1、江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心項目可行性研究報告東鄉(xiāng)縣盛祺貿(mào)易有限公司二0一二年十一月目 錄第一章 總 論1第一節(jié) 項目名稱及建設(shè)單位1第二節(jié) 編制依據(jù)與范圍1第三節(jié) 項目概要3第四節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4第五節(jié) 結(jié) 論5第二章 項目建設(shè)背景及必要性7第一節(jié) 項目提出背景7第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性9第三章 市場分析13第一節(jié) 市場需求分析13第二節(jié) 經(jīng)營方式15第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模18第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模18第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容18第五章 場址及建設(shè)條件19第一節(jié) 項目場址19第二節(jié) 建設(shè)條件19第六章 物流配送服務(wù)、信息服務(wù)及設(shè)備方案23第一節(jié) 物流配送服務(wù)23第一節(jié) 信息化管理服務(wù)2

2、42、網(wǎng)絡(luò)管理中心建設(shè)26第三節(jié) 設(shè)備方案28第七章 建筑方案32第一節(jié) 項目總平面布置32第二節(jié) 建筑方案33第八章 環(huán)境影響評價37第一節(jié) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)37第二節(jié) 設(shè)計原則37第三節(jié) 項目污染及治理措施38第四節(jié) 環(huán)境影響評價44第九章 節(jié) 能45第一節(jié) 編制依據(jù)45第二節(jié) 節(jié)能原則45第三節(jié) 節(jié)能措施46第四節(jié) 節(jié)水措施47第十章 衛(wèi)生防疫與消防安全48第一節(jié) 衛(wèi)生防疫48第二節(jié) 消防安全49第三節(jié) 其他安全措施49第十一章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置51第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)51第二節(jié) 人力資源配置51第十二章 項目實施進(jìn)度53第一節(jié) 項目實施期53第二節(jié) 項目實施進(jìn)度53第十三章 招投標(biāo)54第一節(jié)

3、 招標(biāo)依據(jù)54第二節(jié) 招標(biāo)工作54第十四章 投資估算與資金籌措57第一節(jié) 投資估算57第二節(jié) 資金籌措61第十五章 財務(wù)分析62第一節(jié) 編制依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)62第二節(jié) 銷售收入及成本62第三節(jié) 利潤與盈利估算64第四節(jié) 盈虧平衡分析65第五節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論66第十六章 社會評價67第一節(jié) 項目對社會的影響分析67第二節(jié) 項目與所在地區(qū)互適性分析68第三節(jié) 風(fēng)險評價68江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心項目可行性研究報告第一章 總 論第一節(jié) 項目名稱及建設(shè)單位一、項目名稱江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心項目二、建設(shè)單位東鄉(xiāng)縣盛祺貿(mào)易有限公司三、項目擬建地點本項目位于撫州市東鄉(xiāng)

4、縣孝崗鎮(zhèn)張坊村委會龍崗村小組荒山上，項目地理坐標(biāo)為東經(jīng)116°3714、北緯28°1516四、項目性質(zhì)新建五、項目實施期限21個月 第二節(jié) 編制依據(jù)與范圍一、編制的依據(jù)1、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(國發(fā)20074號)；2、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(國發(fā)20077號)；3、國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見(國辦發(fā)200811號)；4、江西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策意見的通知(贛府廳發(fā)20094號)；5、江西省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃；6、關(guān)于加快推進(jìn)全省服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見（贛府發(fā)201218號）7、東鄉(xiāng)縣國

5、民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃；8、投資項目可行性研究指南；9、農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法(ny/t 1716-2009)；10、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)；11、國家和地方其它相關(guān)政策文件；12、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)；13、建設(shè)單位關(guān)于委托編制本項目可行性研究報告的咨詢合同。二、研究工作的范圍本報告主要研究畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心項目的可行性，對我國畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送行業(yè)及生產(chǎn)技術(shù)有關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查與核實，通過對批發(fā)市場規(guī)模和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的論證，科學(xué)合理的確定本項目的建設(shè)規(guī)模、畜牧產(chǎn)品交易管理及服務(wù)流程、土建及公用設(shè)施、分析場地建設(shè)條件，合理安排建設(shè)工期和

6、進(jìn)度，落實資金來源和籌措方案，分析項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項目的決策提供可靠的技術(shù)依據(jù)和分析資料。第三節(jié) 項目概要一、擬建規(guī)模與產(chǎn)品方案擬建集畜牧產(chǎn)品綜合展銷、物流、市場信息服務(wù)于一體的現(xiàn)代交易服務(wù)中心，生豬年交易量達(dá)到20萬頭，牛3.5萬頭，家禽類50萬羽。二、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項目占地面積35畝，總建筑面積6990，其中: 畜牧產(chǎn)品展示交易綜合樓1600、生豬鋼架交易大棚2000、畜牧產(chǎn)品交易大樓1500、保鮮庫房800、普通庫房800、變配電房100、水泵房70、垃圾中轉(zhuǎn)站80、門衛(wèi)40；以及道路廣場6000.03、綠化5000.03等室外工程。購置安裝主要生產(chǎn)及輔助設(shè)備85臺/套。

7、三、投資估算及資金來源1、投資估算項目總投資為1134.99萬元，其中工程費用971.63萬元，工程建設(shè)其他費用90.51萬元,基本預(yù)備費53.11萬元，鋪底流動資金19.74萬元。2、資金來源本項目總投資為1134.99萬元。資金來源：一是申請中央財政扶持100萬元，二是其余不足部分由建設(shè)單位自籌解決。四、經(jīng)濟(jì)效益項目投產(chǎn)后正常年可實現(xiàn)營業(yè)收入708萬元，利潤140.01萬元，每年為可上繳企業(yè)所得稅35萬元，年平均營業(yè)稅金及附加37.69萬元。稅后項目財務(wù)內(nèi)部收益12.29%，高于擬定 8%的基準(zhǔn)收益率指標(biāo)，投資利潤率12.34%，經(jīng)計算項目財務(wù)經(jīng)濟(jì)效益較好,各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)項目評價指

8、標(biāo)，財務(wù)評價項目可行。第四節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項目名稱單位指標(biāo)1項目總投資與資金籌措1.1項目總投資萬元1134.98 1.1.1建設(shè)投資萬元1115.24 1.1.2建設(shè)期利息萬元0.00 1.1.3鋪底流動資金萬元19.74 1.2資金來源萬元1134.98 1.2.1企業(yè)自籌萬元1034.98 1.2.2銀行貸款萬元0.00 1.2.3申請中央財政扶持萬元100.00 2財務(wù)指標(biāo)2.1年平均營業(yè)收入萬元697.89 2.2年平均營業(yè)稅金及附加萬元37.69 2.3年平均總成本費用萬元520.19 2.4利潤總額（年平均）萬元140.01 2.5年平均所得稅萬元35.00 2.6投資利

9、潤率%12.34 2.7全投資內(nèi)部收益率（所得稅后）%12.29 2.8全投資內(nèi)部收益率（所得稅前）%15.73 2.9全投資靜態(tài)回收期（所得稅后）年8.19 2.10 全投資靜態(tài)回收期（所得稅前）年7.09 2.11 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值（i=8%）（所得稅后）萬元291.96 2.12 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值（i=8%）（所得稅前）萬元546.04 2.13 bep（盈虧平衡點）%61.44 第五節(jié) 結(jié) 論1、項目建設(shè)以市場為紐帶，把千家萬戶的農(nóng)民與千變?nèi)f化的市場連接起來，再通過市場的輻射帶動作用，使畜牧產(chǎn)品商品化，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)換為產(chǎn)品、市場和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，最終實現(xiàn)產(chǎn)品的有效供給。同時通過市場減少流通環(huán)

10、節(jié)，節(jié)約銷售成本，降低流通費用。2、通過市場引導(dǎo)農(nóng)民按照市場需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，扶持和培育了相關(guān)產(chǎn)業(yè)。逐步形成 “市場(龍頭企業(yè))+基地(專業(yè)合作社)+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化格局。可以培育和發(fā)展畜牧產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人隊伍。3、隨著畜牧產(chǎn)品市場為龍頭的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新格局的形成，與之相配套的農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)得到較快的發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系的建設(shè)，增進(jìn)了與農(nóng)民的聯(lián)系。4、項目的建設(shè)有利于項目建設(shè)單位自身的發(fā)展，逐步增強企業(yè)發(fā)展的后勁。也帶動了運輸、倉儲、包裝、金融、通訊、餐飲服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為下崗職工和農(nóng)村剩余勞動力創(chuàng)造了一批就業(yè)機(jī)會。5、該項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，建設(shè)方案和技術(shù)路線符合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理的有關(guān)

11、要求，建設(shè)條件良好，也符合當(dāng)?shù)丶敖ㄔO(shè)單位的實際情況，項目的資源有保障，市場發(fā)展?jié)摿艽蟆＞C上所述，本項目立項符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，符合項目區(qū)及周邊地區(qū)實際，項目建設(shè)從投資機(jī)會、資源、市場、建設(shè)條件、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程、環(huán)境等方面的論證分析均是可行的。第二章 項目建設(shè)背景及必要性第一節(jié) 項目提出背景隨著人們生活水平的提高，對肉、禽、蛋、奶的需求量不斷增長，于是又刺激帶動了畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)了飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械業(yè)的發(fā)展。然而，由于信息不靈、供求不暢等因素，使得養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展忽快忽慢，有時甚至大滑坡，又直接影響了飼料、獸藥業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。若專類飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械批發(fā)市場

12、的建立，將會很好地解決了這個矛盾。東鄉(xiāng)縣位于江西省東部，東與余江、南與臨川、西與進(jìn)賢、北與余干、東南與金溪接壤。全縣總面積1270平方公里，是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，發(fā)達(dá)的種植業(yè)和豐富的飼草料資源為畜牧業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越條件；東鄉(xiāng)是全國瘦肉型豬出口重點縣，2011年飼養(yǎng)和出欄生豬分別為199萬頭、130萬頭。東鄉(xiāng)區(qū)位獨特，距省會南昌96公里，靠近長三角、閩三角等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，滬昆電氣化鐵路、滬昆高速、320國道、東臨一級公路以及正在建設(shè)的杭長高鐵，構(gòu)成交通大動脈，素有“贛東門戶”之稱。此外，東鄉(xiāng)地處海西經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)，屬于昌撫一體化的重要節(jié)點，發(fā)展機(jī)遇日趨向好，是一個生機(jī)無限

13、、充滿希望的潛力縣。東鄉(xiāng)畜牧業(yè)比較發(fā)達(dá)，是全國瘦肉型豬出口重點縣。但由于東鄉(xiāng)縣政府資金投入不足和專類飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械批發(fā)市場發(fā)展起步較晚，產(chǎn)業(yè)配套體系不完善等原因，存在市場交易設(shè)施不健全、規(guī)模小、市場經(jīng)營主體分散，組織化程度低，市場交易網(wǎng)絡(luò)與商品信息體系還未建立，交易方式與經(jīng)營理念落后，市場的集聚和輻射能力弱以及飼料、獸藥等產(chǎn)品檢驗檢測體系不完善，給養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成潛在威脅等問題，以上問題的存在嚴(yán)重影響了東鄉(xiāng)縣畜牧業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。因此，依托本地區(qū)的畜牧資源優(yōu)勢，建設(shè)具有一定規(guī)模、層次較高、功能齊全、設(shè)施完善、信息化手段先進(jìn)的現(xiàn)代化專類飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械產(chǎn)品交易市

14、場，是促進(jìn)東鄉(xiāng)縣及周邊地區(qū)畜牧產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和提高綜合生產(chǎn)能力的現(xiàn)實需要。東鄉(xiāng)縣盛祺貿(mào)易有限公司根據(jù)江西省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見的政策要求和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，緊密聯(lián)系東鄉(xiāng)縣畜牧業(yè)發(fā)展實際，針對東鄉(xiāng)縣飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械產(chǎn)品交易市場建設(shè)的總體規(guī)劃和畜牧業(yè)發(fā)展的客觀要求，立足于當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，為了充分發(fā)揮公司多年從事畜牧(生豬)產(chǎn)業(yè)的運營優(yōu)勢和行業(yè)領(lǐng)先的資本優(yōu)勢及在畜牧業(yè)發(fā)展中的示范帶動作用，橫向發(fā)展專類飼料、獸藥、養(yǎng)殖設(shè)備交易市場，提升東鄉(xiāng)縣交易市場的服務(wù)功能和經(jīng)營管理水平，切實解決農(nóng)民畜牧業(yè)養(yǎng)殖的后勤保障、收入增加難的難題，帶動?xùn)|鄉(xiāng)縣畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、農(nóng)民持續(xù)

15、增收和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，特提出“江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心建設(shè)項目”。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)鼓勵類第二十九條 “現(xiàn)代物流業(yè)”第3款勵藥品物流配送（含冷鏈）技術(shù)應(yīng)用和設(shè)施建設(shè)，藥品物流質(zhì)量安全控制技術(shù)服務(wù)；第10款物流公共信息平臺建設(shè)本項目批發(fā)市場，興辦現(xiàn)代化交易場所和倉儲設(shè)施、組建產(chǎn)品交易、倉儲、運輸。使其成為溝通分散畜牧業(yè)養(yǎng)殖戶與市場的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。并注重增設(shè)電子交易系統(tǒng)和產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)以及相應(yīng)的住宿、金融服務(wù)，完善飼料、獸藥、養(yǎng)殖設(shè)備產(chǎn)品批發(fā)市場的各項功能，符

16、合國家加大飼料、獸藥批發(fā)市場建設(shè)力度的指導(dǎo)思想。二、符合地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃項目的建設(shè)符合江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出：“積極發(fā)展各種專賣店、大賣場、便利店、連鎖店，培育壯大批發(fā)市場，支持發(fā)展專業(yè)特色市場，改造提升供銷系統(tǒng)農(nóng)資、日用品、農(nóng)產(chǎn)品等骨干商品經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)”。東鄉(xiāng)縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出：加快各類產(chǎn)品市場建設(shè)步伐。批發(fā)市場的建立，可以各類產(chǎn)品交易更加便捷，為供貨商和經(jīng)銷商節(jié)約了成本，有利于江西省關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，符合江西省的發(fā)展規(guī)劃。三、項目實施是加快現(xiàn)代“飼料、獸藥、養(yǎng)殖設(shè)備”物流服務(wù)建設(shè)的需要大市場催生大流通，大流通促進(jìn)大發(fā)展。

17、這是市場經(jīng)濟(jì)條件下人們的共同認(rèn)識。隨著“一村一品”為特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐不斷加快，農(nóng)民呼喚政府創(chuàng)建具有空前規(guī)模的交易平臺。東鄉(xiāng)縣盛祺貿(mào)易有限公司提出建設(shè)具有一定規(guī)模、層次較高、功能齊全、設(shè)施完善、信息化手段先進(jìn)的現(xiàn)代化專類飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械產(chǎn)品交易市場“江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心”。項目的實施順應(yīng)了群眾和政府的心愿，切實解決農(nóng)民畜牧業(yè)養(yǎng)殖的后勤保障。是健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)重要舉措。四、項目實施是更好地保障農(nóng)民畜牧業(yè)養(yǎng)殖，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的需要江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心擬建市場綜合管理平臺、信息采集發(fā)布平臺、信息基礎(chǔ)平臺

18、以及質(zhì)量檢測平臺。具有了較強電子商務(wù)、信息服務(wù)功能，通過全彩色led顯示屏和觸摸屏系統(tǒng)及時發(fā)布產(chǎn)品信息，通過互聯(lián)網(wǎng)隨時掌握市場行情、提供商機(jī)、促進(jìn)交易；能夠檢測飼料、獸藥、畜產(chǎn)品的農(nóng)藥殘留、重金屬以及進(jìn)行畜產(chǎn)品肉質(zhì)分析，對市場交易品種隨機(jī)抽樣進(jìn)行檢測檢驗，實行有效監(jiān)控，將不合格的產(chǎn)品一律驅(qū)逐出市場，確保了質(zhì)量安全，保障農(nóng)民畜牧業(yè)養(yǎng)殖，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的需要。并且該市場服務(wù)區(qū)設(shè)有銀行、物流中心、食店、賓館、超市等配套設(shè)施，為商家經(jīng)營和生活提供方便，深受客商歡迎。五、項目實施是構(gòu)建和諧社會的需要東鄉(xiāng)縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，農(nóng)業(yè)的豐欠直接影響到農(nóng)民收入水平和全縣經(jīng)濟(jì)社會的和諧發(fā)展。東鄉(xiāng)縣盛祺貿(mào)易有限公

19、司提出的“江西（東鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心”項目實施既能溝通畜牧業(yè)養(yǎng)殖戶與飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備生產(chǎn)商雙方經(jīng)濟(jì)交流的渠道，減少中間環(huán)節(jié)，使農(nóng)民獲得增產(chǎn)增收的實際效果，又?jǐn)U大了區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品交流的品種和范圍，為農(nóng)村剩余勞動力提供新的就業(yè)崗位，對于調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營積極性，穩(wěn)定社會秩序，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實意義。第三章 市場分析第一節(jié) 市場需求分析一、畜禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀撫州市畜牧業(yè)產(chǎn)值和增加值穩(wěn)步增長。2012年上半年，畜牧業(yè)得到穩(wěn)定發(fā)展，是撫州市農(nóng)林牧漁業(yè)的主要支柱。據(jù)初步核算，上半年，全市農(nóng)林牧漁業(yè)現(xiàn)價總產(chǎn)值達(dá)82.9億元，按可比價格計算（下同）同比增長4.4

20、%。其中，現(xiàn)價畜牧業(yè)產(chǎn)值為32.8億元，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值的39.6%，可比增長4.0%。2012年上半年，全市農(nóng)林牧漁業(yè)現(xiàn)價增加值完成43.6億元，可比增長4.3%。其中，畜牧業(yè)增加值完成16.0億元，畜牧業(yè)增加值占農(nóng)林牧漁業(yè)增加值的36.7%，可比增長4.0%。據(jù)統(tǒng)計，2012年上半年，全市生豬飼養(yǎng)量達(dá)312.5萬頭，比上年同期增長2.4；其中，生豬出欄151.5萬頭，增長2.6%；生豬存欄161.0萬頭，增長2.3。其中，能繁殖母豬17.1萬頭，增長5.1%。今年以來，農(nóng)產(chǎn)品價格的整體上漲，推高了禽肉的價格水平，毛雞、毛鴨價格提升，養(yǎng)殖戶重燃信心，補欄意愿增強，促進(jìn)了飼養(yǎng)量的增

21、長，飼養(yǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。據(jù)統(tǒng)計，上半年，全市家禽飼養(yǎng)量達(dá)6177萬只，同比增長3.5%。其中，家禽出籠3948萬只，增長1.7%；家禽存籠2229萬只，增長6.9%，二季度末存籠比一季度末增加145萬只。預(yù)計今年下半年養(yǎng)殖效益可觀，家禽飼養(yǎng)量仍會保持較高的生產(chǎn)水平，前景看好。2012年上半年，全市肉類總產(chǎn)量達(dá)16.1萬噸，同比增長1.1%。其中，豬肉產(chǎn)量為11.3萬噸，增長0.9%，占肉類總產(chǎn)量的70.6%；禽肉產(chǎn)量為4.4萬噸，增長1.1%，占肉類總產(chǎn)量的27.4%；牛肉產(chǎn)量為0.3萬噸，增長0.2%；羊肉產(chǎn)量為0.01萬噸，下降0.7%。2012年上半年，禽蛋市場需求旺盛，呈現(xiàn)贏利狀態(tài)，禽蛋

22、供應(yīng)量保持增長。上半年，全市禽蛋產(chǎn)量2.5萬噸，同比增長6.9%。受市場牛奶、乳制品質(zhì)量問題影響逐漸消退，牛奶市場趨于穩(wěn)定，奶牛養(yǎng)殖業(yè)保持去年同期水平。據(jù)統(tǒng)計，上半年，牛奶產(chǎn)量為0.8萬噸，與去年同期基本持平。東鄉(xiāng)縣。畜牧業(yè)是東鄉(xiāng)縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到人們生活所必需的肉、蛋、奶等產(chǎn)品市場供給，是農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長點，畜牧業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，是農(nóng)民增收的重要手段，近年來，受消費市場強有力的拉動，東鄉(xiāng)縣畜禽產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展。2010年東鄉(xiāng)縣生豬出欄91.84萬頭，同比增長12.0%；生豬存欄64.41萬頭，同比增長19.0%（其中能繁母豬存欄8.21萬頭,同比增長12.0%）；家禽出籠110.

23、55萬羽，同比增長8.0%，家禽存籠124.14萬只，同比增長3.9%；肉類總產(chǎn)量6.97萬噸，同比增長12.0%；水產(chǎn)品產(chǎn)量7100噸，同比增產(chǎn)16.8%。2011年，東鄉(xiāng)縣生豬飼養(yǎng)量199萬頭，同比增長8.17%；出欄130萬頭，同比增長7.15%；存欄69萬頭，同比增長10.15%。家禽出籠163萬羽，同比增長1.75%。肉類總產(chǎn)量9.5萬噸，同比增長12.0%。水產(chǎn)品產(chǎn)量1.58萬噸，同比下降3.07%。畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。二、項目交易市場發(fā)展預(yù)測項目交易市場目標(biāo)定位和輻射范圍為東鄉(xiāng)縣，臨川區(qū)、金溪縣、崇仁縣、南城縣、宜黃縣以及余江和進(jìn)賢等。按照建“大基地”、育“大龍

24、頭”、活“大市場”、增“大效益”的要求。充分利用區(qū)位優(yōu)勢和“東鄉(xiāng)全國瘦肉型豬出口重點縣”產(chǎn)業(yè)文化發(fā)展的傳統(tǒng)影響，至2015年，生豬飼養(yǎng)量達(dá)到230萬頭，生豬出欄160萬頭，萬頭以上規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化豬場達(dá)到50家；家禽出籠150萬羽。1、飼料需求量生豬各飼養(yǎng)階段的始末重與劃分標(biāo)準(zhǔn)大體一致，隨著體重的增大生豬平均料重比在增大。加權(quán)計算可知，利用小豬、中豬階段兩個料重比所得的小/中豬階段平均料重比為2.78，與小/中豬試驗統(tǒng)計值2.58相近，其它階段類似。因此，結(jié)合生豬階段劃分標(biāo)準(zhǔn)，以仔豬、小豬、中豬、小/中/大豬四階段2010年一2015年料重比預(yù)測值為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，加權(quán)計算可得未來5年我國規(guī)模化養(yǎng)殖生

25、豬從斷奶至出欄整個過程中平均料重比為2.91。根據(jù)生豬成本收益資料所得2010年一2015年我國規(guī)模化養(yǎng)殖生豬生長育肥期平均料重比為2.90。因此判斷，未來5年我國規(guī)模化養(yǎng)殖生豬生長育肥期平均料重比將在2.90一2.91之間，平均值為2.905。到2015年東鄉(xiāng)縣生豬飼料年需求量為85萬噸，臨川區(qū)、金溪縣、崇仁縣、南城縣、宜黃縣以及余江和進(jìn)賢等地年生豬飼料年需求量約為90萬噸。2、飼料需求量家禽近兒年我國規(guī)模化養(yǎng)殖家禽利用時間呈下降趨勢，家禽產(chǎn)蛋期從2001年的360.50大減少至2008年的349.67大，但每百只家禽產(chǎn)蛋期產(chǎn)量從1542.95千克增至1670.43千克，家禽生產(chǎn)性能逐年提高

26、。同時，家禽產(chǎn)蛋期平均料蛋比在經(jīng)歷2001年一2004年的波動之后從2.49逐漸降至2008年的2.31，年均降低0.42。到2015年東鄉(xiāng)縣家禽飼料年需求量為0.78萬噸，臨川區(qū)、金溪縣、崇仁縣、南城縣、宜黃縣以及余江和進(jìn)賢等地年家禽飼料年需求量約為4.0萬噸。因此項目目標(biāo)市場飼料年需求量為180萬噸。第二節(jié) 經(jīng)營方式一、流通的基礎(chǔ)條件1、產(chǎn)品供給特征飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備等產(chǎn)品在我國生產(chǎn)商較多，而且技術(shù)較成熟，供應(yīng)基本上有保障，但有時會受原料價格而影響飼料價格變動。2、消費需求特征項目區(qū)普遍實行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包制，養(yǎng)殖戶生產(chǎn)的主體是廣大的小規(guī)模農(nóng)戶和養(yǎng)殖場，并且養(yǎng)殖生產(chǎn)極為零散。以小規(guī)

27、模生產(chǎn)為主，且作為包含自然生產(chǎn)過程的養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，由于受自然條件變動的影響而造成飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備需求量變動的不確定性比較大。二、經(jīng)營思想堅持以人為本的發(fā)展思想，遵循市場導(dǎo)向和可持續(xù)發(fā)展原則，立足高科技含量、綠色環(huán)保、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、前瞻性，以完善功能、提高效益、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和誠信為宗旨，以建成區(qū)域性的中心市場為目標(biāo)，以快捷靈活的運營機(jī)制，積極發(fā)展產(chǎn)品物流、配送、電子商務(wù)等新型商業(yè)模式，加快流通速度，促進(jìn)跨地區(qū)貿(mào)易，提高流通組織化程度。促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，努力建成服務(wù)設(shè)施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代活畜交易市場。通過導(dǎo)入電子結(jié)算、檢測、信息查詢等輔助設(shè)施，不斷完善市場

28、交易、流通運輸、信息發(fā)布、產(chǎn)品檢測等服務(wù)體系，發(fā)揮區(qū)域性市場的物資集散、價格形成、信息集匯與傳遞、產(chǎn)業(yè)帶動、服務(wù)引導(dǎo)功能，逐步提高市場的現(xiàn)代化組織管理程度、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)引導(dǎo)力度，將市場商品交易的種類與檔次引向多品種、高檔次，以此加快市場功能拓延，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。三、經(jīng)營方式該市場主要經(jīng)營方案定位于通過建立一個專門的飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備交易市場。主要經(jīng)營方案包括：1、市場建成后，努力使市場由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場檔次，以適應(yīng)市場業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。緊緊依托項目單位已有的營銷網(wǎng)絡(luò)，增強活畜交易市場的輻射帶動和集散功能，促進(jìn)產(chǎn)品的地

29、域性流通和貿(mào)易。2、在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入市場經(jīng)營廣度，健全經(jīng)營機(jī)制和制度，加大管理力度，規(guī)范市場交易行為。3、在培育營銷隊伍方面將以交易市場為中心，積極發(fā)揮當(dāng)?shù)亍吧i”養(yǎng)殖優(yōu)勢，大力培育各類營銷主體、中介機(jī)構(gòu)和合作購銷經(jīng)濟(jì)組織，成立市場飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備等產(chǎn)品營銷協(xié)會，規(guī)范市場主體的經(jīng)營活動，促進(jìn)市場經(jīng)營有序競爭，保證本地區(qū)飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備的公平交易、貨暢其流。4、在市場經(jīng)營方面積極探索創(chuàng)新經(jīng)營新模式，以現(xiàn)代電子商務(wù)、物流配送、網(wǎng)上交易等物流模式推動活畜交易市場的經(jīng)營發(fā)展，發(fā)揮市場的輻射帶動功能，通過加強市場與市場、市場與基地、市

30、場與消費者的密切聯(lián)系，促進(jìn)本地飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備等產(chǎn)品擴(kuò)大市場銷售范圍、創(chuàng)出自己的品牌。第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模擬建集飼料、獸藥、疫苗及養(yǎng)殖設(shè)備等產(chǎn)品綜合展銷、倉儲、物流、市場信息服務(wù)于一體的現(xiàn)代交易服務(wù)批發(fā)市場，飼料年交易量達(dá)到15萬噸，獸藥、疫苗3萬千克，養(yǎng)殖設(shè)備5萬件/臺。第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容項目占地面積30畝，批發(fā)市場功能分區(qū)：交易區(qū)、倉儲物流區(qū)、信息及辦公服務(wù)區(qū)、公用工程區(qū)等四個功能區(qū)。總建筑面積6590，其中:產(chǎn)品展示交易大樓3600、倉儲庫房1500、辦公信息服務(wù)樓1200、變配電房100、水泵房70、垃圾中轉(zhuǎn)站80、門衛(wèi)40；以及道路廣場6000.03、綠化5

31、000.03等室外工程。購置安裝主要生產(chǎn)及輔助設(shè)備56臺/套。第五章 場址及建設(shè)條件第一節(jié) 項目場址本項目位于撫州市東鄉(xiāng)縣孝崗鎮(zhèn)張坊村委會龍崗村小組荒山上，項目地理坐標(biāo)為東經(jīng)116°3714、北緯28°1516，占地面積30畝。第二節(jié) 建設(shè)條件一、地形、地貌條件東鄉(xiāng)縣地處贛東丘陵與鄱陽湖平原的過渡地帶，整個地勢由東北向西南緩慢傾斜，自北而南平原與高、中丘呈低高低高相間分布，構(gòu)成自東向西南敞開的大盆地。縣境常態(tài)地貌類型以丘陵為主。本工程場地為荒地，水塘。二、氣候條件項目所在地屬亞熱帶季風(fēng)溫潤區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明，春秋短，夏季長，無霜期長。具體氣象參數(shù)如下

32、：年平均氣溫 17.7極端最高氣溫 40.3極端最低氣溫 -13.2年雷暴天數(shù) 60天最高相對濕度 80%年平均風(fēng)速 2.3m/s年最大風(fēng)速 29 m/s年平均降水量 1768mm日最大降雨量 243mm年主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng),東北風(fēng)三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件東鄉(xiāng)縣境內(nèi)有撫河、信江二大水系入鄱陽湖。以撫河水系為主，其控制面積744平方公里，占總面積的58.93；信江為次，控制面積為361.5平方公里，占總面積的28.63；鄱陽湖控制面積157平方公里，占總面積的12.44。全縣多年平均降水量1758毫米，蒸發(fā)量1465毫米。全縣水資源總量10.7億立方米。地表水資源及地下水資源處于某某某省中下游水平

33、。某某縣現(xiàn)有蓄水工程1146座，總蓄水量2.24億立方米。其中中型水庫4座，蓄水量6320萬立方米；小（一）型水庫43座，蓄水量9030萬立方米；小（二）型水庫223座，蓄水量6070萬立方米；山塘陂壩616座，蓄水量980萬立方米。已開發(fā)的地下水資源量占總資源量的25。根據(jù)某某縣區(qū)域地質(zhì)資料，擬建場地地貌上為沖洪積崗地，下伏第三系群泥質(zhì)粉砂巖厚度達(dá)數(shù)百米，工程地質(zhì)穩(wěn)定。未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象及軟弱夾層發(fā)育情況。未發(fā)現(xiàn)地下文物和礦藏。場地內(nèi)一層粉質(zhì)粘土夾細(xì)砂為弱中等透水層，二層含粘性土細(xì)砂為中等透水層，三層中砂為強透水層。地下水對混凝土和鋼筋無腐蝕作用。四、地震根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001

34、年8月1日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（gb18306-2001），項目地區(qū)地震動峰值加速度0.05（相當(dāng)于原地震烈度小于六度），因已建建筑物工程重要性等級為二級，所以本項目抗震設(shè)防按常規(guī)要求執(zhí)行。五、交通運輸條件區(qū)位交通優(yōu)越。東鄉(xiāng)毗鄰鷹潭鐵路樞紐、昌北機(jī)場、南昌港、九江巷，地處南昌、某某某、鷹潭、上饒、景德鎮(zhèn)五市中心，距省會南昌僅100公里。這里交通便利，浙贛鐵路復(fù)線、320國道、滬瑞高速公路、京福高速公路及東臨一級公路構(gòu)成了交通大動脈，東通江浙、上海，南達(dá)廣東、福建，西進(jìn)內(nèi)地各省，北連昌九走廊，素有“贛東門戶”之美譽。目前，以公路、鐵路并進(jìn)的區(qū)域綜合交通運輸系統(tǒng)已形成，為 “江西（東

35、鄉(xiāng)）畜牧產(chǎn)品交易市場物流配送服務(wù)中心”項目發(fā)展構(gòu)筑了強大的交通網(wǎng)絡(luò)。六、施工條件東鄉(xiāng)縣及撫州市內(nèi)建筑材料供應(yīng)有保障且價格較穩(wěn)定，水泥及鋼材市場供應(yīng)充足，砂、砂礫可從某某縣采購獲得。交通便利，施工用水可以從場區(qū)水塘抽水，用電可直接從現(xiàn)有管網(wǎng)接入。臨川為建筑之鄉(xiāng)，具備二級和三級市政工程施工的企業(yè)有多家，完全可以承擔(dān)起該項目建設(shè)的重任。七、周邊環(huán)境條件項目區(qū)附近無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及人身安全的易燃易爆危險物品庫。周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)。對項目建設(shè)及運營不會造成影響。綜上所述，項目在各方面條件均能滿足本項目建設(shè)的需要。第六章 物流配送服務(wù)、信息服務(wù)及設(shè)備方案第一

36、節(jié) 批發(fā)市場經(jīng)營方式一、經(jīng)營范圍主要經(jīng)營范圍包括：飼料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備及器械業(yè)為主。二、經(jīng)營方式現(xiàn)場現(xiàn)貨交易、樣品展示展銷洽談會、電子商務(wù)、委托代理、定單交易、期貨交易、經(jīng)紀(jì)人制度等。三、交易流程本項目建成后，項目將具備完善的檢驗檢測、信息、儲藏、物流運銷、電子結(jié)算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進(jìn)行。市場交易流程如下圖所示：市場交易貨源由進(jìn)口入場后，按不同的商品種類進(jìn)入指定的交易區(qū)域停放，等待交易。檢測中心對待交易商品進(jìn)行檢測合格后，由信息中心通過大屏幕在交易大廳進(jìn)行供求信息的公開發(fā)布。供求雙方撮合交易共同認(rèn)可后，交易商品裝車運至市場計量中心過磅計量，開

37、出計量三連單，同時進(jìn)行交易信息的錄入、發(fā)布。專賣雙方持計量交易單據(jù)到財務(wù)中心集中結(jié)算后，憑結(jié)算清單在市場出口放行。四、市場營銷策略1、建立分工明確的市場管理體系。加強市場管理，嚴(yán)格交易程序，在市場準(zhǔn)入、交易收費、檢驗檢測、安全、衛(wèi)生等方面實行規(guī)范化管理；2、積極的爭取當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門優(yōu)惠政策。在市場建設(shè)初期，最大限度的降低應(yīng)收入市交易者的各項費用，提高商家進(jìn)入交易市場的積極性，擴(kuò)大上市量和交易量；3、采取收入激勵機(jī)制。市場員工在任務(wù)之內(nèi)按工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，超任務(wù)部分計提獎金；4、大力發(fā)展定單交易。以現(xiàn)代化市場運營模式為導(dǎo)向，高效率，低成本的經(jīng)營策略為宗旨，建立一個網(wǎng)絡(luò)四方、通連國內(nèi)、信息暢達(dá)的飼

38、料、獸藥、疫苗、養(yǎng)殖設(shè)備等產(chǎn)品交易市場；5、加強宣傳策劃，擴(kuò)大影響，促進(jìn)市場健康和可持續(xù)性發(fā)展。采取的具體措施是：公司造勢、媒體宣傳、會議座談、信件和電話聯(lián)系、組織經(jīng)紀(jì)人到外地發(fā)布信息，努力提高企業(yè)知名度，最大限度的挖掘市場潛力。第二節(jié) 物流配送服務(wù)方案一、運營管理物流作為批發(fā)市場的組成部分，其性質(zhì)決定了其主要任務(wù)是為客戶提供安全、快捷、經(jīng)濟(jì)、方便運輸服務(wù)，并不斷創(chuàng)新完善。批發(fā)市場應(yīng)注意改進(jìn)并引用先進(jìn)的管理技術(shù)，特別是在管理上體現(xiàn)出更深層次的服務(wù)，減少人為性、隨意性，為商戶提供一個良好的物流平臺。本項目的物流信息系統(tǒng)擬采用當(dāng)前國內(nèi)綜合物流管理系統(tǒng)，系統(tǒng)利用基于internet的web平臺，不受

39、地域、時間的限制，將物流的人工管理完全轉(zhuǎn)變?yōu)樾畔⒒墓芾恚晕锪鳂I(yè)務(wù)為主線，實現(xiàn)了對物流操作的全過程的管理及跟蹤，包括接計劃、接單、調(diào)度、裝卸、出入庫跟蹤、回單、代收款、結(jié)算、和質(zhì)控等功能，同時提供完善的單據(jù)報表，采用嚴(yán)格的權(quán)限控制，從而保證了物流操作的嚴(yán)格、有序、高效。在經(jīng)營中，應(yīng)建立保障制度，提高服務(wù)質(zhì)量。始終堅持做到“四個安全”。即切實保證經(jīng)營戶和消費者的人身安全、貨物安全、車輛安全、錢財安全。實行統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一結(jié)帳付款、統(tǒng)一裝卸服務(wù)。二、管理流程1、客戶管理流程客戶管理活動使物流在外部連接客戶，內(nèi)部連接銷售和營銷。當(dāng)在滿足客戶需求的前提下，導(dǎo)致最低的銷售成本、存儲成本和配送成本的客戶服

40、務(wù)政策確定和執(zhí)行時，客戶管理活動就處于最優(yōu)化狀態(tài)，即追求最小化物流總成本的基礎(chǔ)上，執(zhí)行完美的客戶服務(wù)政策。所以，所有物流活動都必須基于客戶需求，物流的庫存管理、供應(yīng)管理、運輸管理、倉儲管理的目標(biāo)都是為了以盡可能低的成本來滿足客戶反應(yīng)的需求。包括以下具體活動：開發(fā)和執(zhí)行客戶服務(wù)政策。監(jiān)控客戶滿意度。訂單接收訂單處理開票和支付客戶管理活動流程圖：2、庫存管理流程庫存管理是物流管理的核心與基礎(chǔ)，而庫存則是物流運作的潤滑劑，庫存可得性是客戶服務(wù)最重要的一個方面，同時庫存持有成本也是物流成本中最昂貴的一部分，因為將實物轉(zhuǎn)化為流動資產(chǎn)是很困難的，所以庫存的持有蘊涵著很大決策風(fēng)險。庫存管理活動的目標(biāo)是在滿足

41、客戶服務(wù)決策所決定的具體客戶服務(wù)需求前提下，合理確定和維持可能的組最小庫存水平。具體內(nèi)容有：預(yù)測訂購數(shù)量工程服務(wù)水平最優(yōu)化補貨計劃存貨布置庫存管理活動流程圖：3、運輸管理流程運輸是物流活動中支出最大的部分，大多數(shù)公司的運輸費用約占公司物流總費用的40%，運輸方案對庫存持有成本有重大影響，在制定目標(biāo)計劃時，必須考慮上述兩個成本和運輸方案間的相互作用。而運輸服務(wù)是由于客戶需求引發(fā)的，運輸方案必須滿足客戶服務(wù)政策的要求。因此，運輸?shù)目偰繕?biāo)是在滿足客戶服務(wù)政策的前提下，用最低的運輸成本連接供貨地點和客戶。為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，需要了解所需要服務(wù)的對象、反應(yīng)時間及服務(wù)過程中的其他時間限制、采購地點和物流流動

42、量。具體包括：網(wǎng)絡(luò)設(shè)計和優(yōu)化運送管理運輸設(shè)備管理承運人管理運費管理運輸管理流程圖： 4、倉儲管理流程倉儲管理是物流過程中在相對靜止?fàn)顟B(tài)下對庫存的管理活動，它與運輸活動交替進(jìn)行，處于運輸活動之前、之間或之后。倉儲管理的目標(biāo)是在滿足客戶服務(wù)政策確定的周轉(zhuǎn)期、運送準(zhǔn)確性要求和庫存計劃確定的存儲能力要求的前提下，最小化在倉庫中的勞動力、場地和設(shè)備成本。倉儲管理活動流程圖： 第三節(jié) 信息化管理服務(wù)本市場的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)擬設(shè)市場的信息管理、信息數(shù)據(jù)采集及發(fā)布、電子交易網(wǎng)絡(luò)等局域網(wǎng)的控制及信息處理中心（主控室）、信息發(fā)布、竟價拍賣及電子交易大廳、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房及電子遠(yuǎn)程交易網(wǎng)工作室及其他業(yè)務(wù)工作間。一、信

43、息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的內(nèi)容根據(jù)畜牧產(chǎn)品批發(fā)市場信息化的特點，把整個項目按功能分為市場內(nèi)部計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、市場綜合管理系統(tǒng)、電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)以及多媒體信息查詢系統(tǒng)六大子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)的具體功能如下所述。1、市場內(nèi)部計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)機(jī)房墻面裝修；機(jī)房配電系統(tǒng)；防靜電地板；防雷接地系統(tǒng)；防盜門窗、機(jī)房、辦公室和商戶等房間的計算機(jī)結(jié)構(gòu)化布線工程等；租用“internet廣域網(wǎng)絡(luò)”。2、市場綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)總經(jīng)理查詢、收費管理、人事管理、儲運管理、工程管理、經(jīng)營管理(包括商戶檔案管理、攤位(門面)管理、合同管理、住房管理和車輛管理以及租賃管理等)、系統(tǒng)管理等。3、電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)（含

44、led顯示屏）市場介紹、會員管理、價格行情、市場分析、信息發(fā)布、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上拍賣、網(wǎng)上洽談或磋商、網(wǎng)絡(luò)廣告、配送(物流)管理、意見反饋、網(wǎng)上投訴、增值服務(wù)(含電子郵件、出租主機(jī)空間和應(yīng)用軟件等)等。4、電子結(jié)算系統(tǒng)以本地ic卡交易為主，異地網(wǎng)上交易為輔；帳戶管理（ic卡管理）。包括開戶、掛失、銷戶、重新他配密碼等功能；帳戶信息處理；提供持卡企業(yè)進(jìn)行查詢交易情況，余額自動繳納管理費等服務(wù)功能】交易模塊（ic卡）；為交易使用ic卡提供便利，可將買賣雙方信息、交易額、單價、交易量、計量單位、產(chǎn)地等信息記錄在結(jié)算系統(tǒng)中，記錄在商家ic卡中；使用者管理。包括對操作員、交易員、領(lǐng)導(dǎo)等人員的身份和權(quán)限管理

45、；領(lǐng)導(dǎo)查詢。包括對交易情況監(jiān)視、營業(yè)數(shù)據(jù)查詢、排行查詢、交易員查詢、商品均價查詢等；品種管理。對自動更新品種信息管理。5、電子監(jiān)控系統(tǒng)可全面監(jiān)控各主要交易點的日常情況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易情況。6、多媒體信息查詢系統(tǒng)（含觸摸屏查詢）市場介紹、辦事指南、市場導(dǎo)購(包括地圖)、價格查詢、行情分析、政策法規(guī)、通知、公告等。二、信息化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案1、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)2、網(wǎng)絡(luò)管理中心建設(shè)建立連接市場內(nèi)部各管理單位的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)；市場內(nèi)部局域網(wǎng)采用1000m三層交換主干，市場內(nèi)各個主要管理部門物理距離小于100米采用雙絞線連接，超過100米采用光纖連接。管理部門與各管理點100base-t到桌面。主干交換機(jī)加配三層交換

46、（8fx端口）模塊、100base-t交換模塊（32口rj45），管理部門通過接入交換機(jī)接入。詳見本項目信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖。建立接入internet的廣域網(wǎng)絡(luò)。市場信息中心的路由器通過租借專線接入internet。系統(tǒng)平臺：三臺主服務(wù)器以cluster方式運行，操作系統(tǒng)采用microsoft 2003企業(yè)版，數(shù)據(jù)庫采用oracle9i。3、綜合管理系統(tǒng)綜合管理系統(tǒng)由以下4個子系統(tǒng)組成：營業(yè)房及庫位承租退場管理子系統(tǒng)；營業(yè)房及庫位收費管理子系統(tǒng)；財務(wù)管理子系統(tǒng)；物業(yè)管理子系統(tǒng)。4、電子商務(wù)管理系統(tǒng)電子商務(wù)管理系統(tǒng)主要由以下3個子系統(tǒng)組成：信息采集、發(fā)布子系統(tǒng)；電子商務(wù)撮合子系統(tǒng)；后臺管理子系統(tǒng)。

47、該系統(tǒng)主要加強市場的宣傳，為商家、客戶在internet上進(jìn)行遠(yuǎn)程、異地的商務(wù)洽談提供環(huán)境。5、led電子顯示系統(tǒng)在電子顯示屏上動態(tài)地發(fā)布市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息。6、市場監(jiān)控系統(tǒng)針對市場內(nèi)30個主要場點實行監(jiān)控,保證市場的正常秩序和安全。7、ic卡系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)擬采用先進(jìn)的硬件防火墻來阻擋外來非法用戶的攻擊。為保證網(wǎng)絡(luò)安全，即保證信息傳輸?shù)谋Ｃ苄裕瑪?shù)據(jù)交換的完整性，發(fā)送信息的不可否認(rèn)性，證明交易的原始性，以提高電子交易的可靠性、保密性、安全性和保險性，擬采取以下網(wǎng)絡(luò)安全解決方案：a、網(wǎng)絡(luò)安全在線檢測系統(tǒng)模擬進(jìn)攻測試。b、網(wǎng)絡(luò)入侵預(yù)警檢測系統(tǒng)。c、網(wǎng)絡(luò)安全專家定期審查服務(wù)(人工)。d、

48、安全突發(fā)事件分析/跟蹤。e、安全策略服務(wù)/安全陷井設(shè)置。f、網(wǎng)絡(luò)安全培訓(xùn)。采用先進(jìn)的電子商務(wù)安全協(xié)議ssl和set來實現(xiàn)網(wǎng)上交易的身份認(rèn)證和支付過程。系統(tǒng)具有很好的擴(kuò)充性，預(yù)留了較多的接入端口，可為攤主或商戶提供internet服務(wù)(每月收取固定費用)，方便攤主或商戶通過internet與國內(nèi)外的合同伙伴或用戶直接信息勾通。第三節(jié) 設(shè)備方案本項目設(shè)備選型及主要設(shè)備見下表表6-1：項目主要設(shè)備購置一覽表序號設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格單位數(shù)量一信息系統(tǒng)設(shè)備1電子結(jié)算系統(tǒng)服務(wù)器poweredge(tm) 4600 ， 英特爾(r) 至強(tm) 處理器 2.40ghz/512k 緩存, 400mhz 前端總線

49、，臺215kva/4小時 ups在線式ups類型；15kva額定輸出容量；正弦波輸出電壓波形套1客戶計算機(jī)臺8ic卡及相關(guān)設(shè)備套1數(shù)據(jù)庫oracle9i enterprise edition25用戶套1電子結(jié)算系統(tǒng)套12電子監(jiān)控系統(tǒng)攝象機(jī)、硬盤錄象機(jī)及配套設(shè)施dsr2000416a套23led觸摸屏計算機(jī)套1觸摸屏和led發(fā)布軟件套14信息基礎(chǔ)平臺網(wǎng)絡(luò)中心1主干交換機(jī)三層交換、6gbi，32rj4511000m光纖模塊個1路由器個1防火墻wlma-100個1機(jī)架(12u)套15數(shù)據(jù)交換16綜合管理系統(tǒng)套1二飼料及獸藥檢測設(shè)備1組織勻漿機(jī)50-100ml臺12組織搗碎機(jī)4000rpm臺13電子天

50、平稱量200g最小刻度0.001g臺14臺式ph計ph=015,精度0.01ph臺15渦旋混合器頂盤面積80mm臺16培養(yǎng)箱560，±0.5臺17烘箱10300，±0.5臺18冰箱210l 臺19冰柜300l 臺110冷藏箱300l臺111離心機(jī)800ml 14500rpm臺112超純水裝置0.5l/min臺113可調(diào)單道加液器20ul、100ul、200ul、1000ul、5000ul套214八道加液器20ul、100ul、200ul各1支套115酶標(biāo)儀光譜340750臺116氮吹儀816孔試管架臺117固相萃取裝置(小型真空泵)1020孔臺118體視顯微鏡10x-80x

51、或更高臺119紫外可見光分光光度計波長190nm900nm臺1三其他電子汽車衡10t1電力變壓器臺1高壓計量箱臺1低壓電容補償柜臺1低壓開關(guān)柜臺2動力配電箱臺4合計56第七章 建筑方案第一節(jié) 項目總平面布置一、總平面布置本項目總占地面積30畝，批發(fā)市場功能分區(qū)：交易區(qū)、倉儲物流區(qū)、信息及辦公服務(wù)區(qū)、公用工程區(qū)等四個功能區(qū)，各區(qū)既相對獨立、完整，又便于聯(lián)系，成為有機(jī)整體。交易區(qū)位于市場主要入口處，主要有交易大樓、獨立門面兩種建筑物，分布在市場的北部，在交易大樓東北面設(shè)有中心廣場，是密集交易人流的緩沖地帶，同時美化市場內(nèi)部環(huán)境，在交易大樓南北側(cè)地上設(shè)有停車場，靠近東西設(shè)主要出入口，方便車輛停放及進(jìn)

52、出。信息及辦公服務(wù)區(qū)布置在市場西南側(cè)，遠(yuǎn)離人流量大，環(huán)境比較嘈雜的交易區(qū)，綜合辦公樓和信息中心合建為一個體的建筑物，建筑外形力求與市場主旋律相協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格反映時代背景和市場的現(xiàn)代化特征。服務(wù)區(qū)內(nèi)考慮園林形式的綠化，為整個功能區(qū)營造一個溫馨、幽雅、綠色的辦公環(huán)境。倉儲物流區(qū)分布在市場南側(cè)，靠近公用工程區(qū)和市場主要入口處，管線架設(shè)短捷，交通運輸方便。公用工程區(qū)由水泵房、配電室，垃圾中轉(zhuǎn)站及各種鋼筋混凝土水池組成，分布在市場東南側(cè)，獨立成區(qū)，方便管理，基本位于市場動力負(fù)荷中心，工藝流程順暢。市場主要出入口設(shè)值班保安專管，為滿足場內(nèi)外交通運輸和消防等要求，并與通道及管線相協(xié)調(diào)，廠內(nèi)道路原則上平行于主

53、要建筑物，呈正交和環(huán)狀布置。道路采用混凝土水泥路面，主要為12米、9米和6米寬。二、綠化為凈化區(qū)域空氣，美化環(huán)境，降低噪音，營造良好的商業(yè)和辦公環(huán)境，在主要建（構(gòu)）筑物四周、廠區(qū)道路兩側(cè)和圍墻內(nèi)側(cè)種植樹木和灌木，修建花草池等，進(jìn)行點、線式綠化，使市場富有生機(jī)勃勃和清新的感覺，符合現(xiàn)代化批發(fā)市場的要求。三、豎向設(shè)計說明本項目場地已平整完畢，標(biāo)高相差不大，地勢比較平坦，地面排水坡度選3左右，廠區(qū)采用平坡式豎向布置形式。在道路兩側(cè)設(shè)置雨水口，地面雨水由道路雨水口收集后，進(jìn)入道路邊排水溝內(nèi)，排入廠外溝渠。按初步豎向設(shè)計，本次場地平整土方量基本平衡，無需從廠外調(diào)配土方。四、總平面主要技術(shù)指標(biāo)表7.1：項目總圖技術(shù)指標(biāo)序號項 目單位指標(biāo)1場區(qū)占地面積畝302場區(qū)總建筑面積65903場區(qū)廣場道路6000.034建筑系數(shù)%26.89 5容積率%0.336綠化面積5000.037綠化率%25第二節(jié) 建筑方案一、主要設(shè)計依據(jù)本工程設(shè)計遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑設(shè)計通則（gb 503522005）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）；建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50068-2001）；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （gb50009-2001）