1、東莞舊樓如何加裝電梯東莞舊樓如何加裝電梯廣東東莞號(hào)稱“世界工廠，國(guó)際花園城市，是全國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)模領(lǐng)先的城市。在這里工作學(xué)習(xí)帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，是不行多得的。我國(guó)電梯已有百年歷史，新中國(guó)成立前只有及少數(shù)大樓擁有電梯。隨著人民生活程度要求的不斷進(jìn)步，對(duì)舊大樓加裝或者改裝電梯漸漸成為電梯銷售市場(chǎng)的一局部。但就目前的狀況來(lái)看，舊大樓加裝或者改裝電梯還需要先完善相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。上海市上世紀(jì)80年月末90年月初期建立的房屋約20萬(wàn)棟，都有加蓋一層的“先天條件。但加蓋一層籌集建電梯這種形式之所以后來(lái)沒(méi)推廣，主要還在于住戶的看法難以統(tǒng)一。不要被的大方陳詞所打動(dòng)了，和你們說(shuō)好做彼此的天使，所以今日不選擇套路你們。好了，言

2、歸正傳，來(lái)看看送上的加裝電梯福利是否能打動(dòng)你吧接下來(lái)就讓帶你來(lái)看看加裝電梯的相關(guān)狀況吧帶你理解加裝電梯"選擇電梯留意事項(xiàng)選擇電梯留意事項(xiàng)1、電梯的檔次定位電梯檔次定位的標(biāo)準(zhǔn)：a.電梯的生產(chǎn)廠家必需是專業(yè)生產(chǎn)電梯的企業(yè)，注冊(cè)資本不低于10000萬(wàn)元不能為貼牌企業(yè)。b.電梯的重要部件要有領(lǐng)先的技術(shù)，如客梯、觀光電梯的曳引機(jī)是永磁同步的，轎箱門機(jī)是變頻調(diào)壓調(diào)速門機(jī)并且采納光幕愛(ài)護(hù)。平安鉗、限速器、緩沖器等平安部件必需是專業(yè)生產(chǎn)廠家制造的。c.最好采納智能或變頻扶梯和無(wú)機(jī)房或小機(jī)房變頻客梯、觀光電梯.2、打算輸送力量的主要參數(shù)扶梯：數(shù)量，梯級(jí)凈寬，傾角，電梯：額定荷載，額定速度，最大提升高度

3、，數(shù)量，幾層幾站。3、需要著重考慮的技術(shù)性能牢靠性、先進(jìn)性與舒適性所謂牢靠性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保持規(guī)定功能的力量。我們對(duì)電梯牢靠性的要求是指在運(yùn)行時(shí)間里故障要盡可能少，并且一旦出現(xiàn)故障要很簡(jiǎn)單排除，這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且最好在本地有特地的修理隊(duì)伍。電梯的先進(jìn)性主要表達(dá)在拖動(dòng)與掌握技術(shù)方面，調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)vvvf是如今各廠家主推的節(jié)能、高效的拖動(dòng)技術(shù)。微電腦掌握系統(tǒng)對(duì)電梯實(shí)現(xiàn)智能化掌握，在用法中故障率低、牢靠性高、抗干擾性強(qiáng)舒適感主要指電梯的加速度、振動(dòng)、噪音、裝潢、照明等指標(biāo)對(duì)人的感官影響。噪音主要是曳引機(jī)產(chǎn)生的，要選擇噪音小的曳引機(jī).優(yōu)秀的掌握系統(tǒng)可以

4、削減振動(dòng)，增加舒適感。電梯選購(gòu)常識(shí)1；基坑、井道的定制首先，雖然說(shuō)同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有肯定差異。所以，在向設(shè)計(jì)院下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)，應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)院供應(yīng)你日后想選用的全部電梯品牌，電梯型號(hào)等，以便設(shè)計(jì)院根據(jù)這些品牌中，對(duì)井道、基坑要求最大的品牌進(jìn)展設(shè)計(jì)。所以假如從工程建立之初就介入，肯定要留意基坑和井道的尺寸。2；梯速的選擇常用電梯的梯速根本分為：1.0m/s,1.5m/s(1.6m/s),1.75m/s(1.8m/s),2.0m/s,2.5m/s，3m/s等等，梯速越高，制造工藝越冗雜，電梯越貴。一般狀況下，依據(jù)消防規(guī)定，在1分鐘之內(nèi)，電梯要完成從建

5、筑物一層至頂層的運(yùn)行，所以，依據(jù)大廈的高度計(jì)算你需要的梯速即可。即：假設(shè)樓高100m，那么100m/60s=1.667，這種狀況下，選用1.75m/s或1.8m/s的梯速即可。3；載重量的選擇這個(gè)沒(méi)什么計(jì)算方法啦，一般依據(jù)人流量定就好，住宅一般選用800kg的電梯，公建至少要選用1000kg以上的。假如選用了較小載重的電梯，可以適中選擇看起來(lái)擴(kuò)大空間的電梯裝潢。4；廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)依據(jù)檔次從高至低分為：蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發(fā)紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發(fā)紋鋼板的根底上，蝕刻上各類花紋，這種裝潢又美觀又華美，一般適用于中高檔的經(jīng)營(yíng)性的公建。鏡面鋼板比

6、蝕刻鋼板廉價(jià)一些，也屬于中高檔電梯裝潢，是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會(huì)增大電梯內(nèi)的空間感，同時(shí)也增加了有用性方面愛(ài)美人士，也可以防電梯色狼。但是，鏡面鋼板的缺陷是，由于制作精細(xì)，這種鋼板特別怕磨，用法久了之后，外表會(huì)有許多劃痕，需要更換，增加了日后的運(yùn)營(yíng)本錢。發(fā)紋不銹鋼是高檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢，發(fā)紋不銹鋼板上發(fā)紋的樣子可以選擇，發(fā)紋鋼板看起來(lái)有點(diǎn)檔次，但是又很耐用，是用法較多的電梯裝潢。噴涂鋼板價(jià)格最廉價(jià)，而且有多種顏色和把戲可以選擇，適合年輕人居多的小戶型住宅，或者是預(yù)算較低的各類建筑，噴涂鋼板的面漆也很簡(jiǎn)單磨損，需要定期更換。電梯廠家供應(yīng)的電梯內(nèi)外裝潢都是簡(jiǎn)潔

7、的，藝術(shù)性的加工或者豪華裝潢例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手、鏡子等，需要特地的裝修施工單位來(lái)完成。5；大小門套的選擇顧名思義，門套越大越貴。所謂的大門套，指跟廳門同樣的材質(zhì)，包住廳門外的整個(gè)墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門廳選用大門套，其他層選用小門套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠家供應(yīng)小門套，再自行裝修上其他材質(zhì)的大門套。6；曳引機(jī)馬達(dá)的選用曳引機(jī)是整個(gè)電梯的心臟，也是每個(gè)品牌電梯的核心產(chǎn)品。電梯的各個(gè)部件其實(shí)來(lái)自許多廠家，但是好的曳引機(jī)，肯定是電梯廠家自產(chǎn)的。推舉選用的是：永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)。如今略微好點(diǎn)的電梯都用這個(gè)了優(yōu)點(diǎn)：噪音小。平穩(wěn)舒適。體積小節(jié)省機(jī)房空間。最重要

8、的：節(jié)電。節(jié)省了相當(dāng)一局部運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7；單控還是群控群控電梯可以集中管理叫梯，節(jié)省用電，前期投入時(shí)也可以削減廳外呼喚面板。一般狀況下，同一區(qū)域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分凹凸區(qū)群控。8；門機(jī)系統(tǒng)目前的主流門機(jī)系統(tǒng)是變頻門機(jī)系統(tǒng)，當(dāng)然各個(gè)品牌的叫法都不太一樣，不過(guò)本質(zhì)上都差不多。選購(gòu)環(huán)節(jié)最需要留意的是:選用光幕還是選用觸板。假如需要高度平安，不考慮預(yù)算的話，光幕和觸板一起用是平安的首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間，又一塊凸出來(lái)的內(nèi)板，假設(shè)在電梯關(guān)門時(shí)，觸板受到擠壓夾到人，電梯廳門會(huì)自動(dòng)重新翻開。觸板創(chuàng)造較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點(diǎn)是有的觸板，力度沒(méi)

9、調(diào)試好的話，夾人會(huì)很疼。光幕是較觸板來(lái)講較新的工藝，是在廳門內(nèi)部，釋放假設(shè)干紅外線光束，假設(shè)門左邊的光束和相對(duì)位置的門右邊的光束沒(méi)有對(duì)上的話，廳門會(huì)保持翻開。但是在選購(gòu)時(shí)要留意：光幕線束越多越平安，當(dāng)然價(jià)錢也越高。編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少規(guī)定你需要的最少光幕線束。9；電梯生產(chǎn)和安裝、修理的資質(zhì)答應(yīng)首先，電梯的安裝，有建立主管部門頒發(fā)的資質(zhì)。但是除此之外，電梯的生產(chǎn)需要：特種設(shè)備制造答應(yīng)證國(guó)家質(zhì)監(jiān)局下發(fā)，分abc三級(jí)，該證后附的明細(xì)表上，會(huì)具體列出，該企業(yè)被答應(yīng)生產(chǎn)哪類電梯最大梯速是多少。電梯的安裝修理需要資質(zhì)：特種設(shè)備安裝改造修理答應(yīng)證，頒發(fā)部門也是國(guó)家質(zhì)檢總局，也分abc三等。另外企業(yè)們還需

10、具備的：平安生產(chǎn)答應(yīng)證建筑行業(yè)任一單位工程都必不行少，全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)答應(yīng)證，等等。另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有許多個(gè)代理，招標(biāo)時(shí)需注明你需要的是：廠家親自投標(biāo)，區(qū)域代理投標(biāo)，還是有單個(gè)工程受權(quán)的代理即可。規(guī)模大或者工程影響大的，可以挺直邀請(qǐng)廠家就買一臺(tái)兩臺(tái)人家也確定不會(huì)來(lái)，也有一家代理同時(shí)代理好幾個(gè)品牌的，那樣選擇起來(lái)也省事兒。不過(guò)根本上，廠家和大的代理商可以拿到更低的價(jià)格。10；常用功能的選擇拿到每個(gè)品牌電梯的樣本或報(bào)價(jià)，上面都會(huì)有洋洋灑灑四五十項(xiàng)功能。當(dāng)然其中有許多事把特別根本的功能寫上去湊數(shù)的，也有一些聲稱是獨(dú)家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺(jué)得應(yīng)當(dāng)有的功能吧。10.1滿載直達(dá)、過(guò)

11、載愛(ài)護(hù)、過(guò)載報(bào)警也就是說(shuō)，當(dāng)電梯滿載時(shí)，不再停站，直達(dá)第一個(gè)廳內(nèi)呼叫站。當(dāng)電梯超載時(shí)，電梯會(huì)報(bào)警，并且翻開電梯門，不再運(yùn)行。10.2反向內(nèi)指令自動(dòng)消退功能、誤操作取消10.3故障低速自救運(yùn)行、停電應(yīng)急照明功能、停電自動(dòng)平層功能這些跟平安息息相關(guān)，建議選擇。10.4殘疾人用法，盲文按鈕10.5預(yù)開門功能將要到站時(shí)預(yù)先翻開內(nèi)門，節(jié)省時(shí)間。10.6轎內(nèi)照明/通風(fēng)自動(dòng)掌握功能用法頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節(jié)省用電。10.7消防員操作功能高層建筑中應(yīng)至少有一部電梯是消防梯。10.8多方通話、視頻電纜預(yù)留、電話線預(yù)留這個(gè)也涉及平安，招標(biāo)環(huán)節(jié)尤其要說(shuō)明施工界面，電梯廠家負(fù)責(zé)到什么位置，弱電施工單位負(fù)

12、責(zé)到什么位置，以免發(fā)生合同糾紛。11；電梯的報(bào)價(jià)要注明梯速、載重、裝潢、功能、設(shè)備和附件含供給、運(yùn)輸、包裝、保險(xiǎn)及隨機(jī)文件等、安裝、報(bào)驗(yàn)、試運(yùn)行、維護(hù)用試驗(yàn)設(shè)備和特別工具、井道腳手架搭拆費(fèi)、牛腿或鋼梁制作安裝費(fèi)用這兩項(xiàng)常常被遺忘，結(jié)果事后發(fā)生糾紛等等，總之，請(qǐng)考慮具體，讓廠家報(bào)出一個(gè)閉口費(fèi)用。除了這些費(fèi)用之外，特別重要的一塊，就是讓廠家報(bào)清，他們給免費(fèi)維保幾年，免費(fèi)維保期過(guò)后，每年的全包、半包、清包維保費(fèi)用分別是多少以供日后選擇。電梯的維保費(fèi)用宏大，肯定要事先協(xié)商好。一般新電梯剛剛用法的時(shí)候，故障較少，可以選擇半包或清包。12；電梯的付款付款方式可以業(yè)主提出，也可以讓廠家自報(bào)。一般狀況下，大局部的電梯廠商都回絕墊款，業(yè)主需要付一局部預(yù)付款之后，他們才開頭支配生產(chǎn)，設(shè)備出廠前，業(yè)主需要再付大局部的余款。安裝驗(yàn)收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設(shè)備款，安裝費(fèi)驗(yàn)收后付清。13；電梯的