1、一品商務(wù)匯購(gòu)物廣場(chǎng)水電工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 審批： 福建固特新工程監(jiān)理咨詢有限公司目 錄第一章 工程概況第二章 工程監(jiān)理的介入第三章 質(zhì)量控制目標(biāo)值一、電線電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)二、電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線三、配電箱安裝四、開(kāi)關(guān)、插座安裝五、普通燈具、專用燈具安裝六、接地裝置及接閃器安裝 七、給排水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)第一章、工程項(xiàng)目概況一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：一品商務(wù)匯購(gòu)物廣場(chǎng)2、項(xiàng)目建設(shè)單位：福州正豐置業(yè)發(fā)展有限公司3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位： 福建省建筑設(shè)計(jì)研究院4、項(xiàng)目施工單位： 福建二建建設(shè)集團(tuán)公司5、工程地點(diǎn)：倉(cāng)山區(qū)浦上大道306號(hào)6、工程主要功能概況： 總建筑面積：73541 合同造價(jià)為：85

2、00萬(wàn)元 地上4層，地下二層。第二章 工程監(jiān)理的介入一、在明確與建設(shè)單位訂立的書面委托監(jiān)理合同、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限的前提下，根據(jù)本專業(yè)施工圖紙、結(jié)合有關(guān)專業(yè)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行施工圖自審并編寫圖紙自審記錄。參加圖紙會(huì)審，站在客觀公正的立場(chǎng)上提出會(huì)審意見(jiàn)，根據(jù)有關(guān)法規(guī)文件、監(jiān)理合同、施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)文件介入工程監(jiān)理工作。二、在安裝工程施工前應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)及人員資質(zhì)，認(rèn)真審閱施工組織設(shè)計(jì)方案。第三章 質(zhì)量控制目標(biāo)值一、電線電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（一）焊接鋼管敷設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、管材在進(jìn)場(chǎng)抽樣檢查合格后方可使用。導(dǎo)管連接采用套管連接，套管長(zhǎng)度為導(dǎo)管管徑的1.5-3倍，導(dǎo)管管口應(yīng)在

3、套管的中心，套管兩端采用鋼筋跨接且焊接應(yīng)不得小于該跨接線截面的6倍，雙面焊，焊接飽滿無(wú)漏焊虛焊并及時(shí)清除焊渣。2、管徑80mm以上鋼管連接采用坡口（喇叭口）焊接，焊接前先將管口除去毛刺，找平齊，用氣焊加熱管端，邊加熱邊用鐵錘沿管周邊逐步均勻向外敲打擊坡口，把兩管坡口對(duì)平齊周邊焊嚴(yán)密。3、導(dǎo)管連接緊密，管口光滑無(wú)毛刺，護(hù)口齊全，暗配管保護(hù)層應(yīng)大于15mm。4、管進(jìn)盒、箱要求一管一孔，不得開(kāi)長(zhǎng)孔，鐵制盒、箱嚴(yán)禁用電焊、氣焊開(kāi)孔。管入盒長(zhǎng)度應(yīng)小于5mm，導(dǎo)管可用跨接地線焊接固定在盒棱邊上。5、電線導(dǎo)管穿過(guò)變形縫要有補(bǔ)償裝置，穿過(guò)建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處應(yīng)加套管保護(hù)。6、暗敷電線導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于導(dǎo)管處

4、徑的10倍，彎曲處不應(yīng)有皺折，凹陷和裂縫等缺陷、彎扁度小于管徑的0.1，薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊連接。（二）PVC阻燃?xì)怆姽ぬ坠芊笤O(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、保護(hù)電線用的塑料管及其配件必須是阻燃材料制品，并應(yīng)是熱塑性塑料制品，塑料管外壁應(yīng)有間距不大于1米的連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。暗配管應(yīng)采用中型管，埋地時(shí)應(yīng)采用重型管，管壁厚度均勻，尺寸應(yīng)達(dá)到要求并能經(jīng)受0.6MPA壓力，嚴(yán)禁使用再生管。2、管與管之間采用套管膠粘連接，套管長(zhǎng)度宜為外徑的1.53倍，管的對(duì)口處應(yīng)位于套管中心，管與箱盒連接時(shí)，插入深度宜小于5mm。3、采用套管連接應(yīng)用專用粘接劑，粘接表面應(yīng)用干凈的棉沙擦拭干凈，在接口處均勻刷一層膠水后插入保持15

5、秒不動(dòng)，使之粘接牢固。4、PVC管在磚墻上剔槽敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度不小于M10的水泥沙漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm。當(dāng)塑料管超過(guò)5根并列墻敷設(shè)時(shí)，應(yīng)增設(shè)橫向鋼筋。（三）金屬線槽敷設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、金屬線槽的規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。2、線槽敷設(shè)應(yīng)固定牢靠，橫平豎直布置合理，蓋板無(wú)翹角，接口嚴(yán)密整齊，拐彎、轉(zhuǎn)角、丁字連接、轉(zhuǎn)彎連接正確嚴(yán)實(shí)，線槽內(nèi)干凈無(wú)塵。3、支架與吊架應(yīng)布置合理，固定牢固平整，支架與吊架焊接處應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防腐處理。4、線槽跨越建筑物變形縫的線槽底板應(yīng)斷開(kāi)，并在變形縫兩端加以固定，線槽與電氣器具連接緊密可靠，導(dǎo)線無(wú)外露。5、線槽水平或垂直敷設(shè)直線部份平直度和垂直度偏

6、差不得超過(guò)5mm。6、線槽應(yīng)可靠接地或接零，但不應(yīng)作為設(shè)備的接地導(dǎo)體。二、電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線1、導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。2、照明線路的絕緣電阻值應(yīng)不小于0.5兆歐，動(dòng)力線路的絕緣電阻值應(yīng)不小于1兆歐。3、管內(nèi)穿線應(yīng)在建筑物抹灰、粉刷及地面工程結(jié)束后進(jìn)行，首應(yīng)清理管內(nèi)盒箱內(nèi)的雜物，套好護(hù)口，穿線時(shí)用1.2鋼絲作引線，由兩人操作，一個(gè)人拉，一個(gè)人送，不得硬拉，以防拉斷。4、導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)，導(dǎo)線排列整齊，并留有適當(dāng)?shù)牟僮饔嗔俊２贿M(jìn)入盒、箱的垂直管子上口穿線后密封處理良好。5、在割開(kāi)導(dǎo)線絕緣層進(jìn)行連接時(shí)，不應(yīng)損傷芯體，導(dǎo)線的接頭應(yīng)在盒內(nèi)，導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密、絕

7、緣良好。6、接線時(shí)，截面超過(guò)2.5mm，多股銅芯線應(yīng)收緊芯線搪錫后或壓接端子再與器具連接，焊錫應(yīng)飽滿，焊后要清理表面焊藥和焊渣。7、單股銅導(dǎo)線連接時(shí)，導(dǎo)線纏繞圈數(shù)不應(yīng)少于5圈，連接處應(yīng)搪錫，焊錫飽滿。搪錫后應(yīng)用布條及時(shí)擦去多條的焊劑，保持接頭的潔凈，而后采用絕緣帶包纏均勻嚴(yán)密。8、不同電壓、等級(jí)的線路不應(yīng)敷設(shè)在同一線槽內(nèi)，線槽內(nèi)應(yīng)無(wú)接頭。9、在同一建筑內(nèi)的導(dǎo)線，其顏色選擇應(yīng)統(tǒng)一，PE線宜用黃綠相間絕緣線，零線為淡蘭色，相線為黃、綠、紅色，開(kāi)關(guān)相線為紅色。三、配電箱安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求配電箱安裝分為懸掛式和嵌入式兩種方式。配電箱進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行下列檢查：產(chǎn)品隨行合格證，箱、柜銘牌型號(hào)、規(guī)格及電壓等級(jí)應(yīng)

8、符合設(shè)計(jì)要求；箱、柜面漆完好無(wú)損，無(wú)凹陷變形；箱、柜母線標(biāo)志顏色清楚，柜門開(kāi)啟靈活，門柜間應(yīng)有軟銅芯線與接地裝置連接保護(hù)。1、懸掛式箱體安裝懸掛式配電箱分別安裝在砼墻上和電氣豎井內(nèi)，為了確保配電箱安裝牢固，膨脹螺栓選用一般不小于M10。利用支架安裝應(yīng)事先安裝好支架，固定支架膨脹螺栓應(yīng)8，安裝牢固、端正、標(biāo)高一致辭。2、嵌入式配電箱安裝在土建砌墻前要根據(jù)箱體尺寸預(yù)留好孔洞，并根據(jù)箱體敲落孔整理好進(jìn)出線管路，要求所安裝配電箱面的四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，端正，且接地可靠，高度統(tǒng)一。3、配電箱安裝應(yīng)牢固平整，位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔合適，切口整齊。垂直度允許偏差為3mm（箱體高50cm以上），當(dāng)箱體高

9、度50cm以下時(shí)應(yīng)為1.5mm。4、配電箱（柜）內(nèi)配線排列整齊并綁扎成束，零線匯流排連接無(wú)絞接現(xiàn)象，盤面引出線的導(dǎo)線應(yīng)留有適當(dāng)余量以便檢修。5、電器設(shè)備、器具和非帶電金屬部件的接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)緊密可靠，接地（接零）線截面選用正確，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，回路編號(hào)齊全。四、開(kāi)關(guān)插座安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、開(kāi)關(guān)插座安裝應(yīng)在裝修完成后再進(jìn)行，插座的安裝位置正確，接地接零保護(hù)措施必須符合規(guī)范要求。2、開(kāi)關(guān)要斷相線，導(dǎo)線進(jìn)入器具絕緣良好，不傷芯線，接點(diǎn)接觸可靠，插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不允許與零線混用。3、盒子內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物，表面清潔不變形，蓋板緊貼建筑物表面，高度偏差應(yīng)5mm，垂直偏差0.5mm以

10、內(nèi)。4、插座接線要求面對(duì)單相兩孔插座，應(yīng)為“左零右火”；面對(duì)單相三孔為“左零右火上地線”；三相四線為“左A相、右C相、下B相、上地線”。五、普通燈具專用燈具安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、燈具安裝前，應(yīng)先檢查燈具及其配件是否齊全，應(yīng)無(wú)機(jī)械損傷變形，燈罩破裂等現(xiàn)象。燈內(nèi)配線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)急燈必須靈敏可靠。2、燈具安裝應(yīng)符合下列要求吊鏈燈具的燈線不應(yīng)受力，燈線宜與吊鏈編叉在一起；軟線吊線的兩端應(yīng)作保險(xiǎn)扣；同一室內(nèi)成排安裝的燈具其中心偏差應(yīng)不大于5mm；所有低于2.4m的燈具均應(yīng)設(shè)置專用接地線，接地線規(guī)格型號(hào)與零線相同；固定燈具用的螺釘或螺栓不小于兩個(gè)，木臺(tái)直徑在75mm及以下時(shí)可用一個(gè)螺釘，直徑在150

11、mm以上時(shí)用三個(gè)螺釘固定；螺口燈頭火線應(yīng)接在中間觸點(diǎn)的端子上，零線接在螺紋的端子上，雙管日光燈及超過(guò)1米長(zhǎng)的單管日光燈應(yīng)使用鐵吊鏈。六、接地裝置及接閃器安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定，接地裝置的接地電阻必須符合設(shè)計(jì)要求2、接至電氣設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串接。3、避雷網(wǎng)及其支持件安裝位置正確、間距均勻、固定牢靠、防腐良好、規(guī)格尺寸和變曲半徑正確，跨越變形縫應(yīng)有補(bǔ)償量。4、接地體安裝位置正確，連接牢固，焊縫應(yīng)平整，飽滿，無(wú)明顯氣孔，咬肉等缺陷并及時(shí)清渣，接地體埋設(shè)深度距地就不小于0.6m。5、接地引下線的保護(hù)

12、管固定應(yīng)牢靠，測(cè)試卡設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，接觸面鍍鋅或鍍錫完整，螺栓等緊固件齊全，防腐均勻。 七、給排水工程監(jiān)理控制要點(diǎn) （1）給水系統(tǒng) 1）、水源：本樓水源接自市政給水管，市政供水壓力：白天P=0.30MPa，夜間P=0.40MPa。市政供水滿足飲用水標(biāo)準(zhǔn)。引入管DN150。室外消防管道壓力可保證室外消防栓的水壓不小于10m水柱（從地面算起） 2）、給水方式：生活給水系統(tǒng)利用市政水壓直接供水至各用水點(diǎn)；屋面水箱為10m3消防水箱。 （2）排水系統(tǒng) 1）、排水采用生活污水、廢水與雨水分流，生活污水經(jīng)化糞池處理后，排至市政污水管網(wǎng)。 2）、排水管件：立管與支管、支管與支管、衛(wèi)生器具排水管與排水橫管連

13、接采用90度斜三通連接，彎頭采用二個(gè)45度彎頭連接，立管底部設(shè)支墩。 3）、屋面雨水設(shè)雨水斗接入雨水立管、雨水匯集后排入室外雨水管網(wǎng)。 4）、管道坡度：除注明外，UPVC排水橫管坡度為0.026。給水橫管安裝時(shí)，宜有0.0020.005坡度坡向泄水裝置，以便泄空。 （3）室內(nèi)消防給水 1）、消火栓用水量：室內(nèi)51/s（室外201/s），火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。 2）、室內(nèi)消火栓給水管道系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，布置成環(huán)狀，每層消火栓布置均能滿足火災(zāi)時(shí)任何部位有二股充實(shí)水柱到達(dá)，最不利點(diǎn)消火槍充實(shí)水柱11.7m。室內(nèi)消火栓型號(hào)為SN65，帶DN6525m長(zhǎng)襯膠水龍帶一，QZ19鋁制直流水槍一支，配

14、起動(dòng)按鈕一組，消防栓箱采用棕色鋁合金栓箱（800×650×240），型號(hào)為SG24A65，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)兩座水泵接和器（型號(hào)為SQS-100-1.6）。 （4）管道材料： 1）、給水管道埋地部分和穿過(guò)水箱及暴露在屋頂?shù)墓艿谰捎娩撍芊瞎芗肮芗z扣連接，DN100的采用法蘭連接。 2）、其它給水管采用建筑用PP-R塑料給水管及管件（PN=1.0Mpa，藍(lán)色），熱熔連接，應(yīng)按建筑給水聚丙烯管道（PP-R）應(yīng)用技術(shù)規(guī)程設(shè)伸縮節(jié)。 3）、室內(nèi)排水管采用建筑用硬聚氯憶烯塑料排水管及管件（U-PVC），膠劑粘接。 4）、消防給水管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 （5）明裝鋼管及管件

15、除銹后，刷防銹漆二道（生活給水管道刷銀粉面漆二道，消防管道刷紅色調(diào)和漆二道），埋地鋼管刷熱瀝青二道。 （6）閥門的選用：管徑小于DN50采用銅質(zhì)截止閥，大于和等于DN50采用匣閥。止回閥采用靜音式止回閥，消防管道上的閥門應(yīng)有啟閉的明顯標(biāo)志，一般采用明桿閥。 （7）水壓試驗(yàn)及竣工驗(yàn)收 1）、管道安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。 2）、水壓試驗(yàn)壓力：生活給水管道試驗(yàn)壓力0.6Mpa，消防給水管道試驗(yàn)壓力為0.9Mpa。具體做法按相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)程或規(guī)范執(zhí)行。 3）、給水管道在竣工后必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求

16、。 4）、屋面水箱應(yīng)設(shè)置水位監(jiān)視和溢流報(bào)警裝置。 （8）安裝原材料、非標(biāo)準(zhǔn)件及設(shè)備，應(yīng)有出廠合格證明材料證明。 （9）各種設(shè)備均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，施工安裝也應(yīng)按設(shè)備樣本要求進(jìn)行，管材采用焊接鋼管法蘭連接，除銹并刷兩遍防銹漆后，再刷面漆兩遍。消防管道采用紅色面漆，生活給水管道采用綠色面漆，氯溶液管采用聚丙烯給水塑料管，粘接。 （10）管道坡度： 1）室內(nèi)生活給水管道，其橫管安裝時(shí)宜有0.002-0.005的坡度向泄水裝置。 2）排水管道：DH501i=0.035；DN75I=0.025；DN100i=0.02；DN150i=0.01.（11）給排水管道管卡的安裝，同室的多根立管標(biāo)高應(yīng)一致，短管&g

17、t;200mm的，以及在轉(zhuǎn)角，水表，水龍頭或角閥，管道末端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡固定，管卡必須牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂漿補(bǔ)洞，管卡宜為抱箍式，不得使用鉤釘。（12）消防水管進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”不得斜進(jìn)箱內(nèi)，進(jìn)箱的短管長(zhǎng)度>500mm或雙進(jìn)箱的，應(yīng)有支架固定，消防箱內(nèi)消火栓栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面的標(biāo)高如無(wú)要求時(shí)，按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（13）鍍鋅鋼管應(yīng)使用相應(yīng)的配件，不得“黑白”混用，鍍鋅鋼管不得采用焊接連接。（14）管道的焊接連接應(yīng)根據(jù)鋼管的壁厚在對(duì)口時(shí)留有一定的間隙，并按規(guī)范規(guī)定坡口，不得有未焊透現(xiàn)象，焊縫應(yīng)平整、飽滿、寬度、厚度及管道焊接口應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，焊瘤、下

18、濺、藥渣等應(yīng)及時(shí)清除，并刷二度防銹漆和面漆。（15）水泵安裝前對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸，軸線、標(biāo)高及地腳螺栓孔設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核，采用鋼墊片承受負(fù)荷的，每個(gè)地腳螺栓近旁至少應(yīng)有一組相應(yīng)規(guī)格的鋼墊片，嚴(yán)禁使用單塊斜墊片、未經(jīng)加工的鋼板作墊片，水泵安裝完畢，盤車應(yīng)靈活、正常、無(wú)陰塞現(xiàn)象，水泵與管道嚴(yán)禁強(qiáng)行對(duì)處連接。（16）屋面給水管道的保溫層應(yīng)粘或包扎緊密，表面平整，圓弧均勻，不得有明顯的縫隙、開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象，材質(zhì)和保溫層厚度應(yīng)附合設(shè)計(jì)規(guī)定。（17）衛(wèi)生器具存水彎清掃口底部應(yīng)保持距地面的標(biāo)高，磁面盆洗滌盆，存水彎接口處不得砌入磚支座中。（18）各種洗滌及衛(wèi)生器具安裝的位置及標(biāo)高應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求。（1