1、采沙場轉讓協議甲方： 身份號碼： 乙方： 身份號碼： 甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經商議甲方將 市 區 鎮 村 社、 社沙場轉讓 給乙方，協議如下：、轉讓范圍：虎跳鎮村 社、 社沙場 （限旱采 ） ，沙場中現有的設備、設施 （見附頁：沙場主要設備及資產清單 ） 和甲方在村的租用土地使用權。、轉讓價格：按轉讓范圍作價萬元 ( .00) 。三、轉讓時間：從本協議簽字時間起至 20年 月。四、甲方將資產全部轉讓給乙方后，乙方三日內付清給甲方 .00 元，甲方不再享有其權益。甲方 將把村社及農戶的土地租用協議原件交給乙方。甲方將承擔甲方在簽字生效前的人工工資、機械租用等費用 和甲方在沙場之外的其他

2、民事責任，乙方概不負責。五、乙方在經營期間，甲方前期有義務協助乙方生產經營的關系，其產生的費用由乙方承擔，甲方不再享有 其利益。在大的政策影響下，甲方也不再承擔其責任。六、本協議未盡事宜，雙方協商解決。如有違約，將賠償給對方造成的損失。七、本協議一式兩份，雙方簽字付清款后生效，甲、乙雙方各持一份。（ 附：沙場主要設備及資產清單 ）甲方 （ 簽字 ）： 乙方 （ 簽字 ）：年月日簽購房合同注意事項一 查證 1最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。 商品房預售，開放經營企業應當與消費者簽訂商

3、品房預售合同，預售人應當在簽約之日起 三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。確 保將來順利的辦理產權證。2必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起9 0日內，辦理 產權登記手續。（第一階段，開發企業應當在交付使用后6 0日內將需要由其提供的辦理房屋 權屬登記的資料報送產權登記機關；第二階段的3 0日里，由買受人辦理產權登記手續）3應注意新建商品房應取得住宅交付使用許可證后方可交付使用，無住宅交付使 用許可證的，公安部門不予辦理入戶手續。4房地產開發企業

4、在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供住宅質量保證書和 住宅使用說明書，并按住宅質量保證書的約定承擔保修責任。確保將來順利的辦理產 權證。二 房屋面積的條款1建筑面積、套內面積、使用面積和公攤的面積 （自己分攤的公用面積 ）及其測量方法要 明晰。具體做法： a, 應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米 數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。b, 公攤面積：和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤 的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用 的面積。c, 其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中

5、的位置示意圖、單元的平面圖也應在合 同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者 0.5%；另一種，約定面積誤差比絕對值在 3%以內的據實結算房款，面積誤差比絕對值超過 3%，開發商 必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。某些開發企業將這一條規定在合同中直接格式化為 “多退少補、據實結算”，此點必須注意不接受，約定清楚。2房屋質量的條款要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清 單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同 時，合

6、同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。 （ 下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏 雨、墻體起鼓等等問題 ）注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求 雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統地寫上“由出賣人繼續完善”或是“由買 賣雙方協商解決”，或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區內的規劃及配套是否與廣告說明相 符。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合 同”的形式簽訂。下列情況，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構 質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬

7、不合格；因房屋 質量問題嚴重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承 擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修 復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。注意查看交付標準：多數開發企業選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經驗收合 格”。而國務院城市房地產開發經營管理條例中已明確規定，住宅小區等群體房地產開發 項目應當進行綜合驗收，分期開發的應當分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理 產權證。三 交房時間和預期交房條件 在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明 確違約責任

8、。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少 依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，拒付。楚您所預購的房 屋是不是在預售范圍之內，應 注意：如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預 售面積、預售價款，維修費、物管費等等。房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有 辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至 也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責 任是什么。楚您所預購的房

9、屋是不是在預售范圍之內，應注意：一些比例數字。比如說違約金 是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。四 不可抗力條款確保將來順利的辦理產權證不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發洪水等等，一般開發商通常把不可抗力的范圍擴展了，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事 故問題不能解決，比如說契約協定后政府頒布的法規和原來不同，比如說施工配套的批準和安 裝的延誤，都認定為不可抗力。建議一定要僅僅把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、 不能克服的情況下，約定在最小的范圍內，不要擴展，擴展以后，延期交房的時候，他都可以 說我免責。五 補充條款簽合同要注意的事項 由于補充

10、協議大多含有建筑、房地產、法律等專業術語，一般購房人很難完全搞懂。因 此，購房人不要急于和開發商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充 協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發商擬定的，保護購 房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發 商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發商簽訂補充協議。六 退房條件如果出現以下八種情況，購房人可提出退房。1. 實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過 3%。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之 內。2. 開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房

11、日期。3. 開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4. 開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5. 開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。6. 不能或不能按期辦理產權過戶的。7. 購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的。，一個是預售許可證。 一定要看原件。要看清。8. 合同中約定的其它退房條件出現時。七 其他注意事項在簽商品房買賣合同時，應在所有空白處劃線；雙方另有約定的，在每句話末了蓋章 或者劃線。在簽訂正式購房合同后，最好對該合同進行復印備份，并由房地產公司銷售負責人簽名確 認，直至

12、該合同由房地產公司到房管部門備案，以便日后出現糾紛時作為證據。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一 般的房產網是查不到的，只能查房屋代碼。問一下。八 注意不平等條約楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內有的開發企業竟單方在合同中這樣規定，“出賣人逾期交房9 0日，買受人有權解除合 同；買受人逾期付款3 0日，出賣人有權解除合同”“出賣人逾期交房的付3%違約金，買受 人逾期付款的付5%違約金”。雙方權利、義務不對等的嚴重程度可見一斑。當涉及屋面使用權、外墻使用權約定時，少數企業將其約定為“歸出賣人”是完全不合理 的。基于建筑物區分所有權的法律理論，建筑屋面

13、之所有權、外墻之所有權均應當歸房屋買賣 雙方共同所有，房地產開發商在物業售完后依然無償、無限期保留該物業屋面使用權和外墻使 用權，明顯有悖公正。開發商的補充條款只表明了開發商的態度，如不接受可以不簽合同，或 者就這些條款增加自己的限制條件。消費者發覺自己簽訂了“不平等條約”，也不要自認倒霉，可與經銷商或開發商協商，找 消費者協會協調，到工商和建設主管部門申訴，或通過法律途徑解決購買中遇到的問題。根據 中華人民共和國民法通則和最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若 干問題的意見的有關規定，“一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利 義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認

14、定為顯失，一個是預售許可證。一定要看原件。 要看清。公平。”中華人民共和國消費者權益保護法也規定了格式合同中不公平、不合理的內 容無效。因此，購房者可以在行為作出之日起一年內向當地人民法院請求變更或撤銷該合同或 合同中顯失公平的條款。另外在此說一點，大家在簽訂認購協議書時，也特別要注意一點，就是：自簽訂認購協議 書之日起在X日內交付房款及首期款并與賣方簽訂購房合同，若買方不能在規定時間內交款并 簽訂合同，則視為棄權要賠償定金。（在此沒有就因雙方合同條款協商不成而不能訂合同的責 任全部轉嫁到購房者頭上）。因此，請各位打算簽訂購房認購協議時，一定要看清楚。簽訂買賣合同的注意事項簽訂買賣合同是日常市

15、場交易中最常見的一種活動，對于合同簽訂過程中的一些細節和條款， 我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。一、買賣合同主體資格的審核確認主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。1、主體是法人組織的： 在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業執照的原件，同時注意其證件復印件等非原 件的證明材料的真實性，防止造假。 注意審查營業執照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。 可以通過當地的工商管理部門審查對方實際注冊資本和資金，確保其有合同實際履行能力。 確認買賣合同買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。2、主體是個人的，對其進行履約能力的審查可以

16、通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居 等進行調查，以獲取相關信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。二、買賣合同當事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應以營業執照名稱為準，如果自然人以居民身份證上的名字為準。三、買賣合同標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款1、買賣合同標的物應全稱具體，不能簡寫，注意標的物不得為法律禁止或限制流通物2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫具體注明，必要時可通過附件說明標的的實際情況。3、數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要在買賣合 同中標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，

17、不得含糊。四、買賣合同標的的質量要求方面產品質量應按照國家標準，沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準，也可以協商確定。買 賣合同應對貨物質量重點加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應當按照買賣合同約定的質 量標準交付標的物，如果交付的標的物附有說明書的，交付的標的物應符合說明書上的質量要 求。五、買賣合同中產品的包裝標準貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要，包裝不到位就可能發生貨損，引起糾紛。對于包裝 方式可以按買賣合同約定的包裝，無約定的應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當 米取足以保護標的物的包裝方式。六、買賣合同履行的期限、地點、方式1、買賣合同履行期限可按照年度、季度、月、旬

18、、日計算，得準確、具體、合理，不能用模 棱兩可的詞語。2、買賣合同履行地點指的是交貨地點，要寫清楚、具體、準確。3、買賣合同履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式，要寫得具體明 確。七、交貨的時間、地點、方式 交貨的時間、地點和方式是買賣合同的關鍵內容，它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風 險承擔問題。一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。因此對交付的 相關內容一定要在買賣合同中予以明確。八、檢驗標準、時間、方法。買賣合同中應當約定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣 方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在

19、買賣合同約定的檢驗期間 內對標的物進行檢驗，如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方，買方怠于 通知的，視為所交貨物符合約定。買賣合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，并在發現 問題的合理期間內通知賣方。九、結算方式。結算方式，應該在買賣合同中具體、明確地約定。對用支票進行支付應按規定程序檢查，以免 被套走標的物。針對虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據支 票轉賬所需時間，要求買賣合同買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受 除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌 現，如能兌現可以即行轉賬，如被拒付

20、可以立即停止發貨，從而避免損失。十、買賣合同違約責任方面違約責任的約定，應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務，應當按照買賣合同約定承擔違 約責任，買賣合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處，買賣合同雙方 應在合同違約責任條款中加以詳細描述。十一、解決爭議的方法解決爭議的方法，要明確具體。此外，對于買賣合同約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出 地域管轄權。十二、其他注意事項1、買賣合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣方應該注意買賣合同買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的 公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人

21、的名字是 否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。2、對代理人簽訂買賣合同的應對其代理權進行審查。對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的買賣合同，應注意了解對方的授權情況，包 括授權范圍、授權期限、介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副 董事長等，應了解其是否具有代表權。才能避免無權代理的情形。3、防范合同惡意履行。合同惡意履行的情況比較復雜，但在訂立買賣合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合 同風險。對對方資信有質疑的可以要求對方提供擔保。另外在買賣合同履行中保留相關證據， 出現糾紛時，積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損

22、失。4、買賣合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。盡管我國合同法允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發生糾紛時不 好確定雙方責任，容易被人利用進行欺詐。因此，訂立買賣合同應盡量采用書面形式。同時， 訂立買賣合同時應盡量參照工商行政管理機關頒布有標準的合同范本，并結合具體交易情況可 以適當調整買賣合同部分條款內容，內容應盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經驗 的專業律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實性、有效性。保密協議簽訂注意事項商業秘密是一個企業的核心內容，它關乎企業的競爭力，對企業的發展至關重要，有的甚 至直接影響到企業的生存。所以，與會接觸到企業商業秘

23、密的員工簽訂保密協議是十分必要 的。一、簽訂保密協議的對象保密協議保守的是用人單位的商業秘密，因此用人單位只應當與接觸、知悉、掌握商業秘 密的員工簽訂保密協議，而不是普通員工或職工，更不能是全體員工。當然，企業還應當根據 自身的性質和情況分析確定企業中的哪些人員掌握了商業秘密。對于某些不在保密崗位和技術 崗位的普通員工，在工作中有意或無意獲悉公司的商業秘密時，也應該列入保密協議體的范 圍。二、保密的對象和范圍1、技術信息2、經營管理信息3、特殊約定的其他秘密隨著商業秘密的范圍從技術秘密擴大到經營管理信息、特殊秘密等范疇，對保密的具體范 圍的確定產生了爭議。為此，保密協議應當首先明確員工保密的對

24、象和范圍，以免就是否屬于 商業秘密及應否保密產生分歧。三、保密協議的內容應涉及1、受約束的保密協議義務人在未經許可的情況下，不可將商業秘密透露給任何第三方或用 于合同目的以外的用途；2、受約束的保密協議義務人不可將含有保密信息的資料、文件、實物等攜帶出保密區域；3、保密協議義務人不可在對外接受訪問或者與任何第三方交流時涉及合同規定的商業秘密 內容；4、保密信息應當在合同終止后交還；5、保密期限法律對保密協議的保密期限沒有規定，即保密的期限可以是長期的，直至其進入公知領 域。因此只要其不被公開就可以永遠保持其秘密性，因此企業可以在保密協議中約定不僅在勞 動合同存續期間，而且在勞動合同變更、解除、

25、終止后直至商業秘密公開為止，員工都不得披 露使用或許可他人使用企業的商業秘密。四、保密協議的違約責任條款根據勞動合同法的規定，除了員工違反服務期約定或違反競業限制義務兩種情形之 外，企業不得與員工約定由員工承擔違約金。因此，保密協議中不得約定員工泄露企業商業秘 密時應當支付違約金，只能要求員工賠償由此給企業造成的損失。合同注意事項合同在日常生活及商務往來中的重要性不言而喻，一份完善規范的合同不僅能保護合同當 事人的權利、使合同目的順利實現，同時還關系到合同當事人的形象問題，尤其是當擬定合同 的一方當事人是公司企業時，一份漂亮的合同對提升企業形象非常重要。以下為擬定合同時的 部分注意事項：一、態

26、度端正1 、切忌盲目自信。“過去一直沒有什么問題以后也不會有”這樣的想法是擬定合同時的大忌。合同最主 要的作用之一就是通過合同條款來規范雙方行為，有了義務及違反后的責任才會促使義務方主 動履行。所以合同應詳盡雙方權利義務（除法定權利義務外）。2、擬定合同秉持態度的嚴肅與否無關金額大小。二、形式嚴整1、頁眉、頁腳或其他地方避免出現公司圖標等代表一方當事人的標識。合同是雙方當事人在平等協商的基礎上訂立的，加入一方的標示性項目會造成格式合 同的味道，即所有條款或主要條款都是由我方擬定的，在對語義不清的表述判定時，會作出對 我方不利的解釋，況且對合同的履行并無意義。2、合理歸類，將合同條款盡量歸類到幾

27、個部分。第一，有利于避免合同漏洞；第二、有利于適用條款的查找；第三，有利于彰顯合同的規 范和嚴謹。三、用詞規范1、用語要嚴謹、明確。例如：“甲方通知乙方施工 48 小時內未得到響應的”，何為“響應”，乙方明確表示 不施工也可稱作“響應”；“清出施工現場永不合作”這類的表述并不能規定權利義務，應明 確是否解除合同；不要出現“后果自負”此類空洞表述，要明確要求對方應負的具體責任。 2、盡量少用“必須”等表現一方強勢的命令性詞語。代之以“應該”之類的提示性詞語。3 、不能出現“罰款”、“處罰”等用詞，會導致約定無效。4 、日期建議用“日”表示，“天”屬口語用詞。四、約定明確1、為合同相對方設定的義務

28、都要有不履行所應承擔的責任，避免義務懸空。2、法律、法規規定的事項無需表述在合同中。例如：違約方需承擔違約責任，這樣的條款就沒有必要約定在合同中，合同法明確規定違 約的需要承擔違約責任，這是合同的一個基本作用。但是表明對方履行義務具體內容的條款， 雖然有相關法律、法規規范，明確在合同中可以起到督促義務方積極履行義務的作用。3、并不是雙方約定在合同中的一定會產生約束力。比如合同中約定“甲方不承擔任何責任和損失”，但是這并不意味著甲方就可以不承擔任 何責任，因為有的責任不是可以雙方約定排除的，例如有的是只在雙方之間有效力，對于第三 人則無效，即第三人可以要求甲方來承擔責任；有的則是一方的法定權利，

29、不能約定排除。4、并非表述得越多越好。長篇大論未必能詳盡應有之義，有時不注意用語或上下文聯系易衍生己方責任。5 、建議將材料、設備等的驗收合格報告作為付款條件。6 、合同中為第三人設定的義務未經第三人認可，無效。五、管轄合法1 、約定爭議解決方式時不能用或然性選擇方式來確定，要明確是由哪個仲裁委仲裁 還是要法院解決，否則會導致約定無效。2 、不能約定級別管轄，只能約定地域管轄商標轉讓協議/合同簽訂注意事項簽訂二手房買賣合同注意事項第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的 有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權

30、利的房屋不得轉讓，另 外，共有房屋 （例如夫妻共同共有 ） 轉讓必須征得所有共有人的書面同意。第二，注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中， 大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交 易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅 費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、 傭金數額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。第三，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一

31、點，交易雙方常 常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、 代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和 尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如采取按揭購房或轉按揭購房的方式進行 交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該 明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。第五，注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防

32、止違約行為的產生，維護守約方 的權益，合同應該對如何承擔違約責任、違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明 確的約定。而一方違約后的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙 方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國 仲裁法的規定寫清明確的條款。注冊商標的轉讓形式有合同轉讓和繼承轉讓，合同轉讓是指轉讓人和受讓人之間通過簽訂 轉讓合同的方式轉讓注冊商標的；繼承轉讓是指個人及依法登記的個體工商戶死亡或喪失行為 能力，由法定繼承人繼受其注冊商標的。日常生活中我們接觸到的商標轉讓大部分都是以合同 方式轉讓注冊的，這也就涉及到了商標轉讓協議 /合同的簽訂。由

33、于商標權人對其注冊商標享有獨占權、使用權、處分權等權利，注冊商標的轉讓不僅使 轉讓人和受讓人之間發生商標權移轉的結果，而且也影響注冊商標的被許可人等利害關系人的 權益以及廣大消費者的利益。為保證商標轉讓的合法進行，保護利害關系人及消費者的利益， 商標法規定：轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當簽訂商標轉讓協議。說減標法$規足:轉讓注堅商棟釣.瑋ik人和受讓人應當簽訂商標轉讓協議.3優外*還需要去商標局 辦理商標轉讓祓準手續【商標轉讓合同】商標轉讓協議簽訂注意事項及范文（一）簽商標轉讓協議的兩個注意事項：1、了解被轉讓商標的屬性必須要清楚地知道被轉讓商標的是“注冊商標”還是“申請商 標”。因為只有

34、“注冊商標”才具有商標專用權，而“申請商標”只是在先申請權。2、注冊商標轉讓應注意的問題（1）非法轉讓問題：所謂非法轉讓注冊商標就是指注冊商標的轉讓人并不是該注冊商標 的所有人，或者是不能代表全部商標所有人，或者是未經注冊商標權利所有人同意，而以隱 瞞、欺詐、偽造等不正當手段將其注冊商標偷偷轉讓的。在現有的商標轉讓程序中由于客觀存在的漏洞，要做出這樣的事來并非困難，雖然事后完 全可以通過法律途徑解決和保護商標權利人的利益，但當事人遭受的重大損失將是無法彌補 的。（2）無效轉讓問題：所謂無效轉讓就是指注冊商標轉讓不符合商標法律所規定的限制條 件，雖然商標轉讓雙方已簽訂了商標轉讓協議，并且乙方也已

35、支付了商標轉讓費，但該注冊商 標轉讓申請根本不可能被國家商標局核準，因此，該商標的轉讓是無效的，因為商標無法被核 準轉讓，所以商標的所有人仍然沒有變。公司寶辦理商標轉讓過程中發現，一些企業與他人簽訂商標轉讓協議，把轉讓款支付 完并使用商標或者拿到對方的商標注冊證以后，就不去辦理商標轉讓核準手續了。沒有取 得商標局的轉讓核準手續，等于該商標所有權仍在轉讓人的名下，在法律上轉讓人仍是該商標 的專用權人，受讓人并沒有取得法律認可的商標所有權，因此，【公司寶】強調，在訂立商 標轉讓協議之后，一定要去辦理商標轉讓申請，并取得商標局核發的注冊商標轉讓證 明，否則，對受讓人來說，這是一個巨大的法律風險。（二

36、）商標轉讓合同如何填寫1、商標轉讓合同，這個可以提交商標局，也可以不提交，在商標轉讓中，這個不是必須 的，一般提交的材料主要是商標注冊證復印件；商標轉讓申請書；還有就是雙方身份的證 明文件，至于合同，自己留著就行了，不提交也沒關系，但是公司寶不僅建議提交，而且還建 議做個公證。這樣的話，到時就多一道保障。2、商標轉讓合同怎么寫，這個其實沒有固定的格式，但是有模板，大家可以在商標局的 確定轉讓的時間有多長，是永久轉讓，還是只轉讓一段時間，這個要寫出來。?商標的注冊號，這個要標明確，商標轉讓的價格也可以寫出來，也可以不寫，這個沒影響，只是雙方不信 任的時候，寫出來比較好。著作權轉讓合同中需要注意的

37、事項著作權轉讓合同是指著作權人與受讓人，就權利人對作品享有的財產權部分或全部的轉讓 而達成的協議。著作權轉讓合同主要內容法律規定權利轉讓合同包括下列主要內容 :（1）作品的名稱（2）權利種類、地域范圍、期間（3）轉讓價金（4）違約責任（5）交付轉讓價金的日期和方式（6）以及雙方認為需要約定的其他內容 著作權轉讓需要注意的問題在著作權轉讓問題上，由于許多當事人對于著作權的轉讓認識不夠清楚，從而造成在合同 簽訂過后雙方當事人仍發生糾紛。因此，在簽訂著作權轉讓合同時，當事人要注意以下相關問 題。一、著作權轉讓的內容1、關于所轉讓的權利 : 當事人在簽訂合同時需要知道，著作權轉讓的是財產權，不包括人

38、身權。因此，轉讓人可以在合同中約定，若是受讓人侵犯了轉讓人的著作人身權例如署名權、 修改權等，受讓人應該對其進行相應的賠償。2、轉讓的內容問題 : 由于著作財產權的內容很多，具體包括復制權、發行權、出租權、展 覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網絡傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權以及應 當由著作權人享有的其他權利。因此，在簽訂合同時，要寫明要轉讓的是部分權利還是全部的 權利。若是部分權利，則要將所轉讓的內容寫清楚，以免以后發生爭議。二、著作權轉讓的范圍和期限為了避免雙方當事人在履約過程中就轉讓范圍和期限發生爭議，簽訂合同時，雙方應把著 作權轉讓后的使用范圍和使用的時間做一個詳細的規定。同

39、時約定，在履約過程中，若是受讓 人超出了所限制的范圍或期限使用的話，就要向轉讓人進行相應的賠償。三、關于轉讓價金1、轉讓價金的金額確定 : 轉讓價金是指轉讓人因轉讓權利而應獲得的報酬，也是受讓人應 承擔的主要義務。當事人之間在約定轉讓價金的時候，可根據所轉讓權利種類的多少、使用的 地域范圍和期間、作品的質量、作品在社會上影響的程度等因素進行考慮，從而確定轉讓價金 確定。2、轉讓價金的支付方式和日期 在簽訂合同的時候，雙方應就轉讓價金的支付方式和日期有具體的規定。根據轉讓價金的 數額大小，其支付方式可以分為一次性支付和分期支付。若是選擇分期支付，則對于分期支付 的具體方式要約定好，以免以后發生爭

40、議。3、轉讓價金的逾期支付責任 雙方在合同簽訂時可以約定，若是受讓人延期支付轉讓價金的，應該按照一定數額支付補 償金; 同時，還可以約定一個期限作為合理期限，若是受讓人在期限到達之后仍未支付的話， 則轉讓人有權解除合同并要求賠償。四、其他注意事項 1、關于訴訟管轄問題，雙方當事人在簽訂合同時，最好將法院管轄地約定在合同簽署 地，或者雙方當事人所在地法院。2、受讓人在合同中可約定，若是轉讓人沒有按照合同規定轉讓其著作權，受讓人有權要 求解除合同，并要求賠償。3、關于著作權轉讓生效的時間問題，雙方當事人在合同中最好將時間約定為: 以最后一筆轉讓費結清之日為準，防止以后發生爭議。股權轉讓協議簽訂注意事項訂立股權轉讓協議，應當遵守合同法的規定，還應遵守公司法的規定。除了遵守 公司法對股權轉讓作出