1、塞納工業園規劃設計方案一、規劃構思? 1、科技園區充分考慮工藝使用要求并注重與自然地形有機結合，在現代綠色理念的 模式下，更重視塑造一個花園式的科技工業園區，張弛有序的庭院式大廣場設計，構成豐 富的空間層次。? 2、科技研發和商務辦公建筑注重城市景觀的塑造，創造出良好的環境和豐富的城市 空間，形成優美的城市輪廓線。? 3 、生活服務區相對獨立安靜，為在這里工作生活的人們提供安靜、方便的條件。? 4、理順周邊交通，構建綠色交通網絡提升可達性。注重地塊內部交通流線組織及周 邊區域的交通聯系。? ?5、規劃合理開發時序， 以道路建設、 基礎設施建設先導， 各功能區可獨立施工建設， 循序漸進。注重節約

2、資源和保護環境，推進和諧社會建設。? ? 二、規劃布局? 由于中間規劃區間道和輸電高壓走廊的穿越， 地塊被分割成三塊獨立的區域。 依照 園區使用要求，首先對園區功能分區進行規劃布局。整個園區由科研開發生產區、行政商 務區、生活服務區三個功能區組成，依據現狀地形條件和各功能區對內、外聯系及動靜的 要求安排在適當的位置。各分區之間既相對獨立又相互聯系，構成一個完整的有機體。? ?1科研開發生產區? 根據使用功能的要求，把作為園區核心，也是人群活動較頻繁的科研開發生產區安排在 S1 地塊，此區域毗鄰珠海大道和沿江快速路，交通流線清晰，由北面的創新樓及8棟標準廠房、 2 棟高層廠房與一棟辦公樓組成。規

3、劃設計具有現代雕塑感的創新樓，建筑 采用局部架空、錯層中空等形式，創造出良好的景觀環境和豐富的辦公空間，標準廠房流 暢的陣列排序，形成各自獨立并且開敞的商務綠化空間，建筑空間與綠化空間相互滲透， 規劃明確清晰， 辦公廣場與裝卸貨場有機結合， 將科研開發生產區的功能要求與綠色概念 完美體現。? 創新樓體量變化豐富，外觀虛實結合，采用大弧度與幕墻設計，充滿現代氣息及科 研感。面對寬闊的珠海大道，形成城市的景觀點。本區內整體建筑群通過精細設計，錯落 有序，具有良好的城市空間和優美的城市景觀。? 2行政商務區?行政商務區安排在 S2地塊及S3地塊的北面，本區由一棟27層的雙塔式科研樓與一 棟三層的綜合

4、樓組成。 一東一西， 與科研開發區及南面的生活區共同圍合成一個空間變化 豐富、 開敞式的文化廣場空間。 精心組織的下沉式內廣場與視覺效果極強的外廣場疊加銜 接，將整個科技園每個區域有機地組織起來，做到層層深入，有小至大，主題鮮明。同時 又能與園區內其它各分區建立密切的聯系。每組建筑又有自己的庭院空間，通過水景、雕 塑、等設計手法使廣場、庭院、建筑、三個不同層次的空間相互流動。加之建筑、廣場、 綠地、樹木、城市綠化帶相互交映構成美麗的園區景觀。本區西面是三層的綜合樓，功能 設計有大小商鋪、超市及員工食堂，滿足整個園區的生活需求。矗立在園區東面的雙塔式 高層科研樓，形體極具時代感，用幕墻創造視覺強

5、烈的沖擊效果，與園區北面頂端的創新 樓一高一低，相互輝輝映，酷炫無比，給整個園區奠定下了現代，簡潔，科技的美感，并 用象形的設計手法，生動的將園區生產的墨盒產品，以時尚、現代、整體的方式醒目的展 現在園區。? 3 生活休閑區? 考慮到生活區的功能屬性需要，本設計將其設置在S3 地塊中、南面，既獨立私密，又與其他兩區保持良好的聯系，并設計單獨的車行入口，結合現狀地形情況，規劃三棟集 體宿舍、 數棟公寓及與園區中心文化廣場連接的會所，滿足園區工作人員的日常生活需要。各建筑排列有秩，間距充足，并有一定的高低變化，不但有單元之間的小景觀節點，還擁 有獨立的大中心景觀，景觀設計綠地、鋪地、游樂場等景觀節

6、點，充分迎合綠色園區、花 園式園區的設計理念，景觀層次十分豐富。三、空間序列和綠化景觀環境設計? 空間設計和景觀組織從“有機整體性”的原則出發，以創新樓前面的廣場為前導， 向南面延伸， 從科研開發生產區， 經過整個園區最大的景觀點文化廣場， 直到生活區， 一條景觀軸主線貫穿整個園區。? 沿道路及景觀軸線兩側規劃布置建筑群體和綠化場所，建筑之間圍合院落空間，形 成多層次遞進、豐富而有趣的空間，使人感受到一種有秩序的、連續的景觀，保證了整個 園區統一有序的秩序。建筑群、庭院、道路、綠化廣場等把整個園區分割或圍合成不同的 空間，這些空間為園區提供了室外活動、信息交流的場所，也構成園區風貌景觀。園區以

7、科研、生產、行政商務、員工文化生活為主題，倡導新新園區，即賦予時代特 征，又緊密貼合綠色、生態、環保等大前提，同時對景觀小品、花叢、造型樹、 步行路面、 路燈、雕塑、水景進行處理，體現園區高雅的格調，給人以美的享受。生活休閑區以休閑 運動為主調，可用草皮樹木裝點，放置舒適的座椅、購物機，強調休閑的環境。以軟質環 境為主調，這將對員工的心理平和、情緒穩定產生很大的效應。? 規劃設計既考慮園區內空間景觀組織又充分考慮與界外建設的有機銜接，由于貫穿 園區內的高壓走廊，使園區規劃產生一定的影響，給建筑布局造成不便，本次設計在高壓 走廊地界處規劃大面積的文化廣場， 并用下沉式內廣場與大型圓弧外廣場結合表

8、現， 嵌入 水景、雕塑等元素，效果十分強烈，給予了空間層次上的豐富變化。為每個功能區域的過 渡巧妙的起到銜接作用。 園區的建成將會提高整個地塊的環境質量和藝術品味， 為整個城 市環境增添光彩。? 規劃地塊的綠地、廣場與城市綠化帶形成了一個自然環境系統和多層次的綠化 體系。構成該規劃地塊景觀的大框架。貫穿三個功能區的林蔭步行路、公共綠地、庭院花 園，賦予了園區多層次的綠化空間和景觀特征。這些綠化空間通過精細設計的視線走廊、 綠化軸線有開闊、 有封閉， 有通暢、 有遮擋， 景致不同而耐人尋味。 形成良好的視覺效果， 提供更多的靜態和動態的活動功能， 創造了良好的社會氛圍和工作氛圍， 使人與自然水乳 交融。? 四、交通組織? 交通組織充分體現以人為本的思想， 為了保障園區內的安靜， 園區內盡量避免機動 車穿行，園區機動車出入口分別設在臨沿江快速路上的地塊中、南部及生活區的東南部， 為保證園區整體環境和出行方便， 沿園外圍規劃車行路， 停車系統分地下停車與下上停車， 在創新樓、科研樓各設地下車庫，地面停車場與車行路相連接。園區內形成步行的道路系 統。達到內外分開，人車分流。園區重視消防安全，消防線路清晰明確，達到消防面的全 面覆蓋。?五、節能、環保與智能化? 使用太陽能熱水器等，實施自然資源利用。? 建筑建設采用節能設施，玻璃墻體采用保溫隔熱系數高的材料，并嚴格按照國家規 范和