1、精品文檔烏拉蓋管理區控制性詳細規劃項目建議書中國城市科學研究會 城市科學規劃設計研究院2013.5.7精品文檔一、背景與意義1、規劃背景烏拉蓋草原位于中國六大最美草原之一的錫林郭勒草原東部， 屬于天然草甸 草原，是內蒙古乃至全國保存最完整的原生態草原之一，素有“天邊草原”之美 譽。近年來，作為烏拉蓋管理區駐地巴音胡碩鎮城市建設發展迅速， 現已建成以 團結大街、巴音胡碩大街、東風大街、光明路、學苑路、建設路、廣源路為主要 干路網的“三橫五縱”的路網格局，城市格局已初步成型，城市主要功能已經在 空間上基本落實，城市開放空間與綠地公園建設方興未艾， 城市建設已初具規模。近期，烏拉蓋管理區先后已經著手

2、編制城市總體規劃， 綠地系統規劃， 新城 建設也已開始全面啟動， 城市設計正在準備編制中。 為嚴格保證各項規劃的順利 實施，實現各階段規劃目標， 亟待進行控制性詳細規劃的編制工作， 對城區建設 用地實施有效控制。2、規劃范圍本次規劃范圍為烏拉蓋管理區駐地巴音胡碩鎮的規劃范圍，總面積約為 8 平方公里。二、規劃目標本規劃目標主要是建立科學合理的城市規劃控制體系， 將規劃區打造為尺度 宜人、環境優美、生態宜居特色鮮明的“草原明珠、生態綠城” 。三、規劃內容規劃嚴格按照 城市規劃編制辦法 關于城市控制性詳細規劃的具體要求執 行。1、規劃文本和說明書1) 城市與用地概況2) 現狀自然與社會資源分析3)

3、 現狀綜合分析與評價4) 上位規劃分析5) 規劃主要任務目標6) 規劃理念7) 功能定位研究8) 規劃用地功能分區、結構9) 用地布局規劃10) 規劃用地平衡表11) 道路交通系統規劃12) 綠地系統規劃13) 景觀結構規劃14) 公共服務設施規劃15) 強制性控制指標體系16) 市政綜合工程規劃17) 規劃用地土地控制與建筑管理規定18) 規劃實施建議2、主要設計圖紙1) 區域位置圖2) 用地現狀及各專項分析圖3) 土地使用規劃圖4) 用地功能分析圖精品文檔5) 道路交通規劃圖6) 交通組織分析圖7) 綠地系統與景觀體系規劃圖8) 公共服務設施規劃圖9) 總體豎向規劃圖10) 地塊編號圖11

4、) 用地地塊控制圖則12) 市政及綜合工程規劃圖13) 其他必要的圖紙四、項目進度安排1、現狀調研階段( 10 工作日)現狀調研。包括現場踏勘、基礎資料的收集和匯總以及現狀分析報告的編寫。2、初步方案( 20 工作日) 在現狀分析的基礎上展開深入的研究， 明確城市設計總體目標與策略， 并提 出控制性詳細規劃初步方案。3、設計方案深化與導則編制( 30 工作日) 根據初步方案反饋意見進行方案修改和深化， 完成規劃設計導則的編制， 提 交規劃評審。4、規劃成果編制階段( 20 工作日)編制規劃設計成果。五、項目經費考慮到總體規劃和城市綠地系統規劃由我院編制的實際情況， 本著友好協作 的原則，我院綜合報價為：精品文檔精品文檔序號工作內容規模收費標準總收費優惠報價備注1城市控制性詳細規劃8平方公里3500元/公頃280萬元240力兀2、付款方式：分四期支付1）第一期：合同簽訂5日內，支付合同總額的30%，合同生效；2）第二期：在提交城市設計初步方案時