1、天津外資融資租賃公司設立流程一、審核依據(jù)外商投資租賃業(yè)管理辦法（商務部令2005第5號）、商務部關于由省級商務主管部門和國家級經濟技術開發(fā)區(qū)負責審核管理部分服務業(yè)外商投資企業(yè)審批事項的通知（商資函20092號）二、審批權限注冊資本5000萬美元以下外商投資融資租賃公司的設立及變更事項由省級商務主管部門負責審核、管理。注冊資本5000萬美元（不含5000萬美元）以上外商投資融資租賃公司由商務部負責審核、管理。三、申報程序設立（含并購、再投資等）外商投資融資租賃企業(yè)，申請人應按照外商投資租賃業(yè)管理辦法規(guī)定準備材料并向擬注冊企業(yè)所在地商務主管部門提出設立申請。省級商務主管部門和國家級開發(fā)區(qū)自收到全部

2、申請文件之日起14日內，做出是否批準的決定，予以批準的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準證書，不予批準的，書面說明理由。1、名稱預核準（可提前告知名稱向工商查詢是否可用） 所需材料：1、企業(yè)名稱核準預先申請書（有電子版）2、 股東營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）2、向商務委報批（一）申報條件根據(jù)外商投資租賃業(yè)管理辦法（商務部令【2005】5號），需滿足以下條件：1、注冊資本不低于1000萬美元；2、外國投資者總資產不低于500萬美元；3、有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不低于30年；4、高級管理人員應具有相應專業(yè)資質和不少于三年的從業(yè)經驗。（二）申報材料1、申請書2、投資各方簽署的可行性

3、研究報告3、合同、章程4、投資各方的銀行資信證明、注冊登記證明（復印件）、法定代表人身份證明（復印件）5、投資各方經會計師事務所審計的最近一年的審計報告6、董事會成員名單及投資各方董事委派書7、高級管理人員的資歷證明（2份簡歷，附照片，突出融資租賃從業(yè)背景）8、名稱預先核準通知書（工商部門出具）9、場地使用協(xié)議書（原件）和房地產權證明（復印件）（在東疆辦理）10、 非法定代表人簽署文件的，應當出具法定代表人委托授權書3、辦理工商營業(yè)執(zhí)照所需材料：1、企業(yè)名稱預先核準通知書2、中外合資經營企業(yè)合同及附件（需由投資方法定代表人或持有授權委托書的代理人簽字）3、投資者的合法開業(yè)證明復印件，需附法定代

4、表人證明函（原件）及其身份證明復印件；外國投資方需提供經公證和認證的合法開業(yè)證明4、法定代表人2寸彩色照片2張5、審批機關的批準文件（批復及批準證書）6、其他材料（工商有模板）（1）授權委托書（2）外商投資企業(yè)設立登記申請書（3）中外合資經營企業(yè)章程（需由投資方法定代表人或持有授權委托書的代理人簽字）（5）董事、監(jiān)事成員名單（6）法定代表人和董事、監(jiān)事成員委派書及身份證明復印件如不設董事會，則提交執(zhí)行董事、監(jiān)事委派書及身份證明復印件（8）注冊地點落實證明或廠庫、房租賃合同（9）法律文件送達授權委托書4、外匯、財政、稅務登記等業(yè)務領域：法律咨詢、知識產權代理、公司事務、外商投資、涉訴糾紛、基金金

5、融業(yè)務區(qū)域：天津、北京、濟南、青島業(yè)務咨詢：王律師 TEL:E-mail: xinhualaw QQ:地址：中國 天津附件一： 關于做好融資租賃登記和查詢工作的通知各銀行、金融資產管理公司、信托公司、財務公司、汽車金融公司、消費金融公司、金融租賃公司、外商投資融資租賃公司、內資融資租賃試點企業(yè)、典當行、小額貸款公司、融資性擔保公司：為進一步促進我市融資租賃業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，維護融資租賃交易安全，有效防范金融業(yè)務風險，根據(jù)國家發(fā)展改革委員會關于天津濱海新區(qū)綜合配套改革試驗金融創(chuàng)新專項方案的復函（發(fā)改經體20092680號）和市政府關于促進我市租賃業(yè)發(fā)展的意見（津政發(fā)201039號)，現(xiàn)就做好融

6、資租賃登記和查詢工作通知如下，請認真貫徹執(zhí)行。一、各金融租賃公司、外商投資融資租賃公司、內資融資租賃試點企業(yè)（以下簡稱各融資租賃公司）在辦理融資租賃業(yè)務時，應在中國人民銀行征信中心（以下簡稱征信中心）的融資租賃登記公示系統(tǒng)辦理融資租賃權屬狀況登記，并按照中國人民銀行征信中心融資租賃登記規(guī)則（以下簡稱融資租賃登記規(guī)則）的規(guī)定，如實填寫登記事項，公示融資租賃合同中載明的融資租賃物權屬狀況。融資租賃公司應對登記內容的真實性、完整性和合法性負責。二、各融資租賃公司在辦理融資租賃登記和查詢業(yè)務時，應按照融資租賃登記規(guī)則的規(guī)定，通過征信中心互聯(lián)網填寫機構注冊信息，再到征信中心天津分中心進行用戶身份資料的現(xiàn)

7、場審核后，即可登錄融資租賃登記公示系統(tǒng)進行登記操作。三、各銀行、金融資產管理公司、信托公司、財務公司、汽車金融公司、消費金融公司、金融租賃公司、外商投資融資租賃公司、內資融資租賃試點企業(yè)、典當行、小額貸款公司、融資性擔保公司（以下簡稱各機構）在辦理資產抵押、質押、受讓等業(yè)務時，應登錄征信中心的融資租賃登記公示系統(tǒng)，查詢相關標的物的權屬狀況。該查詢是辦理資產抵押、質押、受讓業(yè)務的必要程序。對己在征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)辦理登記公示的租賃物，未經出租人同意，不得辦理抵押、質押業(yè)務，不得接受其作為受讓物。四、在辦理融資租賃登記、查詢時，各機構應根據(jù)自身情況申請取得融資租賃登記公示系統(tǒng)的常用戶或普

8、通用戶。注冊取得常用戶資格的機構可以在融資租賃登記公示系統(tǒng)辦理登記，也可以進行查詢；注冊取得普通用戶資格的機構可以登錄融資租賃登記公示系統(tǒng)查詢融資租賃登記信息。各機構根據(jù)業(yè)務申請人的法定注冊名稱、身份證件號碼或標的物唯一標識碼進行查詢。五、各機構應高度重視融資租賃登記和查詢工作，及時將本通知轉發(fā)至各級分支機構，并制定完善業(yè)務審批流程和風險控制制度措施，做好人員培訓工作，確保相關人員熟練掌握融資租賃登記和查詢業(yè)務。二一一年十一月二日附件二、關于促進我市租賃業(yè)發(fā)展的意見(天津市人民政府文件津政發(fā)201039號) 各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位： 為推進綜合配套改革和金融改革創(chuàng)新，促進租賃業(yè)

9、發(fā)展并成為我市重要的金融主導產業(yè)，現(xiàn)提出以下意見： 一、支持租賃公司設立發(fā)展 （一）支持設立金融租賃公司。對出資人為符合資質要求的法人、所提申請符合相關法律法規(guī)和規(guī)定、申報材料資料齊全并具有時效的，天津銀監(jiān)局要及時受理申請人的申請，并幫助申請人爭取國家主管部門批準籌備、設立金融租賃公司。 （二）支持設立外商投資融資租賃公司。支持外國投資者申請設立外商投資融資租賃公司。對出資人為符合資質要求的法人、所提申請符合相關法律法規(guī)和規(guī)定、申報材料資料齊全并具有時效的，市商務委要及時受理申請人的申請，并按照國家有關規(guī)定予以批準或審核上報并爭取國家有關部門批準。 （三）搞好內資融資租賃公司試點。支持企業(yè)申請

10、設立內資融資租賃公司。對出資人為符合資質要求的法人、所提申請符合相關法律法規(guī)和規(guī)定、申報材料資料齊全并具有時效的，市商務委要及時受理申請人的申請，并幫助申請人爭取國家主管部門批準開展融資租賃試點。 （四）支持設立經營租賃公司。支持各類投資主體設立經營租賃公司。對出資人為符合資質要求的法人、所提交申請材料齊全、符合法定形成的申請，工商行政管理部門應在接到申請書之日起的5個工作日辦理工商注冊登記手續(xù)。 二、明晰權屬和辦理權證 （五）依法明晰權屬并辦理權證。有關企業(yè)、行政機關、事業(yè)單位和租賃公司、承租人等法人要提高資產率，保證資產有效化，建立資本權屬清晰、財務關系明確、資產負債合理、依法合規(guī)核算的財

11、務管理體制和財務管理制度，保證資金合規(guī)使用，資產安全完整，權屬清晰可靠，權益及時有效。要明晰產權、股權、物權、債權、知識產權、商標權、域名權、排放權、勘探權、開采權、所有權、使用權和他項權等各種權屬，并及時辦理相關的權證，依法維護自身權益。 （六）依法辦理租賃物的權屬權證。租賃公司與承租人簽署租賃合同、開展租賃業(yè)務，應就租賃物的權屬變更、權屬轉移、權屬轉讓等提出申請。各有關部門要及時受理申請，辦理登記、公示、確認等有關手續(xù)并發(fā)證。 （七）辦理融資租賃合同項下融資租賃物權屬狀態(tài)的登記公示。從事融資租賃交易的當事人應在中國人民銀行征信中心（以下簡稱征信中心）的融資租賃登記公示系統(tǒng)（以下簡稱融資租賃

12、系統(tǒng)）辦理融資租賃合同登記，按照中國人民銀行征信中心融資租賃登記規(guī)則的規(guī)定，填寫登記內容，將融資租賃合同中載明的融資租賃物權屬狀態(tài)予以公示。 （八）各金融機構及其他利權人辦理相關資產抵押、質押等業(yè)務，有義務登陸征信中心融資租賃系統(tǒng)，就有關標的物權屬的登記公示狀況進行查詢。該查詢是辦理資產抵押、質押業(yè)務的必要程序。 （九）辦理登記公示的租賃物權屬認定。承租人未經出租人同意，不得將已經在征信中心登記公示的租賃物進行抵押、質押、轉讓、轉租、投資入股以及其他處置。依照融資租賃公司與承租人的約定，承租人將租賃物抵押給融資租賃公司，并已辦理了租賃物權屬狀態(tài)登記公示后，不得轉讓給第三人。 （十）支持融資租賃

13、公司全面拓展業(yè)務范圍。本市范圍凡依法取得融資租賃資格的融資租賃公司，可以在與符合法定條件并經相關行政管理部門審查同意購買有關專營設備的承租人簽訂融資租賃合同后，購置有關專營設備。 （十一）國有資產售后回租回購定價和權屬轉讓程序。國有企業(yè)、行政機關和事業(yè)單位辦理國有資產售后回租回購業(yè)務，原則上要按照評估價格確定資產售價、回租價或回購價。非國有企業(yè)可以參照國有資產售后回租回購定價確定價格。國有企業(yè)、行政機關和事業(yè)單位辦理國有資產售后回租回購業(yè)務，按照國家相關規(guī)定辦理報批手續(xù)后，到產權交易部門掛牌交易，再辦理權屬轉移手續(xù)，免繳掛牌費、鑒證費等相關費用。 三、支持租賃市場發(fā)展 （十二）支持租賃公司多渠

14、道融資。支持金融租賃公司進入銀行間同業(yè)拆借市場，調劑資金頭寸和臨時性資金余缺；發(fā)行金融債券，增加資本金，降低負債率，增強流動性，擴大資產業(yè)務規(guī)模。支持租賃公司通過上市和發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、短期融資券、中期票據(jù)等方式，拓寬直接融資渠道，擴大直接融資規(guī)模；通過信托方式融資、轉讓租賃資產。支持保險企業(yè)用債權、股權或債權轉股權等方式投資租賃業(yè)。支持租賃公司通過短期外債融通外匯資金，利用中長期外債拓展融資渠道。各有關部門和監(jiān)管機構要在外債指標、資金使用、風險管理、統(tǒng)計監(jiān)測等方面給予支持。 （十三）支持租賃公司開發(fā)新產品。支持租賃公司與銀行、信托、保險、擔保等機構搭建交流合作平臺，開發(fā)長租短貸、租賃保

15、理、供應商租賃、租賃信托、租賃保險、租賃擔保和房地產信托投資基金（REITS）等創(chuàng)新型產品，增強租賃業(yè)的金融服務功能，為客戶提供多樣化綜合性服務。 （十四）發(fā)展基礎設施租賃業(yè)務。政府主管部門和特定目的公司要研究新建供水、供氣、供熱、污水處理等設施及其所需機器設備的融資方式，積極采用租賃方式融資，降低項目總投資及所需資本金。已建成并特許經營的基礎設施項目要進行經營權售后回租回購，進一步盤活存量資產和沉淀資金。要組織負債率高的特定目的公司通過售后回租回購方式減少負債，實現(xiàn)資產輕量化經營，改善生產經營狀況。 （十五）支持發(fā)展風險租賃業(yè)務。鼓勵租賃公司探索開展融資租賃與風險投資相結合、租賃債權與投資股

16、權相結合的風險租賃業(yè)務，支持租賃公司以租金、租賃物殘值、承租企業(yè)股權作為主要收益，為創(chuàng)業(yè)期和成長期企業(yè)提供融資、管理、技術、財務、法律等綜合型服務，依托大型儀器設備等協(xié)作共用網絡，不斷拓寬服務領域，擴大服務范圍。 （十六）推行資產輕量化生產經營方式。政府經濟管理部門、企業(yè)集團公司和企業(yè)要更新觀念，制定和實施“輕資產”發(fā)展戰(zhàn)略，鼓勵企業(yè)使用租賃公司產品，發(fā)展資產輕量化生產經營方式。要組織負債率高的企業(yè)通過售后回租回購方式減少負債，實現(xiàn)資產輕量化經營，改善生產經營狀況。 （十七）設立租賃公司整合資產資本。國有大型企業(yè)集團公司要積極調整資產管理和資本運營思路，通過設立租賃公司整合資產和資本，將分散使

17、用、利用率低的專用設備、通用設備集中起來，通過租賃經營提高利用率和收益率。 （十八）租賃公司要發(fā)展成熟適用的租賃融資模式。要根據(jù)經濟社會發(fā)展的要求，與相關產業(yè)建立緊密合作關系，不斷開發(fā)新產品，發(fā)展成熟適用的租賃融資模式，滿足大眾化和個性化市場需求，使租賃業(yè)發(fā)展成為重要的金融產業(yè)。 （十九）支持租賃公司發(fā)展客戶和合作伙伴。支持租賃公司與船舶、飛機、軌道交通和大型設備等生產商、經銷商、運營商以及相關基金管理企業(yè)、中介機構加強聯(lián)系和合作，學習借鑒國際慣例，開發(fā)符合我國國情的租賃業(yè)務發(fā)展模式，建立成熟完善的租賃業(yè)市場。 四、支持租賃業(yè)務和租賃融資發(fā)展的財稅政策 （二十）船舶出口退稅政策試點。貫徹落實財

18、政部海關總署國家稅務局關于在天津市開展融資租賃船舶出口退稅試點的通知（財稅201024號）精神，對在我市登記注冊并屬于中國銀監(jiān)會批準設立的金融租賃公司、商務部門批準設立的外商投資融資租賃公司、商務部和國家稅務總局共同批準開展融資業(yè)務試點的內資融資租賃企業(yè)經營的所有權轉移給境外企業(yè)的融資租賃船舶出口，實行增值稅免稅、退稅辦法，即該出口租賃船舶的出口銷項免征增值稅，其購進的進項稅款予以退稅。涉及消費稅的應稅消費品，已征稅款予以退還。市財政局、市國稅局等要研究制定具體操作辦法，加強協(xié)調溝通，做好稅收征管和退稅工作。 （二十一）政府補助。 對2012年12月31日前，經國家有關部門批準，在我市新設或遷

19、入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構，由稅務登記地財政部門給予一次性資金補助。其中注冊資本10億元以上（含本數(shù)，下同）的，補助2000萬元；注冊資本10億元以下，5億元以上的，補助1500萬元；注冊資本5億元以下、1億元以上的，補助1000萬元。以上補助在注冊資本到位后撥付。 對2012年12月31日前，經國家有關部門批準，在我市新設或遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構，在本市規(guī)劃的金融區(qū)內新購建的自用辦公房，由稅務登記地財政部門按每平方米1000元的標準給予一次性補助，補助金額最高不超過1000萬元。對租用的辦公房每年按房屋租金的30%給予補貼，連續(xù)補貼三年。若實際租價高于房屋租金市

20、場指導價的，按市場指導價計算租房補貼。 對2012年12月31日前，經國家有關部門批準，在我市新設或遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構，自開業(yè)年度起，由稅務登記地財政部門前二年按其繳納營業(yè)稅的100%標準給予補助，后三年按其繳納營業(yè)稅的50%標準給予補助；自獲利年度起，由稅務登記地財政部門前二年按其繳納企業(yè)所得稅地方分享部分的100%標準給予補助，后三年按其繳納企業(yè)所得稅地方分享部分的50%標準給予補助。 對于2012年12月31日前，經國家有關部門批準，在我市新設或遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構新購建的自用辦公房產，按其繳納契稅的100%標準給予補助；前三年按其繳納房產稅的1

21、00%標準給予補助。 （二十二）稅收政策。 1. 稅收抵免。經國家有關部門批準，在我市新設或遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構，購置在環(huán)境保護專用設備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名錄、節(jié)能節(jié)水專用設備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名錄和安全生產專用設備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名錄范圍內的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產等專用設備，由承租方實際使用，符合融資租賃條件的，該設備投資額的10%可以從承租方企業(yè)當年的應納稅額中抵免；當年不足抵免的，可以在以后5個納稅年度結轉抵免。如租賃期間發(fā)生變化，上述專用設備所有權未轉移到承租方的，承租方應當停止享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠，并補繳已經抵免的企業(yè)所得稅稅款。 2.拓寬動性，擴大資產業(yè)務規(guī)模。支持租

22、賃公司通過上市和發(fā)行企業(yè)債券。印花稅。對融資租賃合同可根據(jù)合同所載租金總額按借款合同計稅貼花，即按借款金額萬分之零點五貼花；對分別簽訂購銷合同和融資租賃合同的，應按規(guī)定分別貼花。 3.售后回租售后回租業(yè)務稅收。融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入；對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。對政府物業(yè)和商業(yè)物業(yè)售后回租業(yè)務，在租賃公司購買環(huán)節(jié)和原業(yè)主回購環(huán)節(jié)發(fā)生的契稅，實行先征后返。如因情況發(fā)生變化，售后回

23、租業(yè)務未能實施，物業(yè)所有權未轉移到原業(yè)主的，租賃公司和原業(yè)主應補繳已經返還的契稅。 （二十三）引進人才政策。對2012年12月31日前，經國家有關部門批準，在我市新設或遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構連續(xù)聘用二年以上的高級管理人員，在本市行政轄區(qū)內第一次購買商品房、汽車或參加專業(yè)培訓，由稅務登記地財政部門按其繳納的個人工薪收入所得稅地方分享部分的100%標準給予獎勵，累計最高獎勵限額為購買商品房、汽車或者參加專業(yè)培訓實際支付的金額，獎勵期限不超過5年。不在本市行政轄區(qū)內購買商品房、汽車或參加專業(yè)培訓的，由稅務登記地財政部門按其繳納的個人工薪收入所得稅地方分享部分的50%標準給予獎勵，獎

24、勵期限不超過三年。 （二十四）政府補助資金落實。各項政府補助資金，按照財政體制規(guī)定，由市財政和區(qū)縣財政分別負擔。 （二十五）政府采購。財政部門可在預算中安排基本建設和政府采購等專項資金，用租賃方式增加公共服務部門的設施設備裝備。支持租賃公司參與基本建設和政府采購。 （二十六）折舊。租賃公司租賃機器設備符合由于技術進步使產品更新?lián)Q代較快的，常年處于強震動或高腐蝕狀態(tài)的固定資產等規(guī)定條件，并確需加速折舊的，可采用縮短折舊年限方法計算，但最短折舊年限不得低于規(guī)定的60%；也可采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法計算。 （二十七）風險準備金。金融租賃公司應按年度凈利潤的1%提取一般風險準備金。其他租賃公司應根據(jù)承租人財務、經營管理和租金逾期期限等因素，分析應收租賃款的風險程度和回收可能性，合理計提風險準備金。租賃公司發(fā)生的損失，可按照企業(yè)所得稅法有關規(guī)定在稅前據(jù)實扣除。 促進租賃業(yè)發(fā)展成為重要的金融主導產業(yè)，是搞好綜合配套改革試驗和金融改革創(chuàng)新的重要任務。市商務委、市金融辦、市工商局、市財政局（市地稅局）、市國稅