1、一、工程概況工程名稱：河南龍湖花園住宅小區工程五大質量責任主體建設單位：河南順弛金順房地產開發有限公司勘察單位：黃河勘測規劃設計有限公司設計單位：河南徐輝建筑工程設計事物所監理單位：河南建達工程建設監理公司施工單位：河南省第一建筑工程有限責任公司鄭州市第一建筑工程有限責任公司廣廈建設集團有限責任公司河南分公司建設地點：鄭州市鄭東新區，東風東路與天時路交叉口的東南角地塊2建筑面積：約 14 萬 m概算造價：億元工程性質：新建結構形式：磚混（混合）結構、框架結構二、工程簡介 :鄭州市鄭東新區，東風東路與天時路交叉口的東南角地塊。河南龍湖花園住宅小區工程建筑總面積為2（為二等人員隱蔽人防） ，該住宅

2、小區由14 萬 m，其中人防工程建筑面積為23 幢住宅樓、商業房、人防工程組成，其中每幢住宅樓均有一層地下室。#、1、2、3 、4、622#、 23#住宅樓工程采用水泥土攪拌樁加固地基，13# 、14#樓為靜壓預應力管樁，其他住宅樓采用天然地基，地基承載力為110MPa。基礎結構采用鋼筋混凝土筏板及承臺基礎，主體結構為磚混（混合）、框架結構，地下室外墻采用250 厚鋼筋混凝土，抗滲等級為S6。本小區工程外墻均采用外保溫體系（聚苯板、擠塑板）。室內外高差分別為米、米、米、米。結構安全等級為二級，砌體施工質量控制等級為B 級。耐火等級為二級，屋面防水等級為三級，防水耐用年限 10 年。按 7 度地

3、震烈度設防。設計使用壽命50 年。三、監理細則編制依據、國家和地方法律、法規中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產法建設工程質量管理條例建設工程安全生產管理條例河南省建設工程質量管理條例河南省建筑市場管理條例鄭州市建筑市場管理條例、國家設計、驗收規范，行業標準國家標準建筑抗震設計規范 （ GB50011-2001）；國家標準建筑地基基礎設計規范 （GB50007-2002）；國家標準建筑結構荷載規范 （ GB50009-2001）；國家標準砌體結構設計規范 （ GB50003-2001）；國家標準混凝土結構設計規范 （GB50010-2002）；國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準 GB5

4、0300-2001）;國家標準 地基與基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）；國家標準砌體工程施工質量驗收規范 （GB50203-2002）；國家標準混凝土結構工程施工質量驗收規范 （ GB50204-2002）；國家標準木結構工程施工質量驗收規范 （GB50206-2002）;國家標準屋面工程質量驗收規范 （GB50207-2002）；國家標準地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）；國家標準建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）；國家標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范 （GB50210-2001）；國家標準建筑電氣工程施工質量驗收規范 （GB5

5、0303-2002）；國家標準電梯工程施工質量驗收規范 （GB50310-2002）；國家標準建設工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001）行業標準建筑樁基技術規范 （ JGJ94-94）行業標準鋼筋焊接及驗收規范 （JGJ18-96）、合同、其它技術資料河南龍湖花園住宅小區項目監理部監理規劃、監理合同；河南建達工程建設監理公司 ISO9001-2000 貫標標準；全套施工圖紙及其說明，地質報告；有關施工合同文件及技術資料；經審批的主體結構工程施工組織設計；經審批的安裝工程施工組織設計；施工單位的施工合同四、質量組織保證體系和制度保證措施、質量組織保證體系工程的建設質量歸根到底，是由

6、人來保證的。在影響工程質量的諸多因素中，人是第一位。建立健全監理組織，是作好監理工作的根本保證。根據龍湖花園住宅小區工程的特點，我們公司決定配備專業齊全，技術職稱、年齡搭配合理、有活力的監理項目部。項目部配置有總監、總監代表，下設結構組、建筑組、安裝組、測量組和總監辦公室。監理部組織機構如下圖項目質量監理總負責人總監：梁惠民文員：劉永斌項目質量監理負責人總監代表：王記波陳測王劉校杜 結劉見劉梁 安宇量記延戰慶 構尚證艷裝杰組波隆旗營組濤組濱強組、制度保證措施1、項目部全體成員必須認真學習 建設工程質量管理條例 、中華人民共和國建筑法 、建設工程監理規范等法規、政策性文件，自覺地培養質量意識。2

7、、項目部組織的 ISO9001 質量文件學習，全體人員必須參加。如有特殊情況不能參加學習時，必須向總監請假。.3 、質量檢查工作：各專業監理工程師必須努力、認真地工作，完成自己應負的質量責任。從原材料進場到各級驗收檢查結果，由文員整理后存檔。對檢查中發現的問題，由總監或總監代表簽發整改通知書，由施工單位進行整改。4、監理人員在日常巡檢或旁站監理過程中，發現存在質量隱患或施工人員有不遵守施工方案的施工行為時，應立即停止施工，并向總監或總監代表報告，請求指示處置辦法。總監或總監代表應在最短時間內發出指令，進行處置。（三）、工程施工流程圖、 基礎工程：定位放線水泥土攪拌（靜壓管樁）樁施工 開挖土方放

8、線基礎墊層放線模板支設綁扎筏板、墻筋澆筑混凝土、 主體工程：測量放線綁扎柱、墻鋼筋（砌墻）支設模板澆筑柱、墻混凝土養護、搭腳手架支梁底模板綁扎梁、板筋澆筑梁板混凝土養護放線進行下一層施工主體完后砌填充墻；、 內裝修工程：外墻抹灰內墻抹灰頂棚抹灰樓地面面層施工涂料；、 外裝修工程：外墻抹灰臺階、坡道裝修散水；（五）電氣施工：線管預埋穿入引線安裝線盒、配電箱安裝電氣元件穿線、接線檢查絕緣回路調試系統調試；（六）給排水施工：預留孔洞套管安裝安裝準備管道加工管道安裝堵墻板洞預埋防腐處理支吊架卡架水壓試驗系統沖洗調試竣工驗收閉水試驗通水試驗、 通風空調施工：通風系統：風管制作、安裝風閥、防火閥、風口、排

9、煙口安裝風機等通風設備安裝系統檢查驗收。五、質量實施細則、質量控制主要工作內容1、審查施工組織設計及各單項施工方案；2、檢查主體工程每層的軸線與標高；3、檢查鋼筋及其焊接、綁扎質量，參加隱蔽工程驗收；4、檢查水泥、砂、石材料質量，混凝土配比、塌落度及其澆筑質量；5、檢查砌體工程的材料及其施工質量；6、基礎、主體結構的檢驗批、分項及分部工程質量評定和驗收；7、檢查通風工程使用的各種原材料、元器件、設備的質量，參與系統調試并進行驗收；8、查給排水工程使用的原材料、元器件的質量，參與系統調試并進行驗收；9、查電氣工程使用的原材料、元器件的質量，參與系統調試并進行驗收；10、檢查弱電工程使用的原材料、

10、元器件的質量，參與系統調試并進行驗收。、施工準備階段主要控制內容監理檢查施工前期準備工作內容1、 場地做到三通一平，具備施工條件，施工合同簽訂；2、 圖紙會審和技術交底已進行完畢；3、 檢查施工單位的資質、建設單位的開工手續齊全情況（是否齊全）；4、 審核施工組織設計或施工方案；5、 檢查施工單位的質量保證體系、人員到位情況、機械設備是否合格、原材料來源及準備情況；6、 核對基礎平面圖的情況；7、 準備各種資料表格；8、 掌握地質報告，明確地下各種管道、管網，是否需要拆除或保護，做好記錄；9、 確定原始水準點，測量工具及其鑒定合格證是否齊全。、基礎工程1、水泥土攪拌樁（預應力管樁）施工、 事前

11、控制 、認真審查施工組織設計文件。主要審查內容：a 施工方案；b 施工流水順序；c 施工機械數量、規格；d 保證質量的技術措施；e 保證進度的措施；f 進度計劃。 、 對施工組織設計不符合設計要求和試樁參數的內容提出修改建議，由施工單位修改整理；、 復核建筑物坐標點和高程控制點，設置永久性工程水準控制點； 、審查施工單位測量控制方案，最終測量誤差精度符合規范要求；、 審查開工準備情況，總監簽發開工報告。、事中控制 檢查施工單位設放的軸線位置和控制點；樁機就位穩定，確保施工工程中不傾斜，不偏移；垂直度偏差 5m8相鄰兩板表面高2低差表面平整（2m長度5以上）預埋件和預留孔洞的表 8設計要求。如設

12、計沒有明確要求時，應符允許偏差除時的混凝土強度，應符合設計要求。如設計沒有明確要求時， 應符合規范規定：a：側模：在混凝土強度能保證其表面棱角不因拆模而損壞后，方可拆除；b底模：當混凝土強度符合表 9 所規定后方可拆除，重要結構部位應由同條件砼試塊強度確定拆模時間；項目允許偏差(mm)預埋鋼板中心線位置3預埋管、預留孔雀中心3線位置2預埋螺中心線位置栓外露長度+10，0預留孔中心線位置10洞截面內部尺+10，0寸現澆結構拆模時所需混凝土強度表 9結構類型結構跨度設計混凝土強度 混凝土工程（m）標準值的百分率（ %）2501）原材料：水泥板2，8758100須有出廠合格證、準用梁、拱、875做到

13、先檢驗后使用。混殼8100用的水泥、骨料、外加懸臂構件275須符合施工規范和有2100定；進場必證，應凝土所劑等必關規2 ）混凝土的拌制：混凝土澆筑前一周檢查施工單位提供的混凝土配合比，配合比應符合施工規范，配合比應注明澆注部位，計量應準確可靠，現場攪拌必須設磅秤；混凝土原材料每盤稱量偏差，不得超過表 10 規定；常溫下，混凝土攪拌的最短時間應符合表 11 的規定（冬期施工混凝土攪拌的最短時間應取常溫攪拌時間的倍）檢查方式抽檢并記錄；3）混凝土運輸和澆筑混凝土原材料每盤稱量的允許偏差表 10材料名稱允許偏差（ %）水泥、混合材料2粗、細骨料3水、外加劑2混凝土運至澆筑地點，應符合澆筑時規定的坍

14、落度，當有離析現象時，必須在澆筑前進行二次攪拌；混凝土從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續時間不宜超過表 12 規定；混凝土運輸、澆筑和間歇的允許時間不應超過表 13 規定；混凝土澆筑層厚度應符合表 14 規定；混凝土攪拌的最短時間表 11混凝土攪拌攪拌機出料量（ l ）坍落度機機50（mm）型000030強制60s90s120式s自落90s120s150式s30強制60s60s90s式90s90s120自落式s混凝土從攪拌機中卸出到混凝土運輸、澆筑和間歇的混凝土強不高于高于 25oC度等級25oC澆筑完畢的延續時間表12允許時間表 13不 高 于210 min180min混凝土強氣溫C30度等級不

15、高于高于高于 C30180 min150 min25oC25oC不高于120 min90 minC30高于 C3090 min60 min混 凝土澆筑層厚度表 14振搗混凝土的方法澆筑層厚度（ mm）插入式振搗振搗器作用部分長度的倍表面振動200在基礎、無筋混凝土或配筋稀疏的結構中250人工振搗在梁、墻板、柱結構調整中200在配筋密列的結構中150輕骨料混插入式振搗300凝土表面振動（振動時需加載）2004) 混凝土的振搗混凝土必須振搗的密實，應安排有經驗的混凝土工掌握振搗器，插點分布和振搗時間應符合規定。澆搗混凝土應填寫施工記錄，其格式可按照混凝土結構工程施工及驗收規范 GB50204-92

16、附錄四。混凝土自高出傾落的高度，不應超過。在澆注豎向結構前，應先在底部填 50100mm厚的與混凝土同配合比的水泥砂漿，澆注中不得發生離析現象。5) 混凝土的養護a根據 GB50204-92第、規定，對已澆筑完畢的混凝土， 在氣溫 5oC時，對已澆注完畢混凝土，應在 12 小時內對混凝土應加以覆蓋和澆水，其持續時間一般不得少于 7d，對摻有緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。澆水次數應能保持混凝土處于濕潤狀態；b根據 GB50204-92 第. 規定，大體積混凝土應采取控溫措施 , 混凝土表面溫度和內部溫度的溫差不宜超過 25oC；c在已澆的混凝土強度末達到以前， 不得在其上采踏或安裝模板

17、及支架。混凝土冬期施工時的養護措施必須 GB50204-92第七章的有關規定執行；6）商品混凝土采用商品混凝土時，為了確保其供應質量，施工單位應了解商品混凝土攪拌站的質量保證體 系，提出本工程需要的混凝土等級和標準，尚應了解混凝土配合比及其所用材料的品種和質量情況；7）泵送商品混凝土配合比商品混凝土運到現場后，主要利用泵四輸送到澆注地點，泵送混凝土的配合比，應符合下列規定 :a.骨料的最大粒徑與輸送管的內徑之比，碎石不宜大于1:3 ，卵石不宜大于 1: ；通過 mm篩孔的砂不應小于15%；砂率應控制在40%50%；b最小水泥用量宜為300kg；c混凝土的坍落度宜為80180 mm；d混凝土內宜

18、摻加適量外加劑，外加劑應有準用證；8）泵送混凝土施工要求采用泵送混凝土應符合下列規定：a混凝土的供應，必須保證輸送混凝土的泵能連續工作；b輸送管宜順直，轉彎宜緩，接頭應嚴密，如管道向下傾斜，應防止進入空氣阻塞；c泵送前應先用適用的與混凝土成分相同的水泥砂漿潤滑輸管內壁，預計泵間歇時間超過 45min 或當混凝土出現離析現象時，應立即用壓力水或其他方法沖洗管內殘留的混凝土；9) 在泵送過程中，受料斗內應具有足夠的混凝土，以防止空氣阻塞管道；10) 商品混凝土坍落度為了確保商品混凝土的的質量，在輸送商品混凝土的過程中，如發現混凝土的坍落度過小，上料較困難時，可向攪拌筒內加入與混凝土內水灰比相同的水

19、泥漿，經充分攪拌后再上料。在任何情況下都不準向混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度 ;11) 施工縫處的混凝土施工施工逢的位置應按設計或規范確定。在施工縫處繼續澆筑混凝土時應符合下列規定：a已澆注的混凝土，其抗壓度不應小于；在已硬化的混凝土表面上， 應清洗水泥薄膜和松動石子以及軟弱混凝土層，并須充分濕潤和沖洗干凈，且不能積水；c在澆筑混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土成分相同的水泥砂漿；d混凝土應細致搗實，使新舊混凝土緊密結合。12) 現澆混凝土結構的允許偏差允許偏差應符合表 15 規定。3. 施工后控制 拆除模板后發現的混凝土表面缺陷，施工單位不得自行處理，應報經監理工程師檢驗認

20、可后方可處理；現澆混凝土結構的根據 GB50204-92第 4.7.2條規定，對允許偏差表 15項目允許偏差 (mm)基礎15軸線獨立基礎10位置墻柱梁8剪力墻5層間5m8垂直度5m10全高H/1000 且30標高層高10全高30截面尺寸+8， -5表面平整（ 2 長度以上）8預埋設預埋件10影響混凝土結構性能的缺陷，必須會同設計等有關單位研究處理；對混凝土塊強度評定不合格時按規定采用預拌混凝土的工程，按規定由具有資質的檢測單位進行非破損檢測，根據檢測結果擔提出處理措施。 混凝土結構驗收應交文件主體工程混凝土結構驗收時，施工單位應提供下列文件和記錄： 設計變更和鋼材代用證件； 材料質量合格證件

21、，準用證，檢驗報告； 鋼筋及焊接接頭的試驗報告； 混凝土試驗報告； 隱蔽工程驗收記錄； 分項工程質量評定記錄； 工程問題處理記錄； 其他有關文件及記錄； 混凝土結構驗收標準混凝土結構工程的驗收，除檢查上述文件和記錄外，還應按國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-88）與建筑工程質量檢驗施中心預埋螺栓5線位置預埋管5預留洞中心線位置15井筒長、寬對定25電梯井位中心線0井筒全高垂直H/1000 且度30評定標準（GBJ301-88）進行外觀抽查。當技術資料和處觀檢查均符合國家標準的要求即可驗收。（五）、砌筑工程砌筑工程材料 砌體工程所用的水泥、砂、 石灰膏、標準磚、砌塊等材料應

22、按國家標準、部頒標準或出廠合格證驗收。并由現場材料見證員根據規范對進場材料按批量、批次進行抽樣，送到實驗室作有關指標試驗，待試驗合格后方可批準使用。另現場對材料質量如有懷疑時，應隨機檢驗，合格后，才能使用。 砌筑砂漿應符合下列要求 砌筑砂漿的種類、標號、稠度和保水性應符合設計要求及規范要求； 砌筑砂漿配合比應經試驗確定，砌筑砂漿應采用機械攪合，攪拌時不得少于 2min； 試塊抽樣：砌筑砂漿試樣應在攪拌機出料口隨機取樣制作。一組試樣應在同一盤砌筑砂漿中取樣制作，同盤砌筑砂漿只能制作一組試樣。2. 砌體工程施工 磚砌體施工前先澆水濕潤，含水率以 1015%為宜；磚砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫度一般

23、為 10 mm，但不應小于 8 mm，也不應大于 12 mm；實心磚砌體水平灰縫的砌筑砂漿飽滿度不得低于 80%；磚砌體中圈梁、構造柱、過梁、門窗洞口尺寸應按設計規定施工期，砌筑中應注意洞口的留置及標高的控制； 磚過梁底部的模板， 應在灰縫砂強度達到設計標號的 50%以上時，方可拆除； 磚砌體尺寸和位置的允許偏差，不應超過表16 的規定； 磚砌體工程驗收資料如下： 材料的出廠合格證或試驗檢驗資料； 砂漿試塊強度試驗報告；磚砌體工程質量評定記錄；技術復核記錄；隱蔽工程驗收記錄；技術問題處理記錄。表 16磚砌體尺寸和位置的允許偏差項項目允許偏差（ mm）檢驗方法次基礎墻柱軸線位移用經緯儀復查或檢查

24、施工測量記101010錄基礎頂面和樓面標高15 15 15用水平儀復查或檢查施工測量記錄墻面每層555用 m 托線板檢查垂直全10 m151010用經緯儀或吊線和檢測尺檢查度層10 m152020用經緯儀或吊線和檢測尺檢查4表面平度清水墻、柱1555用 m 直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱15885水平灰縫清水墻1578拉 m 線和鋼卷尺檢查平直度混水墻151086水平灰縫厚度與皮數桿比較，用鋼卷尺檢查7(10 皮磚累計數）158 8清水墻游丁走縫15208吊線和尺檢查，以每層第一皮磚為準8外墻上下窗口偏移15208用經緯儀或吊線檢查以底層窗口為準9門窗洞口寬度( 后塞155用鋼卷尺尺檢查口 )8

25、 在加氣混凝土砌塊的運輸裝卸過程中， 嚴禁拋擲和傾倒， 進場后應按品種規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過，另加氣混凝土砌塊應防止雨淋，加氣混凝土砌塊砌筑時，應向砌筑面適量澆水； 用加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時，墻底部應砌筑燒結普通磚或多孔磚，其高度不宜小于 200mm； 砌筑填充墻時，必須把預埋在柱中的拉結鋼筋砌入墻內。拉結鋼筋的規格、數量、間距、長度應符合設計或有關規范要求，填充墻框架柱之間的縫隙應用砂漿填滿； 填充墻砌至接近梁或板底時，應留一定空隙。在抹灰前用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度以 60左右為宜，砌筑砂漿應飽滿；m 左右設 當設計無具體要求時，填充墻與承重墻或柱交接外，應沿墻高

26、置 26的拉結鋼筋，伸入墻內長度不小于 500mm； 墻體洞口下部應放置 26鋼筋，伸過洞口兩邊長度不得小于500mm。.3. 錨拉筋根據建筑平面圖，磚砌體與框架柱、構造拄以及混凝土墻的連接處，應用錨拉筋連接。錨拉筋直徑及其加工和伸入磚墻的長度應符合設計和規范規定；4. 構造柱 根據結構平面圖，在磚墻內設置鋼筋混凝土構造柱，配筋應符合圖紙設計要求。底部鋼筋應錨入鋼筋混凝土基礎（底板）或地圈梁內，頂部鋼筋也就與混凝土板或梁連接，錨入長度應符合圖紙設計或規范要求； 構造柱施工所有構造成柱均為先砌墻后澆筑混凝土。在澆筑混凝土前，應將施工縫清理干凈，再用水沖洗。構造柱的要安裝牢固，混凝土振搗密實。5.

27、 圈梁 根據結構平面圖，在磚墻內設置鋼筋混凝土構造柱，鋼筋直徑、加工質量、錨固長度和縱橫圈梁連接處的加強鋼筋應符合圖紙設計或規范要求； 在澆筑混凝土前，應將施工縫清理干凈，再用水沖洗。構造柱的要安裝牢固，混凝土振搗密實。（六）、外墻外保溫工程本工程采用外墻外保溫，選用30mm厚擠塑型聚笨乙烯炮沫板保溫層。1. 外墻外保溫工程施工過程控制1）外保溫工程的施工應有專項施工，施工人員應經過培訓并經考核合格上崗；2）外墻外保溫工程所用材料應符合設計和規范要求；3）保溫層施工前，應進行基層處理，基層處理后應堅實、平整；、衛生間防水工程1防水工程施工過程控制 衛生間采用厚雙組份柔性丙烯水泥基防水涂料； 衛生間所用各種原材料、制品和配件應符合設計要求和現行的國家標準或部頒標準的規定。使用前檢驗其出廠合格證、材質檢驗報告等有關文件，并按規范規定進行抽樣、試驗； 各種拌合物的配合比應符合設計要求，并由試驗室確定。2防水工程施工過程控制 衛生間采用結構自防水和防水砂漿找坡防水； 穿越衛生間樓板的所有管道及連接衛生間潔具的豎向立管安裝完畢后，沿管道周圍用細石混凝土分二到三次灌筑堵洞。 、屋面工程（包括地下室防水工程施工）本