1、筑龍網 www.zhulong.com1監理規劃第一章：編制依據1、項目立項批文，規劃紅線圖，設計文件。2、監理委托合同書。3、工程地質勘察資料，當地氣象資料等。4、設計、勘察委托合同及工程承包合同書。5、有關建設管理法規、安全管理法規、質量管理法規及施工驗收規范、法規標準等。6、有關工程建設監理法規及工程建設監理理論。7、本公司以往的監理實務經驗及本公司的監理制度。第二章：工程概況及監理目標1、工程概況1. 1 基本概況：*家園（二期）工程，坐落于深圳市*區*地區，位于*路與*路交匯處，周邊為規劃路與*路三面包圍，北側與*公園毗鄰相連。為深圳市又一大型高尚高層住宅小區 。小區分布九棟高層住宅

2、樓寓和幼兒園一棟，地面以上34 層。地下為滿鋪三層地下室結構。小區平面為137.15m×177.5m 的方正圖形。總用地面積24344.1m2，建筑占地面積8047.235 m2，小區總建筑面積263826.975 m2 。其中：地下室建筑面積58442.5 m2，住宅面積196634.6 m2，幼兒園建筑面筑龍網 www.zhulong.com2積3011 m2，會所及物業管理用房建筑面積1135.76 m2，綠化休閑空間建筑面積4546.26 m2，垃圾站及架空層以外人防出入口建筑面積56.855 m2。小區計入容積率建筑面積為205384.475 m2，容積率為8.44。覆蓋率

3、為33%。小區總居民戶數2164 戶，設計汽車停車位1082輛。（總投資額為5.8 億元）本小區±0.00 相當于絕對標高18.60 米。住宅樓屋面高度為107.85 米。1. 2 坑基工程地下室底板頂面標高為-14.2 米。（結構）本工程基礎工程采用人工挖孔樁，根據地質勘察資料表明，樁長為5 米至25 米左右。樁徑為1200mm2000mm，樁端持力層為微風化層，要求樁端深入微風化層0.3 米。本工程人工挖孔樁共計460根。1. 3 地下室工程：本工程地下室三層為框架剪力墻結構，地下室底板、承臺及側壁采用結構自防水砼，強度等級為c35，抗滲等級為s10，s8。滿鋪整體地下室結構設置

4、縱、橫雙向后澆帶。三層地下室頂板按有梁板設計，凡涉及大跨度梁的有梁板部分，采用無粘結預應力梁結構。1. 4 主體結構：本工程為34 層框支剪力墻結構，其首層為框支層剪力結構，在架空層（2 棟為二層）頂板處設梁式轉換結構，轉換層以上為一般剪力墻結構。砼強度等級：主樓部分：梁c40，板c35，柱、墻c60，裙樓部分：梁：c40，板c35，墻、柱c40筑龍網 www.zhulong.com31. 5 砼體工程：外墻采用實心砌體，厚度為190；內隔戶墻采用輕質砌體，厚度為190，內隔墻采用輕質砌體100 厚。墻體均為填充體。1. 6 裝飾工程：室內樓地面除電梯前庭以及防火樓梯處，均為水泥砂漿地面。室內

5、裝修除電梯庭等處為普通混合砂漿抹灰并涂料刷白，電梯廳及公用通道部分高級裝飾。窗戶采用塑鋼窗，消防通道采用防火門，地下室人防出入口采用人防用防暴防火密閉門。1. 7 供水系統：1.7.1 生活給水系統：由市政管網供水，供水首先進入地下三層蓄水池，與之相鄰的水泵房又沒有高、中、低三個系統的生活給水泵，為自動變頻式供水，分別供給甲、乙、丙、丁九棟塔樓住宅的生活用水。1. 8 排水系統：塔樓部分的雨、污水由各自櫥、衛、陽臺排水立管匯至室外地下管網，地下室部分的污水。匯至地下三層集水坑，由泵加壓送至屋外地下管網，污水經化糞池處理后流入市政管網。1. 9 強電：本建筑設計兩個變電所，分別設在甲棟2#樓，地

6、下一層和丙棟1#樓地下一層，每個變電所分別安裝6 面高壓環網柜和4 臺sc9-1000kva/10/0.4kv 干式變壓器，兩變電所采用手拉手方式連接。筑龍網 www.zhulong.com4高壓進線采用yjv22-10-3×300 高壓電纜，進線t 接點，待供電局指定。1#所供甲棟、丁棟5 座塔樓及地下一、二、三層部份用電，總安裝功率為7928kw；2#所供乙棟、丙棟四座塔樓、幼兒園及地下一、二、三層部份用電，總安裝功率為7615kw，兩變電所4 臺變壓器正常情況下均為獨立運行。為維修方便，變壓器間設置母聯開關，并設置了電氣機械聯裝置。塔樓住宅照明分兩路供電，強電井內設置安裝i-l

7、ine1000a，五線制封閉母線槽兩段，由始端箱分別通過兩條zryjv4×240+1×120 電纜連通配電室供電回路，其他用電負荷均采用各種電纜，由配電柜各回路送至未端配電箱供電。1#所消防負荷安裝功率為1465kw，備用發電機為565kw；2#所消防負荷安裝功率為1747kw，備用發電機為713kw，發電機分別設在地下一層甲棟和丙棟。當市電停電后，應急發電機組30 秒內自起動，經低壓配電系統母線切換后繼續對消防負荷供電。所有消防負荷采用雙電源供電，未端切換。人防設置于地下三層，分兩個防火分區，供電為一路市電兩路備用，第一備電在地下三層設置一臺120kw 柴油發電機，第二備

8、電由區域戰時電站引入。1. 10 弱電部分：1.10.1 消防報警系統：本建筑按一類建筑防火，全方位監控保護，消防中心設于丙棟架空層，內設日本能美jb-r21 火災自動報警控制器兩臺，每臺有4 個回路，每一回路有510 個點，共4080 個控制點，配合設備有聯動控制柜，廣播電話柜，圖文顯示裝置等。報警控制器控制方式為兩總線筑龍網 www.zhulong.com5制，使用zrrvs-2×1.5q 銅芯紐絞線，報警控制器終端設備有種中繼器、探測器，手動報警按鈕、警鈴等來完成火災的監視，報警等功能。地下室各層，每層分五個防火分區，分區間隔用墻體和防火卷簾來實現，各分區設火災時用的排煙機和送

9、風機，在架空層設地下各層樓梯前室正壓送風機，火災時有探測器探測到火災信號被主機接收后通過中繼器起動相應分區的排煙機及送風機。并起動架空層各正壓送風機，本分區相應卷簾一次降下或分兩次降下。地下室各層設自動滅火噴淋系統和消火栓滅火系統，火災時通過壓力開關或消火栓按鈕信號反饋至報警主機，自動啟動相應中繼模塊，起動噴淋泵，消火栓泵來完成滅火功能。各塔樓、各層設火災探測器、手動報警按鈕、應急廣播、警鈴和消火栓箱按鈕，某層火災時探測器探測到火災信號或手報按鈕按下后，其反饋信號，被主機接收后，本層及上下層警鈴嗚響，本層及上下層廣播自動或手動接通，相應塔樓正壓風機起動。各防火卷簾、排煙機、送風機、噴淋泵、消火

10、栓泵在聯動柜上均能手動控制。1.10.2 綜合布線系統：本工程綜合布線系統在丁棟3#樓地下一層設光纖機房，內設總配線架，住宅每五層設分配線架，設置在弱電豎井內，每戶在客廳、臥室設語音數據插痤，衛生間設單語音插座。光纖電纜在地下室穿400×100 鋼線槽，沿頂板敷設至各棟弱電豎井分線架。由分配線架引至插孔的線纜，在走廊穿不銹鋼線槽（200×100）至各戶弱電配線箱，進戶線穿pvc20 管，管預埋在墻板內，此部份施工一般為專業電筑龍網 www.zhulong.com6話公司施工。1.10.3 有線電視系統：有線電視電纜引入至丁棟3#樓地下一層有線電視機房，機房內設電視放大器箱，

11、住宅每12 層設一緩沖放大器，又經四分支分配器，分配至各戶。各住戶客廳及臥室均設電視插座，電視線纜敷設同綜合布線系統。1.10.4 訪客對講系統：本工程在住宅各單元設一套訪客對講系統，對講門口機裝于架空層入口處墻上，電源及控制裝置裝于弱電豎井內，對講分機裝于門廳內值班室。每戶住宅設一部對講電話，住戶可通過電話與來訪者通話并條開一層門鎖，同時具有報警功能。線路敷設、豎井內明敷、弱電井內進戶同綜合布線系統。1.10.5 保安閉路電視監控系統：保安閉路電視監控系統，其監控中心設丙棟架空層消防中心，內設一臺196 路微機矩陣控制器，12 臺16 畫面和24 臺14 監視器。監控部位進行24 小時實時監

12、控、錄像。線路敷設在地下室至防火線槽，豎井內用鋼線槽沿墻明敷。另有給水遠程抄表系統，各住戶敷設一條pvc20 管至弱電井，剩余工程有專業公司處理。1.11 工程預計總投資（不包括地價等）1.12 建設單位：深圳市*有限公司1.13 設計單位：（主體）深圳市*事務所（基坑）*研究總院深圳分院筑龍網 www.zhulong.com71.14 施工單位：深圳市*有限公司1.15 監理單位：深圳市*有限公司2、監理工作目標：2.1 質量目標：2.2 進度目標：2.2.1 總進度目標： 2003 年12 月31 日施工2.2.2 階段進度目標： 2002 年12 月31 日：轉換層結構完2003 年7

13、月31 日：結構封頂2. 3 投資控制目標：按合同余款及預算定額及市價調整信息控制投資。本工程的特點、難點及監理重點：3. 1 土方開挖及基坑維護工程：本工程為大面積深基砼工程。工程樁為人工挖孔樁，并要求持力蹭深入微風化層0.3 米。根據地質資料提供的數據，反映持力層呈自西南至東北方向坡向發展。根據設計樁頂標高的要求。本工程土方開挖較深。根據四周自然地面標高計算，平均深度為14.8 米左右，北側 最深入挖下計22 米左右。由于施工場地周圍的道路及已建成的建筑物影響，本工程不可能采用放坡開挖。根據基坑支護工程設計，本工程大型深基坑采用攪拌樁及預應力錨桿加土釘及噴射砼面層固土的方案。由于場地限制，

14、坑壁基本沒有放坡。所以為了頭坑壁穩定安全，土方開挖及基坑維護工程的施工是本工程施工的一個難點，也是本工程監理工作的重點之一。筑龍網 www.zhulong.com83.2 樁基工程：本工程設計采用人工挖樁方案，共有460 根孔樁，要求樁端深入持力層（微風化層）0.3 米深。由于孔樁要穿透強風化及中風化層，且地下水較發育，所以成孔施工比較困難，并采用地下局部爆破方法施工，給施工安全造成一定困難。且由于基坑維護的原因，對孔樁工程施工的工期要求很緊，并對場區排水及涉及深孔樁的送風等安全設施和監理工作提出更高要求。3.3 基礎承臺、底板及地下室墻壁等大型砼施工：本工程地下室底板及地下室四壁采用自防水砼

15、施工，底板施工之前應先作逆水面防水工程，四壁在逆水面作防水工程。底板及四壁防水砼等級為c35，抗滲等級為s10 和s8。地板厚度為550mm，核心筒承臺厚為1.8 米，最深處為3.45 米，地下室墻為550400 厚。由于砼量大，且屬于大型砼基礎承臺及墻體施工，要求砼的澆灌強度大，且要連續施工，故在施工組織及監理工作方面都應提出更高要求。由于大體積砼施工中的水化墊釋放問題，將是施工技術及砼配料中的一個重點、難點，必須切實作好準備，尤其在澆注過度及折模時間等諸環節都要作到心中有數，避免砼出現溫差裂縫問題。3.4 地下室頂板梁的無粘結預應力施工：本工程三層地下室頂板采用有梁板方案，凡涉及大跨度（1

16、5.4 米）梁均按預應力梁設計，并采用無粘結后張法預應力施工，并采用多跨度連續梁預應力施工，梁截面為（400700）×（6001200）。設計中已充分考慮到施工方面，盡量把張拉孔置于后澆帶，但仍有部分張拉筑龍網 www.zhulong.com9孔要事先預留，并涉及多處錨固，以及單邊張拉和兩邊張拉等。其位置及張拉點布置均較復雜。更由于屬多跨梁分段及不分段張拉，其預應力筋的垂直布置要求嚴格，需要控制好各個反彎點，誤差控制的嚴格要求。由于無粘結預應力工程施工本身的嚴格性及復雜性，加之預應力鋼筋與梁主筋位置的主次關系，頭梁鋼筋綁扎難度增加。另外，對預應力有關材料及錨固的檢驗工作必須加強，不能

17、有任何疏漏。由于單邊張拉筋的錨固點事前澆筑，所以必須嚴格檢查，避免出現重大質量事故。按照設計要求，在砼強度達75%以上才能張拉，更有部分預應力筋穿過后澆帶。由于后澆帶不能在短時間內澆注，所以頭梁模板支撐系統的保留維護以及會給工程的施工工期造成影響。這些問題都是需要進一步研究探討的。3.5 轉換層大型砼施工：本工程轉換層大梁為1100×2000、900×2200 等大截面梁。對于大體積鋼筋砼施工，應為重點監理部位，尤其是控制溫差裂縫的出現。3.6 高等級標號砼施工：本工程柱、墻砼等級標號與梁板砼等級標號往往不同 ，給施工造成一定難度，監理應以特別關注。另外，在本工程多處使用c

18、60 高標號砼。所以在砼的配合比控制以及坍落度控制等方面更應加以嚴格剪力。􀁺 樁孔 位置放線準確 測量􀁺 樁端持力層檢查 檢查􀁺 樁孔徑檢查 檢查、測量2、樁基工程􀁺 鋼筋綁扎 檢查、測量筑龍網 www.zhulong.com10􀁺 砼強度級別及坍落度 、配合比審核試驗報告、現場抽檢、現場抽樣作試塊。􀁺 護壁厚度 檢查、測量􀁺 樁頂標高 檢查、測量􀁺 砼振搗虛實 旁站監理􀁺 預應力質量檢查 審核出廠合格證及檢驗報告、現場抽檢試驗

19、048698; 錨固質量檢查 出廠合格證、檢驗報告、現場進行組裝試驗抽檢􀁺 端部承壓板 出廠合格證及現場抽檢􀁺 預應力位置及反彎點 現場檢查、測量􀁺 預應力走向順暢 現場檢查􀁺 預應力鋼筋束外包皮不能破損現場檢查􀁺 預應力張拉 旁站、記錄5、無粘結預應力工程：􀁺 張拉端二次澆灌封閉 現場旁站檢查第三章：監理工作范圍及工作內容第1 節 設計階段監理1.1 監理依據：一、項目批準書；二、業主的要求和基本意圖；三、國家現行及本地區現行的法規、政策及各專業的設計規范、規程；四、業主與設計方簽訂設

20、計委托合同；五、地質勘察報告；1.2 設計監理的流程和方法：一、 盡可能將業主的建設意圖和要求反映在設計中。監理公司通過各種方式了解業主的意圖和要求，在設計人員設筑龍網 www.zhulong.com11計過程中，與設計人員交換意見，進行技術磋商，不斷把業主的要求告知設計人員，讓設計人員在設計中把這些意圖和要求融合進去，以使設計滿足業主的要求，體現業主的意圖。二、 及時按圖估價，了解業主框算投資執行情況。初步設計完成時，監理工程師要對初步設計圖進行估價，審查設計概算，若超出投資控制線，則查明原因何在，并提出調整意見，供業主決策。在技術設計、施工圖設計完成后，同樣要審查修正概算，以使總投資得以控

21、制。三、對設計方案進行經濟分析，協助改進設計經濟性。對設計人員所采用的建筑標準、結構方案、基礎方案、水、電、暖、衛、設備等方案進行了解和分析，看其是否滿足業主要求，是否經濟、安全，是否有改進之處。四、參與安排并檢查設計進度，確保設計按期完成。要跟蹤檢查進度，提出調整意見，實現按期完成設計任務。五、審查設計文件的質量。審查設計的規范性、安全性、可行性等。六、協調設計與外部相關部門的工作。1.3 監理的主要工作及內容：1.3.1 收集技術資料。結合本項目特點，收集設計技術經濟資料，包括同類型工程相關技術資料以及本工程的相應強制性法規要求及相應技術參數；包括：一、批準的“項目建議書”、“可行性研究報

22、告”、“設計任務書”；筑龍網 www.zhulong.com12二、批準的建設選址報告、城市規劃部門的批文、土地使用要求、環保要求；三、設計階段的工程地質和水文地質勘察報告，區域圖1/500 至1/1000 地形測量圖；四、地質氣象和地震烈度等自然條件資料；五、設備條件；六、規定的設計標準；七、有關技術經濟定額等。1.3.2 編制設計要求文件。以民用建筑為例，包括以下內容：一、編制的依據：1、批準的可行性研究報告；2、批準的設計任務書；3、批準的選址報告；4、建筑場地的工程地質勘察報告。二、技術經濟指標1、建筑物的面積為 平方米；2、總投資控制及投資分配；3、單位面積造價的控制批標。三、城市規

23、劃方面的要求內容：1、建筑紅線范圍（控制坐標）及反退紅線的要求；2、建筑高度、層數及道路中心的仰角要求；3、建筑體型、景觀及環境的要求；筑龍網 www.zhulong.com134、占地系數、綠化系數、容積率的要求；5、防火間距及消防通道；6、主要及次要出口入口與城市道路的關系；7、日照、通風、朝向；8、對污染、噪音、粉塵等環境保護的要求；9、停車場、車庫的面積及車位數；10、對市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求。四、建筑的造型及立面的構圖要求：1、建筑物的共性與個性；2、建筑群體與個性的體形組合；3、建筑的立面構圖、比例與尺度要求；4、建筑物視線焦點部位的重點處理要求；5、

24、外裝修的材料質感與色彩。五、使用空間設計方面的要求：1、使用空間的平、剖面形狀及組成；2、使用空間的尺度、空間感；3、使用空間的序列、導向、圍透；4、使用空間的合理利用的要求。六、平面布局的要求：1、各組成部分的面積比例及使用功能要求；2、各使用部分的聯系與分隔要求；筑龍網 www.zhulong.com143、水平與垂直交通的布置與選型要求；4、出入口布置要求；5、防火、防煙、安全疏散及消防指導中心；6、人防設置要求；7、輔助用房的設置、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業機房及管井設置要求；七、建筑剖面的要求：1、建筑標準層高的要求；2、對有特殊使用層要求的層高確定；3、建筑地上、地下高度

25、滿足規劃及防火要求。八、結構設計要求：1、主體結構體系的選擇；2、對地基基礎設計的要求；3、抗地震結構的要求；4、人防和特種結構的設計要求；5、結構設計的主要參數的確定。九、設備設計要求：1、對煤氣設置、調壓站及管網的要求；2、給水系統（飲用水、生活熱水、設備用水、消防用水）的水量及系統和設備；3、生活污水處理系統、中水處理、化糞池等要求；4、空調系統：空調季節冷源、冷量、空調方式、控制方式及筑龍網 www.zhulong.com15冬季采暖方式等要求；5、電氣系統：電源及用電負荷、變配電室、高低壓設備、備用電源、電梯、防雷等要求；6、弱電系統：電話、有線廣播、閉路電視、聲象系統、對講系統、自

26、控系統、治安監視系統等要求；十、消防設計要求：1、消防等級的要求；2、消防指揮中心設置要求；3、自動報警系統的設置要求；4、防火及防煙分區要求；5、安全疏散、疏散口數量、位置、距離、疏散時間；6、防火材料、設備及器材的要求等。1.3.3 向設計方提供基礎資料；1.3.4 配合設計單位開展技術經濟分析，搞好設計方案選擇，優化設計；1.3.5 配合設計進度、組織設計與有關部門的協調工作（如：消防、環保、地震、人防、園林綠化、供水、供電、供煤氣、供熱、 電信等部門）1.3.6 組織各設計單位之間的協調工作；1.3.7 參與主要設備、材料的選型，根據工程級別及特點，和技術參數規定，結合業主的意見及投資

27、控制需求，選擇符合工程技術參數要求并性能穩定，社會信譽好的設備和材料用以工程；筑龍網 www.zhulong.com161.3.8 協助甲方組織對設計方案的評審，包括設計的各個階段的評審工作；1.3.9 審核工程估度、概算；以總投資控制目標進行控制；1.3.10 審核主等設備材料清單；1.3.11 檢查和控制設計進度，按照總進度要求進行階段控制；1.3.12 審核施工圖紙，會同甲方、設計方審查施工圖紙。1.3.13 協助甲方組織設計文件的報批工作。1.4 設計階段的質量控制：為了有效控制設計質量，就必須對設計進行質量跟蹤，定期對設計文件進行審查，必要時對計算書進行審查，發現不符合質量標準和要求

28、的，要及時指示設計單位予以修正。這個標準就是設計質量目標。審查的內容如下：一、圖紙的規范性：圖紙是否符合規范和標準。二、建筑設計與立面設計：主要考察建筑造型與立面設計是否體現業主意圖及有關設想風格。三、平面設計：包括房間布置、面積分配、樓梯布置、總面積情況是否滿足要求。四、空間設計：包括層高、空間利用情況是否滿足要求。五、裝修設計：包括外墻、內墻、樓地面、天花板裝修標準及協調性，能否滿足業主要求條件。六、結構設計：核查結構方案的可靠性、經濟性。審查主要結構參數取值情況。筑龍網 www.zhulong.com17七、設備設計：審查設備的布置及選型是否合理。八、水、電、自控等設計。包括：給水、排水

29、、強電、弱電、消防、自控等設計的合理性、可行性。九、城規、環保、消防、衛生等部門的要求滿足情況。十、各專業設計的協調一致情況，審查有無沖突。十一、施工的可行性。在審查中，特別留意過分保守設計與不足設計兩種極端情況。過分保守設計雖然安全，但安全系數過高，導致浪費投資。相反，不足設計雖省投資但并不安全。對審查中出現的問題，及時要求設計單位修改，直到符合標準為止。筑龍網 www.zhulong.com18附：設計階段監理工作流程圖b、任務承接后組建監理班子了解業主意圖要求 編制監理規劃詳細投資計劃設計階段費用計劃設計階段進度計劃初步計劃出圖計劃設計質量標準要求與設計單位進行初步設計技術磋商初步設計情

30、況跟蹤中間全面審查初步設計完成時全面審查技術設計技術磋商技術設計情況跟蹤中間全面審查技術設計完成時全面審查施工圖設計技術磋商施工圖設計情況跟蹤中間全面審查施工圖會審設計監理最終報告定期監理報告投資狀況技術設計出圖計劃施工圖設計出圖計劃定期監理報告進度狀況定期監理報告質量狀況筑龍網 www.zhulong.com19第2 節 工程施工階段監理2.1 施工監理的主要依據：一、經合法審批的工程施工圖紙及相關設計文件。二、國家及當地政府及建設主管部門所發布的有關規范、規程、法規。三、業主與總承包方所簽署的工程承包合同。2.2 施工階段工程監理內容：2.2.1 施工階段的質量控制：施工階段的質量控制也是

31、一個由投入原材料的質量控制開始，直到完成工程的質量檢驗的全過程的系統控制過程。分為施工過程的質量控制和對各有關質量因素的質量控制。一、施工階段質量控制的依據：施工階段質量控制包括施工過程質量控制和最終產品的質量控制，其依據為：（一）、設計圖紙及變更（二）、原材料、半成品、構配件質量依據包括：1、有關技術標準2、有關試樣、取樣、方法和技術標準3、有關材料驗收、包裝、標志的技術標準4、凡涉及新材料時，應有權威的技術檢驗部門關于其技術性能鑒定書；（三）、控制工序質量的依據：筑龍網 www.zhulong.com201、有關建筑安裝作業操作規程2、有關施工工藝規程及驗收規范3、凡屬新工藝技術、新材料、

32、新結構工程、事前應進行試驗，在此基礎上制定的施工工藝規程，應進行必要的技術鑒定。二、施工階段質量控制的要求：（一）、堅持以預防為主，重點進行事前控制，防患于未然，把質量問題消除于萌芽狀態。（二）、既應堅持質量標準，嚴格檢查，又應熱情幫促。監理人員應熱情幫促施工單位改進工作，健全制度，本身就是做好事前控制的重要內容。監理人員可以參與施工單位制定施工方案，完善質量保證體系，健全現場質量管理制度等工作。對于技術難，質量要求高的工程或部位，也可以為施工單位出主意，提出保證質量的措施，供其參考。也可以將其他工程上發現的質量通病和采用的技術措施，向施工單位提出建議等。（三）、在處理質量問題的過程中，應尊重

33、事實，尊重科學，立場公正，謙虛謹慎，以理服人。作協調工作，應善于溝通與承包單位的工作感情，贏得其尊重和信任，樹立起監理的權威，以便更好工作。三、施工階段質量控制的系統過程：筑龍網 www.zhulong.com21表1表2四、施工質量的事前控制：（一）、掌握和熟悉質量控制的技術依據；1、熟悉和掌握設計圖紙及設計說明書；2、熟悉和掌握相關的建筑安裝工程質量評定標準及施工驗收規施工階段質量控制對投入品的質量控制施工及安裝工藝過程的質量控制對產品的質量控制施工階段質量控制對 人參 員與 的的 資施 格工 控制對 材 的投 料 質入 及 量工 配 控程 構 制的 件原對 械 控參 設 制與 備施 的工

34、 質機 量對 測 控采 試 制用 法的 的施 質工 量檢對 理 控生 環 制產 境勞 的動 質管 量筑龍網 www.zhulong.com22范；3、組織設計技術交底及圖紙會審；附：圖紙會審的具體內容（1）、設計圖紙的合法性審查，是否無證設計或超級設計，圖紙上應有設計院已注冊的出圖方章及注冊工程師的印章；（2）、地質勘察資料是否齊全；（3）、設計圖紙與說明是否齊全；有無分期供圖的時間表；（4）、設計地震裂度是否符合當地要求；（5）、各設計單位設計的圖紙之間是否相互矛盾；專業圖紙之間、平立、剖面圖紙之間有無矛盾；標注有無遺漏；（6）、總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致；（7）、

35、落實防火、消防、人防等是否已經審批，是否滿足要求；（8）、建筑結構與專業圖紙本身是否有差錯及矛盾，結構圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚；預埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼筋的構造要求并在圖中是否表示清楚；（9）、施工圖所列各種標準圖冊施工單位是否具有；（10）、材料來源是否落實；能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料新技術的應用有無問題；（11）、地基處理方法是否合理；建筑與結構構造是否存在不能施工或不便施工的技術問題，或容易導致質量、安全、工程費用增加等筑龍網 www.zhulong.com23方面的問題；（12）、工藝管道、電氣線路、設備安置、運

36、輸道路與建筑物之間相互有無矛盾，布置是否合理；（13）、涉及施工安全及環境保護的有關問題等。（二）、施工場地質檢驗收1、現場障礙物，包括地下、架空線路等設施的拆除及場地驗收；2、現場定位軸線及高程標樁的測設、驗收；（三）、施工隊伍的資質審查；1、總承包單位的資質審查，并落實關鍵的技術負責人是否到位；2、審查分包單位資質，落實關鍵技術負責人。（四）、工程所需原材料、半成品的質量控制：1、審核工程所用材料、半成品的出廠證明，合格證或質量保證書，對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證和材料質量化驗單。如不具備或對檢驗證明有疑問時，應向施工單位說明原因，并要求施工單位到具有相應資質能力的

37、檢驗單位補作檢驗。所有材料檢驗合格證，均需監理工程師驗證，并作好相應記錄，否則，一律不得用于工程。2、主要裝修材料及建筑配件訂貨前，施工單位應提出樣品（或看樣）和有關廠家情況以及單價等資料向監理申報，經監理工程師會同設計、建設單位研究同意后方可訂貨。3、材料質量抽樣和檢驗的方法，應符合建筑材料質量標準與筑龍網 www.zhulong.com24管理規程，要能反映該批材料的質量性能。對于重要構件和非勻質材料，還應酌情增加采樣的數量。4、對工程中采用的新材料、新結構、新施工工藝、新技術，均應審核其技術鑒定書。凡未經試驗或未經技術鑒定的新工藝、新材料、新技術、新結構不得在工程中使用或應用。5、主要設

38、備訂貨前，施工單位應向監理單位提出申報，由監理工程師進行核定是否符合設計要求。6、工程中所有各種構件，必須具有廠家批號和出廠合格證， 預制鋼筋砼構件和預應力鋼筋砼構件，均應按規定方法進行抽樣檢驗。由于運輸、安裝等原因出現的構件質量問題，應進行分析研究，采取措施處理后經監理工程師同意后方能使用。7、凡標志不清或懷疑質量有問題的材料，對質量保證資料有懷疑或與合同規定不符的一般材料，受工程重要性程度決定應進行一定比例試驗的材料，需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質量可靠性的材料等，均應進行抽檢。8、對重要的原材料、制品、設備的生產工藝、質量控制、檢測手段應進行實地考察。9、結構構件生產廠家，應核查其生產

39、許可證，并考察其生產工藝及質保體系。10、所有設備在安裝前應按相應的技術標準及技術說明書的要求進行質量檢查；對于永久性關鍵設備（如電梯等）應組織建設方、施工方、安裝方、廠方等進行現場開箱檢查，按所附技術說明進行驗筑龍網 www.zhulong.com25收，并檢查設備是否符合設計要求或標書規定的廠家、型號、標準、規格。11、對進口材料、設備的檢查驗收應會同商檢資料進行檢查， 應對其進口包裝的完整性進行現場檢查，并同時應提供本批材料的原廠產地說明書，出廠檢驗合格證及質量保證書，中英文對照的產品說明書，并出示進口報關證明及相應的裝船單、卸船單等原始文件，并留置復印件作為交工資料的一部分。12、在現

40、場配制的材料，如砼、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保濕材料等配合比、應先提出試配，經試驗合格后方可使用，監理工程師應嚴格把關。13、高壓電纜、電壓絕緣材料，要進行耐壓試驗。14、施工單位應在使用材料前的一定期限向監理報送有關材料的試驗報告，申請核定。凡有關質量證明、合格證、試驗報告，均應符合相應的圖標、部標或廠標的要求，監理工程師如發現疑問時，應及時地向施工單位提出意見，施工單位應作出解釋和處理。15、對材料的性能、質量標準、適用范圍和對施工要求必須充分了解，慎重選擇和使用材料。對材料的質量標準，材料的性能、材料取樣試驗方法，材料的實用范圍和施工工藝要求均應嚴格把關。控制原材料、半成品、

41、構配件質量的依據：（1）、有關技術標準；（2）、有關試檢、取樣、方法的技術標準；（3）、有關材料驗收、包裝、標志的技術標準筑龍網 www.zhulong.com26（4）、凡涉及新材料時，應有權威的技術檢驗部門關于其性能鑒定書。（五）、施工機械的質量控制：1、凡直接危及工程質量的施工機械（如對焊機、預應力張拉裝量器等）應按技術說明書查驗其相應的技術性能，不符合要求的不得在工程中使用。2、凡危及生產安全的機械設備（如塔吊等）應檢查其性能及機械的可靠性，并控制施工中不要超越其性能工作；3、施工中使用的衡器、量具、計量裝置均應有相應的技術合格證明，正式使用前應進行校驗或校正。（六）、審查施工單位提交

42、的施工組織設計（或施工方案）：1、施工組織設計或施工方案，對保證工程質量應有可靠的技術和組織措施；2、結合項目的具體情況，要求施工隊伍編制重點分部（項）工程的施工措施文件，如樁基工程、基坑邊坡穩定、止水回護、鋼筋砼工程、主體結構工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風、空調系統安裝工程、消防報警及控制系統安裝工程、電梯安裝工程、室內裝飾工程等，對編制的施工措施文件進行認真審查。對關鍵施工部位，尤其對涉及施工或結構安全、質量的關鍵部位關鍵技術要進行詳細認真的計算和審查，把好關。對特殊工程，如涉及大跨度預應力梁或框架或網架結構工程等，應以專門的技術術性、安全性審查，并會同設計、生產廠家、市質檢站、施工、

43、監理、甲方等單位共同確定，落實各關筑龍網 www.zhulong.com27鍵部位施工的具體技術環節，以保證施工質量。3、要求施工單位提交對當前的工程質量通病防治制定的技術措施如：防水滲漏、外墻窗滲漏、砼板龜裂或開裂等；4、針對工程情況，要求施工單位提交為保證工程質量而制定的質量預控措施，例如：大體積砼水化熱控制措施等。5、檢查總包單位的“土建、安裝、裝修”工藝流程圖。（七）、生產環境、管理環境改善的措施：1、協助施工方完善質量保證體系，包括完善計量及質量檢測技術和手段等。2、協助施工方完善現場質量管理制度，包括現場會議制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度和質量事故報告及處理制度。特別應完

44、善隱蔽工程驗收制度，施工單位要經自檢、專檢合格后，通知監理檢查驗收，合格后方可隱蔽，制度要落實到人。3、審核施工單位關于材料、半成品、制品試件取樣及試驗檢驗方法及方案。承擔檢驗的單位必須是經政府有關部門核準的具有相應資格的單位。4、審核施工單位制定的成品保護措施和方法。5、完善質量報表、質量事故的報告制度。在施工過程中，按照國家現行的報表制度填寫質量報表進行逐項檢查和驗收。從基礎資料上滿足工程檔案資料的完善；合格和最后通過工程檔案的檢查驗收。凡屬工程質量問題， 施工單位均不能未報監理而私下處理隱蔽。應根據問題的嚴重性和涉及部位，以報表形式報監理，監理根據筑龍網 www.zhulong.com2

45、8具體情況協商具體的處理方法。6、監理在監理開始前主動與政府檢查取得聯系，匯報在本項目開展監理的具體辦法，爭取當地政府質檢站的支持和幫助。7、把好開工關。監理對現場各項施工準備檢查后，才發布開工令。凡屬停工的工程，監理工程師未發布復工令，工程不得復工。五、施工質量的事中控制：（一）、施工工序質量控制1、工序質量控制即為一方面是對工序活動的條件控制，另一方面為對工序活動效果的控制。其原則是：通過對一部分（子樣）的檢驗，來統計、分析和判斷整道工序的質量，達到對工序的控制，其控制步驟如下：（1）、實測實量：采用必要的檢測工具和手段，對工序子樣進行檢驗。（2）、分析子樣：對測得的數據進行分析，發現其遵

46、循的規律。（3）、判斷質量：據分析的數據，對整個工序的質量進行判斷，確定該道工序是否達到質量標準。2、工序質量控制的內容：（1）、控制工序流程：即每道工序完成后，施工單位應根據規范進行自檢，自檢合格后填報質量驗收單，（按市府發統一表格），然后才通知監理工程師到場檢查，監理工程師根據規范要求進行檢查，并將檢查結果填寫到“質量驗收單”上，作為監理對該道工序質量的鑒定。應堅持的原則是：檢查合格后才能進行下道工序的施工，反之，筑龍網 www.zhulong.com29必須返工。應強調的是，必須事先施工方自檢合格，才能報送監理。（2）、主動控制工序活動條件：工序活動條件控制是工序質量控制的對象，監理工程

47、師通過對工序活動條件的主動控制，才能達到對工序質量指標的控制，一般指影響工序質量的諸多因素如：、施工操作者（即人的因素，是否具有操作技藝，是否具有合格證件，持證上崗）；、材料（是否合格，有無合格證，抽檢合格否？）；、施工機器（是否完好，合格）；、設備（是不是合格，符合設計要求？）；、施工工藝（是否按工藝操作規范操作？）；及時發現影響工序質量的主要因素，并對其控制，以達到對工序質量的控制。（3）、加強對工序質量的現場及時檢查檢驗：影響工序質量的原因或因素很多，監理工程師應善于發現其主要原因和因素，從而確定，該道工序質量的異常是屬于偶然性，還是必然性。如屬于偶然性，即屬于某種獨立的特殊因素的原因，

48、造成工序質量的偶然異常，實質上，這時的工序質量應是穩定的，只要克服此種偶然性即可克服異常現象。如果工序質量因為某種固定的原因和因素，必然地形成工序質量的異常，這樣就是工序質量異常的必然性。如屬必然性異常，就必須下令施工隊停止工序的操作，分析原因，克服使工序質量產生必然異常的因素。（4）、設置工序質量控制點：質量控制點是為保證工序的質量而筑龍網 www.zhulong.com30必須進行控制的重點或關鍵部位，或是薄弱環節。對所設的質量控制點，事先可以分析造成質量隱患的原因，而針對其原因加以預防。質量控制點也是工序質量監理工作的重點。質量控制點就本工程而言應著重從以下原則考慮設置：、人的行為：對重

49、要關鍵工序一定要持證上崗，如電工、電焊工、起重工等。、物的狀態：施工的精度，儀表、計量的器具的精度均能影響工序質量。大型高空吊裝機具的穩定與完好等。、材料的質量性能：關鍵工序中的關鍵材料的性能要求。、關鍵的操作：對關鍵工序的重點操作，關鍵特定試驗。、施工順序：根據操作規范要求，部分工序中必須嚴格控制其先后操作順序。、施工間歇所形成的施工縫的處理及工序本身所要求的技術間歇。、技術參數：如水灰比控制、外加劑數量控制、坍落度控制、回填土密實度控制、防水砼的抗滲指標控制等。、工程常見通病的防治，事先研究對策，提預防措施。、新工藝、新材料、新技術的應用應嚴格控制。、特種地基和特種結構，應加強控制工序質量

50、，設立控制點。施工方法的控制。（二）、施工過程中的質量檢查在施工過程中，施工單位是否按照圖紙及說明、技術交底、技術筑龍網 www.zhulong.com31操作規程和質量標準的要求施工，是直接涉及到工程產品質量問題。因此，監理工程師必須深入現場進行現場巡視和旁站，觀察監督施工人員的操作方法，及時檢查，以避免導致發生形成事實的質量事故。監理工程師在施工過程中應重點進行以下幾個方面的質量檢查。1、施工操作質量的巡視檢查有些質量問題由于操作失當所致。也有些操作不符合規程要求似乎對質量影響不大，卻隱藏著潛在的危害。所以在施工中，必須注意加強對操作質量的巡視檢查。對違章操作，不符合質量要求的要及時糾正，

51、防患于未然。2、工序質量交接檢查工序質量交接檢查，指前道工序質量經檢查簽證認可后方能移交給下一道工序。這是監理活動中最為重要的環節。只有這樣一環套一環，環環不放松，整個施工過程的質量就能得到有力的保證。所以，監理工程師應在施工生產班組完成工序質量自檢、互檢、專檢的基礎上進行工序質量的交接檢查。堅持上道工序不合格就不能轉入下一道工序施工的原則。3、隱蔽工程驗收檢查凡屬隱蔽工程，施工方在自檢合格后提交監理檢查驗收。隱蔽驗收后，要辦理隱蔽檢查驗收簽證手續，最后列入工程交工檔案。監理人員在隱蔽中所提出的問題，施工隊必須進行認真處理或返工，而且在處理完之后還必須請監理工程師復核，并記錄好處理情況，未經檢

52、查或檢查不合格的隱蔽工程，不能進行下道工序施工。筑龍網 www.zhulong.com324、工程施工預檢監理工程師對下列項目要特別進行預檢和復核：建筑工程的位置：檢查標準軸線樁和水平樁。 、基礎工程：檢查軸線、標高、預留孔洞、預埋件位置。 、砌體工程：檢查墻體軸線、樓層標高、砂漿配合比以及預留孔洞位置尺寸。 、鋼筋砼工程：檢查模板尺寸、標高、支撐、預埋件、預留孔洞等，檢查鋼筋型號、規格、數量、錨固長度、鋼筋搭數錯開位置、焊接錯開位置、主筋位置、箍筋間距、保護層等，檢查砼配合比、外加劑、養護條件等。 、主要管線：檢查標高、位置、坡度和管線的綜合指標。 、預制構件安裝：檢查構件位置、型號、支承長

53、度和標高。 、電氣工程：檢查變電、配電位置、高低壓進出口方向，電纜間位置、標高、送電方向等。工序預檢后要辦理預檢手續，未經預檢或預檢不合格的工序不得進行下一道工序的施工。5、成品質量保護檢查：在施工過程中，有些分項工程已完成，而其他工程尚在施工，或者分項工程某一部位已經完成，而其他部位正在施工。如果對已完成的工程，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損害，影響工程質量。所以，監理人員應對成品保護質量經常進行巡視檢查，要求施工單位進行對成品的相應保護措施。（三）、相應的制度措施：筑龍網 www.zhulong.com33為了保證施工過程中的監理質量，應明確按以下制度進行工作，使工作程序化。1、協助

54、施工單位完善工序控制。把影響工序質量的所有因素都納入管理狀態，設立質量控制點。及時檢查和審核承包單位提交的質量統計分析資料和質量控制圖表。如對重要部位的砼應測量控制坍落度等。2、嚴格工序交接檢查。主要工序作業（包括隱蔽作業）需按有關驗收規定現場監理工程師檢查，簽署驗收。堅持上道工程不以檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢，專職檢，認為合格后才能通知監理工程師或其代表到場會同檢查，檢查認為合格后并簽署認可后才能進行下道工序施工。如基礎工程中，對開挖的基槽、基坑未經鑒定（設計及工程地質勘察單位鑒定）和測量標高、尺寸，不得澆筑墊層砼。鋼筋砼工種中，安裝模板后，未經檢查

55、驗收，不得架立鋼筋。鋼筋綁扎后，未經檢查驗收，不得澆筑砼。3、對重要的工程部位應以監理工程師進行必要的試驗檢驗復核。根據具體需要，監理應進行重要材料、半成品的材料復檢，或試作砼試件。4、對完成的分項、分部工程，按相應的質量評定標準和辦法進行檢查驗收。5、審核設計變更和圖紙修改。并按照程序及時通知施工方注意設計的變更和修改部位。并在原施工圖的相應部位明顯標注、并簽字。筑龍網 www.zhulong.com346、按合同行使質量監督權，在下述情況下，監理工程師應及時下達停工令。（1）、施工中出現質量異常現象，經監理工程師指出后，承包施工單位仍然不采取改進措施并使異常現象繼續存在或發展者，或者雖然采取了一定的改進措施，但改進措施不力，還并沒有使質量異常狀況發生根本好轉和更正者。（2）、隱蔽工程未經現場監理工程師檢查驗收而施工方自行隱蔽和掩蓋者。（3）、對已發生的質量事故未進行有效處理，也未提出有效的改進，更正措施而就繼續作業者。（4）、擅自變更設計、自行改變圖紙施