途，外觀完好，美觀三、共用設施設備管理共用配套完好，各項設備運行正常，操作規范，記錄完善，室外管線規范統 一，排污管道及路面暢通，二次供水正常，水質達標。四、秩序維護、消防、車輛管理小區基本實施封閉式管理、專業隊伍、實行 24小時巡邏制度和監控，警示 標志明顯并有防范措施。消防設備完好，由專業單位定期維護和保養。小區車輛 管理規范、有序。五、環境衛生管理環境設備完好、齊全、清理及時，明確專人、定期消殺；小區外墻、路面及 公共設施干凈，油煙排放、噪音控制符合國家環保標準。對xxx平方米的景觀水 池實行每天進行清理，撈除漂浮物，每 2個月清洗一次，保證水景無垃圾

4、，水質 干凈。六、綠化管理小區綠化布局合理、配置得當、無改變綠地用途、無破損、踐踏、占用現象， 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀。七、精神文明建設定期開展各項有意義、健康向上的社區文化活動，積極配合參與社會文化建 設。已開展的有“中秋聯歡”、“元宵節猜燈謎”、“讀書漂流悅分享” “六一 兒童節活力寶貝”等活動。豐富業主生活，陶冶業主情操，增進業主間的交流，使小區精神文明建設有了進一步的提高業主和睦相處，改變了過去業主之間”最熟悉的陌生人”的想象。八、管理效益小區物業管理服務收費繳交率達 97犯上，提供維修、家政保潔等多個層次、 全方位的便民、利民、為民服務活動項目。我們誠懇的希望，參加檢查評審的各位領導能給我們提出寶貴批評和意見， 我司將以此為動力和

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