1、鋪位租賃合同格式甲方： 乙方： 根據?中華人民共和國合同法?的有關規定，本著平等互利、協商一致的原那么，甲方將產權屬自己的 小區 號鋪位復式租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點： .租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年月日起至年月_日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1. 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方不計息。2. 乙方應在每月 10 號前向甲方繳交當月的以下費用 .3. 電

2、費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費含損耗、區內路燈分 攤。次月 10 號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1. 甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施 的維修保養。2. 甲方負責制定? 小區的綜合管理規定?和小區內的其它管理制度。3. 甲方依照本合同和? 小區綜合管理規定?，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、效勞員如保安員、清潔工、電工、水工，做好保安、 防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區內正常的經營秩序。4. 合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1. 乙方完全自愿自覺遵守甲方制定? 小區綜合管理規定?見附件和商業

3、小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。2. 乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理?營業執照?和到稅務管理部 門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身 保險。3. 乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內包括二樓使用明火 的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、 失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。4. 未經甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5. 乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方 負擔。6. 乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共

4、設施的檢修工作，不得阻礙檢查和 施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7. 乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批 準前方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設 施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的 有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。8. 乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他 商品。9. 乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承當。10. 年月日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否那么按本合同第七

5、條第 6 項處理。第六條合同的變更與解除1. 乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意 后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2. 在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同 意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的 50退還給乙方不計息，其余 50 保證金無償歸甲方。3. 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月 通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費 用后，將余額退回乙方不計息，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，那么由乙 方補足差額。第七條違約責任1. 甲方未按

6、期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2. 乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金 如缺乏以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在 5 天內補足原保證金數額， 如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3. 租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否那么每逾期 一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠 費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承當全部違約責 任。鋪位租賃合同范本 -三聯閱讀 4. 乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節

7、輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙 方應承當全部違約責任。5. 乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此 而造成的一切損失。6. 乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營工程；不得擅自轉租、分租；不得連續停 業、空置、歇業超過七天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非 法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還， 并由乙方承當全部違約責任。7. 因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放 在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所 放

8、棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1. 租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租 金須致使乙方連續停業達 25 天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么 乙方應正常繳交租金給甲方，假設因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，那么 作本合同自動終止，互不承當責任。2. 合同期內如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。 如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同 意后雙方簽訂新租賃合同。否那么，甲方將另行安排其它租戶。3. 本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充